Especificaciones - Tecnicas FATIMA

ALCALDÍA MUNICIPAL
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN,
INFRAESTRUCTURA Y MEDIO AMBIENTE
ESPINAL – TOLIMA
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS DE
CONSTRUCCIÓN
“PRESUPUESTO MANTENIMIENTO FATIMA”
[Octubre 2020]
Construyendo EL Espinal con Decisión & Firmeza

Carrera 6 # 8-07 Palacio Municipal de el Espinal. Tel.: (8)239-03-14, código postal: 733520
Correo: [email protected] Pagina Web http://www.elespinal-tolima.gov.co/
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1. PRELIMINARES
1.1. DESMONTE DE APARATO SANITARIO
1.1.1. UNIDAD DE MEDIDA

Unidad
1.1.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al retiro de aparatos sanitarios incluyendo accesorios,
tanques de agua y tuberías de conexión y desagüe.
1.1.3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
 Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones

de agua.
 Habiendo cerrado el registro de agua para no contar con paso de esta hacia el
sanitario se retira el acoflex sanitario o manguera que permite el paso de agua.
 Sellar la salida hidráulica con tapones pvc con diámetro correspondientes
según le requiera.(1/2" normalmente)
 Desmontar accesorios tanque y tuberías de desagüe.
 Desmontar el sanitario con cuidado de no dañar el piso existente.
 Sellar con un tapón de inspección la salida sanitaria o desagüe.
1.1.4. TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN

 Cuidar y preservar los pisos, enchapes y accesorios para una próxima
reutilización si la interventoría lo requiere.
1.1.5. EQUIPO
 Maceta.
 Puntero.
 Llave de tubo.
 Hombresolo.
 Destornillador.
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 Volqueta.
1.1.6. MATERIALES
 Tapón roscado 1/2".
1.1.7. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de aparato desmontado,

incluyendo accesorios y tuberías de conexión y desagües recibidos a satisfacción
por la Interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario
para su ejecución.
1.2. DESMONTAR Y RETIRAR CIELO RASO EN MADERA (Incluye retiro)

Metro cuadrado (m2)
1.2.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el

cielo raso como son las láminas o listón de madera, perfiles y demás
accesorios que lo constituyen, incluyendo el retiro de los escombros o
residuos generados.
 Ubicar el lugar de trabajo.

 En caso de haber lámparas o bombillos en el cielo raso, se deben retirar
posteriormente a la demolición de este.
 Suspender y retirar las instalaciones eléctricas.
 Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el ángulo de terminación del
cielo raso en caso de que esté, este hecho en listón machihembrado.

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 Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el primer listón
machihembrado haciendo palanca para poder retirar la beta macho de la beta
hembra.
 Luego de retirar cada listón como se mencionó anteriormente, si la
interventoría lo requiere se retira la estructura desanclando los perfiles del
muro y de los tensores en madera que sostiene la estructura.
 En caso de que el listón retirado quede en condiciones buenas se procede a
almacenar para una posible reutilización.
 El desmonte y retiro de cielo raso debe ejecutase con las normas

de seguridad en alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar
accidentes de los trabajadores o terceras personas
1.2.5. EQUIPO
 Volqueta.
 Pala.
 Martillo.
1.2.6. MATERIALES
 No requiere.
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y

retiro de cielo raso en madera con retiro de material sobrante, recibido a
satisfacción por la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya
establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos
y transporte necesario para su ejecución.
1.3. DESMONTE DE LAMPARAS ≤ 5 m DE ALTURA

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UNIDAD
1.3.2. DESCRIPCIÓN
Se consideran bajo este ítem los trabajos de: Desconexión y desmontes de

las lámparas existentes indistintamente de su ubicación, capacidad lumínica,
tecnología o tamaño. Incluye la luminaria, el cableado, balastos, tubos,
sockets, plafones, tuberías, cajas, accesorios de montaje, indistintamente si
es monofásica o bifásica o el número total de cables que se conectan a la
lámpara.
Incluye la mano de obra, equipos, andamios, herramientas, transporte y
demás elementos y/o actividades necesarias para la adecuada ejecución de
la actividad.
• Los métodos que deberá utilizar el Contratista serán aquellos que él

considere más convenientes para la ejecución de los trabajos especificados, sin
perjuicio de la estructura de la edificación.
• Revisar e identificar los sitios de ejecución de la actividad
• Coordinar con la Interventoría y/o supervisión del inicio de la actividad según
programa de obra.
• Coordinar con la Sede, la Interventoría/o Supervisión, la metodología,
horarios y proceso de ejecución, para no entorpecer el funcionamiento del servicio
de los funcionarios, usuarios y contribuyentes y evitar problemas de salud,
ambientales por el ruido y polvo y trasiego de materiales durante el proceso.
• Seguir los parámetros de seguridad industrial coordinados por el residente de
obra y verificados por el interventor y/o supervisor.
• Señalizar y aislar con elementos preventivos las áreas
• Reparar o reconstruir

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• Correcta desconexión y desmonte de las luminarias y lámparas sin dañar los

aparatos.
• Levantamiento de un inventario de estos elementos y disposición final en
caso de ser tecnología obsoleta o no tener valor. En caso de que tengan valor, se
encuentren en excelentes condiciones el contratista hará entrega a la Supervisión
y/o a la interventoría.
1.3.5. EQUIPO
• Herramienta menor.
• Herramientas de medición eléctrica: Multímetros, Pinza voltiamperimetrica,
detector de tensión, etc.
• Dotación elementos de seguridad como mínimo: Guantes, casco, botas,
overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de
seguridad industrial requeridas para la ejecución del ítem como los elementos para
el trabajo seguro en alturas.
• Señalización, cintas de seguridad Polietileno.
• Los equipos y herramientas que emplee el Contratista en esta actividad
deberán tener la aprobación previa de la interventoría y/o supervisor y ser
suficientes para garantizar el cumplimiento de esta especificación y del programa de
trabajo.
1.3.6. MATERIALES
 NO APLICA
La actividad se medirá y pagará por unidad (UND) a los precios establecidos en el

Formulario de la Propuesta Económica, debidamente ejecutadas y recibidas a
satisfacción por la Interventoría y/ supervisor. El valor será el precio unitario
estipulado en el contrato e incluye:
• Mano de Obra
• Herramientas, Equipos, Materiales.
• Transportes dentro y fuera de la obra.

