Studie Digital Meets Real Estate
Studie Digital Meets Real Estate
INNOVATIONSSTUDIE
von Thomas Gawlitta & Sonja Kury
GAWLITTA.COM
Digital Strategy
EINLEITUNG 1/7
Digital Real Estate - Informationstechnologie als
Kommunikations- und Ezienztreiber
!
EINLEITUNG 2/7
Doch was im Urlaub und Privatleben selbstverstndlich, zur
Kommunikation untereinander und mit entfernten Verwandten, zur
Dokumentation und Organisation des Lebens genutzt wird, ndet
nicht immer per Se das gleiche intensive Nutzungsverhalten im
Berufsleben. Digitales Arbeiten ist auch ein Teil von
Unternehmenskultur welche gelernt und gewollt werden muss.
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EINLEITUNG 3/7
Social Media wird fr Unternehmen immer wichtiger und das nicht
nur fr die Kommunikation nach auen, sondern vor allem auch
zur Ezienzsteigerung der internen Kommunikation. So hat zum
Beispiel Microsoft das Internet-Unternehmen Yammer fr 1,2 Mrd.
$ erworben. Yammer ist vergleichbar zu Facebook fr Firmen und
ermglicht Mitarbeitern in Echtzeit miteinander zu kommunizieren,
Dokumente zu teilen, Gruppen zu grnden oder Arbeiten zu
koordinieren. Die Ezienz wird dadurch enorm gesteigert.
!
!
!
EINLEITUNG 4/7
Wieso Digital Real Estate?
Learnings aus anderen Branchen um Kosten zu optimieren &
Innovationen zu schaen
!
EINLEITUNG 5/7
Die Immobilienbranche im Gegensatz dazu, digitalisiert sich
vergleichsweise langsam um Kostenvorteile zu nutzen um
respektive hhere Margen im Vertrieb zu sichern.
Das Hinterfragen von alt-bewhrten Geschftsmodellen und die
Innovation von neuen Geschftsmodellen ist hierbei die
Knigsklasse. Die Mietpreisbremse sowie das Bestellerprinzip
werden vor allem bei Maklern, aber auch bei Eigentmern und
Hausverwaltern Innovation frdern und notwendig machen.
!
EINLEITUNG 6/7
Unternehmen aus der sogenannten Old-Economy holen sich dabei
immer mehr Rat und Ideen von Start up Unternehmen. Hierzu
werden beinahe tglich neue Innovations-Inkubatoren ins Leben
gerufen. Auch die Immobilienbranche zieht hier nach.
ImmobilienScout24 mit YouisNow Lab sowie Plug Axel Springer
Plug and Play Accelerator (Immonet) sind hierbei in Deutschland
die Vorreiterfr die Immobilienindustrie, whrend in UK von
Cushman & Wakeeld ein dedizierten Fond fr Investments in
junge Firmen mit Immobilien als Schwerpunkt aufgelegt haben (PI
Labs).
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EINLEITUNG 7/7
80%
der Deutschen ab 10 Jahren alt nutzen das Internet. (Quelle: www.destatis.de, 2015)
69%
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88%
67%
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Datenumstze
Sprachumstze
0,75
Mobile Datenumstze
werden bis 2017 fast 70%
der Mobilfunk-Umstze
ausmachen.
0,5
0,25
0
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
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89%
der mobilen Internetnutzer nutzen ihre Zeit ber Apps: Soziale Netzwerke, E-Mail und
Nur
11%
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der mobilen Internetnutzer nutzen ihre Zeit ber Apps: Soziale Netzwerke, E-Mail und
Nur
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Nordamerika
$ 6 Mrd.
Europa
3 Mrd.
140 Mio.
7 Mrd. werden.
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1,4 Mrd.
28 Mio.
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930
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ImmobilienScout24
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-
!
-
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intelligenten
Heimvernetzung
10 Mrd. .
Allein im Bereich der
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A!
Arbeiten
F!
Finanzieren
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Das neue l
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Fr die
Immobilienwirtschaft
Umwandlung von Big Data zu Smart Data wichtig. Es geht dabei um das Herauslesen von
Trends hinsichtlich von Kundenwnschen (Wie will ich wohnen?), Lagen (Wo will ich wohnen?)
und Preis (Wie viel will in bezahlen?)
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Nutzerzahlen 2015
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Nutzerzahlen 2015
Gste: 25 Mio.
Inserate: 1 Mio.
Stdte: 34.000
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Mobile Online-Werbung
(Mio. )
!
Quelle: PwC, 2014
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Fr die
Immobilienwirtschaft
V!
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ausgewogener Marketingmix wichtig. Neben der Nutzung von Immobilienportalen, wie zum
Beispiel ImmobilienScout24 oder Immonet, sind eigene Aktivitten unumgnglich. Dazu
gehren die eigene mobile optimierte Homepage inkl. Immobilienmarktplatz, die multimediale
Aufbereitung von Exposs bis hin zu Social Media Aktivitten.
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Nutzer
7 Millionen Nutzer
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Nordamerika
$ 6 Mrd.
Europa
3 Mrd.
140 Mio.
7 Mrd. werden.
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Grndung: 2012 in HH
Kredite bis jetzt: 75 Mio. $
Neuer Rahmen: 200 Mio. $
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Fr die
Immobilienwirtschaft
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Crowdfunding ein spannendes Tool, um sich u.a. Teil der Projektnanzierung zu beschaen.
Neben dem Geld entsteht auch ein positives Marketing fr das zu nanzierbare Projekt.
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GroupEstate
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Crowdfunding
32 Mio. $ in 30 Minuten!
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A!
Arbeiten
Digital Working
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Fr die
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Arbeiten
Zusammenarbeiten enorme Ezienzvorteile. Die Exposs und die Kundendaten knnen in der
Cloud abgelegt werden. So kann jeder Mitarbeiter jederzeit auf die Daten zugreifen und es mit
Partnern und Kunden teilen und bearbeiten.
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Arbeiten
!
-
Speicherplatz
Kommunikation
Zusammenarbeiten
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Fr die
Immobilienwirtschaft
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enorme Vorteile. Angefangen mit der Kommunikation mit Mietern, die Aufnahme von
Mngeln oder die zentrale Beauftragung von Handwerkern bieten diverse Online-Plattformen
und Apps die ntigen Tools.
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Rentlytics.com
ber intelligente Tools kann der ImmobilienPro alle relevanten Daten auswerten und
managen. Zudem kann er auf Knopfdruck
Vorhersagen als Trends exportieren.
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Reonomy.com
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Rentify.com
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Niemand wird auf ihrem Blog Texte lesen, die ihn nicht
interessieren. Achten Sie daher stets auf den Nutzen fr
den Leser. Nicht mit dem Kopf durch die Wand heit:
Machen Sie nicht nur Eigenwerbung! Setzen Sie auf einen
ausgewogenen Mix aus spannenden (unkommerziellen)
Inhalten und Werbung in eigener Sache.
Zeigen Sie Ihren Kunden, dass Sie ihr Fach verstehen. Das
geht nicht von jetzt auf gleich: Ein Renommee muss man
sich im wahrsten Sinne des Wortes erst erarbeiten.
Trauen Sie sich was. Gehen Sie eigene Wege. Machen Sie
Fehler! Aber lernen Sie daraus.
s
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