Nester

Nuestra misión de hacer más ágil, transparente y digital la gestión de inmuebles en alquiler y la relación entre agencias, propietarios e inquilinos sigue intacta. 🏠 Seguimos apostando por ofrecer una plataforma completa, fácil de utilizar y adaptada a las necesidades de todos aquellos usuarios que gestionan o viven de alquiler para hacer más fácil su día a día. Hoy más que nunca estamos orgullosos de ofrecer un nuevo servicio de valor añadido a más de 100 #agenciasinmobiliairas y #propertymanagers para que puedan mejorar la relación con sus inquilinos: Nester Renters. Nester Renters es la primera plataforma pensada por y para que los inquilinos tengan su espacio de control y comunicación con sus propietarios o agentes 📲, pudiendo contratar los servicios que estos le ofrecen 💧, consultar documentos 📩, informar de incidencias 🪛 o hacer consultas. Empieza a ofrecer un servicio premium a todos tus clientes y únete a #LaRevolucióndelosAlquileres con Nester. 🚀

Si estás de vacaciones y se te ha olvidado tu libro favorito para leer en la playa mientras disfrutas de la tranquilidad en una tumbona…☀️🌊⛱️ ¡no te preocupes! Tenemos la solución perfecta para ti. 😉 Descárgate gratis nuestro ebook sobre las “5 claves del éxito en la gestión de inmuebles” y te aseguramos que no te aburrirás. 😎 Descarga el ebook completo en el siguiente enlace: https://lnkd.in/e39qkPC8

¡Recuerda que esta tarde tenemos un Webinar preparado para ti! Si todavía no te has apuntado, ¿a qué esperas? En este Webinar mostraremos: 👉 Cómo dar de alta un nuevo contrato en un inmueble. 👉 Cómo se configura el IPC. 👉 Cómo se configura el mail automático de la subida del IPC. 👉 Y cómo se firman digitalmente los contratos a través de Nester Renters. ¡Apúntate ya!

La IA está reconfigurando cómo se compran, venden, gestionan y desarrollan las propiedades inmobiliarias, ¿cuáles son las claves más destacadas? 👉 Automatización y eficiencia operativa. La IA permite la automatización de tareas administrativas y análisis predictivos como la previsión de precios de propiedades, la identificación de zonas emergentes y la predicción de cambios en la demanda de alquileres. 👉 Personalización de la experiencia del cliente. Ofrece recomendaciones personalizadas a los usuarios y chatbots y asistentes virtuales para la comunicación con los clientes. 👉 Optimización del marketing inmobiliario. Mediante publicidad dirigida y el análisis de sentimiento, debido a que las empresas pueden entender mejor cómo perciben los clientes sus productos o servicios. 👉 Gestión y mantenimiento de propiedades. Facilita la detección predictiva de fallos y la optimización energética. 👉 Valuación y tasación de propiedades. La tasación automatizada cuenta con una precisión y eficiencia mejoradas. 👉 Innovaciones en la experiencia del cliente. Las visitas virtuales y la realidad aumentada han permitido que las inmobiliarias puedan crear experiencias inmersivas. En conclusión, con todos los cambios positivos que IA aporta al sector inmobiliario, está claro que las empresas que adopten estas tecnologías y se adapten a los cambios, estarán mejor posicionadas para prosperar en el mercado. Lee el artículo completo en nuestro blog: https://lnkd.in/g9E5TzZd

Descubre Nester Academy 🤓 Un espacio dedicado a que conozcáis el funcionamiento de nuestra plataforma a través de videos especializados sobre cada funcionalidad. Descubre esta sección en nuestro canal de Youtube: https://lnkd.in/d6Bkyipv O entra a través de nuestra página web: 👉 Entra en: https://lnkd.in/eP_PPz67 👉 Haz clic en “recursos”. 👉 Entra en “Nester Academy” ¡No te lo pierdas! 🚀

¿Existe una duración mínima para un contrato de alquiler? 🤔 👉 Duración mínima. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la duración mínima es de 5 años si el arrendador es una persona física y 7 si es una persona jurídica. 👉 Duración máxima. La LAU no establece una duración máxima del alquiler, esto significa que las partes pueden acordar su duración según lo prefieran, aunque lo común es que tengan una duración inicial de 1 a 5 años con posibilidad de renovar. Lee el artículo completo en nuestro blog para conocer todos los detalles: https://lnkd.in/dvHJUk6S

El tema de subidas de precio del alquiler por el IPC genera muchas dudas, así que te dejamos las claves más importantes para ayudarte a entenderlo mejor 😉. En primer lugar, ¿cómo se define y se calcula el IPC? 👉 El IPC es el índice de Precios de Consumo, es calculado por el INE y permite medir la inflación. 👉 Para calcularlo, el INE recopila mensualmente los precios de diversos productos y servicios y compara esos precios con los que año pasado en el mismo mes, para determinar la variación porcentual. ¿Qué relación tiene con la subida del alquiler? 🤔 👉 Según el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el precio del alquiler puede actualizarse anualmente si se acuerda en el contrato. 👉 Por otro lado, con la nueva Ley de Vivienda, el gobierno estableció que la actualización de la renta no puede superar el 3%, así que aunque el IPC supere este porcentaje, el aumento máximo permitido es del 3%. Lee el artículo completo en nuestro blog: https://lnkd.in/dqYdUMn

El alquiler con opción a compra es cada vez más popular en España y seguramente hayas oído hablar de este término miles de veces, pero, ¿en qué consiste concretamente? 🤔 Como su nombre indica, consiste en llegar a un acuerdo con el propietario de poder vivir en la vivienda mientras se ahorra para la entrada inicial que ha de pagarse. Esto se estructura en dos fases iniciales: 👉 Fase de alquiler. El inquilino debe pagar un alquiler como cualquier otro inquilino, esta fase suele durar aproximadamente entre 1 y 5 años. 👉 Ejercicio de la opción de compra. Si en el momento de tomar la decisión, el inquilino decide comprar la propiedad, se le descuenta la parte proporcional que se ha pagado hasta el momento. Lee el artículo completo en nuestro blog para conocer las ventajas y desventajas que existen: https://lnkd.in/dhckE-vR

Si te perdiste nuestro Webinar de ayer, ¡tenemos buenas noticias! 🥳 Escríbenos y te mandaremos la conferencia completa en video para que dispongas de ella en cualquier momento. Descubre cómo puedes transformar la gestión de tus inmuebles de alquiler digitalizando tu negocio y rentabilizar tus inmuebles al máximo. 🚀 ¡Estate al tanto y no te pierdas los próximos eventos que tenemos preparados!

Seguro que si estás indagando en el mundo de las hipotecas te has encontrado con este término, pero, ¿cómo funciona exactamente? Te lo contamos todo 😉. Las hipotecas mixtas se caracterizan por tener dos tipos de intereses: el interés fijo en un periodo inicial y el interés variable posteriormente, así permite beneficiarse de la estabilidad del interés fijo durante un tiempo y de las variaciones durante otro tiempo. Como en todo, este tipo de hipoteca tiene sus ventajas y sus desventajas. ✅ Ventajas 1. Estabilidad inicial 2. Flexibilidad a largo plazo 3. Oportunidad de refinanciación ❌ Desventajas 1. Riesgo en la fase variable 2. Complejidad en la comparación 3. Potenciales costes adicionales Lee el artículo completo en nuestro blog para conocer todos los detalles: https://lnkd.in/eSiWi9M8