Ouça todos os episódios

"Podemos remover um carro totalmente abandonado da nossa garagem?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde pergunta de ouvinte sobre carros abandonados nas garagens de condomínios. Confira!

28/6/20242min

Condomínio pode proibir fumantes?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a proibição do uso de cigarros no apartamento. Confira!

26/6/20243min

Dicas de segurança para condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre dicas de segurança em condomínios.

24/6/20246min

"Podemos contratar um zelador predial por PJ?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida do ouvinte sobre contratação de zelador. Confira!

21/6/20243min

"Como posso alterar o vencimento do boleto do meu condomínio?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre boletos de pagamento. Confira!

20/6/20244min

Pontos de recarga de carros elétricos em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a recarga de carros elétricos. Confira!

19/6/20245min

"Para dispensar um zelador, preciso de aprovação em assembleia?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Confira!

18/6/20245min

Como funciona a manutenção de elevadores?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a manutenção de elevadores. Confira!

14/6/20243min

"Uma moradora alimenta pombos em sua varanda e os moradores reclamam. Síndico pode proibir?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de um síndico. Confira!

12/6/20242min

"Muita gente fugindo do aluguel e migrando para apartamentos novos"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta os dados publicados no Anuário do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Confira!

11/6/20246min

O que é alienação fiduciária?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica o que é alienação fiduciária. Confira!

10/6/20244min

É permitido colocar fechadura eletrônica na academia?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre fechadura eletrônica em academias.

7/6/20243min

Atrasei o aluguel! E agora?

Em 'Morar Bem', Marcio Rachkorsky responde dúvida do ouvinte Jacques. Ele relata que atrasou o aluguel e, por conta de 3 dias, lhe cobraram 10% de multa. Ele questiona se o limite por lei não seria de 2%. Ouça agora!

6/6/20242min

O que é a taxa de enxoval? É necessário pagá-la?

Márcio Rarchkorsky responde à dúvida do ouvinte, Hélio, que comprou um apartamento novo que, conforme indicado no folder promocional, seria entregue 100% decorado nas áreas comuns e pronto para morar. No entanto, agora que o apartamento foi entregue, Hélio recebeu uma cobrança de taxa de enxoval a ser paga durante 12 meses. Ele questiona se isso não caracteriza propaganda enganosa. Segundo Rarchkorsky, a propagando não é enganosa, e sim, é necessário pagar a taxa de enxoval, pois esses materiais são essenciais para o funcionamento do condomínio. Ouça agora!

29/5/20244min

Sou inquilina, preciso pagar as despesas a mais do meu condomínio?

Marcio Rarchkosky responde a dúvida da ouvinte Valéria. Ela conta que descobriram que a síndica deixou um rombo nas contas de seu condomínio. A ouvinte, que mora de aluguel, pergunta se precisa pagar o valor do rombo, incluído na conta do condomínio, ou seria o proprietário. Ouça agora!

28/5/20243min

Desvio de dinheiro em condomínios. De quem é a responsabilidade?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o desvio de verbas em condomínios.

28/5/20243min

Seguro de segurança civil pode me ajudar no conserto de calçadas?

Marcio Rachkorsky responde a dúvida de Adelaide, de Vila Mariana. A ouvinte desabafa que está cansada de consertar a calçada na frente de sua casa, uma vez que mais de 30 veículos fazem a volta em frente de casa por dia. Ela optou por realizar um seguro de responsabilidade civil. O comentarista acredita que o serviço contratado não seja a melhor opção para o caso. Confira comentário completo!

27/5/20246min

É possível proibir o uso de 'vapes' em condomínios?

Márcio Rachkorsky responde à dúvida de Alexandre, um ouvinte que reclama que muitos adolescentes em seu prédio estão utilizando o 'vape', uma espécie de cigarro eletrônico. Ele pergunta se é possível proibir o uso do cigarro nas áreas comuns do condomínio. Ouça o comentário completo!

24/5/20243min

Vagas para pessoas com necessidades especiais nos condomínios

Marcio Rachkorsky analisa o caso da ouvinte Giovania, que precisou entrar na justiça para pedir que a vaga do carro dos seus pais seja mais próxima do elevador, uma vez que sua mãe apresenta necessidades especiais. Segundo a ouvinte, antes entrar com um processo, tentou uma conversa com com o conselho do condomínio, que de demonstrou irredutível. Ouça agora!