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1.4. DESMONTE DE VENTILADORES ≤ 5 m DE ALTURA

UNIDAD
1.4.2. DESCRIPCIÓN
Se consideran bajo este ítem los trabajos de: Desconexión y desmontes de

las lámparas existentes indistintamente de su ubicación, capacidad lumínica,
tecnología o tamaño. Incluye la luminaria, el cableado, balastos, tubos,
sockets, plafones, tuberías, cajas, accesorios de montaje, indistintamente si
es monofásica o bifásica o el número total de cables que se conectan a la
lámpara.
Incluye la mano de obra, equipos, andamios, herramientas, transporte y
demás elementos y/o actividades necesarias para la adecuada ejecución de
la actividad.
• Los métodos que deberá utilizar el Contratista serán aquellos que él

considere más convenientes para la ejecución de los trabajos especificados, sin
perjuicio de la estructura de la edificación.
• Revisar e identificar los sitios de ejecución de la actividad
• Coordinar con la Interventoría y/o supervisión del inicio de la actividad según
programa de obra.
• Coordinar con la Sede, la Interventoría/o Supervisión, la metodología,
horarios y proceso de ejecución, para no entorpecer el funcionamiento del servicio
de los funcionarios, usuarios y contribuyentes y evitar problemas de salud,
ambientales por el ruido y polvo y trasiego de materiales durante el proceso.
• Seguir los parámetros de seguridad industrial coordinados por el residente de
obra y verificados por el interventor y/o supervisor.
• Señalizar y aislar con elementos preventivos las áreas
• Reparar o reconstruir

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• Correcta desconexión y desmonte de las luminarias y lámparas sin dañar los

aparatos.
• Levantamiento de un inventario de estos elementos y disposición final en
caso de ser tecnología obsoleta o no tener valor. En caso de que tengan valor, se
encuentren en excelentes condiciones el contratista hará entrega a la Supervisión
y/o a la interventoría.
1.4.5. EQUIPO
• Herramienta menor.
• Herramientas de medición eléctrica: Multímetros, Pinza voltiamperimetrica,
detector de tensión, etc.
• Dotación elementos de seguridad como mínimo: Guantes, casco, botas,
overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de
seguridad industrial requeridas para la ejecución del ítem como los elementos para
el trabajo seguro en alturas.
• Señalización, cintas de seguridad Polietileno.
• Los equipos y herramientas que emplee el Contratista en esta actividad
deberán tener la aprobación previa de la interventoría y/o supervisor y ser
suficientes para garantizar el cumplimiento de esta especificación y del programa de
trabajo.
1.4.6. MATERIALES
 NO APLICA
La actividad se medirá y pagará por unidad (UND) a los precios establecidos en el

Formulario de la Propuesta Económica, debidamente ejecutadas y recibidas a
satisfacción por la Interventoría y/ supervisor. El valor será el precio unitario
estipulado en el contrato e incluye:
• Mano de Obra
• Herramientas, Equipos, Materiales.
• Transportes dentro y fuera de la obra.

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1.5. DESMONTE DE ENCHAPE EXISTENTE

Metro cuadrado (m2)
1.5.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a los trabajos para demoler y retirar el material
que se encuentra adherido al concreto o mortero (Enchape), de
acuerdo con los planos arquitectónicos, en las especificaciones
particulares o por la interventoría.

 Verificar que el recinto donde se va a demoler el piso acabado este
completamente desocupado.
 Retirar el guarda-escoba con maceta y puntero; colocando sobre el guarda-
escoba el puntero y luego dar golpes al puntero con la maceta.
 Retirar el material que se encuentra adherido al concreto o mortero con
maceta y puntero.
 Cuidar y preservar las paredes y accesorios para una próxima

1.5.5. EQUIPO
 Maceta.
 Puntero.
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 Balde.
 Volqueta.
 Pala.
1.5.6. MATERIALES
 NO REQUIERE
La unidad de medida de pago será por unidad (M2) de demolición de material que
se encuentra adherido al concreto (Enchape), recibido a satisfacción por la
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato
que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
1.6. DESMONTE DE PUERTAS CON MARCO DE BAÑOS EXISTENTES

UNIDAD
1.6.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a los trabajos necesarios para desmontar y retirar de las

zonas sometidas a adecuación, las puertas y sus marcos previamente
indicados en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o
definidas por la interventoría.
 Inicialmente se debe desmontar la hoja de la puerta.

 Se abre la hoja de la puerta y se retiran los tornillos de las bisagras con un
atornillador (normalmente hay tres bisagras en la hoja).

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 Luego de haber retirado la hoja se retiran los tapalux que rodean el marco de
la puerta.
 Se retiran con un atornillador los chazos puntilla que sostiene el marco que
está unido al muro.
 Se retira el marco haciendo un poco de palanca para retirar totalmente el
chazo que une al marco con el muro.
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima

1.6.5. EQUIPO
 Destornillador.
 Martillo.
 Volqueta.
1.6.6. MATERIALES
 NO REQUIERE
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de puerta desmontada con

su marco, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano
de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.
1.7. LIMPIEZA Y MATENTENIMIENTO INTEGRAL DE CUBIERTA

Metro cuadrado (m2)

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1.7.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al limpiado de los elementos de madera que

conforman la estructura de la cubierta, después del
instalado completo de la cubierta o como mantenimiento de ésta.
 Limpiar con agua y jabón suave que no contengan agentes abrasivos

ya que estos pueden dañar estas estructuras y el material de la
cubierta.
 Limpiar con un trapo húmedo y limpio que no desprenda mota. No
limpiar con solventes como thinner, varsol, acetona y alcohol.
 Para retirar manchas, limpiar con un trapo húmedo con agua tibia y
un producto de limpieza suave por toda la superficie de la cubierta.
También se puede usar bicarbonato de sodio diluido en agua y
aplicarlo con un trapo suave.
 Después de eliminar las manchas y de limpiar todo residuo, secar
completamente la superficie para lograr una apariencia uniforme.
 Textura uniforme de toda la madera de la estructura.
1.7.5. EQUIPO
 Andamio tubular 1.5 x 1.5 c/cruceta.

 Trapos.
1.7.6. MATERIALES
 Agua

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La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de

cubierta limpiada, debidamente ejecutada y aprobada por la interventoría.
Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En

este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de
obra y transporte.
1.8. LIMPIEZA CON ACIDO MURIATICO PARA ENCHAPE LAVAMANOS

COMUNITARIOS

Metro cuadrado (m2)
1.8.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico (piso 20X20

blanco) sobre la pared previamente realistada y afinada a plomo,
la instalación de esta cerámica permite la terminación la pared obteniendo un
excelente acabado con baldosas puestas según la forma que la interventoría
requiera teniendo en cuenta la dilatación con la
que serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripciones previamente
indicadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o
definidas por la interventoría.

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 Ubicar lugar de trabajo.

 Verificar que la pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico este
aseado, de no ser así limpiarlo.
 Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y colores
uniformes.
 Verificar niveles y plomo de la pared.
 Si el nivel no es igual en los dos extremos de la pared se procede a trazar
una referencia a partir del nivel de 1 metro tomado como guía.
 Medir la misma altura de nivel guía hacia abajo, esta altura se tomara como
referencia para iniciar el enchape. En caso de que por debajo de esta
línea quede pañete o revoque, esta pieza de baldosa se instala de ultimas
para que quede al inicio o abajo de la pared y no en la parte superior o final
de la esta.
 Según el área y la forma como se instalara la cerámica, se define los
despieces y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas
cortadas (si se requieren) en el lugar menos visible.
 Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la
interventoría lo requiere.
 Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.
 Preparar la pega es decir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada
por el fabricante del material.
 Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales.
 Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para que forme
ranuras horizontales y esta se adhiera mejor a la pared, esta pega debe tener
un grosor mínimo de 5 mm.
 Colocar sobre la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con el
martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la pared. (Las hiladas de
baldosa se colocan longitudinales sucesivas, dejando una pared uniforme y
continua).
 Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con igual
espesor.
 Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las juntas
con una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla),
utilizando para ello un elemento no metálico para evitar ralladuras. (Con una
espátula de caucho y boquilla se rellenan las juntas).
 Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco con
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillado.
 Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua,
retirándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener
protegida y limpia.
 En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la interventoría,
se utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos cortados de las piezas
deberán pulirse.
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 Verificar niveles y alineamientos para aprobación.

