Um exemplo de como Portugal segue como destino cobiçado pelos brasileiros: a estimativa da consultoria imobiliária JLL para 2020 aponta que o investimento com origem no Brasil na compra de imóveis tenha sido de € 450 milhões, ou R$ 2,9 bilhões.
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Para chegar ao número, a diretora nacional da JLL, Patrícia Barão, explicou que a empresa usou como base as vendas de 172 mil imóveis de maneira geral para todas as nacionalidades, fazendo o filtro pela tendência de volume de compra dos brasileiros.
O total negociado para todos os países, segundo executiva, foi de € 25 bilhões.
— Não havendo ainda dados estatísticos oficiais (para 2020), estimamos que o investimento brasileiro tenha rondado os € 450 milhões — reforçou Barão em nota enviada ao Portugal Giro.
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A consultora especializada em análise do mercado imobiliário publicou recentemente o Living Destination, um estudo completo com base nos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) entre 2012 a 2019.
A conclusão: o Brasil subiu posições no ranking dos compradores e ocupa o segundo lugar nas maiores cidades, Porto e Lisboa.
Na capital, os brasileiros eram terceiro em 2012, com 11% das transações, atrás de angolanos (16%) e franceses (20%). Em 2019, foram responsáveis por 17%, atrás dos chineses, com 18%.
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Mas o Brasil lidera individualmente nas áreas mais luxuosas e caras de Lisboa.
— Destacam-se a Avenida da Liberdade (€ 10,5 mil/m2 - R$ 67 mil), o Chiado/Príncipe Real (€ 10,5 mil €/m2), as Avenidas Novas (€ 7 mil/m2 - R$ 45 mil) e Campo de Ourique (€ 6,5 mil/m2 - R$ 41 mil), sem esquecer Cascais (8 mil a 10,5 mil/m2) — sublinhou Barão.
No Porto, os brasileiros eram terceiro em 2012 (12%), aumentaram a fatia para 15% e desbancaram os suíços da segunda posição em 2019. Na frente, permanecem os franceses, com 24%.
Os brasileiros compram mais imóveis em áreas nobres da Invicta, como Foz do Douro e Baixa, ambos a € 6 mil/m2 (R$ 38 mil).
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De maneira geral, o Brasil, que nem figurava na lista em 2012, é o terceiro comprador em Portugal (8%), segundo o estudo da JLL. Não compram apenas para investir, mas para morar, de acordo com Barão.
— Isto coincide com uma altura em que nunca houve tantos brasileiros em Portugal. Vêm para Portugal para fugir à instabilidade econômica do país e à falta de segurança que se vive em permanência. Motivados, também, pela língua e culturas em comum — explicou Barão.