23/5/20243min

Regulamento que proíbe uso de varais de chão em condomínios atrapalha a praticidade do dia a dia

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que foi proibida de colocar varais de chão em sua varanda. Segundo o comentarista, é comum ver em regulamentos de condomínios a proibição do uso de varais de chão, isso porque atrapalha a estética do prédio. No entanto, também é importante ver o lado das pessoas que possuem um grande volume de roupas e precisam secá-las. Ouça o comentário completo.

22/5/20246min

Elevador social e de serviço provoca discriminação nos condomínios?

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte Nicole. Ela pergunta se existência de elevadores sociais e de serviço nos condomínios provoca não seria discriminação. Segundo comentarista, ambos os elevadores estão disponíveis para todos os públicos, e não é aceitável que haja distinção entre pessoas para cada elevador. Ouça o comentário completo.

21/5/20243min

Meu vizinho não recolhe as necessidades do cachorro na minha calçada! O que fazer?

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte Damião. Ele reclama que seu vizinho passeia com o cachorro na sua calçada, e por pirraça não recolhe as necessidades do pet. Damião questiona se teria algo que poderia fazer. Ouça comentário completo!

20/5/20244min

Como é a divisão dos custos em prédios residenciais com lojas comerciais no térreo?

Marcio Rachkorsky explica como funciona a divisão dos gastos de um prédio residencial com lojas comerciais no térreo.

13/5/20243min

Como funcionam os projetos para aumentar o número de vagas na garagem do prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta Como funcionam os projetos para aumentar o número de vagas na garagem do prédio.

10/5/20246min

Tirar as folhas do telhado e limpar as calhas é um custo do inquilino ou do proprietário

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta se tirar as folhas do telhado e limpar as calhas é um custo do inquilino ou do proprietário

9/5/20244min

Síndico pode criar redes sociais para o condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta a criação de redes sociais para condomínios. Confira!

2/5/20242min

Morador que solta rojão pela janela pode ser multado?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de rojão em condomínios.

30/4/20243min

Condomínio pode exigir vacinação de pets?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre exigência de vacinação para pets. Confira!

29/4/20243min

Consulta pública sobre recarga de carros elétricos em prédios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvidas sobre a recarga de carros elétricos em prédios e fala sobre a consulta pública que está aberta sobre o tema. Confira!

25/4/20246min

Moradores podem trocar de vaga após sorteio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a troca de vagas de garagem em condomínios. Confira!

24/4/20246min

"Sou subsíndico e não pretendo assumir funções de síndico. O que fazer?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as funções do síndico. Confira!

23/4/20243min

Condomínio pode proibir visita de corretores aos finais de semana?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre visita de corretores em condomínios. Confira!

22/4/20243min

Cursos de primeiros socorros para funcionários de condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky dá dicas de cursos de primeiros socorros para funcionários de condomínios. Confira!

19/4/20245min

A partir de quantos meses o prédio pode processar um morador em atraso?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre atrasos no pagamento das contas do condomínio.

18/4/20243min

A punição para casos de assédio em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a punição para casos de assédio em condomínios.

17/4/20244min

O que fazer quando jogam lixo no quintal?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica quem arca com os custos quando moradores jogam lixo no quintal de outros moradores. Confira!

16/4/20243min

Comprar imóvel no Minha Casa, Minha Vida vale a pena?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvidas sobre o programa Minha Casa, Minha Vida. Confira!

15/4/20243min

Venda de drogas em condomínios. É caso de polícia?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre venda ilícita de entorpecentes em condomínios.

12/4/20243min

Vale a pena trocar um financiamento por outro?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre financiamento. Confira!

11/4/20243min

Fazer cobrança extra no fim do contrato é permitido?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre uma cobrança extra feita no fim do contrato de aluguel. Confira!

10/4/20244min

Apartamento sem ralo é uma tendência

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica porque apartamentos sem ralo têm se tornado tendência. Confira!

9/4/20247min

"Meu apartamento não tem ralo. O que fazer?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os novos apartamentos que não têm ralo no banheiro e na cozinha. Confira!

8/4/20244min

Posso usar roupa de banho em áreas comuns do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de roupa de banho em áreas comuns do condomínio.

4/4/20243min

Idosa é multada por comportamento da neta em condomínio

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o caso da proprietária que foi multada pelo comportamento da neta em um condomínio no litoral de São Paulo.

3/4/20245min

Morador pode vender suplementos em áreas comuns do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a venda de produtos em áreas comuns do condomínio.