 Lavar cerámica con ácido muriático. Teniendo cuidado de no salpicar sobre la
piel.
 Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas verticales

a nivel.
 El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no
estar pasado.
1.8.5. EQUIPO
 Palustre.
 Martillo de caucho
 Llana metálica dentada.
 Balde.
 Espátula de caucho plástico.
 Pulidora.
1.8.6. MATERIALES
 Cerámica 20x20 blanco.

 Pegacor de 25 kg.
 Boquilla de 5 kg.
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e

instalación de pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición
que incluye todos los accesorios de cerámica con sus correspondientes
materiales de pega, emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios
unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra,
equipos y transporte necesario para su ejecución.

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1.9. LIMPIEZA CANAL DE AGUAS LLUVIAS

ML
1.9.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al suministro de personal, equipos y materiales para

hacer la limpieza de todas las áreas que fueron intervenidas en
la construcción de la obra.
 Organizar logísticamente al personal que ejecutará la actividad.

 Revisar los puntos de conexión de los equipos a emplear.
 Acopiar los materiales necesarios para ejecutar la actividad.
 Tomar las medidas de seguridad necesarias como avisos, elementos de
protección personal, etc.
 Se deberá tener especial cuidado en no dañar algún elemento de la
construcción en el momento de ejecutar la actividad.
 Lavar el canal de aguas lluvias.
1.9.4. EQUIPO
 Herramienta menor
1.9.5. MATERIALES
 Agua
 Jabón

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La unidad de medida de pago será por unidad (ML) de construcción

aseados, debidamente ejecutado y aprobado por la interventoría.
Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este

valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra
y transporte.
2. PINTURAS Y RESANES
2.1. RESANE E IMPERMEABILIZACIÓN GENERAL DE PLACA BAÑOS A

DOS CARAS

Metro cuadrado (m2)
2.1.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al suministro e instalación de impermeabilización cubierta

plana para evitar filtraciones de agua a través de está, estas
instalaciones deben ejecutarse con las normas de seguridad en alturas y en
manejo de sopletes, tomando las precauciones necesarias para evitar
accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que
se construyen en propiedades vecinas.
 Localizar la dimensión de la cubierta para calcular el manto necesario para

cubrirla.
 Asegurarse que se tenga acceso a la cubierta plana donde debe realizarse la
impermeabilización.
 Revisar los planos de la cubierta para conocer la inclinación o pendiente que
está tiene.

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 Subirse sobre la cubierta teniendo en cuenta las precauciones necesarias

para el trabajo en alturas. (El personal que se suba a la cubierta debe usar
arnés, casco, botas y gafas para su seguridad, así mismo debe tener un
control y manejo de trabajo en alturas).
 Revisar la inclinación de la cubierta.
 Identificar los desagües sobre la cubierta para tener cuidado de no cubrirlos
con el manto.
 Limpiar la superficie de la cubierta plana, retirando cualquier clase de mugre
o grasa que pueden estar adherida a está.
 Rectificar que la superficie este totalmente plana, que no tenga huecos
ni protuberancias de ser así deben ser niveladas retirando la protuberancia
y rellanado los huecos.
 Rectificar que la cubierta tenga la inclinación hacia los desagües y bajantes.
 Previamente a la colocación del manto, se debe aplicar con rodillo sobre la
superficie una emulsión asfáltica para sellar los poros del concreto y así
permitir una mayor adherencia del manto a la superficie de la cubierta.
 Dejar secar la emulsión asfáltica sobre la superficie de la cubierta por 12
horas.
 Cortar el manto según las longitudes de la cubierta plana
 Colocar sobre la cubierta el manto, aplicando sobre está una llama a gas de
10° a 60° centígrados con el soplete y luego colocar el manto con una poco
de presión sobre la superficie de la cubierta.
 Colocar una tira o franja del manto sobre otra con un solape de 10 cm
como mínimo.
 Repesar cada solape de las franjas o tiras del manto, colocando sobre este la
llama del soplete y esparciendo el manto con un palustre, para así fijar o unir
un tira de manto a la otra.
 Alrededor de los desagües se debe colocar manto teniendo en cuenta las
medidas de la tubería sin tapar el orificio de esta. (La impermeabilización
debe iniciarse por el desagüe hacia lo extremos).
 Luego de tener el manto totalmente adherido a la superficie si se desea se
puede aplicar una pintura bituminosa sobre el manto.
 El manto debe ir solapado desde el sumidero o desagüe.

 El contorno del sumidero o desagüe debe estar reforzado y totalmente
impermeabilizado.

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2.1.5. EQUIPO
 Soplete y cilindro de gas.

 Palustre.
 Bisturí.
2.1.6. MATERIALES
 Manto fiberglass 400x10 m.

 Mortero 1:4 (Hecho en obra)
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de

impermeabilización de cubierta plana instalada, debidamente ejecutado y
aprobado por la interventoría. Su forma de pago se hará según los precios
establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo,
materiales, herramienta, mano de obra y transporte.
2.2. RESANE E IMPERMEABILIZACIÓN GENERAL DE MUROS

Metro cuadrado (m2)
2.2.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la aplicación del acabado liso impermeabilizado sobre las
superficies de mampostería con una o varias capas de mezcla de arena lavada
fina, cemento y aditivo impermeabilizado, llamada mortero impermeabilizante, y
cuyo fin es el de emparejar y evitar las humedades por filtraciones de agua
sobre la superficie que va a recibir un tipo de acabado tal como pinturas, forros
entre otras; dándole así mayor resistencia y estabilidad a los muros. Este
proceso también es llamado revoque o repello el cual incluye materiales,
equipo y retiro de residuos generados, de acuerdo con los planos
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arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la interventoría.

 Limpiar el muro hecho en bloque o ladrillo con grata metálica para retirar
cualquier mugre, grasa o residuos salientes del mortero que hayan quedado
durante la ejecución de la mampostería.
 Preparar el mortero impermeabilizado con porción 1:4 de cemento, arena fina,
agua y aditivo impermeabilizante.
 En los extremos del muro se coloca con mortero unas guías maestras
verticales a distancias máximas de 2 metros con espesor de 1 a 2 cm, el con
fin de obtener pañetes perfectamente hilados, plomados y reglados.
 Humedecer la mampostería para obtener una buena adherencia con el
mortero impermeabilizado.
 Luego de obtener el fraguado inicial de las guías o fajas maestras, se
procede a aplicar el mortero impermeabilizado fuertemente sobre el muro a
base de palustre.
 Esparcir el mortero impermeabilizado que se ha colocado sobre el muro con
reglas de madera (Boquillera) que se apoyaran sobre las guías o fajas
maestras.
 Una vez iniciado el fraguado del mortero impermeabilizado se afinara el
pañete con llana usando una mezcla de mortero impermeabilizado aguada y
menos consistente (Shirley) para llenar hendiduras o porosidades.
 Verificar niveles, plomos y alineamientos.
 Aplicar agua con manguera para su curado las superficies que han sido
frisadas en una frecuencia por lo menos de cinco veces al día, durante al
menos siete (7) días.
 La arena utilizada deberá pasar toda por el tamiz No. 6.

