Os valores dos aluguéis em Portugal subiram 7,7% em 2021. O aumento foi impulsionado pela alta de 8,3% no último trimestre do ano. Na média, o metro quadrado para aluguel custa € 6,04.
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As informações foram divulgadas na última semana pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e revelam, ainda, que os números de novos contratos assinados no último trimestre aumentaram 4% em relação a 2020.
Os dados ajudam a explicar o motivo de a procura por imóveis, que não parou nem durante os confinamentos na pandemia de coronavírus, continuar intensa e jogar os preços para cima.
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Mesmo com o valor recorde de € 1.314 do metro quadrado para a venda no Algarve, que se desdobra no resto do país em efeito dominó, os brasileiros seguem como líderes de compra na consultora imobiliária JLL, garante a diretora Patrícia Barão.
— Os brasileiros continuam a ser a nacionalidade número um nas vendas de imóveis da JLL — contou Barão.
A consultora explica que praticamente não há imóveis para alugar nos centros das grandes cidades.
— O mercado está muito dinâmico e a procura continua a ser superior à oferta. Logo, os valores dos aluguéis refletem essa realidade. A verdade é que há poucos imóveis para alugar nos centros das cidades — disse Barão.
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Em relação às vendas, Barão explica que há opções, seja na planta ou usado. Mas a oferta de imóveis é inferior à procura que tem recebido.
— A oferta cresceu 1,9% nos últimos dez anos. É muito pouco para a quantidade de procura que temos. Ou seja, a procura dobrou e a oferta subiu apenas 1,9%. Portugal está no radar — afirmou Barão.
Apesar das subidas dos preços, a empresa Global Trust, especializada em investimentos imobiliários em Portugal, informa que o país é um dos mais atrativos da Europa, como informou o diretor Cesar Damião.
— Os nossos clientes obtêm financiamentos com juros anuais de aproximadamente 1%, tendo que dispor somente de 25% de capitais próprios. Além disso, Portugal ainda tem valores de metro quadrado bastante atrativos, bem abaixo da média dos outros países da União Europeia — contou Damião.
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O diretor explica que a oferta dos imóveis tem sido proporcional ao tamanho de Portugal.
— O mercado imobiliário português se caracteriza pela escassez de oferta, que é proporcional ao tamanho do país e coerente com o padrão urbanístico português — esclareceu Damião.