Maklervertrag: 1. Immobilie
Maklervertrag: 1. Immobilie
Zwischen
Frau Sejla Tubic und Herr Amel Tubic
St.-Josef-Straße 16
66115 Saarbrücken
- Kaufinteressent-
und
S-Pro-Finanz Immobilien-, Beratungs- und Vermittlungs-GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Immobilienmakler -
1. Immobilie
c. Der Vertrag ist unbefristet. Der Kaufinteressent wird sich in Ruhe mit der nachgewiesenen Immobilie
auseinandersetzen. Den Vertrag kann der Kaufinteressent jederzeit kündigen, wenn er seine
Kaufabsicht aufgegeben hat. Der Kaufinteressent verpflichtet sich, dem Immobilienmakler diese
Aufgabe der Kaufabsicht anzuzeigen. Die Kündigung des Vertrages bedarf der Textform.
a. Der Immobilienmakler wird dem Kaufinteressenten die ihm bekannten und vom Eigentümer bereit
gestellten Informationen über die Immobilie zur Verfügung stellen.
a. Der Kaufinteressent wird den Immobilienmakler von allen Umständen, die den Ankauf der Immobilie
betreffen in Kenntnis setzen. Das gilt vor allem für Angebote, die der Eigentümer direkt an den
Kaufinteressenten heranträgt.
c. Sollte der Kaufinteressent einen notariellen Kaufvertrag abgeschlossen haben, verpflichtet er sich,
dem Immobilienmakler die Kaufkonditionen zu übermitteln, damit der Immobilienmakler seine
eigenen Ansprüche prüfen und ggfls. durchsetzen kann.
d. Der Kaufinteressent erkennt an, dass die vorgelegten und noch vorzulegenden Unterlagen über den
Nachweis der Immobilie nur für den Kaufinteressenten selbst bestimmt sind und eine Weitergabe der
Daten nicht erfolgen darf. Kommt es infolge der unbefugten Weitergabe der Unterlagen zu der
Immobilie oder Mitteilung der Mietgelegenheit über diese Immobilie an Dritte zu einem notariellen
Kaufvertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer der Immobilie, verpflichtet sich der Kaufinteressent
zur Zahlung der vereinbarten Provision an den Immobilienmakler auch in diesem Fall.
S-Pro-Finanz Geschäftsführer: Alfred Junk, Michael Kilian Telefon +49(0)681/92627-0 IBAN: DE09590501010000700005
Immobilien-, Beratungs- Aufsichtsratsvorsitzender: Peter Gillo www.s-pro-finanz.immo BIC: SAKSDE55XXX
und Vermittlungs- GmbH Amtsgericht Saarbrücken, HRB 10066 [email protected] Bank: Sparkasse Saarbrücken
der Sparkasse Saarbrücken Steuernummer: 040/118/00071
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4. Vergütung
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines Kaufvertrages
verpflichtet sich der Kaufinteressent zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis,
mindestens jedoch 2.975 EUR inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 c BGB).
5. Sonstige Vereinbarungen
a. Das Geldwäschegesetz legt den Immobilienmaklerfirmen besondere Verpflichtungen auf. Der
Kaufinteressent stellt daher dem Immobilienmakler zur Vertragsvorbereitung seinen Personalausweis
zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten, der Anfertigung einer Fotokopie und zur Aufbewahrung nach
dem Geldwäschegesetz zur Verfügung. Der Immobilienmakler hält die Pflichten nach dem GWG ein.
b. Eine ausdrückliche Einwilligung zur Verarbeitung der personenbezogenen Daten des Interessenten
ist nach der DSGVO wegen dieses Vertrages nicht erforderlich. Der Immobilienmakler hält die Pflichten
nach der DSGVO ein.
c. Der Kaufinteressent als Verbraucher erklärt, dass er mit Unterzeichnung dieses Vertrages die
Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular des Immobilienmaklers ausgehändigt
bekommen hat.
e. Ergänzungen dieses Vertrages oder jegliche Änderungen der getroffenen Vereinbarungen bedürfen
der Schriftform. Für die Kündigung dieses Vertrages ist die Textform vereinbart.
f. Sollte eine der Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, gelten die übrigen Bestimmungen
des Vertrages unverändert
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Ort, Datum
_______________________ _______________________
S-Pro-Finanz Kaufinteressent
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VERBRAUCHERINFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen
Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
3. Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision in Höhe von 3,57. Die
Provision bemisst sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Diese wird
mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Provision bemisst sich nach der
Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer..
5. Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüberhinausgehende Telekommunikationskosten werden durch die S-Pro-Finanz GmbH nicht in
Rechnung gestellt.
8. Internes Beschwerdesystem:
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-Pro-Finanz GmbH können Sie sich gerne an den
Geschäftsführer der S-Pro-Finanz GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Die
Anschrift lautet: S-Pro-Finanz GmbH, Herrn Michael Kilian, Hohenzollernstraße 13, 66117
Saarbrücken, Telefon: 0681/9 26 27 38, Telefax: 0681-9 26 27 938, E-Mail: michael.kilian@s-pro-
finanz.de
S-Pro-Finanz Geschäftsführer: Alfred Junk, Michael Kilian Telefon +49(0)681/92627-0 IBAN: DE09590501010000700005
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Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S-Pro-Finanz Immobilien-, Beratungs- und
Vermittlungs-GmbH, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken, Tel: 0681 92627-0, Fax: 0681
92627-17, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück.)
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Dienstleistungen
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
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Geschäftsbedingungen
Wir haben uns bemüht, Sie mit den vorstehenden Angaben möglichst umfassend über
das angebotene Objekt zu informieren. Ein vollständiges Bild kann jedoch nur eine örtliche
Besichtigung vermitteln. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu
behandeln. Insbesondere ist es ihm verboten, Angebote, Mitteilungen und Unterlagen an
Dritte weiterzugeben. Für den Fall des Zuwiderhandelns behalten wir uns die
Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen ausdrücklich vor.
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren,
Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer nicht haften.
Die Gesellschaft führt ihre Vermittlungstätigkeit sowohl für den Verkäufer/Vermieter als
auch für den Käufer/Mieter entgeltlich durch.
Bei Streitigkeiten mit der S-Pro-Finanz GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die folgende
Schlichtungsstelle zu wenden.
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Anlage S-Pro-Finanz GmbH
Hohenzollernstraße 13
Verbundpartner 66117 Saarbrücken
Unsere Verbundpartner
Damit wir Sie umfassend in allen Vermögensfragen betreuen können, arbeiten wir mit folgenden
Verbundpartnern zusammen:
Die jeweils aktuelle Liste mit den Verbundpartnern finden Sie auch unter www.s-pro-finanz.de.
Wir ändern die Liste nur in moderatem Umfang und beziehen ausschließlich Unternehmen aus den
Bereichen Versicherungen, Immobilien und Finanzdienstleistungen ein, wie z.B. Versicherer etc.
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