 La cantidad de agua con relación al cemento deberá ser uniforme permitiendo
la obtención de una pasta consistente que no se deforme al ser aplicada.
 Todos los vértices y aristas resultantes de la intersección entre dos planos de
muro deberán quedar perfectamente plomados y reglados por ambas caras.
2.2.5. EQUIPO

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 Palustre.
 Balde.
 Pala.
 Regla de madera (Boquillera).
 Llana de madera.
 Grata metálica.
2.2.6. MATERIALES
 Mortero 1:4 impermeabilizado (Hecho en obra).
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de pañete

impermeabilizado de muro realizado, recibidos a satisfacción por la
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el
contrato que incluyen herramienta, materiales, mano de obra, equipos y
transporte necesario para su ejecución.
2.3. VINILO TIPO I SOBRE PAÑETE TRES MANOS

Metro cuadrado (m2)
2.3.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura sobre el pañete,

para dar una mejor terminación y apariencia a las paredes de la casa, que se
requieren para la ejecución de la obras de acuerdo a las
descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las
especificaciones particulares o definidas por la interventoría.

 Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones.
 Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha vinilo viniltex del color
deseado, a lo cual se le conoce como recortar.

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 Aplicar la primera mano de vinilo viniltex con rodillo de arriba hacia abajo del
área de la pared.
 Dejar secar la primera mano de vinilo viniltex para luego recortar de nuevo y
aplicar la segunda mano de pintura.
 Dejar secar la segunda mano de vinilo viniltex para luego recortar de nuevo y
aplicar la tercera mano de pintura.
 En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar
con brocha y vinilo viniltex la parte afectada.
 La pintura sobre las paredes deben quedar con una apariencia uniforme, libre
de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha.
2.3.5. EQUIPO
 Brocha.
 Rodillo.
2.3.6. MATERIALES
 Vinilo Viniltex
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de tres manos de
pintura aplicada sobre pañete, recibidos a satisfacción por la interventoría. El
pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen
herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
2.4. VINILO TIPO I SOBRE FACHADA PRINCIPAL DOS MANOS

Metro cuadrado (m2)
ALCALDÍA MUNICIPAL
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2.4.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura sobre el pañete,

para dar una mejor terminación y apariencia a las paredes de la casa, que se
requieren para la ejecución de la obras de acuerdo a las

 Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones.
 Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha vinilo viniltex del color
deseado, a lo cual se le conoce como recortar.
 Aplicar la primera mano de vinilo viniltex con rodillo de arriba hacia abajo del
área de la pared.
 Dejar secar la primera mano de vinilo viniltex para luego recortar de nuevo y
aplicar la segunda mano de pintura.
 Dejar secar la segunda mano de vinilo viniltex para luego recortar de nuevo y
aplicar la tercera mano de pintura.
 En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar
con brocha y vinilo viniltex la parte afectada.
 La pintura sobre las paredes deben quedar con una apariencia uniforme, libre
de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha.
2.4.5. EQUIPO
 Brocha.
 Rodillo.
2.4.6. MATERIALES
 Vinilo Viniltex

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La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de tres manos de
pintura aplicada sobre pañete, recibidos a satisfacción por la interventoría. El
pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen
herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
2.5. ESMALTE SOBRE LÁMINA LLENA INCLUYE MARCO

Metro cuadrado (m2)
2.5.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura esmalte sobre

lamina llena, para dar una mejor terminación y apariencia a estas y la fachada
de la casa, que se requieren para la ejecución de la obras de acuerdo a las
 Ubicar la lámina llena que debe ser pintada.

 Verificar que la superficie de la lámina llena que se encuentre limpia y lisa
teniendo en cuenta el estilo arquitectónico con el cual fue diseñada.
 Limpiar el polvo, mugre o grasa que puede tener la lámina llena.
 Lijar las superficies de la lámina llena para retirar cualquier material ajena a
esta.
 Preparar la pintura esmalte con thinner para disolverla.
 Aplicar la primera mano de pintura esmalte con rodillo, brocha o pistola de
compresor de arriba hacia abajo a lo largo de la lámina llena. (Se debe tener
cuidado de no pintar lo vidrios y de protegerlos con papel periódico mientras
la lámina llena son pintadas).
 Dejar secar la primera mano de esmalte para luego aplicar la segunda mano
de pintura.

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 En caso de que alguna parte de la lámina llena quede traslucida se debe

despachar con brocha o pistola de compresor y esmalte la parte afectada.
 El esmalte sobre la lámina llena deben quedar con una apariencia uniforme,
libre de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha.
2.5.5. EQUIPO
 Brocha.
 Rodillo.
 Compresor de aire.
2.5.6. MATERIALES
 Lija de agua #400.

 Thinner.
 Pintura esmalte pintulux.
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de aplicación de

pintura esmalte sobre lámina llena, recibidos a satisfacción por la
que incluyen herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte
necesario para su ejecución.
2.6. ESMALTE SOBRE MARCO DE VENTANAS EXISTENTES

Metro cuadrado (m2)

ALCALDÍA MUNICIPAL
ESPINAL – TOLIMA
2.6.2. DESCRIPCIÓN

rejas y ventanas, para dar una mejor terminación y apariencia a estas y la
fachada de la casa, que se requieren para la ejecución de la obras de
acuerdo a las descripciones previamente indicadas en los planos
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la
interventoría.
 Ubicar la reja o marco de ventana que debe ser pintada.

 Verificar que la superficie de la reja o marco de ventana se encuentra limpia y
lisa teniendo en cuenta el estilo arquitectónico con el cual fue diseñada.
 Limpiar el polvo, mugre o grasa que puede tener la reja o marco de ventana.
 Lijar las superficies de la reja o marco de ventana para retirar cualquier
material ajen a está.
compresor de arriba hacia abajo a lo largo de la reja o marco de ventana. (Se
debe tener cuidado de no pintar lo vidrios y de protegerlos con
papel periódico mientras la reja o marco de ventana son pintadas).
de pintura.
 En caso de que alguna parte de la reja o marco de ventana quede traslucida
se debe despachar con brocha o pistola de compresor y esmalte la parte
afectada.
 El esmalte sobre las rejas o marcos de ventana deben quedar con una
apariencia uniforme, libre de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o
marcas de brocha.
2.6.5. EQUIPO
 Brocha.
 Rodillo.

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2.6.6. MATERIALES

 Thinner.

pintura esmalte sobre rejas o marcos de ventana, recibidos a satisfacción por la
2.7. ESMALTE LACA SOBRE LADRILLO LA VISTA

Metro cuadrado (m2)
2.7.2. DESCRIPCIÓN

lamina llena, para dar una mejor terminación y apariencia a estas y la fachada
de la casa, que se requieren para la ejecución de la obras de acuerdo a las
 Ubicar el ladrillo a la vista que debe ser pintada.

