Gentrificación Por Grandes Intervenciones Urbanas: Estrategia de Revalorización Del Recurso Local en Costa Rica y Latinoamérica.
Gentrificación Por Grandes Intervenciones Urbanas: Estrategia de Revalorización Del Recurso Local en Costa Rica y Latinoamérica.
E J E _ T E M T I C O
P R O G R A M A S O S U N I V E R S I D A D D E C O S T A R I C A (INII, UCR)
CASO:
COSTA RICA
CAUSAS
Suelos con valor potencial de renta atractivo para inversionistas y nuevos compradores
Nuevos compradores con mayor poder adquisitivo que los locales y que deseen ocupar dichos espacios
Existencia de nuevas clases medias de grupos de profesionales o compradores con mejores salarios
Barrios deteriorados, con baja inversin, devaluados pero con potencial de crecimiento
CAUSAS
Costa Rica
Gentrificacin por ubicacin de nuevos ncleos residenciales privados en condominio Ausencia o insuficiente planificacin y regulacin que evite desplazamientos masivos de locales
CAUSAS
Gentrificacin por ubicacin de nuevos centros industriales y comerciales
CASO:
COSTA RICA
CAUSAS
EL
GUARCO
CIUDAD
CRECIMIENTO
DE
LOS
USOS
COMERCIALES
Y
RESIDENCIALES
PRIVADOS
ZONAS
SEMIRURALES
UBICACIN
DE
GRANDES
INTERVENCIONES
INDUSTRIALES,
COMERCIALES
O
RESIDENCIALES
PRIVADAS
EN
ZONAS
DE
MENOR
PLUSVALIA
GAM
Pequeas situaciones pero muy constantes que generan una mobilizacin de gran escala a c o r t o y m e d i a n o p l a z a
POR
CONTAMINACION
INFORMAL
FORMAL
ASENTAMIENTOS INFORMALES
Gentrificacin por ubicacin de nuevos ncleos residenciales privados en condominio Ausencia o insuficiente planificacin y regulacin que evite desplazamientos masivos de locales
EVALUACIN DEL IMPACTO DE LOS DESARROLLOS RESIDENCIALES Y EL CAMBIO EN EL USO DEL SUELO EN EL V A L L E D E E L GUARCO, CARTAGO COSTA RICA.
Poblacin1/ Provincia, cantn y distrito Total COSTA RICA El Guarco Hombres Mujeres Total Total
Viviendas Viviendas individuales Ocupadas 1 211 964 10 831 Desocupadas 147 204 981
4 301 712 2 106 063 2 195 649 1 360 055 1 359 168 41 793 21 057 20 736 11 819 11 812
CASO:
COSTA RICA
CAUSAS
CASO:
COSTA RICA
CAUSAS
CASO:
COSTA RICA
CAUSAS
CASO:
COSTA RICA
CAUSAS
CASO:
COSTA RICA
CAUSAS
CAUSAS
CASO: COSTA RICA
PROPUESTAS ESTRATGICAS
GOBIERNO LOCAL + COMUNIDAD + INSTITUCIONES + ESTADO + ACADEMIA + MERCADO + EMPRESAS DESARROLLADOR AS + Otras organizaciones
NUEVAS INVERSIONES
SOCIO CULTURAL
REVALORIZACIN
AMBIENTAL
PODRA GENERAR:
HISTORIA
Mayor accesibilidad al recurso suelo para los diferentes estratos socioeconmicos: bajos y medios
Incentivos y facilidades crediticias para pobladores locales Encausamiento y regulacin planificada del uso del suelo: negociacin municipalcomunal con el mercado Control de cambio de uso del suelo agrcola o residencial mixto local por usos de mayor impacto(comerciales o industriales o residenciales privados)
CMO?
Crecimiento de reas urbanas con acceso a mejores oportunidades y calidad de vida, disminuyendo la SEGREGACION SOCIOESPACIAL de la ciudad
Control de la expansin territorial desmedida, procurando ciudad compacta y accesible para todos
CMO?
GUIA / MANUAL DE EVALUACION DE LOS BARRIOS PARA REVALORAR LOS RECURSOS LOCALES Y EVITAR LAS MOVILIZACIONES O DESPLAZAMIENTOS DE POBLACION DESCONTROLADOS.
Consulta abierta por medio de procesos participativos con las comunidades antes de la otorgacin de permisos para la construccin de nuevos proyectos inmobiliarios,
DIAGNSITICO / INVESTIGACIN / DISEO / PROPUESTAS / IMPLEMENTACIN EJECUCIN / EVALUACIN DE MANERA PARTICIPATIVA E INTEGRADA
ACOMPAAMIENTO DEL PROCESO: EDUCACIN, CAPACITACION, BASES DE DATOS DE PERFILES LABORALES DE LA POBLACION
GRACIAS
Algunas fuentes consultadas: Ibn Daz Parra, Departamento de GeograYa Humana. Universidad de Sevilla Plan Regulador Urbano de la Gran rea Metropolitana de Costa Rica 2008-2030 Lucha polaca en la Ciudad Contempornea. De Utopa a Distopa. Ferran Ventura Blanch, Universidad de Sevilla.