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Mantenimiento de Obras Civiles
Mantenimiento de Obras Civiles
No planificado:
El correctivo de emergencia deberá actuar lo más rápidamente posible con el
objetivo de evitar costos y daños materiales y/o humanos mayores.
Debe efectuarse con urgencia ya sea por una avería imprevista a reparar lo más
pronto posible o por una condición imperativa.
Planificado:
Se sabe con anticipación qué es lo que debe hacerse, de modo que cuando se
presente el daño se efectué la reparación, se disponga del personal etc.
Al igual que el anterior, corrige la falla y actúa ante un hecho cierto .
Mantenimiento de estructuras
En caso de que el material haya sufrido percances con altas temperaturas de fuego
es necesario revisar con un especialista capacitado que pueda diagnosticar que tipo de
reparaciones se deben realizar.
Mantenimiento de edificaciones
Instalación eléctrica: los tableros, lámparas, luminarias, cables etc. dentro de las
instalaciones y su buen funcionamiento dependerá de un buen uso y mantenimiento
general de todo el sistema.
- Problemas en la porcelana:
El frotante no sube: revisar que su movimiento no esté impedido por otra pieza o
porque pegue con la pared del tanque.
El surtidor no cierra: verificar si doblando hacia abajo el brazo que sostiene la boya
se elimina el problema.
La goma o tapón para descargar no cierra: comprobar la condición del asistente del
tapón y si la goma está en buen estado. Si al bajar el agua la poceta no se limpia
por completo, revisar el nivel de agua en el tanque y manipulando el flotante,
llevarlo a esa posición. El nivel optimo se indica con una línea dibujada en el.
Fallas adultas: son las fallas que presentan mayor frecuencia durante la vida útil. Son
derivadas de las condiciones de operación y se presentan más lentamente que las anteriores.
(Suciedad en un filtro de aire, cambios de rodamientos de una máquina, etc.).
Fallas tardías: representan una pequeña fracción de las fallas totales, aparecen en forma
lenta y ocurren en la etapa final de la vida del bien. (Envejecimiento de la aislación de un
pequeño motor eléctrico, perdida de flujo luminoso de una lámpara, etc.)