 Verificar que la superficie del el ladrillo a la vista que se encuentre limpia y
lisa teniendo en cuenta el estilo arquitectónico con el cual fue diseñada.
 Limpiar el polvo, mugre o grasa que puede tener el ladrillo a la vista.
 Lijar las superficies del el ladrillo a la vista para retirar cualquier material ajena
a esta.
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compresor de arriba hacia abajo a lo largo del el ladrillo a la vista. (Se debe
tener cuidado de no pintar lo vidrios y de protegerlos con
papel periódico mientras el ladrillo a la vista son pintadas).
de pintura.
 En caso de que alguna parte del el ladrillo a la vista quede traslucida se debe
despachar con brocha o pistola de compresor y esmalte la parte afectada.
 El esmalte sobre el ladrillo a la vista deben quedar con una apariencia

uniforme, libre de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de
brocha.
2.7.5. EQUIPO
 Brocha.
 Rodillo.
2.7.6. MATERIALES

 Thinner.

pintura esmalte sobre el ladrillo a la vista, recibidos a satisfacción por la
3. CUBIERTA
3.1. SUMINISTRO E INSTALACION DE CIELO RASO EN PVC (INCLUYE

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ESTRUCTURA DE APOYO)

Metro cuadrado (m2)
3.1.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación de cielo raso en listón de

madera (machihembre) para el cubrimiento de la inferior de cubierta, de
acuerdo con las descripciones previamente indicadas en los planos
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la
interventoría.
 Ubicar el espacio donde debe realizarse el cielo raso.

 Verificar lotes de fabricación de la madera para garantizar texturas y colores
uniformes.
 Verificar niveles y pendientes del techo.
 Medir el área y perímetro del lugar al cual se le va hacer el cielo raso.
 Revisar especificaciones de la distribución de la estructura en los planos.
 Cortar los durmientes y repisas a utilizar según las medidas requeridas.
 Pasar niveles a una altura más o menos de 1 metro tomando como referencia
los niveles de los muros pañetados del recinto, estos niveles se pasan con
una manguera transparente llena de agua que indicara la misma altura en los
puntos que se tomen como referencia.
 A partir de los puntos de referencia se mide hacia el nivel del cielo raso la
misma altura en todos los puntos teniendo en cuenta las respectivas
pendientes que pueda llevar el cielo raso.
 Regatear el muro según el grosor de las repisas (20x4 cm) a 6 cm de hondo
para incrustarlas dentro de este.
 El proceso anterior se realiza en los dos muros donde entrara anclada la
repisa.
 Las repisas se deben colocar a una distancia de 50 cm una de la otra a lo
largo del espacio.
 Luego de colocar todas las repisas se procede a taquetear con durmientes
cada metro de forma trasversal, estos durmientes son clavados a las repisas
con puntilla.
 Colocar el listón machihembre de madera, este se debe colocar de adentro
hacia afuera del cielo raso de la cubierta.

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 Los listones deben ser colocados según sus filos, puesto que el listón tiene
por uno de sus filos una cuña a la cual se le denomina macho y por el otro filo
tiene una canal o hendidura que se le denomina hembra
 Al iniciar la primera franja o fila del cielo raso con el listón, se debe dejar el filo
que no tiene cuña (hembra) contra la pared o muro del recinto,
para así permitir que sobre la cuña del listón (macho) se pueda clavar con
una puntilla este a la repisa y posteriormente introducir a este el siguiente
listón por el filo hembra.
 Continuar colocando los listones como se describió anteriormente hasta
culminar con el cielo raso de la cubierta.
 Si la interventoría requiere la instalación del ángulo de terminación sobre el
contorno del cielo raso se procede a la colocación de este clavando
con puntilla a la intersección del cielo raso con la pared o muro.
 Verificar niveles, alineamientos y pendiente para aprobación.
 Las superficies deben quedar perfectamente niveladas.

 El cielo razo en PVC debe estar en perfectas condiciones y todo el lote debe
presentar el mismo color y textura.
3.1.5. EQUIPO
 Martillo.
 Maceta.
 Puntero.
3.1.6. MATERIALES
 PANELES DE PVC TECNOPVC

 Dimensiones: 200mm de ancho x 10mm de espesor x 5.90m de largo
 Modelos: Liso Light y Duplodez Frisado Light
 Color: Blanco
 Propiedad: Resistente e inmutable a la humedad.
 ESTRUCTURA METÁLICA GALVANIZADA (PERFILES); sistema de
suspensión y fijacióntradicional.
 Parante Galvanizado de 38mm x 38mm x 0.45mm x 3.00ml-
 Riel Galvanizado de 39mm x 25mm x 0.45mm x 3.00ml
 TORNILLOS; según condiciones estructurales.-
 Tornillo FRAMER P/Estructura Metal Pta.
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 Fina de 7x7/16”
 Tornillo WAFER P/Estructura Pta. Fina de 8x12-

 Tornillo FRAMER P/Panel Pta
 . Fina de 7x7/16”
 Tornillo GYPLAC P/Panel Pta.
 Fina de 1”
 FULMINANTES; según nivel de resistencia del muro y/o perfil estructural.-
 Fulminante Cal. 22” Color Marrón
 Fulminante Cal. 22” Color Verde
 CLAVOS PARA FIJACIÓN; según encuentros.-
 Clavo P/Fijación de 1”
 Clavo P/Fijación de ¾”
 SELLADORES-
 Opcional a convenir con el cliente:

Sellador Silicona SIKA o similar; de alta resistencialíquido de color blanco, cartucho
de 300ml, Densidad Aprox. 1.02 kg/l Tipo Masillaelastomérica a base de silicona con
fungicidas de reticulación ácida. Dureza Shore AAprox. 23,Temperaturas de
Aplicación de +5°C a +40°C, Temperaturas de servicio de 50°C a +150°C, Velocidad
de Polimerización (23°C y 50% HR) Aprox. 1.5 mm/24 horas,Aprox. 4 mm/3 días
Formación de piel (a 20°C) 10-15 minutos-
 Silicona TECNOPVC para PANEL EXPUESTO

Formulación de 250 cc. que permite darbrillo y protección a la superficie, dejando
una persistente capa. Su contextura cremosale confiere una muy fácil aplicación.
Producto desarrollado para proteger los forrosformando una película que da brillo a
la vez que protege de la acción de la humedad ydel re deposito del polvo ambiente.
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro

e instalación de cielo raso en madera machihembrado, con aproximación a dos
decimales. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato
4. CARPINTERIA METALICA

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4.1. SUMINISTRO E INSTALACIÓN PUERTA METALICA CAL.18 PARA

BAÑO

Metro cuadrado (m2)
4.1.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación de marcos en láminas en los vanos

dispuestos en la construcción de muros para la posterior colocación de
ventanas o puertas, Estas instalaciones se hará de acuerdo a las
 Ubicar la localización del vano donde debe ir el marco.