2/4/20242min

Síndico perdeu a reeleição e não aceita o resultado. O que fazer?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a eleição de síndicos. Confira!

1/4/20244min

Síndico pode proibir moradores de fumar nas áreas comuns?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre fumar em áreas comuns do prédio. Confira!

28/3/20243min

Morador que cortou corda de trabalhador poderia ser expulso de prédio

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre as medidas que o condomínio poderia adotar contra o morador que cortou a corda de um trabalhador durante limpeza de um prédio em Curitiba.

27/3/20246min

Posso perder meu único imóvel por causa de dívidas?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica se é possível perder um imóvel em razão de dívidas.

26/3/20243min

Qual a melhor forma de aprovar reformas nos condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as reformas em condomínios.

25/3/20244min

O que são “lucros cessantes"?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica o que são lucros cessantes. Confira!

22/3/20242min

Morador que responde processo criminal pode se candidatar a síndico?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre eleição de síndicos em condomínios. Confira!

20/3/20242min

Como funciona a comissão para corretores?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a comissão para corretores de imóveis. Confira!

19/3/20242min

Síndicos podem impor horários diferentes para homens e mulheres em saunas e spas?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre horários diferentes para homens e mulheres em saunas e spas.

18/3/20243min

Vazamento de gás em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre medidas adotadas para resolver vazamento de gás em condomínios.

15/3/20243min

Como lidar com barulho de crianças no condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre como lidar com as crianças em condomínios. Confira!

14/3/20245min

Rooftop bem montado pode valorizar o prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre valorização de prédios. Confira!

13/3/20243min

Idosos têm prioridade no sorteio de vagas e reserva de espaços?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e explica que, por lei, idosos não têm prioridade na escolha de vagas e reserva de espaços. Mas, benefícios podem ser concedidos por meio de assembleia. Confira!

12/3/20243min

Nova lei sobre bullying se aplica para os condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como lidar e punir casos de bullying em condomínios. Confira!

11/3/20243min

Confusão entre moradores e entregadores de Apps. Qual a responsabilidade do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre brigas entre moradores e entregadores - e qual é a responsabilidade do condomínio nesses casos. Confira!

7/3/20244min

Como fazer quando chega um hóspede de Airbnb no prédio falando alemão?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre hóspedes que falam língua estrangeira. Confira!

6/3/20246min

Comprar apartamento na cobertura é um bom negócio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os benefícios de comprar um apartamento no térreo ou na cobertura. Confira!

5/3/20243min

Serviço de manobrista é obrigatório se consta no contrato de compra?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre contratos que prometem serviço de manobrista nas garagens. Confira!

4/3/20245min

É proibido morador encher galão de água no bebedouro do condomínio?

No Mais São Paulo, Marcio Rachkorsky fala de boas práticas para usar o bebedouro do condomínio. Confira!

1/3/20242min

Qual a diferença entre incorporadora e construtora?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as diferenças entre incorporadoras e construtoras. Confira!

29/2/20244min

É possível mudar o nome do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre mudança no nome do condomínio. Confira!

28/2/20243min

É obrigação do condomínio entregar medidores de água individuais?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre medidores de água individuais. Confira!

27/2/20243min

Os riscos de estocar materiais inflamáveis em apartamentos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta sobre os riscos de estocar materiais inflamáveis em apartamentos. Confira!

26/2/20248min

'Não vale a pena discutir legislação específica, foco deve ser garantir a segurança dos vizinhos', diz especialista

O apartamento atingido pelo fogo é de um coronel reformado do Exército e guardava cerca de 3 mil munições e pólvoras. Trinta e sete pessoas precisaram receber atendimento médico. Marcio Rachkorsky, advogado especialista em condomínios e comentarista da CBN, falou sobre o caso.

26/2/20246min

Como funciona o desconto de pontualidade para os boletos de condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica como funciona o desconto de pontualidade para os boletos de condomínio.

23/2/20243min

Síndico pode proibir uso das áreas comuns?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso das áreas comuns. Confira!

22/2/20245min

O que fazer em caso de vistoria reprovada?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre vistoria de imóveis. Confira!

21/2/20243min

Contrato de locação com opção de compra é um bom negócio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre contrato de locação com opção de compra. Confira!

20/2/20244min

O que fazer em casos de negligência infantil?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre casos de negligência infantil em condomínios.

19/2/20244min

Morador é obrigado a separar o lixo para reciclagem?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre reciclagem do lixo em condomínios. Confira!

