Os milionários brasileiros estão na corrida para investir em Portugal em troca de um visto de residência. Com o programa de vistos gold com os dias contados em Lisboa e no Porto, 30 investidores do Brasil gastaram R$ 118 milhões (€ 18,6 milhões) na compra de imóveis somente de janeiro a abril deste ano. Os números foram enviados ao Portugal Giro pelo Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).
Empresas revelam aumento da procura brasileira por imóveis em Portugal
Este volume de investimento brasileiro em Portugal ajudou a disparar os recursos captados pelo visto gold em abril, aumentando em mais de 80% em relação ao mesmo período de 2020, em um total de € 51 milhões (R$ 328 milhões).
Apenas em abril, 12 brasileiros injetaram milhões em Portugal para a compra de imóveis a partir de € 500 mil. O país segue como a segunda nacionalidade na lista de investimentos, atrás apenas dos chineses.
A capacidade de investimento do Brasil este ano é semelhante ao período homólogo do último ano, quando 32 brasileiros gastaram R$ 128 milhões (€ 20 milhões) para obterem as Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI), nome oficial do visto dourado.
Construtoras e empresas imobiliárias têm projetos luxuosos voltados para este mercado. No Martinhal Residences, em Lisboa, 80% dos apartamentos comprados pelos brasileiros foram para investimento.
-Os investidores têm buscando variar suas aplicações fora de seu país de origem e Portugal está entre os mais promissores. Para os brasileiros, ainda existe a vantagem representada pelo idioma comum e o atrativo para adquirir visto gold - disse a empresária Chitra Stern, diretora de marketing do Grupo Martinhal.
Imóveis amplos e vista para o Tejo: novas preferências dos brasileiros ricos em Lisboa
Consultora da ReMax em Lisboa, a brasileira Elaine Ribeiro explica qual tem sido o perfil do comprador brasileiro e os tipos preferidos de imóveis.
- Em primeiro lugar, são inúmeras famílias que querem emigrar. Depois, investidores que pretendem o visto gold num imóvel com rentabilidade. Em terceiro, investidores atrás de oportunidades para reabilitação ou turismo para diversificar investimentos. Procuram apartamentos, casas, quintas com produção de vinho ou azeitonas, edifícios para reabilitação e terrenos com projeto aprovado - explicou Ribeiro.
Especialistas consultados pelo Portugal Giro apontam que a tendência é o aumento de investimento até o fim do ano. Com o fim dos vistos gold em Lisboa e no Porto aprovado no Parlamento, o governo estipulou janeiro de 2022 para a entrada em vigor do veto.
Milionários brasileiros investem R$ 5,2 bilhões em visto VIP de Portugal
A tentativa do governo é direcionar o investimento para o interior de Portugal e aliviar a pressão imobiliária nas duas maiores cidades. A estratégia de grupos milionários, que chegaram a comprar prédios ou quarteirões inteiros, elevou o preço dos aluguéis, exterminou o comércio tradicional e empurrou ainda mais a população para fora dos centros.
Suíte e chuveirinho: imóveis em Portugal se adaptam aos brasileiros