 Verificar que lo filos del vano estén totalmente terminados.
 Limpiar los filos y caras del vano de mugres, exceso de mortero o grasas que
puedan haber en la superficie.
 Rectificar con la cinta métrica las distancias del claro en las 4 esquinas
y rallarlas con lápiz. (Generalmente esta profundidad debe ser entre 5 y 7 cm,
según el grueso del muro).
 Trazar con lápiz sobre el vano la ubicación exacta del marco.
 Regatear el muro según las dimensiones que tienen las patas del marco para
la instalación de este al muro.
 Rectificar niveles y plomos para asegurar que el marco quede perfectamente
vertical.
 En caso de que el marco no esté completamente estructurado y terminado se
debe realizar lo siguiente:
o Verificar que no haya tornillos expuestos.
o Acoplar y Ensamblar los perfiles en el Taller del Fabricante.
o Ensamblar herrajes.
 Colocar el marco en las medidas trazadas, introduciendo la patas del marco a
las perforaciones realizadas en el muro.
 Resanar con mortero los orificios que queden en el muro después de
la introducción de la patas del marco a este.
 Si los filos del vano se dañan se deben realizar de nuevo en las partes que
se deterioraron.
 Luego de instalado el marco se debe dar una mano de pintura de
anticorrosivo a esté.
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 Verificar que el marco quede perfectamente instalado para una posterior

aplicación de pintura y colocación de vidrios.
Todos los cortes y ensambles de perfiles deben acoplar perfectamente, sin

que queden luces o aberturas entre ellos.
4.1.5. EQUIPO
 Maceta.
 Puntero.
 Palustre.
 Nivel de burburja.
 Plomada.
 Equipo de soldadura.
4.1.6. MATERIALES
 Lamina cold rolled.

 Soldadura eléctrica 004 kg de 3/32".
 Anticorrosivo.
La unidad de medida de pago será por unidad (M2) de marco instalado, incluyendo
accesorios de anclaje para la fijación del marco, recibidos a satisfacción por la
ejecución.
4.2. SUMINISTRO E INSTALACIÓN MARCO PUERTA BAÑO CAL. 18

ML

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4.2.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación de marcos en láminas en los vanos

dispuestos en la construcción de muros para la posterior colocación de
ventanas o puertas, Estas instalaciones se hará de acuerdo a las
 Ubicar la localización del vano donde debe ir el marco.

 Trazar con lápiz sobre el vano la ubicación exacta del marco.
 Regatear el muro según las dimensiones que tienen las patas del marco para
la instalación de este al muro.
 Rectificar niveles y plomos para asegurar que el marco quede perfectamente
vertical.
 En caso de que el marco no esté completamente estructurado y terminado se
debe realizar lo siguiente:
o Ensamblar herrajes.
 Colocar el marco en las medidas trazadas, introduciendo la patas del marco a
las perforaciones realizadas en el muro.
la introducción de la patas del marco a este.
se deterioraron.
 Luego de instalado el marco se debe dar una mano de pintura de
anticorrosivo a esté.
 Verificar que el marco quede perfectamente instalado para una posterior
aplicación de pintura y colocación de vidrios.

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 Todos los cortes y ensambles de perfiles deben acoplar perfectamente, sin

que queden luces o aberturas entre ellos.
4.2.5. EQUIPO
 Maceta.
 Puntero.
 Palustre.
 Nivel de burburja.
 Plomada.
 Equipo de soldadura.
4.2.6. MATERIALES

 Soldadura eléctrica 004 kg de 3/32".
 Anticorrosivo.
La unidad de medida de pago será por unidad (ML) de marco instalado,

incluyendo accesorios de anclaje para la fijación del marco, recibidos a
satisfacción por la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya
establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
transporte necesario para su ejecución.
4.3. SUMINISTRO E INSTALACIÓN VENTANA BAÑO CAL. 18

ML
4.3.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación de ventanas en los vanos dispuestos en

la construcción de muros para estas, con el fin de obtener paso de luz natural hacia la
parte interior de la casa, Estas instalaciones se hará de acuerdo a las
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descripciones previamenteindicadas en los planos arquitectónicos, en

las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.
 Ubicar la localización del vano de la ventana.

 Trazar con lápiz sobre el vano la ubicación exacta de la ventana.
 Regatear el muro según las dimensiones que tienen las patas de la ventana
para la instalación de esta al muro.
 Rectificar niveles y plomos para asegurar que la ventana quede
perfectamente vertical.
 Cortar, procesar con maquinaria especializada y ensamblar los elementos en
perfiles de aluminio desarrollados para tal fin, en el color especificado en
Planos (herrajes y accesorios),
 En caso de que la ventana no esté completamente estructurada y terminada
se debe realizar lo siguiente:
o Ensamblar las manijas y herrajes.
o Instalar los empaques de caucho, vidrios y/o policarbonato según se
indique en los planos.
o Instalar doble empaque entre marco y proyectante para evitar la
entrada de aire, ruido y agua desde el exterior. Empaques triangulares
en todo el perímetro de la ventana y el marco, además del colocado en
el interior de la cavidad, de acuerdo al espesor del vidrio utilizado.
Empaque en forma de cuña a utilizar en la nave, teniendo en cuenta
que la unión del empaque se realiza en el cabezal.
 Colocar la ventana en las medidas trazadas, introduciendo la patas de la
ventana a las perforaciones realizadas en el muro.
la introducción de la patas de la venta a este.
se deterioraron.
 Instalar sellamientos perimetrales con silicona resistente a la intemperie.
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 Instalar las corredizas o bastidores según el diseño de la ventana.

 Verificar que el marco y la ventana queden perfectamente instaladas para
una posterior aplicación de pintura y colocación de vidrios.
 Proteger ventanería contra la intemperie y durante el transcurso de la obra.
 El mecanismo de rodamiento de las ventanas corredizas debe asegurar un

deslizamiento suave, silencioso y que garantice un óptimo
funcionamiento, con doble felpa perimetral que ofrezca hermeticidad
al ruido y al aire y que evite el golpeo metálico de la hoja con el
marco al abrir y cerrar la ventana.
4.3.5. EQUIPO
 Maceta.
 Puntero.
 Palustre.
 Nivel de burbuja.
 Plomada.
4.3.6. MATERIALES
 Mortero 1:4 (Hecho en obra).