9/2/20244min

A garantia de "vista eterna" em apartamentos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky tira dúvidas de ouvintes sobre a "vista eterna". Confira!

7/2/20244min

Como formalizar uma reclamação sobre um vizinho?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre reclamações em condomínios. Confira!

6/2/20243min

A falta de acessibilidade em prédios antigos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre acessibilidade em prédios antigos. Confira!

5/2/20244min

Quais são as regras para uso do salão de festa?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre as regras do uso do salão de festas. Confira!

29/1/20243min

Como funciona o dissídio salarial para funcionários de condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre o dissídio salarial para funcionários de condomínio. Confira!

23/1/20243min

"Posso construir uma edícula no meu terreno?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a construção em terrenos de condomínios no interior de São Paulo. Confira!

22/1/20246min

'Situações de acumulação são casos de vizinhança e saúde pública', diz especialista

No quadro 'CBN Morar Bem', Marcio Rachkorsky discute abordagens jurídicas para lidar com casos de acumulação e reflete sobre impactos na vizinhança. O comentarista ressalta a possibilidade de intervenção do poder público em casos extremos, mencionando a Constituição Federal e a função social da propriedade. Ele sugere a obtenção de liminares judiciais como uma ferramenta para lidar com situações delicadas, garantindo a segurança da comunidade e respeitando os direitos individuais.

18/1/202411min

Condomínio é obrigado a ter antenas para TV aberta?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachskorky responde dúvida de ouvinte sobre a obrigatoriedade do sinal de TV aberta em condomínios. Confira!

15/1/20243min

Como discutir contratação de profissional egresso em condomínios residenciais?

No Mais São Paulo, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a contratação de profissional egresso em condomínios residenciais. Confira!

9/1/20244min

IPTU: Dúvidas sobre "notificação por administradora de imóveis"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre o pagamento do IPTU. Confira!

3/1/20246min

Corpo de Bombeiros vai lançar conjunto de normas para instalação de pontos de recarga de carros elétricos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o conjunto de normas para instalação de pontos de recarga de carros elétricos que será lançado pelo Corpo de Bombeiros.

15/12/20234min

"O síndico do meu prédio comprou um notebook novo e colocou na conta do condomínio. O que fazer?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre custos indevidos na conta do condomínio. Confira!

13/12/20235min

O condomínio pode instalar câmeras com gravação na área da piscina?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre instalação de câmeras na área da piscina. Confira!

12/12/20233min

"Todos apartamentos instalaram redes de proteção, mas um colocou grade. Podemos mandar retirar?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre proteção nas janelas de apartamentos. Confira!

11/12/20235min

Como funciona um investimento em uma unidade hoteleira?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre investimentos em unidades hoteleiras. Confira!

6/12/20233min

"Minha vizinha tem um galo, o que eu faço?"

Dúvida inusitada no CBN Morar Bem. Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a criação de galos em residências. Confira!

4/12/20235min

Combate à dengue em residências e condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o combate à dengue em condomínios. Confira!

27/11/20234min

"Condomínios podem pedir ressarcimento de prejuízos"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre as consequências das chuvas em São Paulo. Confira!

6/11/20234min

Consumo de água sobe 30% no calor

O consumo de água aumentou 30% nos dias quentes em São Paulo. No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky dá dicas de como economizar. Confira!

27/9/20234min

Porteiro é obrigado a receber encomenda que exige cuidados especiais na ausência do morador?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre se o condomínio é obrigado a receber um medicamento que precisa de refrigeração quando o morador não está no apartamento.

22/9/20235min

Condomínio precisa de assembleia para remover árvore que interfere na estrutura

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre se é necessário fazer assembleia para retirar árvore que está rachado as paredes do condomínio

21/9/20233min

O que é alvenaria estrutural?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o que é a alvenaria estrutural. Quem mora em prédios construídos dessa forma, precisa ter cuidado com reformas e com a decoração. Confira!

18/9/20234min

Como funciona a revisão no sistema de gás e aquecedores

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre quando e como é possível revisar o sistema de gás e aquecedores dos apartamentos. Confira!

15/9/20236min

Síndico pode proibir uso de trajes de banho em áreas públicas do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre regras para uso de trajes de banho em condomínios. Confira!

14/9/20232min

"Indenização ao funcionário foi justa"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o caso de um funcionário que foi atingido por um ovo arremessado da sacada de um apartamento. O condomínio foi obrigado a pagar R$ 5 mil ao trabalhador. Confira!

13/9/20234min

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