La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de ventana instalada,
incluyendo accesorios de anclaje para la fijación de la ventana, recibidos a satisfacción
por la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato
ejecución.
5. BAÑOS
5.1. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TASA SANITARIA

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ESPINAL – TOLIMA

Unidad
5.1.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación de aparato sanitario incluyendo accesorios, tanques

de agua, tuberías de conexión y desagüe. Estas instalaciones se harán de acuerdo con
planos hidráulicos y a los detalles arquitectónicos; el montaje de sanitarios se hará con
acoflex de doble tuerca y con válvula de regulación rosca hembra de 1/2”

 Verificar que el revestimiento cerámico de las paredes y piso del
baño este totalmente culminados.
 Ubicar el punto de desagüe y punto hidráulico para el sanitario.
 Medir 30,5 centímetros de la pared al punto medio del desagüe para la
instalación del sanitario.
 Verificar antes de colocar el mortero sobre el contorno del desagüe que este
quede en el punto adecuado del desagüe y el tanque del sanitario no pegue
en su totalidad contra la pared.
 Colocar una bola de papel o espuma provisional en el desagüe para evitar
que cuando el mortero se coloque sobre la boquilla del tubo del desagüe no
caiga residuos a este.
 Colocar el sanitario sobre el mortero y verificar que este esté a nivel con un
nivel de mano.
 Retirar el sanitario para verificar que esté, este quedando en el lugar
adecuado y limpiar o retirar el mortero que este en exceso.
 Retirar la bola de papel o espuma del desagüe.
 Colocar de nuevo el sanitario sobre el mortero puesto alrededor del tubo
de desagüe.
 Nivelar el sanitario con un nivel de mano.
 Retirar el exceso de mortero que pueda quedar en la pata del sanitario.
 Colocar entre el acoflex y el punto hidráulico una válvula de regulación
rosca hembra de 1/2”.
 Colocar el acoflex en el la válvula de regulación y punto de entrada de agua
al tanque del sanitario.
 Emboquillar con cemento blanco la pata del sanitario según color de este o
de la cerámica del piso.

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 Los aparatos sanitarios y accesorios se instalarán siguiendo las indicaciones

y recomendaciones de los fabricantes.
5.1.5. EQUIPO
 Palustre.
 Balde.
 Nivel.
 Llave de tubo.
 Hombresolo.
5.1.6. MATERIALES
 Sanitario acuacer o similar.

 Cemento blanco.
 Acoflex 1/2" plástico.
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de aparato sanitario instalado,
incluyendo accesorios y tuberías de conexión y desagües recibidos a satisfacción por la
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.
6. ENCHAPE
6.1. SUMINISTRO E INSTALACION DE CERAMICA BLANCA 20*20

(LAVAMANOS ZONA 2)

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6.1.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico (piso 20X20 blanco)

sobre la pared previamente realistada y afinada a plomo, la instalación de
esta cerámica permite la terminación la pared obteniendo un excelente acabado con
baldosas puestas según la forma que la interventoría requiera teniendo en cuenta la
dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las
descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en
las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.
 Ubicar lugar de trabajo.

 Verificar que la pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico este
aseado, de no ser así limpiarlo.
 Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y colores
uniformes.
 Verificar niveles y plomo de la pared.
 Si el nivel no es igual en los dos extremos de la pared se procede a trazar
una referencia a partir del nivel de 1 metro tomado como guía.
 Medir la misma altura de nivel guía hacia abajo, esta altura se tomara como
referencia para iniciar el enchape. En caso de que por debajo de esta
línea quede pañete o revoque, esta pieza de baldosa se instala de ultimas
para que quede al inicio o abajo de la pared y no en la parte superior o final
de la esta.
 Según el área y la forma como se instalara la cerámica, se define los
despieces y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas
cortadas (si se requieren) en el lugar menos visible.
 Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la
interventoría lo requiere.
 Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.
 Preparar la pega es decir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada
por el fabricante del material.
 Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales.
 Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para que forme
ranuras horizontales y esta se adhiera mejor a la pared, esta pega debe tener
un grosor mínimo de 5 mm.
 Colocar sobre la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con el
martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la pared. (Las hiladas de
baldosa se colocan longitudinales sucesivas, dejando una pared uniforme y
continua).
 Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con igual
espesor.

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 Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las juntas

con una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla),
utilizando para ello un elemento no metálico para evitar ralladuras. (Con una
espátula de caucho y boquilla se rellenan las juntas).
 Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco con
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillado.
 Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua,
retirándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener
protegida y limpia.
 En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la interventoría,
se utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos cortados de las piezas
deberán pulirse.
 Verificar niveles y alineamientos para aprobación.
 Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas

verticales a nivel.
 El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es
decir no estar pasado.
6.1.5. EQUIPO
 Palustre.
 Martillo de caucho
 Llana metálica dentada.
 Balde.
 Espátula de caucho plástico.
 Pulidora.
6.1.6. MATERIALES
 Cerámica 20x20 blanco.

 Pegacor de 25 kg.
 Boquilla de 5 kg.
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La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de

suministro e instalación de pared en cerámica, con aproximación a dos
decimales, medición que incluye todos los accesorios de cerámica con
sus correspondientes materiales de pega, emboquillado y limpieza. El
pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario
para su ejecución.
6.2. SUMINISTRO E INSTALACION DE WIN METALICO (LAVAMANOS

ZONA 2)

ML
6.2.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la instalación y suministro de win metálico o plástico, este win es
esencial para la terminación del enchape ya que es instalado en intersecciones de
baldosa (filos) lo cual evita filos cortantes que puedan causar algún daño, de acuerdo a
las descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos,
en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.
 Localizar el filo o esquina que necesita un win metálico o plástico.

 Si se utiliza el win metálico, este se debe colocar durante la instalación de la
baldosa puesto que este tiene dos aristas en las que se coloca en cada una,
una baldosa.
 Colocar el win metálico con cemento o pegacor sobre el filo en revoque o
pañete.
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 Colocar con cemento o pegacor cada baldosa sobre cada arista del win.
 Presiona la baldosa sobre el win y la pared dando golpes suaves con un
martillo de caucho sobre ella.
 Lo anterior se debe hacer con cada baldosa que se coloque sobre
cada arista del win.
 Limpiar el exceso de pegacor que se pueda producir al instalar el win.
 Si se utiliza win plástico, este se puede colocar después de instalada la
baldosa, ya que este tiene una sola arista que es introducida entre la baldosa
y el revoque o pañete.
 Colocar un poco de pegacor sobre el win plástico para posteriormente ser
introducido entre la ranura de la baldosa y el pañete.
 Presionar el win durante unos 10 o 15 segundos para que este no se caiga y
pegue a la baldosa.
 Limpiar el exceso de pegacor que se pueda producir al instalar el win.
 El win utilizado debe estar en excelentes condiciones, sus filos

deben encontrase en buen estado rectos y sin golpes.
 El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es
decir no estar pasado.
6.2.5. EQUIPO
 Palustre.
 Balde.
 Martillo de caucho.
6.2.6. MATERIALES
 Win metálico.
 Win plástico.

ALCALDÍA MUNICIPAL
ESPINAL – TOLIMA
La unidad de medida de pago será por metro lineal (ML) de suministro

e instalación de win metálico o plástico incluyendo accesorios con sus
correspondientes materiales de pega y limpieza. El pago se hará por
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen
herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte necesario
para su ejecución.
7. MATERA
7.1. MURO EN LADRILLO TOLETE A LA VISTA PARA MATERA

Unidad De Medida M2
7.1.2. DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la construcción o levantar muros a base de

ladrillos tolete recocidos de arcilla cocinada. Actualmente se unen
utilizando un mortero de cemento y arena con un poco de agua, en las
proporciones adecuadas.
 Primero preparar los materiales a utilizar, es necesario humedecer los

ladrillos antes de su colocación en obra con lo cual se reduce la capacidad de
succión que tiene el material y se evita que el mortero pierda agua al ponerse
en contacto con él. De esta manera, se logra una mayor adherencia entre
el mortero y el ladrillo.
 Revisar la superficie del sobrecimiento o la placa donde se va a construir el
muro, la superficie de éstas debe estar limpia y nivelada y cualquier
imperfección deberá ser rellenada con mortero.
 Luego, se procede a replantear el diseño en el sobrecimiento, revisando sus
dimensiones y marcando todas las referencias que delimitan la zona donde
se va a levantar el muro, así como la posición de las puertas. Para ello es
necesario contar con plomada, nivel e hilo guía.

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ESPINAL – TOLIMA
 Enseguida se coloca una hilada de ladrillos en seco, sin mezcla para

espaciarlos adecuadamente y evitar, en lo posible los cortes o por lo menos
sólo cortes a la mitad. El espacio entre ladrillos debe ser de
un centímetro aproximadamente.
 Después de estar distribuidos adecuadamente se marca los lugares donde
van las juntas y se retira los ladrillos.
 Preparar el mortero de pega con una mezcla de una parte de cemento y
cuatro de arena de pozo, se pone un poco de mortero en un balde o artesa
para llevarlo al lado donde se construye el muro.
 Colocar los ladrillos maestros en los extremos del muro, éstos deben ser
ubicados y asentados con toda perfección, es decir, aplomados, nivelados y
con la altura de junta correspondiente.
 Posteriormente, se estira un hilo entre los ladrillos maestros para asentar
cada hilada. Los bloques se colocarán haciendo coincidir su borde externo
con el hilo, así se garantiza que todos los ladrillos queden nivelados,
alineados y aplomados.
 Con el palustre se toma una porción de mezcla del balde y se coloca una
capa uniforme en el sobrecimiento o hilada inferior de ladrillos,
distribuyéndola en sentido longitudinal. Luego, el exceso de mezcla se limpia
con el mismo palustre. No es conveniente extender el mortero en una longitud
mayor de 80 cm de lo contrario, se endurecerá rápidamente
 Colocar el ladrillo en la posición correspondiente, se mueve ligeramente, y se
presiona hacia abajo hasta lograr su correcto asentado, cuidando de dejar el
espacio adecuado para formar la junta vertical. Para el alineamiento y el
nivelado del ladrillo con el hilo guía, se le da golpes suaves con el mango del
palustre.
 Una vez terminada la hilada, se vuelve a colocar los ladrillos maestros, se
levanta el hilo guía a la siguiente fila y se repiten nuevamente todos los pasos
anteriores.
 Es importante utilizar el nivel de mano para constatar que los ladrillos queden
nivelados en forma perpendicular al eje de referencia.
 Se debe controlar la verticalidad del muro mediante el uso de la plomada o de
un nivel de mano en varios puntos del muro. Se sugiere ir controlando la
verticalidad cada 4 hiladas.
 Igualmente se debe verificar que las hiladas queden horizontales, colocando
una regla sobre la última hilada instalada, y sobre la regla, el nivel de burbuja.
 La altura máxima del muro en una jornada de trabajo debe ser de 1.3 m,
equivalente a 12 o 13 hiladas. El resto se completará al día siguiente, de lo
contrario las hiladas superiores comprimirán a las inferiores adelgazando las
juntas horizontales.
 La colación de ladrillos hasta 1.3 m, se hace parado en el suelo. Para
continuar la construcción por encima de esa altura, se requiere del armado de

ALCALDÍA MUNICIPAL
ESPINAL – TOLIMA
un andamio de modo que sobre él se pueda colocar los materiales y permita
pararse para completar el muro hasta la altura del techo.
 El muro debe quedar nivelados, alineados y aplomados.

 Las juntas tanto verticales como horizontales deben ser más o
menos del mismo espesor.
 Las unidades de mampostería deben estar sanas y no con fisuras.
7.1.5. EQUIPO
 Hilo.
 Plomada.
 Nivel de burbuja.
 Nivel de manguera.
 Regla de madera (Boquillera).
 Pala.
 Batea.
 Palustre.
7.1.6. MATERIALES
 Ladrillo tolete recocido 24x12x6.

 Mortero 1:4 (cemento y arena de pozo).
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de muro en ladrillo
tolete recocido, debidamente ejecutado y aprobado por la interventoría. No se medirán y por
consiguiente no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas.
Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se

incluye el costo de equipo, herramienta, mano de obra y transporte.


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ALCALDÍA MUNICIPAL

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION

“PRESUPUESTO MANTENIMIENTO FATIMA”

Construyendo EL Espinal con Decisión & Firmeza

1.1. DESMONTE DE APARATO SANITARIO

1.1.1. UNIDAD DE MEDIDA

1.1.3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

 Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones

1.1.4. TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN

 Tapón roscado 1/2".

1.1.7. MEDIDA Y FORMA DE PAGO

La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de aparato desmontado,

1.2. DESMONTAR Y RETIRAR CIELO RASO EN MADERA (Incluye retiro)

1.2.1. UNIDAD DE MEDIDA

Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el

1.2.3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

 Ubicar el lugar de trabajo.

Construyendo EL Espinal con Decisión & Firmeza

1.2.4. TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN

 El desmonte y retiro de cielo raso debe ejecutase con las normas

1.2.7. MEDIDA Y FORMA DE PAGO

La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y

1.3. DESMONTE DE LAMPARAS ≤ 5 m DE ALTURA

1.3.1. UNIDAD DE MEDIDA

Se consideran bajo este ítem los trabajos de: Desconexión y desmontes de

1.3.3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

• Los métodos que deberá utilizar el Contratista serán aquellos que él

1.3.4. TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN

Construyendo EL Espinal con Decisión & Firmeza

• Correcta desconexión y desmonte de las luminarias y lámparas sin dañar los

1.3.7. MEDIDA Y FORMA DE PAGO

La actividad se medirá y pagará por unidad (UND) a los precios establecidos en el

Construyendo EL Espinal con Decisión & Firmeza

1.4. DESMONTE DE VENTILADORES ≤ 5 m DE ALTURA

1.4.1. UNIDAD DE MEDIDA

Se consideran bajo este ítem los trabajos de: Desconexión y desmontes de

1.4.3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

• Los métodos que deberá utilizar el Contratista serán aquellos que él

1.4.4. TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN

• Correcta desconexión y desmonte de las luminarias y lámparas sin dañar los

1.4.7. MEDIDA Y FORMA DE PAGO

La actividad se medirá y pagará por unidad (UND) a los precios establecidos en el

Construyendo EL Espinal con Decisión & Firmeza

1.5. DESMONTE DE ENCHAPE EXISTENTE

1.5.1. UNIDAD DE MEDIDA

1.5.3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

 Ubicar el lugar de trabajo.

1.5.4. TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN

 Cuidar y preservar las paredes y accesorios para una próxima

1.5.7. MEDIDA Y FORMA DE PAGO

1.6. DESMONTE DE PUERTAS CON MARCO DE BAÑOS EXISTENTES

1.6.1. UNIDAD DE MEDIDA

Este ítem se refiere a los trabajos necesarios para desmontar y retirar de las

1.6.3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

 Inicialmente se debe desmontar la hoja de la puerta.

Construyendo EL Espinal con Decisión & Firmeza

1.6.4. TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN

Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima