Casa Hacienda Santa URsula

universidad nacional autÓnoma de nicaragua
(unan-managua)
facultad de ciencia e ingenierÍas
departamento de construcciÓn
seminario de graduaciÓn
tema:
anteproyecto de puesta en valor del museo de

antropologÍa e historia de rivas.
tutor(a):
arq. karla reyes.
asesor(a):
arq. gundel tamez
elaborado por:
br. jenny marielos estrella flores.
br halyn patricia urbina herrera.
noviembre-2015
SEMINARIO DE GRADUACIÓN.
ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR DEL MUSEO DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA DE RIVAS, CASA
HACIENDA SANTA ÚRSULA
El patrimonio cultural refleja nuestra continuidad e identidad y

representa lo que tenemos derecho a heredar de nuestros
predecesores y nuestra obligación de conservarlo a su vez para las
generaciones futuras
Página 2
DEDICATORIA
En primer lugar le ofrecemos este trabajo a Dios, porque nos dio la fuerza y
sabiduría durante la realización de esta tesis.
Y en segundo lugar se lo dedicamos a todos los Edificios Patrimoniales del
Departamento de Rivas, en especial a esta llamada joya de adobe Museo de
Antropología e Historia de Rivas, 'Casa Hacienda Santa Úrsula', quien pide a
gritos que no la dejemos morir.
Página 3
AGRADECIMIENTOS
Jenny Marielos Estrella Flores
En especial a Dios Todopoderoso por permitirme llegar a esta etapa final de la

carrera.
A mis Padres Justa Flores Centeno y Alejandro Estrella Sánchez, por su amor,
por comprenderme y apoyarme en mis estudios hasta el final.
A mi hermano Ing. Wilberth Pérez Flores quien me brindó su apoyo incondicional,
y me impulsó a seguir adelante. Y a mi hermana Eveling Pérez Flores por su
cariño.
A mis abuelitos Josefa Centeno y Cándido Flores, por sus consejos, su cariño y a
mis abuelitos fallecidos Jenny Sánchez y Cayetano Estrella, quienes recuerdo con
mucho amor por los consejos que me daban para llegar a la meta.
A mi Tutora Arq. Karla Reyes por su apoyo, tiempo paciencia y disponibilidad para
guiarnos en este trabajo.
A mi Asesora Arq. Gundel Tamez por brindarnos su valioso tiempo y compartirnos
sus conocimientos en este tema tan importante para la sociedad, como es el
patrimonio.
A los señores: Arq. Aldo Peña, Lic. Sergio Espinoza, Don Henry Ricarte, Lic.
Esther López quienes aportaron en nuestro trabajo al brindar información y
prestarse a ser entrevistados y encuestados.
Página 4
Halyn Patricia Urbina Herrera
Le doy las gracias a Dios primeramente, porque me ha permitido llegar hasta el

día hoy, por permitirme culminar mis estudios universitarios.
A mis padres Yamileth del Carmen Herrera Mayorga y Santos Ernesto Urbina
Treminio, por su apoyo incondicional durante mis años de estudios, gracias por
motivarme y animarme a seguir adelante.
A Arq. Karla Reyes por ser mi Tutora, gracias por su paciencia y respaldo en la
realización de este trabajo.
A mi novio Arnold González, gracias por su cariño, apoyo y aporte durante la
realización de este trabajo.
A Arq. Gundel Tamez por ser la asesora en el tema de patrimonio, gracias
arquitecta por su ayuda y tiempo.
Página 5
Índice General
INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................ 17
ANTECEDENTES .......................................................................................................................... 18
OBJETIVOS .................................................................................................................................... 19
HIPÓTESIS ..................................................................................................................................... 20
JUSTIFICACIÓN............................................................................................................................. 21
MARCO METODOLÓGICO .......................................................................................................... 22
1. MARCO CONCEPTUAL........................................................................................................ 25
1.1 ¿QUÉ ES HACIENDA? ................................................................................................. 25
1.2 MUSEOGRAFÍA ............................................................................................................. 26
1.2.1 Museología ................................................................................................. 26
1.2.2 Museo......................................................................................................... 26
1.2.3 Historia del museo ...................................................................................... 26
1.2.4 Función....................................................................................................... 27
1.2.5 Tipologías de Museos................................................................................. 27
1.2.6 CRITERIOS PARA EL DISEÑO DE SALAS DE EXPOSICIÓN EN LOS
MUSEOS. ................................................................................................................. 29
1.2 PATRIMONIO ................................................................................................................. 36
1.3.1 Clasificación de Patrimonio. ........................................................................ 36
1.3.2 Patrimonio cultural de Nicaragua ................................................................ 37
1.4 ANTECEDENTES DE LA CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN. ....................... 39
1.5 CONSERVACIÓN .......................................................................................................... 40
1.5.1 Principios de Conservación ........................................................................ 40
1.6 RESTAURACIÓN ........................................................................................................... 41
1.6.1 Principios de la Restauración ..................................................................... 41
1.6.2 Criterios de intervención que la restauración efectúa en monumentos. ...... 42
1.7 PUESTA EN VALOR...................................................................................................... 44
1.8 ALTERACIONES EN PATRIMONIO INMUEBLE. .................................................... 45
a. Alteraciones Físicas:................................................................................... 45
b. Alteraciones Espaciales: ............................................................................. 45
c. Alteraciones Conceptuales: ........................................................................ 45
1.9 CAUSAS DE DETERIORO EN EL PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE ........ 46
 Causas Extrínsecas: ................................................................................... 46
 Causas Intrínsecas: .................................................................................... 46
1.11 MARCO LEGAL EN LA CONSERVACIÓN Y PRESERVACIÓN DEL
PATRIMONIO NACIONAL ........................................................................................................ 49
1.11.1 Leyes Nacionales ....................................................................................... 50
1.11.2 Convenios Internacionales.......................................................................... 52
1.11.3 ENTES Y ORGANISMOS ENCARGADOS DE LA CONSERVACIÓN,
PRESERVACIÓN Y RESTAURACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA
NACIÓN.................................................................................................................... 55
2. MODELOS ANÁLOGOS ....................................................................................................... 57
2.1 Modelo Análogo Nacional ............................................................................................. 58
2.1.1 Antecedentes.............................................................................................. 58
Página 6
2.1.2 Marco Referencial ...................................................................................... 59

2.1.3 Diseño museográfico .................................................................................. 64
2.1.4 Análisis Estructural ..................................................................................... 65
2.1.5 Intervención ................................................................................................ 66
2.1.6 Conclusión .................................................................................................. 66
2.2 Modelo Análogo Internacional ...................................................................................... 67
2.2.1 Antecedentes.............................................................................................. 67
2.2.2 Marco Referencial ...................................................................................... 68
2.2.3 Intervención ................................................................................................ 71
2.2.4 Conclusión .................................................................................................. 71
2.3 RESUMEN MODELOS ANÁLOGOS .......................................................................... 72
3. MARCO REFERENCIAL ...................................................................................................... 73
3. MARCO REFERENCIAL ....................................................................................................... 74
3.1 MARCO REFERENCIAL ENTORNO .......................................................................... 74
3.1.1 Departamento y Municipio de Rivas ........................................................... 74
3.1.2 Análisis Histórico ....................................................................................... 76
3.1.3 Entorno Inmediato ...................................................................................... 77
3.1.4 Análisis de Conjunto ................................................................................... 86
3.2 MARCO REFERENCIAL INMUEBLE ......................................................................... 95
3.2.1 Análisis Histórico ........................................................................................ 95
3.2.2 Análisis Funcional ....................................................................................... 98
3.2.3 Estilo Arquitectónico ................................................................................. 113
3.2.4 Análisis Compositivo................................................................................. 113
3.2.5 Planos (Levantamiento) ............................................................................ 117
3.2.6 Análisis Constructivo ................................................................................ 122
3.2.7 Valorización del Inmueble. ........................................................................ 124
3.2.2 Ficha del Inmueble ................................................................................... 126
4 DIAGNÓSTICO ..................................................................................................................... 128
4.2 Estado Actual del Inmueble ........................................................................................ 128
4.3 Estudio de daños y alteraciones. ............................................................................... 128
4.3.1 Alteraciones Físicas.................................................................................. 128
4.3.2 Alteraciones Espaciales ............................................................................ 129
4.3.3 Alteraciones Conceptuales ....................................................................... 130
4.3.4 Tablas de Alteraciones Físicas ................................................................. 130
4.4 Síntesis del diagnóstico ............................................................................................... 145
4.5 Valorización del Estado Físico del Inmueble ........................................................... 146
4.6 Dictamen ........................................................................................................................ 148
5 PROPUESTA ........................................................................................................................ 150
5.2 Principios de Intervención ........................................................................................... 150
5.3 Criterios de Intervención. ............................................................................................ 151
5.3.1 Tabla de Intervenciones Internas Bodega y Sala de Arqueología. ............ 152
5.3.2 Tabla de Intervenciones Internas sala de taxidermia y pinacoteca ........... 153
5.3.3 Tabla de Intervenciones Internas auditorio y sala sin uso 1 ...................... 154
5.3.4 Tabla de Intervenciones Internas área servicio. ........................................ 155
5.3.5 Tabla de Intervenciones elevación sur. ..................................................... 156
5.3.6 Tabla de Intervenciones elevaciones norte y este .................................... 157
Página 7
5.3.7 Tabla de Intervenciones elevación oeste .................................................. 158

5.3.8 Planos de propuesta de intervención ........................................................ 159
5.4 Propuesta Museográfica.............................................................................................. 164
5.4.1 Planos de propuesta Diseño Museográfico ............................................... 171
CONCLUSIONES ......................................................................................................................... 176
RECOMENDACIONES................................................................................................................ 177
GLOSARIO .................................................................................................................................... 178
BIBLIOGRÁFICA .......................................................................................................................... 180
ANEXOS ........................................................................................................................................... 182
Índice de Fotografía
Fotografía N° 1………………………………………………………..........…...............................................43
Fotografía N° 2……………………………………………………………………………………………………………………..61
Fotografía N° 3……………………………………………………………………………………………………………………..61
Fotografía N° 4……………………………………………………………………………………………………………………..61
Fotografía N° 5……………………………………………………………………………………………………………………..61
Fotografía N° 6……………………………………………………………………………………………………………………..63
Fotografía N° 7……………………………………………………………………………………………………………………..63
Fotografía N° 8……………………………………………………………………………………………………………………..63
Fotografía N° 9……………………………………………………………………………………………………………………..63
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Fotografía N° 11…………………………………………………………………………………………………………………..63
Fotografía N° 12…………………………………………………………………………………………………………………..63
Fotografía N° 13…………………………………………………………………………………………………………………..63
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Fotografía N° 15…………………………………………………………………………………………………………………..63
Fotografía N° 16…………………………………………………………………………………………………………………..64
Fotografía N° 17…………………………………………………………………………………………………………………..64
Fotografía N° 18…………………………………………………………………………………………………………………..64
Fotografía N° 19…………………………………………………………………………………………………………………..64
Fotografía N° 20…………………………………………………………………………………………………………………..64
Fotografía N° 21…………………………………………………………………………………………………………………..65
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Fotografía N° 29…………………………………………………………………………………………………………………..66
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Fotografía N° 34…………………………………………………………………………………………………………………..75
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Fotografía N° 49…………………………………………………………………………………………………………………..79
Fotografía N° 50…………………………………………………………………………………………………………………..79
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Fotografía N° 90…………………………………………………………………………………………………………………..92
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Fotografía N° 93…………………………………………………………………………………………………………………..92
Fotografía N° 94…………………………………………………………………………………………………………………..92
Fotografía N° 95…………………………………………………………………………………………………………………..92
Fotografía N° 96…………………………………………………………………………………………………………………..93
Fotografía N° 97………………………………………………………………...……………………………………………….94
Fotografía N° 98…………………………………………………………………………………………………………………..94
Fotografía N° 99…………………………………………………………………………………………………………………..94
Fotografía N° 100………………………………………………………………..……………………………………….……..94
Fotografía N° 101………………………………………………………………..……………………………………….……..94
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Fotografía N° 104………………………………………………………………..……………………………………….……..94
Fotografía N° 105………………………………………………………………..……………………………………….……..94
Fotografía N° 106………………………………………………………………..……………………………………….……..94
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Fotografía N° 108………………………………………………………………..……………………………………….……..98
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Fotografía N° 110………………………………………………………………..……………………………………….……..98
Fotografía N° 111………………………………………………………………..……………………………………….……..98
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Fotografía N° 121…………………………………………………………………………………………………………..……102
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Fotografía N° 156……………………………………………………………………………………………………..……..….111
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Fotografía N° 159…………………………………………………………………………………………………..………….…113
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Fotografía N° 163…………………………………………………………………………………………………………….....114
Fotografía N° 164…………………………………………………………………………………………………………..……114
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Fotografía N° 165…………………………………………………….…………………………………………………....…..115
Fotografía N° 166……………………………………………….………………………………………………………....…..115
Fotografía N° 167……………………………………………………………………………………………………..…………116
Fotografía N° 168……………………………………………………………………………………………………..…………116
Fotografía N° 169…………………………………………………………………………………………………..……….....123
Fotografía N° 170…………………………………………………………………………………………………..…….……..123
Fotografía N° 171…………………………………………………………………………………………………..……………124
Fotografía N° 172…………………………………………………………..…………………………………………………..125
Fotografía N° 173……………………………………………………………………………………………………………..…125
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Fotografía N° 175………………………………………………………………………………………………………….……128
Fotografía N° 176………………………………………………………………………………………………………..…..…129
Fotografía N° 177……………………………………………………………………………………………………..……..…129
Fotografía N° 178……………………………………………………………………………………………………….………129
Fotografía N° 179…………………………………………………………………………………………………..……..……129
Fotografía N° 180…………………………………………………………………………………………………..……….….129
Fotografía N° 181…………………………………………………………………………………………………..……..……129
Fotografía N° 182…………………………………………………………………………………………………..……..……130
Fotografía N° 183…………………………………………………………………………………………………..……..……130
Índice de Imagen
Imagen N° 1………………………………………………………..........…………………………………………………...…25
Imagen N° 2……………………………………………………………..……………………………………………………….…26
Imagen N° 3………………………………………………………………………………………………………………..……….27
Imagen N° 4……………………………………………………………………………………………………………….………..28
Imagen N° 5……………………………………………………………..……………………………………………..………....29
Imagen N° 6……………………………………………………………………………………………………………..……......29
Imagen N° 7…………………………………………………………………………………………………………………..…….32
Imagen N° 8……………………………………………………………..…………………………………………….…..………33
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Imagen N° 10………………………………………………………………………………………………………….…..….…..33
Imagen N° 11…………………………………………………………………………………………………………..….….…..33
Imagen N° 12…………………………………………………………………………………………………………..….….…..35
Imagen N° 13………………………………………………………………………………………………………..…….….…..38
Imagen N° 14………………………………………………………………………………………………………………..……..38
Imagen N° 15…………………………………………………………………..…………………………………………..……..38
Imagen N° 16………………………………………………………………………………………………………..……..……..38
Imagen N° 17……………………………………………………………………………………………………..……..………..40
Imagen N° 18……………………………………………………………………………………………………..……..………..41
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Imagen N° 23……………………………………………………………………………………………………..……..………..60
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Imagen N° 24……………………………………………………………………………………………………..……..………..60
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Imagen N° 26……………………………………………………………………………………………………..……..………..62
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Imagen N° 32………………………………………………………………………………………………………..……..……..70
Imagen N° 33………………………………………………………………………………………………………..……....…..70
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Imagen N° 39……………………………………………………………..……………………………………………..……....71
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Imagen N° 47……………………………………………………………..……………………………………………..……….75
Imagen N° 48…………………………………………………………………………………………………………..……......82
Imagen N° 49……………………………………………………………………………………………………..……..……….82
Imagen N° 50…………………………………………………………………………………………………..……..………….83
Imagen N° 51……………………………………………………………………………………………………..……..…..…..83
Imagen N° 52…………………………………………………………………………………………………..……..……..…..83
Imagen N° 53…………………………………………………………………………………………………..……..………….85
Imagen N° 54…………………………………………………………………………………………………..……..………….85
Imagen N° 55………………………………………………………………………………………………..……..…………….90
Imagen N° 56………………………………………………………………………………………………..……..…………….91
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Imagen N° 58…………………………………………………………………………………………………..……..………….93
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Imagen N° 60……………………………………………………………………………………………………..……..…..…..99
Imagen N° 61……………………………………………………………………………………………………..……..………125
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Imagen N° 63…………………………………………………………………………………………………..……..…………165
Imagen N° 64………………………………………………………………………………………………..……..……………166
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Imagen N° 66………………………………………………………………………………………………..……..……………167
Imagen N° 67………………………………………………………………………………………………..……..……………168
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Imagen N° 68…………………………………………………………………………………………………..……..……….168
Imagen N° 69…………………………………………………………………………………………………..……..……….169
Imagen N° 70…………………………………………………………………………………………………..……..……….170
Índice de Ilustraciones
Ilustración N° 1………………………………………………………..……………………………………....……...........27
Ilustración N° 2…………………………………………………………………………………………………………..……...30
Ilustración N° 3……………………………………………………………………………………………………..……..…….30
Ilustración N° 4…………………………………………………………………………………………………..……..……….31
Ilustración N° 5………………………………………………………………………………………………..……..………….31
Ilustración N° 6……………………………………………………………………………………………..……..…………….32
Ilustración N° 7……………………………………………………………………………………………..……..…………….34
Ilustración N° 8……………………………………………………………………………………………..……..…………….35
Ilustración N° 9……………………………………………………………………………………………..……..…………….35
Ilustración N° 10…………………………………………………………………………………………………..……..……..59
Ilustración N° 11…………………………………………………………………………………………………..……..……..60
Ilustración N° 12………………………………………………………………………………………………..……..………...62
Ilustración N° 13………………………………………………………………………………………………..……..………...63
Ilustración N° 14………………………………………………………………………………………………..……..………...64
Ilustración N° 15……………………………………………………………………………………………..……..…………...68
Ilustración N° 16……………………………………………………………………………………………..……..…………...74
Ilustración N° 17……………………………………………………………………………………………..……..…………...77
Ilustración N° 18……………………………………………………………………………………………..……..…………...81
Ilustración N° 19………………………………………………………………………………………………..……..………...81
Ilustración N° 20……………………………………………………………………………………………………..……..……81
Ilustración N° 21…………………………………………………………………………………………………..……..………85
Ilustración N° 22…………………………………………………………………………………………………..……..………85
Ilustración N° 23…………………………………………………………………………………………………..……..………88
Ilustración N° 24…………………………………………………………………………………………………..……..………88
Ilustración N° 25…………………………………………………………………………………………………..……..………88
Ilustración N° 26…………………………………………………………………………………………………..……..………88
Ilustración N° 27…………………………………………………………………………………………………..……..………89
Ilustración N° 28…………………………………………………………………………………………………..……..………89
Ilustración N° 29……………………………………………………………………………………………………..……..……93
Ilustración N° 30……………………………………………………………………………………………………..……..……94
Ilustración N° 31………………………………………………………...……………………………………………….........97
Ilustración N° 32………………………………………………………………………………………..……..…………………98
Ilustración N° 33……………………………………………………………………………………………..……..…………...99
Ilustración N° 34……………………………………………………………………………………………..……..……….…..100
Ilustración N° 35……………………………………………………………………………………………..……..……………100
Ilustración N° 36……………………………………………………………………………………………..……..…………..102
Ilustración N° 37……………………………………………………………………………………………..……..…………..104
Ilustración N° 38……………………………………………………………………………………………..……..…………..105
Ilustración N° 39……………………………………………………………………………………………..……..…………..105
Página 14
Ilustración N° 40……………………………………………………………………………………………..……..…………..105
Ilustración N° 41…………………………………………………………………………………………..……..……………..105
Ilustración N° 42…………………………………………………………………………………………..……..……………..109
Ilustración N° 43…………………………………………………………………………………………..……..……………..109
Ilustración N° 44…………………………………………………………………………………………..……..……………..109
Ilustración N° 45…………………………………………………………………………………………..……..……………..113
Ilustración N° 46…………………………………………………………………………………………..……..……………..114
Ilustración N° 47…………………………………………………………………………………………..……..……………..115
Ilustración N° 48…………………………………………………………………………………………..……..……………..116
Ilustración N° 49…………………………………………………………………………………………..……..……………..116
Ilustración N° 50…………………………………………………………………………………………..……..……………..122
Ilustración N° 51…………………………………………………………………………………………..……..……………..123
Ilustración N° 52…………………………………………………………………………………………..……..……………..124
Ilustración N° 53……………………………………………………………………………………………..……..…………..166
Ilustración N° 54……………………………………………………………………………………………..……..……….….168
Ilustración N° 55……………………………………………………………………………………………..……..……….….169
Ilustración N° 56……………………………………………………………………………………………..……..……….….170
Índice de Esquema
Esquema N° 1………………………………………………………...…………………………………………..……........….23
Esquema N° 2…………………………………………………………………………………………………..……..……………23
Esquema N° 3…………………………………………………………………………………………………..……..……………37
Esquema N° 4…………………………………………………………………………………………………..……..……………39
Esquema N° 5…………………………………………………………………………………………………..……..……………72
Índice de Tablas
Tabla N° 1……………………………………………………….........…………………………………………..……...……....38
Tabla N° 2………………………………………………………………………………………………………..………………….…47
Tabla N° 3………………………………………………………………………………………………………..………………….…47
Tabla N° 4………………………………………………………………………………………………………..………………….…60
Tabla N° 5………………………………………………………………………………………………………..………………….…74
Tabla N° 6……………………………………………………………………..………………………………..……………………78
Tabla N° 7……………………………………………………………………..………………………………..……………………78
Tabla N° 8……………………………………………………………………..………………………………..……………………84
Tabla N° 9……………………………………………………………………..………………………………..……………………91
Tabla N° 10……………………………………………………………………………………………………..……………………102
Tabla N° 11……………………………………………………………………………………………………..……………………103
Tabla N° 12……………………………………………………………………………………………………..……………………106
Tabla N° 13…………………………………………………………………....………………………………..……………….…108
Tabla N° 14……………………………………………………………………………………………………..……………………126
Tabla N° 15……………………………………………………………………………………………………..……………………146
Tabla N° 16……………………………………………………………………………………………………..……………………146
Tabla N° 17……………………………………………………………………………………………………..……………………146
Página 15
Tabla N° 18……………………………………………………………………………………………………..……………………147
Tabla N° 19……………………………………………………………………………………………………..……………………147
Tabla N° 20……………………………………………………………………………………………………..……………………163
Tabla N° 21……………………………………………………………………………………………………..……………………164
Índice de Gráficos
Gráfico N° 1………………………………………………………..........……..………………………………..……………….79
Gráfico N° 2…………………………………………………………………….………………………………..……………………79
Gráfico N° 3…………………………………………………………………...………………………………..………………....140
Gráfico N° 4…………………………………………………………………..………………………………..……………………140
Página 16
INTRODUCCIÓN
El patrimonio nacional está formado por nuestro pasado, son aquellos bienes,
tanto materiales como inmateriales que formaron parte de la historia de nuestro
país, por lo tanto su conservación es necesaria.
Nicaragua gracias a su posición geográfica y acontecimientos históricos, cuenta
con un variado patrimonio Internacional y nacional. Este se encuentra integrado
por los vestigios de las culturas indígenas, la colonización española y guerras
civiles, que han producido un diverso legado histórico, que se encuentra esparcido
por todo el territorio nacional.
El departamento de Rivas es prueba de eso, ya que ocupa un lugar trascendental
en la historia de Nicaragua, por haber sido escenario de numerosos hechos
históricos de gran relevancia, Siendo declarada en el 2001 patrimonio nacional de
la nación1.
Este patrimonio está formado por 33 inmuebles2, dentro de los cuales se
encuentra la Casa Hacienda Santa Úrsula, ahora museo de antropología e historia
de Rivas, un edificio que se remonta al Siglo XVII, espacio en el cual ocurrieron
grandes momentos históricos, donde los nombres de William Walker, Emmanuel
Mongalo y Rubén Darío sobresalen .
A pesar de eso actualmente el inmueble se encuentra en total abandono y
continuo deterioro de la infraestructura, lo que obliga a una intervención inmediata.
Por lo tanto nuestro trabajo pretende recuperar e integrar este símbolo histórico a
la ciudad de Rivas mediante un “Anteproyecto de Puesta en valor del Museo de
Antropología e Historia de Rivas, Casa Hacienda Santa Úrsula”.
1
Decreto No. 55-2001 Art.1.
2
Decreto No. 55-2001 Art.2
Página 17
ANTECEDENTES
1 INSTITUCIONALES
Como antecedente institucional especifico y de mayor importancia, está la

intervención que se realizó en 1980, con un consto de $5,000 (cinco mil dólares).
Esta intervención estuvo bajo la supervisión de la arq. Ena Vásquez del instituto
de Cultura.
Esta intervención consistió en la restauración de la casa Hacienda Santa Úrsula.
2 ACADÉMICOS
 Anteproyecto de restauración y puesta en valor del edificio Central

Sandinista de Trabajadores en la Ciudad de Masaya.
 Propuesta de restauración y puesta en valor de la iglesia parroquial nuestra
señora de Guadalupe, en el pueblito Chichigalpa, Chinandega.
 Propuesta de restauración y puesta en valor de la casa colonial “La Gran
Francia”, Granada.
 Puesta en valor del convento San Francisco, para un museo Colonial.
Página 18
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Presentar una propuesta de puesta en valor3 del Museo de Antropología e Historia

de Rivas, Casa Hacienda Santa Úrsula, que resalte este bien nacional sin
desvirtuar su naturaleza histórica, contribuyendo así al rescate del patrimonio
histórico del departamento de Rivas.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Retomar los conceptos, normas y criterios que nos permitan adoptar las
correctas acciones en resalte y valorización de un símbolo de la historia de
nuestro país.
 Estudiar modelos análogos de patrimonios culturales que ahora funcionan
como museos, para entender mejor el funcionamiento, conservación,
mantenimiento, servicios e instalaciones que estos poseen, y de esta
manera poder implementarlos en nuestro proyecto.
 Realizar un diagnóstico donde se detallen y evalúen los problemas y
amenazas que afectan a este bien nacional, y así mismo definir las
fortalezas y oportunidades con las que actualmente cuenta el museo.
 Elaborar una propuesta de intervención orientada al rescate físico del
inmueble, tomando en cuenta las medidas adecuadas para el
mantenimiento y manejo de este patrimonio histórico igual que su uso como
museo.
3
Puesta en Valor: Es poner en productividad una riqueza inexplotada mediante un proceso de revalorización que lejos de reducir su significado
puramente histórico, al contrario la agranda. Normas de Quito (1967). Cap. VI: Puesta en valor del patrimonio cultural, Art. 1
Página 19
HIPÓTESIS
Con la puesta en valor del museo de antropología e historia de Rivas, casa

hacienda Santa Úrsula, se pretende revalorizar al museo como símbolo histórico.
Esto generara un beneficio a la población porque permitirá la preservación de este
bien.
Esto se lograra mediante la rehabilitación y reanimación de los espacios del
inmueble que permitan un mejor funcionamiento del museo.
Página 20
JUSTIFICACIÓN
El abandono y el incesante deterioro del museo de Rivas significan una progresiva

pérdida de la memoria histórica de la ciudad, la negativa valorización turística de
este patrimonio por lo anterior mencionado no permiten su explotación.
Esto pone en manifiesto la necesidad urgente de una intervención, como medio
para garantizar la revalorización y conservación de este museo.
Es por eso que nos proponemos, como estudiantes de arquitectura hacer uso del
diagnóstico, normas, criterios y leyes en la puesta en valor de edificios históricos y
diseño museográfico, para así lograr una propuesta de puesta en valor que logre
mejorar la situación actual del museo de Rivas, en el marco de una política de
conservación.
Página 21
MARCO METODOLÓGICO
El presente estudio esta dividio en cinco etapas estipuladas de la siguiente

manera:
Etapa I: Marco Teórico.
Esta etapa introduce los conceptos básicos con los cuales se rige este trabajo.
Para eso se recopiló y seleccionó la información de documentos históricos,
bibliográficos, institucionales y legales, con la inteción de abarcar todo lo referente
a las temáticas de patrimonio, puesta en valor y museo.
Etapa II: Modelos Análogos
En esta etapa se identifican modelos análogos nacioneles e internacionales
relacionados a la temática de puesta en valor, de forma que constituyan ejemplos
de intervención en Patrimonio Cultural Inmueble.
Etapa III: Marco Referencial
Esta etapa plantea el estudio del edificio y su entorno, como es el análisis histórico
y funcional, valorización del inmueble, uso de suelo, imagen urbana, etc.
Etapa IV: Diagnóstico y Dictamen
Aqui se determina cualitativamente (cuáles) y cuantitavamente (cuántos) los daños
y alteraciones que se encuentran en el inmuble, asi mismo el dictamen nos
permite dar un juicio con respecto a sus condiciones y criterios de intervención.
Etapa V: Propuesta de Puesta en Valor.
Esta etapa representa la formulación teórica de la intervención al inmueble en
planta, elevaciones. Propuesta de imagen objetivo para la infraestructura del
inmueble y propuesta de diseño museografico.
Página 22
ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR DEL MUSEO DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA DE RIVAS, CASA HACIENDA SANTA ÚRSULA
Esquema #2: Esquema de Métodos,

Elaboración: Equipo de Trabajo.
Esquema #1: Esquema Metodológico

Página 23
1. MARCO CONCEPTUAL
Página 24
1. MARCO CONCEPTUAL
Para lograr una mejor compresión y continuidad del tema, se presentan los
conceptos sobre los cuales se basa el desarrollo del presente trabajo.
1.1 ¿QUÉ ES HACIENDA?
La hacienda es una forma de organización económica típica del sistema colonial

español, y se utiliza para describir una finca agrícola que suele tener explotaciones
agrarias de grandes dimensiones.
Este sistema de propiedad tuvo su origen en España, Andalucía y luego se
exporto a América durante el proceso de expansión colonial.
En México y centro América, las Haciendas constaban además de grandes
extensiones de tierra con el área habitacional llamada casco de la hacienda, en
este casco se ubicaba, la casa principal (casa hacienda), el edificio más
sobresaliente de una hacienda, donde vivían los propietarios de la misma. La casa
principal por lo general era en forma de L o U4.
Imagen #1. Hacienda San Jacinto, Tipitapa, Managua, Nicaragua.

Fuente: http:www.museoscentroamericanos.net
4
Master arquitectura y sostenibilidad: Herramientas de diseños y técnicas de control medio ambiental.
Arquitectura las haciendas coloniales en México. Ruiz Botello, Patricia. 04-Abril-2011.
Página 25
1.2 MUSEOGRAFÍA
“Abarca las técnicas y procedimientos del que hacer museal en todos sus diversos
aspectos”.
1.2.1 Museología
“Es la ciencia del museo. Estudia la historia y razón de ser de los museos, su
función en la sociedad, sus peculiares sistemas de investigación, educación y
organización, relación que guardan con el medio ambiente físico y clasificación de
los diferentes tipos de museo”. 5
1.2.2 Museo
Un museo (del latín musēum y éste a su
vez del griego Μουσείον) es una Institución
dedicada a la adquisición, conservación,
estudio y exposición de objetos de valor
relacionados con la ciencia, el arte y
objetos culturalmente importantes para el
desarrollo de los conocimientos humanos.
Imagen #2. Museo Americano de Historia Nacional, New york, U.S.A

Fuente: birdsnews.com
1.2.3 Historia del museo
Desde los antiguos museion griegos, templos dedicados a las musas, hasta el
museo propiamente dicho, promovido por las élites ilustradas de fines del siglo
XVIII y principios del siglo XIX, pasando por los tesoros acumulados en los
conventos durante la Edad Media y por los posteriores colecciones reales, el
impulso que llevaba a acumular objetos y obras de valor ha tenido como
denominador común la conservación de productos representativos de diversas
épocas de la humanidad, y como resultado de la transmisión de la cultura a través
de los siglos. Así es que nace el museo propiamente dicho.
5
Consejo Internacional de los museos, ICOM. ICOM NEWS. Vol. 32. marzo, 1970.
Página 26
1.2.4 Función
La función del museo puede sintetizarse en tres aspectos o ejes fundamentales:
Conservación Investigación Exhibición
Ilustración #1: Función de un museo.

Fuente: Manual Básico de Montaje Museográfico.
1.2.5 Tipologías de Museos
La gran variedad de museos que existen

puede ser clasificada según distintos
criterios: De acuerdo a su alcance
geográfico, al patrimonio que exhiben, y a
la forma en que se conciben las
colecciones y las perspectivas según las
cuales se exponen los testimonios y
pueden ser agrupados en:
Imagen #3: Museo, Palacio Nacional de la Cultura, Nicaragua.
Fuente: http:pnc-nicaragua.blogspot.com
1. De acuerdo a su alcance geográfico:

a) Museos Internacionales: Son los museos cuyas colecciones
particulares o generales dentro de una especialidad, tienen un alcance
internacional.
b) Museos Nacionales: Son los museos cuyas colecciones particulares o
generales de una especialidad, tienen un alcance nacional.
c) Museos Regionales. Son los museos cuyas colecciones son
representativas de una porción del territorio en el que están ubicados.
d) Museos Locales: Son los museos cuyas colecciones están
relacionadas con el ámbito de la comunidad.
Página 27
2. De acuerdo con la naturaleza de la colección:

a) Museos de Arte: Es un espacio para la exhibición y promoción del
arte, especialmente del arte visual, y principalmente pintura y
escultura.
b) Museos de Historia: Son todos aquellos que cuyas colecciones han
sido concebidas y presentadas dentro de una perspectiva histórica.
c) Museos de Ciencias Naturales: Es una institución donde se
exponen las Ciencias Naturales, y se llevan a cabo actividades de
investigación en los diversos campos de conocimiento de las
ciencias biológicas y naturales.
d) Museos de Ciencia y Técnica: Los museos de ciencias y los
centros tecnológicos giran en torno a los logros científicos y su
historia.
1.2.5.1 ANTROPOLOGÍA
La antropología (del griego anthropos, humano y logos, conocimiento) es el

estudio científico de la especie humana (biología, lenguaje, sociedad, y cultura)
1.2.5.2 Museos de antropología

Son los museos que reúnen, conservan, investigan y exhiben la cultura de las
sociedades indígenas pasadas y
contemporáneas.
En Nicaragua solo existe un
museo de antropología y ese es
el museo de antropología e
historia de Rivas, Casa Hacienda
Santa Úrsula.
Imagen #4: Museo de Antropología e Historia de Rivas, Nicaragua.

Fuente: www.nicaspanish.com
Página 28
1.2.6 CRITERIOS PARA EL DISEÑO DE SALAS DE EXPOSICIÓN EN LOS

MUSEOS.
Para lograr una mejor apreciación y valoración de los bienes que se exhiben en un
museo es necesario considerar los siguientes elementos:
1. Tipo de exposiciones.
2. Recorridos.
3. Circulación.
4. Elementos de montajes.
5. Mobiliario.
6. Iluminación.
1.2.6.1 Tipos de exposición

Las exposiciones pueden dividirse en varios tipos de acuerdo con su duración y
movilidad al igual que su contenido.
1.2.6.2 Exposiciones Permanentes

Se denomina de este modo porque la
exhibición de las piezas propias de un
museo permanece abierta al público por
tiempo definido aunque algunas veces
realizan exposiciones transitorias. El recinto
que alberga la exposición permanente por lo
general se adapta de forma exclusiva para
cumplir sus funciones a muy largo plazo.
Imagen #5: Sala permanente, Museo del Prado. Madrid, España.
Fuente: www.nationalgeographic.com
1.2.6.3 Exposiciones Temporales

Las exposiciones temporales o transitorias se realizan para ser exhibidas durante
un período de tiempo corto, que generalmente varía entre dos o tres semanas, y
su duración tiene que ver tanto con la afluencia o el nivel de asistencia estimado
del público. Debido a su origen estas exposiciones se realizan en recintos que
deben adaptarse fácilmente.
Imagen #6: Museo Militar. Barcelona, España.

Fuente: www.ejercito.mde.com
Página 29
1.2.6.4 Recorridos
Existen diferentes tipos de recorridos según los
tipos de visitantes y las exposiciones. Estos se
pueden determinar mediante la utilización de
paneles, el manejo de color y montaje de obras.
1.2.6.4.1 Recorrido Sugerido
Es el más utilizado. Presenta un orden secuencial
que facilita la compresión del guion, y también
permite que la visita se realice de manera
diferente si se quiere.
1.2.6.4.2 Recorrido Libre
Se utiliza para visitas no secuenciales. Permite
realizar la visita de acuerdo con el gusto o
inquietudes de los visitantes.
1.2.6.4.3 Recorrido Obligatorio.
Se utiliza para las visitas en cadena en donde el
visitante debe realizar la vista siguiendo el orden
planeado a través del montaje. Permite la
narración completa del guion del museo. Muy
utilizado en museos de historia.
Ilustración #2: Tipos de Recorridos.
Fuente: Manual Básico de Montaje Museográfico.
1.2.6.5 Circulación
Lo primero que se tiene en cuenta en la circulación es la afluencia o nivel de

asistencia de visitantes, no es lo mismo un grupo de colegios, que vistas
particulares, de todas maneras, existe un límite mínimo de espacio de circulación
que es necesario para permitir un
desplazamiento cómodo de dos
personas, ya sea que una este
observando y la otra circulando. Este
espacio se ha establecido de 1.40 m.6
De igual manera se debe dejar un
espacio de 0.70 m mínimo, entre la
pared y el espectador por razones de
conservación y evitar sombras sobre los
cuadros.
Ilustración #3: Circulación optima en museos.

Fuente: Manual de Montaje museográfico
6
López Barbosa, Fernando, Manual de Montaje de Exposiciones, Bogotá, 1993, pág. 30
Página 30
1.2.6.6 Elementos de Montajes.

Estos elementos son esenciales a la hora de diseñar y montar la exhibición, ya
que permiten una mejor colocación, distribución y distancia, etc. para una mejor
apreciación de las piezas.
1.2.6.6.1 La escala
Es un elemento fundamental del montaje, ya que marca las proporciones que
deben seguirse para montar cada obra, tomando como unidad de medida
universal al hombre, quien es el usuario directo de una exposición.
Un elemento que hay que tener en consideración siempre es la línea de horizonte
a la altura de los ojos del ser humano, pues esta determina la altura a la que se
deben colgar las obras de pared, objetos en vitrinas, textos de apoyo, etc.
La antropometría ha
establecido que para una
persona promedio, esta
altura es de 1.50 m7.
El centro de las obras de
gran tamaño debe ubicarse
sobre la línea de horizonte
a la altura de los ojos.
Ilustración #4: Ubicación de la línea de horizonte.
Elaboración: Equipo de Trabajo
1.2.6.6.2 Distribución de Objetos sobre paredes

La escala en el montaje de objetos sobre la pared determina que el centro de la
obra debe quedar a la altura de la vista del hombre promedio. Naturalmente
siempre hay excepciones, pero estas
son determinadas por intenciones
particulares de la exposición.
Este tipo de distribución se le
denomina Justificado por el centro,
y permite una adecuada composición
general y balance en la totalidad del
muro. Las obras se pueden montar 10
cm. por encima o por debajo de la
línea de horizonte. Ilustración #5: Óptimo montaje de obras según la línea de horizonte.
7
Manual básico de montaje museográfico. Pag.11
Página 31
1.2.6.6.3 Mobiliario
Es importe conocer el mobiliario museográfico adecuado para exponer nuestras
piezas, puesto que esto determinará que el visitante tenga una buena apreciación
y compresión de las obras. A continuación los mobiliarios más utilizados.
1.2.6.6.3.1 Tipos de Mobiliario.

 Bases.
 Paneles.
 Vitrinas.
 Bases
Las bases o pedestales se emplean para exponer objetos tridimensionales tales
como esculturas, objetos históricos, piezas de arte, muebles, etc. Hay que ser
cuidadosos al definir la ubicación de las bases para que los objetos puedan ser
vistos por todos sus lados (si es necesario), al igual que evitar que el público
cause deterioros en su recorrido.
TIPOS DE BASES
Existen tarimas para montaje de obras muy grandes, muebles o esculturas y
pedestales más pequeños para piezas que deben ir sobre la línea de horizonte.
Las tarimas miden entre
10 y 30 cm de alto, y se
ubican generalmente en
el centro del espacio.
Los pedestales se
deben diseñar de
acuerdo con la pieza:
su altura depende de la
escala del objeto y su
relación con la línea de
horizonte. Ilustración #6: Ejemplo de tipos de bases.
 Paneles
Los paneles son divisiones o
estructuras rectangulares verticales
que pueden trasladarse fácilmente y
que por sus características ayudan a
crear nuevos espacios. El tamaño del
panel varía según la pieza a montar y
los recursos disponibles.
Imagen #7: Museo Nacional de Columbia.
Fuente: www.theculturetrip.com
Página 32
 Vitrinas
Las vitrinas son cajas con puertas y/o tapas de cristal para exhibir en forma segura
objetos artísticos y de valor cultural. Una vitrina debe proteger el objeto y permitir
la visibilidad a los espectadores al igual que tener buena apariencia y captar la
atención.
TIPOS DE VITRINAS
Lo más importante al escoger una vitrina es considerar primero que objetos se
desean exponer, que condiciones de visibilidad requieren y, segundo, que
seguridad ofrece la vitrina a los objetos.
Sin ninguna excepción, los objetos pequeños deben exhibirse en vitrinas, para
garantizar su seguridad.
 Vitrinas de mesa o horizontales

Son especialmente utilizadas para exponer objetos
que conviene ver desde arriba. Su altura debe estar
ente 0.80 y 0.90 m, para facilitar la observación a
niños y personas discapacitadas.
Imagen #8: Vitrina de Mesa, Museo schloss Runkelstein, Bozon, Italia.

Fuente: www.glasbau.hahn.com
 Vitrinas verticales
Son usadas para exhibir piezas de mayor tamaño o
agrupaciones de varias piezas menores. Se clasifican de
acuerdo con su ubicación en el
espacio.
Imagen #9: Vitrina Vertical, Museo de Missouri, St. Louis, U.S.A.

Fuente: www.glasbau.hahn.com
 De pared y empotradas
Permiten máximo tres planos visuales de la pieza y protección
de la pieza. Es buena en casos donde no se cuenta con
mucho espacio. Imagen #10: Vitrina Empotrada, Museo Nacional de Columbia.
Fuente: www.theculturetrip.com
 Centrales y de plataforma
Estas vitrinas permiten acomodar varios tipos de piezas en una
misma vitrina y garantizan una buena visibilidad, ya que, se
aprecian fácilmente los cuatro planos visuales.
Imagen #11: Vitrina Central, Museo Arqueológico R.P

Gustavo Le Paige, Chile, Antofagasta.
Fuente: www.museoarqueologicolepaige.blogspot.com
Página 33
1.2.6.6.3 Iluminación
El manejo de la iluminación es de vital importancia en las salas de exposición,
puesto que un objeto puede estar mal iluminado tanto por exceso de luz como por
carencia de la misma. En general contamos con dos fuentes básicas de
iluminación: luz natural y luz artificial. Para los montajes es recomendable tener
presente que “la mejor iluminación artificial es la que más se acerca a la luz del
día”8.
TIPOS DE ILUMINACIÓN
 Iluminación Natural
Es una luz utilizada durante años para iluminación de museos, con excelentes
resultados, por su amplio espectro cromático y la agradable sensación de
espacialidad que brinda. Este tipo de iluminación crea un escenario de luz suave
para las obras.
Se debe de tener en cuenta que la incidencia directa puede dañar el material de
algunas piezas, así como interferir con la percepción visual del espectador.
 Iluminación Artificial
Es necesario considerar a la hora de proyectar la iluminación artificial en las salas
de exposición y objetos de exhibición los siguientes factores.
1. Tipo de iluminación en museos.
2. Tipo de exhibición.
 Tipos de Iluminación Artificial

Existen dos tipos principales de iluminación protagonista de las obras de arte:
fuentes difusas y puntuales.
 Difusa
La luz difusa es una luz tenue sin la intensidad ni el resplandor de la luz directa.
Está diseminada y viene desde todas las direcciones. Por lo tanto parece envolver
a los objetos. Es más suave y no genera sombras pronunciadas.
Los tragaluces con incidencia indirecta de luz diurna o los techos luminosos
generan una luz difusa en el espacio.
Ilustración #7: Representación de Luz Difusa.

Fuente: ERCO Luz para museos.
8
DE FELICE, Ezio B. La luz y los Museos. Casabella No. 443. Milán 1979.
Página 34
 Puntual
Su función básica es crear el énfasis

necesario para darle protagonismo a la
obra e incorporar valores cromáticos más
definidos para ciertos objetos. Se basa
fundamentalmente en el uso de
proyectores, que pueden estar colocados
en rieles electrificados o empotrados, con
lámparas incandescentes del tipo PAR o
halógenas de todo tipo. Imagen #12: Representación de iluminación Puntual.
Fuente: www.digitalavmagazine.com
 Iluminación en exposiciones.
La iluminación sobre objetos expuestos llama la atención del visitante del museo.
Una mala colocación y orientación de los proyectores puede hacer que la pieza no
se aprecie bien. Por ese motivo a continuación se muestran algunos parámetros a
tomar en cuenta a la hora de iluminar una pieza.
 Cuadros y Esculturas
Para la iluminación de cuadros y esculturas, el
ángulo óptimo de incidencia de la luz es de 30°9. En
caso de una mayor distancia hasta el objeto, se daría
el problema de que el observador proyecte una
sombra sobre el objeto al situarse frente a él. A su
vez, un ángulo de incidencia muy agudo resultaría en
una luz tenue pronunciada con sombras largas sobre
el objeto expuesto. Ilustración #8: Enfoque correcto de luz en cuadros y esculturas.
Fuente: ERCO Luz para museos.
 Vitrinas
Las vitrinas de cristal también pueden iluminarse
desde fuera mediante proyectores, siempre y
cuando estos se encuentren, desde el punto de
vista del observador, fuera de las superficies de
reflexión.
Ilustración #9: Enfoque correcto de luz en vitrinas.

Fuente: ERCO Luz para museos
9
ERCO Luz para museos, (Conceptos, Aplicaciones, Técnica) pag. 7
Página 35
1.2 PATRIMONIO
El término patrimonio, del latín, patrimonium, significa lo que se hereda del padre o
de la madre. De esta acepción10 se deriva el significado de Patrimonio Nacional,
que es la totalidad de los bienes de una nación.
Este patrimonio lo forman un conjunto de bienes valiosos materiales o
inmateriales, heredados de los antepasados. Ellos reflejan el espíritu de una
época, de una comunidad, de una nación, y de la propia humanidad. El patrimonio
que se va engrandeciendo de generación en generación conforma el sello
distintivo de un pueblo. Por ello el patrimonio es una manera de acercarse al
conocimiento de la identidad nacional.
1.3.1 Clasificación de Patrimonio.

Debido a la inmensa riqueza que contiene el patrimonio de una nación, este tiene
que ser clasificado en varias categorías, según su naturaleza.
1.3.1.1 Patrimonio Natural:
Está constituido por monumentos naturales creados a lo largo del tiempo por
la naturaleza, teniendo después estas formaciones un valor universal excepcional
desde el punto de vista estético y científico.
1.3.1.2 Patrimonio Cultural:
Es la herencia cultural propia del pasado de una comunidad, con la que esta vive
en la actualidad y que transmite a las generaciones presentes y futuras.
1.3.1.3 Tangible Mueble:
Son aquellos que pueden trasladarse fácilmente de un lugar a otro, manteniendo

su integridad.
1.3.1.4 Tangible Inmueble:
Bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar

íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable.
1.3.1.5 Intangible:
10
Acepción: Se denomina acepción a cada uno de los significados de una palabra o expresión.
Página 36
Está constituido por la parte invisible, creencias, religiones, el espíritu de una

cultura.
Esquema de Clasificación de Patrimonio.
Esquema #3: Clasificación del Patrimonio.

Fuente: Matos, Gabino. Manual de Patrimonio cultural y Turismo 2001
1.3.2 Patrimonio cultural de Nicaragua
Se abordará este tema en específico por la naturaleza de nuestro trabajo, que se

encuentra en esta clasificación.
En nuestro país existe un sinnúmero de sitios históricos, templos, edificios,
colecciones de arte, arte público monumental, etc., que han sido declarados
Patrimonio.
En Nicaragua se consideran bienes culturales los siguientes incisos11.
11
Decreto 1142, Ley de Protección al patrimonio Cultural de la Nación. Pág.4, Art.1
Página 37
Tabla de Clasificación de Patrimonio Cultural de Nicaragua.
Patrimonio Cultural de Nicaragua
Clasificación Sub-clasificación Ejemplo Imagen representativa

Tangible mueble Paleontológicos: _________________
Organismos No se tiene registro
fosilizados.
Tangible mueble e Arqueológicos:
inmueble Toda las piezas El sitio arqueológico
instrumentos, Huellas de
estructuras, restos o Acahualinca.
vestigios procedentes
de culturas extintas. Imagen # 13: Huellas de Acahualinca.
Fuente: www.Taringa.com
Tangible mueble e Históricos: Los que

inmueble están directamente Basílica Catedral de
vinculados a la la Asunción de León.
historia política,
económica, religiosa
y social de
Nicaragua.
Imagen #14. Catedral de León
Fuente: www. Caranicaragua.com
Intangible Artísticos: Los que

debido a su origen El Güegüense o
como productos de la Macho Ratón.
actividad el hombre.
Imagen #15. El Güegüense

Fuente: www.somosnopasanada.com
Mixto Conjuntos Urbanos:

Son los considerados Ciudad de Rivas
de interés cultural,
localizados en
ciudades o campos
de la Republica.
Imagen #16. Rivas, Nicaragua
Fuente: www.destino360.com
Tabla #1: Patrimonio Cultural de Nicaragua.

Fuente: Ley de Protección al patrimonio cultural de la nación 1982.
Página 38
1.4 ANTECEDENTES DE LA CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN.
La tarea de Conservación y restauración de objetos, es una tradición que ha

acompañado al hombre desde sus inicios, pero fue hasta el siglo XIX D.C que
comenzó como una actividad pública y profesional.
En esa corriente tres personajes son los más destacados por sus aportes para
conservación del patrimonio cultural, John Ruskin-Reino Unido, Eugégene Viollet-
le-Duc-Francia y Camillo Boito-Italia.
Estos hombres con sus obras marcaron las pautas para los principios que
regularían la conservación y restauración de monumentos históricos, los cuales
quedaron plasmados en la “Carta de Venecia" o Carta Internacional sobre la
conservación y restauración de monumentos y sitios históricos.
Antecedentes Teóricos de la Conservación y Restauración
Esquema #4: Antecedentes teóricos de

La conservación y restauración.
Fuente: Ceballos Mario
Página 39
1.5 CONSERVACIÓN
Es el conjunto de actitudes de una comunidad dirigidas a hacer que el patrimonio y

sus monumentos perduren. Como su manteniento, limpieza, etc.
Según La Carta de Venecia 1964, la conservación de monumentos implica
primeramente la constancia de su
mantenimiento.
La carta del patrimonio vernáculo12
construido 1999, plantea los principios
básicos a utilizarse a hora de intervenir en la
conservación de un patrimonio construido.
Imagen #17. Templo Colonial Magdalena de Totogalpa, Madriz.

Fuente: www.spanish.nicaragua.usembassy.gov
1.5.1 Principios de Conservación
 Las intervenciones en edificios, deben respetar sus valores culturales y su

carácter tradicional.
 El patrimonio vernáculo construido forma parte integral del paisaje cultural y

esta relación ha de ser, como tal, tenida en consideración en el transcurso
de los programas de conservación.
 El patrimonio vernáculo no solo obedece a los elementos materiales,

edificios, estructuras y espacios, sino también al modo en que es usado o
interpretado por la comunidad.
La conservación puede ser realizada mediante diferentes intervenciones como los

son el control de medioambiental, mantenimiento, restauración, renovación y
rehabilitación.
12
Vernáculo: Que es propio del país o la región de la persona quien se trata.
Página 40
1.6 RESTAURACIÓN
De acuerdo con la carta de Cracovia 2000,

Restauración es la intervención dirigida sobre un
bien patrimonial, cuyo objetivo es la conservación
de su autenticidad y su apropiación por la
comunidad.
1.6.1 Principios de la
Restauración
Del concepto de conservación de autenticidad,
surgen los principios de la restauración, los cuales
norman las intervenciones que se realizan en un
monumento histórico.
Imagen #18. Restauración de la Iglesia del Inmaculado Corazón de María,
Buenos Aires, Argentina.
Fuente: www.ulmaconstruction.com.ar
a. Respeto a la historia del inmueble.

Consiste en respetar el carácter histórico de una edificación, las aportaciones
constructivas y ocupacionales por las que ha pasado a través de los años,
mientras que no impliquen una afectación que vaya en distorsión del inmueble.
b. No falso histórico.
Es el respeto a la autenticidad y originalidad de un bien inmueble, un monumento
no puede ser repetido ni falsificado. En los casos donde la sustitución o
integración de una parte, forma o elemento arquitectónico, así como materiales
aparezca indispensable, estos deberán siempre ser reconocibles,13 pero a su vez
lograr una integración visual con el edificio.
c. Reversibilidad
La elección que se tenga en cuanto a materiales y tecnologías para usar en la
construcción, reparación y/o restauración del patrimonio edificado deben permitir
la fácil anulación de sus efectos, para recuperar el estado del monumento previo a
la intervención.
13
Carta de Atenas 1931, art. 4.
Página 41
1.6.2 Criterios de intervención que la restauración efectúa en

monumentos.
De acuerdo con el documento de Ceballos Mario y ABC de la conservación de
viviendas tradicionales, estas intervenciones son básicamente las siguientes:
a. Conservación.
b. Liberación.
c. Consolidación.
d. Integración.
e. Reintegración.
a. Conservación.
Podría decirse que es la actividad más importante dentro de la preservación de
monumentos, consiste en la preservación antes que la restauración, es decir, Los
trabajos de la conservación son preventivos, y van desde inspección continua, la
vigilancia, la limpieza y mantenimiento en general, garantizando así la
permanencia completa del edificio.
Se puede considerar que el primer paso para la
conservación de monumentos, es el uso racional y
adecuado de ellos. El uso moderno que se le al edificio
debe ayudar a su conservación. El art.4 de la carta de
Venecia nos dice que la conservación de monumentos
implica la constancia en su mantenimiento. Esta
perseverancia en el cuido nos evitaría intervenciones de
mayor envergadura que serán más difíciles, sin mencionar
los casos donde los daños son tan graves que impiden
cualquier intervención.
Imagen #19. Obras de Conservación, Torre de Pisa, Italia.

Fuente: es.wikipedia.org
b. Liberación.
Se encarga de eliminar adiciones agregados y materiales ajenos a la originalidad
del inmueble, así como la depuración de elementos que no poseen ningún tipo de
valor cultural o natural y que por ende afectan la preservación del objeto e impide
el conocimiento del mismo.
Los materiales y técnicas utilizados en la liberación tienen como fin eliminar
aquellos agregados, materiales y/o elementos que se encuentren alterando el
inmueble. Las tareas de liberación incluyen la eliminación de escombros, la
limpieza, la eliminación de humedades, sales, flora, fauna y/o agregados producto
de intervenciones anteriores.
Página 42
c. Consolidación.
Tienen como finalidad el de conservar o devolver, la
estabilidad a las partes que la han perdido o están a punto
de perderlas. Para esto se requiere el refuerzo de esos
elementos ya sea sustituyendo los dañados o agregar
materiales adhesivos, cementantes o de soporte con el fin
de asegurar su integridad estructural y permanencia en el
sitio. Teniendo en cuenta que… “la intervención elegida
debe respetar la función original y a asegurar la
compatibilidad con los materiales y estructuras
existentes,”14 al igual que deben estar visiblemente
expuestos, para distinguirlas de las originales
Fotografía #1: Obras de Consolidación, Museo Convento

San Francisco, Granada.
Fuente: Equipo de Trabajo
d. Integración
Implica la aportación de nuevos elementos al bien
inmueble, estos pueden ser elementos que ha perdido el monumento o elementos
que nunca han formado parte de su construcción. Dicho de otra forma, pueden
agregarse elementos similares a los perdidos, siempre que estos hagan falta al
conjunto. También puede ser necesaria la creación de nuevas construcciones
adyacentes al edificio original, y deben ser planeados evitando competir contra él
inmueble, integrándose al conjunto.
e. Reintegración.
Consiste en volver a su lugar aquellos elementos
originales que por alguna causa han sido
desplazados de su sitio. En estos casos se puede ir
desde la anastilosis, que consiste en el reacomodo
de los elementos dispersos en el “in situ15” de una
edificación, hasta el caso extremo de reconstrucción
total.16 Esta reintegración debe estar acompañada de
una investigación, para confirmar la autenticidad del
elemento. Imagen #20. Obras de Reintegración, Teatro Romano de Cartagena.
Fuente: es.wikipedia.com
14
Carta de Cracovia 2000, art. 10
15
In situ: Expresión del latín, que significa en el sitio.
16
Ceballos Mario, Conservación de Monumentos, pag.39
Página 43
1.7 PUESTA EN VALOR
En la línea de conservación y restauración del patrimonio monumental, las normas

de Quito 1967, plantean la revalorización de los bienes patrimoniales, en función
del desarrollo económico-social de la comunidad.
Es ahí donde el término puesta en valor adquiere una especial aplicación:
Puesta en Valor del Patrimonio Cultural.
Poner en valor un bien histórico o artístico equivale a habitarlo en las condiciones
objetivas y ambientales que, sin desvirtuar su naturaleza, resalten sus
características y permitan su óptimo aprovechamiento.
En otras, palabras, es poner en productividad una riqueza inexplotada mediante
un proceso de revalorización que lejos de mermar su significado puramente
histórica o artística, la acrecienta, pasándola del dominio exclusivo de minorías
eruditas al conocimiento y disfrute de mayorías populares.
En síntesis, la puesta en valor del patrimonio monumental y artístico implica una
acción sistemática, eminentemente técnica dirigida a utilizar todos y cada uno de
esos bienes conforme a su naturaleza, destacando y exaltando sus características
y méritos hasta colocarlos en condiciones de cumplir la nueva función a que están
destinados
La puesta en valor, implica una serie de intervenciones como lo son la
conservación y restauración, que son claves para la permanencia en pie del
patrimonio cultural tangible inmueble.
Es por ello, que por medio de este concepto se pretende lograr el rescate y
revalorización del museo de antropología e historia de Rivas, Casa hacienda
Santa Úrsula.
Imagen #21. Puesta en valor como museo del Palacio Nacional de la Cultura, Nicaragua.
Fuente: www.Skyscrapercity.com
Página 44
1.8 ALTERACIONES EN PATRIMONIO INMUEBLE.
Son todos los cambios que se realizan en un inmueble, que pueden llegar a
afectar notablemente la condición original de la obra. La tarea de investigar y
realizar un análisis de alteraciones es de gran importancia, ya que de ella surgirán
las decisiones en cuanto a la intervención.
Las alteraciones se clasifican en físicas, espaciales y conceptuales cada uno con
una estructura especifica donde:
a. Alteraciones Físicas:
Se observan objetivamente en el inmueble deteriorando los materiales de
construcción. Estas afectaciones pueden ser causadas por agentes como: el
hombre, el clima y biológico (plantas, animales, etc.)
Estas alteraciones son las predominan más en los inmuebles entre ellas se
encuentran: humedades, desplomes, grietas, desprendimientos, putrefacción, etc.
Y pueden producir deterioros de dos tipos:
 Físico: El material no se altera en su naturaleza, pero puede romperse. Es
afectado directamente.
 Químico: El material sufre alteración en su naturaleza.
b. Alteraciones Espaciales:
Implican cambios en los espacios, por ejemplo: elevación o descenso de niveles,
disminución de altura en techos, división del espacio con muros, etc. Este cambio
es aplicable tanto en la parte física del objeto como en aquello que se denomina
espacio arquitectónico.
c. Alteraciones Conceptuales:
Indican un cambio en el concepto original, es decir, cambiar el uso de espacio,
estilos, etc. Estos cambios pueden ser también la discontinuidad en el material del
edificio, debido a la presencia de materiales nuevos, cuyas dimensiones o
características son diferentes al original.
Los deterioros físicos y cambios deben ser señalados sobre los planos, utilizando
simbología adecuada que podrá ser implementada por el propio especialista. Las
alteraciones pueden estar presente juntas, combinadas y muy frecuente una se
debe a la otra.
Página 45
1.9 CAUSAS DE DETERIORO EN EL PATRIMONIO CULTURAL

INMUEBLE
Conocer las causas por las que se debe la necesidad de intervenir en los edificios
patrimoniales, ayuda a buscar las soluciones adecuadas que evitaran el deterioro
del mismo.
Estas causas se engloban en dos grandes grupos:
 Causas Extrínsecas: Propios al edificio y su construcción.
 Causas Intrínsecas: Ajenas al edificio y su construcción.
Estas causas se deben a diferentes factores donde:
 Causas Extrínsecas:
Pueden ser generadas por la posición del edificio, naturaleza del terreno y la
estructura propia del edificio. Deslizamientos de terreno, humedad, desnivelación,
falla de materiales, etc. Son causas intrínsecas.
 Causas Intrínsecas:
Estas causas son producto de agentes dentro de los cuales tenemos:
 Agentes de acción prolongada:
 Físicos: como la temperatura, electricidad, luz.

 Químicos: Agua, sales, contaminantes atmosféricos como:
radiación, vibración, sonido.
 Biológicos: vegetales, animales, insectos, microorganismos como:
algas, musgos, bacterias, hongos, etc.
 Agentes de acción temporal:
 Terremotos, huracanes, deslizamientos de terreno, caída de rayos,
inundaciones, etc.
 Humanos: Uso inadecuado del edificio, falta de mantenimiento,
vandalismo, modificación a su estructura, guerras, etc.
Dentro de la metodología de Ceballos17, encontramos la simbología

específica para deterioros, la cual utilizaremos para nuestro trabajo de
Puesta en valor del Museo de Antropología e Historia de Rivas.
17
Conservación de Monumentos, Dr. Mario Ceballos.
Página 46
1.10 METODOLOGÍA CEBALLOS

Para la etapa IV: Diagnóstico y dictamen, se adoptó la metodología, desarrollada
en el folleto de conservación de monumentos escrito por el doctor Mario Ceballos,
dentro del curso de patrimonio cultural de la facultad de arquitectura, de la
Universidad de San Carlos, Guatemala.
Elaboración de un diagnóstico
Para la elaboración de un diagnóstico orientado a la conservación de inmuebles
patrimoniales, hay que seguir las siguientes etapas:
Etapa I: Tabla de Alteraciones
Estas tablas se utilizan para reportar y describir los tipos de alteraciones, efecto o
deterioro, causas, agentes que presenta el inmueble, estas tablas se trabajan en
pocos ambientes, interiores y exteriores. En estas tablas también se clasifican el
grado de afectación en 3 niveles, esto con el objetivo de comprobar que el bien
puede ser rehabilitado para su nueva función.
Las tablas de alteraciones suelen ser acompañados con la simbología de
deterioros.
EXTERIOR
Elemento Elemento Tipo de Efecto o Causa Agente Simbología Estado Físico
Primario Secundario Alteración deterioro Específico
Bueno Regular Malo
Tabla #2: Ejemplo de tabla de alteraciones.

Fuente: Manual de Conservación de monumentos, Dr. Mario Ceballos.
Tabla #3: Simbología de deterioros.

Fuente: Manual de Conservación de monumentos, Dr. Mario Ceballos.
Página 47
Etapa II: Planos de Ubicación de Alteraciones

En el diagnóstico tienen que ir planos de elevaciones y plantas arquitectónicas en
los cuales se señalicen mediante un hatch, donde se encuentra ubicado cada
deterioro. Para esto se tiene que hacer el levantamiento de cada alteración
presente en el inmueble.
Etapa III: Valorización del Inmueble
Una vez terminados las tablas y planos de la ubicación de alteraciones, se
procede a realizar una tabla síntesis para obtener porcentajes sobre el estado
actual del inmueble y así llegar a una conclusión. Si es o no posible la
rehabilitación del bien.
Elaboración del dictamen.

Una vez concluido el diagnostico se procede a elaborar el dictamen, el cual se
determina el tratamiento a seguir para la recuperación del bien inmueble por
medio de las actividades de intervención.
Pasos a seguir para elaborar el dictamen.
1. Conocer cuáles son los problemas por medio del diagnóstico.
2. Decidir el concepto de aducción a seguir, es decir, la limitación genérica:
CONSERVACIÓN-RESTAURACIÓN-PUESTA EN VALOR.
3. Después de decidir la intervención genérica, se procede a seleccionar
los criterios de intervención que se aplicarán:
 Liberación.
 Consolidación.
 Reintegración.
 Integración.
 Adecuación.
 Rehabilitación
4. Escoger los principios de intervención que nos basaremos:
 Primero preservar que restaurar.
 Principio de reversibilidad.
 No aislamiento del contexto.
 La conservación es una actividad sistemática.
 Etc.
5. Complementar con tablas y planos los criterios de intervención a
realizar puntualmente.
Página 48
1.11 MARCO LEGAL EN LA CONSERVACIÓN Y PRESERVACIÓN DEL

PATRIMONIO NACIONAL
En Nicaragua el patrimonio cultural, histórico y arquitectónico está protegido por

una serie de normas de carácter nacional e internacional que regulan las
intervenciones y garantizan la protección del mismo.
Dentro de las leyes, decretos y normas referentes a la puesta en valor del Museo
de Antropología e Historia de Rivas, Casa hacienda Santa Úrsula, se encuentran
las siguientes:
 Constitución política de Nicaragua:

Documento legislativo en el cual se incluyen principios y normas sobre las
funciones y deberes del Estado, en relación al desarrollo cultural de la nación.
 Leyes de Municipios:
En la ley de municipios se establece que el municipio es la unidad base de la
división política administrativa del país. Dentro de estas leyes se encuentran:
 Ley de Protección al patrimonio cultural de la nación.
 Decreto que declara patrimonio histórico y cultural de la nación a la ciudad
de Rivas. No. 55-2001
 Políticas
 Políticas culturales del GRUN
 Convenios Internacionales:
 Carta de Atenas (1931)
 Carta de Venecia (1964)
 Normas de Quito (1967)
 Patrimonio Vernáculo Construido (1999)
 Carta de Cracovia (2000)
Página 49
1.11.1 Leyes Nacionales
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE NICARAGUA. (2007)

Art.128.- El Estado protege el patrimonio arqueológico, histórico,
lingüístico, cultural y Artístico de la nación.
LEY DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN.
(1982)
Art. 1.- Artículo 1.-Para los efectos de esta Ley se consideran bienes
culturales:
a) Paleontológicos.
b) Arqueológicos.
c) Históricos.
d) Artísticos.
e) Conjuntos urbanos o rurales.
Art. 3.- Corresponde al Ministerio de Cultura, el mantenimiento y
conservación de nuestro Patrimonio Cultural, a través de la Dirección
General de Patrimonio Cultural.
Art. 6.- Corresponderá a la Dirección de Patrimonio, la dirección
científico-metodológica de los museos del país.
Art. 7.- Para efecto de esta Ley se considera prioritaria la conservación
de todos aquellos bienes culturales de reconocido valor histórico, para el
proceso de liberación del pueblo nicaragüense.
Art.8.- Los propietarios o arrendatarios de viviendas, o conjuntos
urbanos o rurales que tengan significación histórica o arquitectónica
para poder realizar cualquier construcción o remodelación en los
mismos, además de las exigencias técnicas requeridas, necesitarán
previamente autorización de la Dirección de Patrimonio.
Art.28.- La Dirección de Patrimonio, nombrará inspectores profesionales
y también voluntarios de los organismos de masas que se encargarán
de vigilar el cumplimiento de esta Ley y sus Reglamentos.
Art.29.- Los Coordinadores de las Juntas Municipales también velarán
por el correcto cumplimiento de esta Ley y sus Reglamentos.
Art.31.- No podrán destruirse o alterarse parcial o totalmente los bienes
que forman parte del Patrimonio Cultural de la Nación.
Página 50
DECRETO QUE DECLARA PATRIMONIO HISTÓRICO Y CULTURAL DE LA

NACIÓN A LA CIUDAD DE RIVAS. NO. 55-2001
Art.1.- Se declara Patrimonio Histórico y Cultural de la Nación a la
ciudad de Rivas.
Art. 2.- Forman parte del Patrimonio Histórico de la Nación los
siguientes inmuebles:
1. Iglesia Parroquial de San Pedro.
2. Iglesia de San Francisco.
3. Iglesia de La Merced.
4. Casa Hacienda Santa Úrsula
(Continua Listado)
Art.3.- El Instituto Nicaragüense de Cultura en coordinación con las

instituciones integrantes de la Comisión creada en el presente Decreto,
realizará los estudios técnicos necesarios para la determinación del área
de protección y su zona de amortiguamiento.
Art.4.- A partir de la vigencia de este Decreto, los bienes culturales
ubicados en las áreas mencionadas en los artículos 2 y 3, quedan
sujetos al régimen especial de protección que establece la Ley de
Protección al Patrimonio Cultural de la Nación.
Art.5.- Esta declaratoria comprende los bienes culturales muebles
originales que pertenezcan o estén incluidos en los bienes inmuebles
señalados en el artículo dos. El Instituto Nicaragüense de Cultura en
coordinación con la Comisión, procederá a efectuar inventario de los
mismos.
Art.6.- Créase la Comisión para la Protección y Conservación del
Patrimonio Cultural de la ciudad de Rivas.
Art.11.- Corresponderá al Instituto Nicaragüense de Cultura, en
coordinación y colaboración con la Comisión, la adopción de las
medidas especiales que considere necesarias para la protección de los
bienes ubicados y/o mencionados en los artículos 2 y 3 del presente
Decreto.
POLÍTICAS CULTURALES DEL GRUN
Lineamiento #7.- “Reconocer el derecho de nuestro pueblo a crear y
disfrutar arte y cultura, abriendo espacios, instrumentos, intercambios, y
posibilidades...”
Acción #3.- “Promover, desde el nivel local la apertura y desarrollo de:
Programas de Museografía…”
Página 51
1.11.2 Convenios Internacionales
Carta de Atenas (1931)

Art.2.- “…En los casos en los que la restauración aparezca
indispensable después de degradaciones o destrucciones, recomienda
respetar la obra histórica y artística del pasado, sin menospreciar el
estilo de ninguna época,… se recomienda mantener, cuando sea
posible, la ocupación de los monumentos que les aseguren la
continuidad vital, siempre y cuando el destino moderno sea tal que
respete el carácter histórico y artístico.”
Art.5.- “…Los expertos escucharon varias comunicaciones relativas al

empleo de materiales modernos para la consolidación de los edificios
antiguos, y han aprobado el empleo juicioso de todos los recursos de la
técnica moderna… estos medios de refuerzo deben estar disimulados
para no alterar el aspecto y el carácter del edificio a restaurar; y
recomiendan el empleo de dichos medios, especialmente en los casos
en que aquellos permiten conservar los elementos “in situ”, evitando los
riesgos de la destrucción y de la reconstrucción.”
Carta de Venecia (1964)

Art.4.- La conservación de monumentos implica primeramente la
constancia en su mantenimiento.
Art.5.- “La conservación de monumentos… no puede alterar la
ordenación o decoración de los edificios. Dentro de estos límites es
donde se debe concebir y autorizar los acondicionamientos exigidos por
la evolución de los usos y costumbres.”
Art.6.- La conservación de un monumento implica la de un marco a su
escala. Cuando el marco tradicional subsiste, éste será conservado, y
toda construcción nueva, toda destrucción y cualquier arreglo que
pudiera alterar las relaciones entre los volúmenes y los colores, será
desechada.
Art.7.- El monumento es inseparable de la historia de que es testigo y
del lugar en el que está ubicado. En consecuencia, el desplazamiento
de todo o parte de un monumento no puede ser consentido nada más
que cuando la salvaguarda del monumento lo exija o cuando razones de
un gran interés nacional o internacional lo justifiquen.
Página 52
Art.10.- Cuando las técnicas tradicionales se muestran inadecuadas, la

consolidación de un monumento puede ser asegurada valiéndose de
todas las técnicas modernas de conservación y de construcción cuya
eficacia haya sido demostrada con bases científicas y garantizada por la
experiencia.
Art.11.- “… Cuando un edificio presenta varios estilos superpuestos, la
desaparición de un estadio subyacente no se justifica más que
excepcionalmente y bajo la condición de que los elementos eliminados
no tengan apenas interés, que el conjunto puesto al descubierto
constituya un testimonio de alto valor histórico, arqueológico o estético,
y que su estado de conservación se juzgue suficiente.”
Art.12.- Los elementos destinados a reemplazar las partes inexistentes
deben integrarse armoniosamente en el conjunto, distinguiéndose
claramente de las originales, a fin de que la restauración no falsifique el
documento artístico o histórico.
Art.13.- Los añadidos no deben ser tolerados en tanto que no respeten
todas las partes interesantes del edificio, su trazado tradicional, el
equilibrio de su composición y sus relaciones con el medio ambiente.
Normas de Quito (1967)

 Capítulo VI. Puesta en Valor del Patrimonio Cultural
Art.1.- “… Poner en valor un bien histórico o artístico equivale a habitarlo
en las condiciones objetivas y ambientales que, sin desvirtuar su
naturaleza, resalten sus características y permitan su óptimo
aprovechamiento… 3. En otras, palabras, se trata de incorporar a un
potencial económico un valor actual: de poner en productividad una riqueza
inexplotada mediante un proceso de revalorización que lejos de mermar su
significación puramente histórica o artística, la acrecienta, pasándola del
dominio exclusivo de minorías eruditas al conocimiento y disfrute de
mayorías populares. 4. En síntesis, la puesta en valor del patrimonio
monumental y artístico implica una acción sistemática, eminentemente
técnica dirigida a utilizar todos y cada uno de esos bienes conforme a su
naturaleza, destacando y exaltando sus características y méritos hasta
colocarlos en condiciones de cumplir la nueva función a que están
destinados…”
Página 53
Patrimonio Vernáculo Construido (1999)

 Principios de Conservación
Art.1.- La conservación del Patrimonio Vernáculo construido debe ser
llevada a cabo por grupos multidisciplinarios de expertos, que reconozcan
la inevitabilidad de los cambios, así como la necesidad del respeto a la
identidad cultural establecida de una comunidad.
Art.2.- Las intervenciones contemporáneas en edificios, conjuntos y
asentamientos vernáculos deben respetar sus valores culturales y su
carácter tradicional.
Art.3.- Lo tradicional se encuentra sólo en ocasiones representado por
estructuras singulares. Es mejor apreciado y conservado por el
mantenimiento y preservación de los conjuntos y asentamientos de carácter
representativo en cada una de las áreas.
Carta de Cracovia 2000

Art.10.-…La intervención elegida debe respetar la función original y
asegurar la compatibilidad con los materiales y las estructuras existentes,
así como con los valores arquitectónicos…Cuando la aplicación “in situ” de
nuevas tecnologías puede ser relevante para el mantenimiento de la fábrica
original, estas deben ser continuamente controladas teniendo en cuenta los
resultados obtenidos, su comportamiento posterior y la posibilidad de una
eventual reversibilidad.
Página 54
1.11.3 ENTES Y ORGANISMOS ENCARGADOS DE LA

CONSERVACIÓN, PRESERVACIÓN Y RESTAURACIÓN
DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN.
Instituto Nicaragüense de Cultura (INC)

Con el triunfo de la revolución sandinista mediante el decreto No. 6, fue creado el
ministerio de Cultura más tarde 1988 se fusiona con el Instituto Nicaragüense de
Cultura, formado así una entidad jurídica que en su carácter de rector del sector
cultural que se encarga de fortalecer y promover nuestra identidad nacional así
como salvaguardar, proteger y promover nuestro patrimonio cultural.
Para el cumplimento de ese objetivo, el Instituto Nicaragüense de Cultura, cuenta
con la Dirección de Patrimonio Cultural.
 Dirección de Patrimonio Cultural

La Dirección de Patrimonio Cultural es el Órgano administrativo de protección,
conservación y restauración de los bienes culturales patrimoniales.
Este organismo jerárquico es dirigido por un Director, quien tiene a su cargo la
representación y administración de la Dirección, actualmente este cargo lo ejerce
la Arq. Bianca Arauz.
 FUNCIONES
Dentro de sus funciones las más destacadas son:

1. El mantenimiento, protección y conservación del Patrimonio Cultural existente
en el país en coordinación con las instituciones públicas o privadas vinculadas
a esta labor.
2. Declarar a los bienes culturales dentro de la categoría de Patrimonio Cultural
de la Nación.
3. Emitir las normativas legales administrativas y proponer las disposiciones
legislativas necesarias para la protección del acervo cultural nicaragüense, así
como coordinar y supervisar su cumplimiento.
4. Autorizar o denegar las solicitudes de intervención, de cualquier tipo sobre
bienes inmuebles de carácter histórico o artístico.
Página 55
2. MODELOS ANÁLOGOS
Página 56
2. MODELOS ANÁLOGOS
Para este trabajo, se han analizado dos modelos análogos, uno nacional y otro
internacional.
A nivel nacional se realizó la visita al museo antiguo convento San Francisco en la
Ciudad de Granada, con el propósito de conocer más sobre los recorridos, la
distribución de áreas exposición y su montaje, al igual que ilustrarnos sobre la
revalorización de los bienes patrimoniales.
A nivel internacional se analizó el museo casa Galeano, ubicado en la Ciudad de
Gracias, Honduras. Este museo se estudió por la semejanza que guarda con el
museo de antropología e historia de Rivas casa hacienda Santa Úrsula, al ser un
edificio antiguo considerado patrimonio, y que fue intervenido para utilizarse como
museo.
Página 57
2.1 Modelo Análogo Nacional

Centro Cultural Antiguo Convento San Francisco
 Introducción
Granada es una ciudad colonial, con edificios y sitios históricos de relevancia
histórica y patrimonial, uno de esos
conjuntos es el convento San
Francisco, con 486 años es una de
las mayores antigüedades de la
ciudad.
 Generalidades
Clasificación Museográfica:
Museo y Centro Cultural
Rango: Departamental.
Imagen #22 Museo Antiguo Convento de San Francisco, Granada, Nicaragua.

Fuente: www.elnuevodiario.com.ni/turismo/297889
2.1.1 Antecedentes
2.1.1.1 Antecedentes Históricos
El conjunto histórico fue fundado en 1529, bajo el nombre de inmaculada

concepción por el Fray Toribio de Benavente, para acoger a la orden franciscana
Motolinía18.
Una vez expulsada la orden, en 1830 fue destinado para uso educacional, este
convento sirvió de centro universitario y más tarde en 1874 alojó al Instituto
Nacional de Oriente hasta 1975.
En 1974 fue declarado patrimonio cultural según la ley No. 2, publicada en La
Gaceta No. 284.
18
Motolinía: Es un vocablo náhuatl que significa desdichado o pobrecito.
Página 58
2.1.1.2 Antecedentes Institución Museística
En 1980 con el fin de proteger la colección de estatuas de la isla zapatera, el

ministerio de cultura construyo un cobertizo de zinc a dos aguas en el sector Sur-
Este del convento de manera provisional. Para 1984, el inmueble fue asignado al
ministerio de Cultura (ahora INC), con el fin de darle un uso cultural.
Es así que a partir de 1988 mediante el ministerio de cultura y colaboración del
gobierno de Suecia, se comienza las obras de restauración y puesta en valor del
convento y su iglesia.
En el año 2003 se inauguró como museo y centro cultural antiguo convento de
San Francisco.
2.1.2 Marco Referencial
2.1.2.1 Macro y Micro Localización
El museo se encuentra ubicado en la ciudad de Granada, de la Catedral 1 C. al
norte, 1 c. al este, Calle Cervantes.
Museo antiguo convento
san francisco
País Nicaragua
Departamento Granada
Municipio granada
Ilustración #10: Representación de la macro y micro localización del museo antiguo

convento de San Francisco, Granada, Nicaragua.
Página 59
2.1.2.2 Clima
Clima Tropical
Temperatura 25ºC
Precipitaciones 800 a 1,300 mm
Altitud 269 s.n.m
Tabla #4: Clima Ciudad Granada.
Fuente: Ficha municipal de Granada.
2.1.2.3 Soleamiento y
Ventilación
2.1.2.4 Análisis de Ilustración #11: Representación del soleamiento y ventilación del museo.
Conjunto.
2.1.2.4.1 Accesos
Existen cuatro ingresos al museo,
el principal se encuentra al lado
sur, los demás accesos son
secundarios y están cerrados al
público.
Imagen #23. Entrada al Museo Convento San Francisco, Granada, Nicaragua.

Fuente: www.museoscentroamericanos.net
Imagen #24 Accesos al Museo.
Fuente: Google Earth
Página 60
2.1.2.4.2 Entorno
Actualmente las edificaciones que se encuentran alrededor del Museo son casas
antiguas de estilo colonial, que aprovechando su posición en una zona turística de
Granada, se han vuelto restaurantes, hostales y tiendas de recuerdos.
Imagen #25. Museo Antiguo Convento de San Francisco, Granada, Nicaragua.

Fuente Google Earth
Fotografía # 2 y 3. Negocios alrededor del Convento.
2.1.2.5 Composición
A nivel compositivo en el exterior del antiguo convento no hay mucho que resaltar,
la fachada sur presenta una cara adornada con una ventana de arco de medio
punto y una portada mediana que jerarquiza su función de ex acceso principal,
acompañado con escalones. El resto de fachadas son lisas sin elementos de peso
visual.
Fotografía #4. Puerta y venta fachada sur, Convento

Fotografía #5. Imagen del Levantamiento Fotogramétrico efectuado 1990-1991

Página 61
2.1.2.6 Análisis Funcional
2.1.2.6.1 Estilo Arquitectónico

El estilo arquitectónico de este antiguo convento corresponde a la arquitectura
colonial del siglo XVII en Nicaragua. Estilo que se trata de conservar a pesar de
todas las intervenciones que ha tenido el edificio a través del tiempo.
La fisonomía del convento es simple y sin adornos, está construido en torno a
patios internos que comunican los espacios mediante corredores amplios, este es
un elemento destacable del estilo colonial
Imagen #26. Imagen Aérea del Convento.
Fuente http://www.skyscrapercity.com
2.1.2.6.2 Ambientes
El museo y Centro Cultural Antiguo Convento San Francisco cuenta con 6 salas de exposición permanente y 1 sala de
exposición de pintura temporal, también cuenta con un salón de actos, una tienda de recuerdos y diversas áreas para uso
administrativo y de servicio.
Leyenda
1. Recepción y tienda de Regalos. Área de Circulación
2. Sala Asilia Guillen, Pintura Primitivista. Área de Exposición
3. Salón de actos. Área de S.S
4. Sala de Imaginería Religiosa. Área de Administrativa
5. Salas de Imágenes de Granada, 1890-1940. Área Verde
6. Sala de Estatuaría Precolombina, Isla Zapatera.
7. Sala de Arqueología.
8. Sala Maqueta de la catedral e historia de la
restauración del convento.
9. Área de Estar de trabajadores.
Ilustración #12: Distribución de los ambientes del museo.
Página 62
Fotografía #9 y 10. Sala de imaginería religiosa.
Fotografía #11. Maqueta de la Ciudad de Granada.
Fotografía #12. Sala de imágenes antiguas de Granada.

Fotografía #8. Sala de Pintura.
Fotografía #13. Sala de Estatuaría Precolombina.

Fotografía #7. Tienda de Recuerdos.

Fotografía #14 y 15. Salas de Arqueología.
Fotografía #6. Maqueta de Granada.

Ilustración #13: Ubicación de las salas de exposición.

Página 63
2.1.3 Diseño museográfico

2.1.3.1 Recorrido y circulación
EL recorredido del museo es sugerido, la secuencia de visita a las salas la dictan
los corredores de los patios interiores, los cuales sirven de eje de distribución,
estos corredores son amplios y permiten una circulación libre por el inmueble.
Leyenda
Recorrido
Fotografía #16. Corredores y patio central del Museo.
Ilustración #14: Recorrido del museo.

2.1.3.2 Montaje
El museo hace uso de diferentes elementos como vitrinas de mesa, pedestales y
paneles para exhibir sus exposiciones. Todos ellos según la escala de la obra que
exhiben, se encuentran sobre la línea de
horizonte humano, permitiendo así una mejor
apreciación de las piezas.
Fotografía #19. Pedestales.

Fotografía #17. Paneles de exhibición. Fotografía #20. Colocación de una pieza centrada en la
Fotografía #18. Vitrinas de mesa.
Fuente: Equipo de Trabajo línea de horizonte visual.
Página 64
2.1.3.3 Iluminación
La iluminación general en las salas de exposición como en el resto del museo es
natural, obtenida a través de espacios abiertos y tragaluces en los techos. Durante
el día se consigue una iluminación suave y difusa.
El museo también cuenta con iluminación artificial por medio de proyectores
colocados en los techos, el uso de
esta luz se utiliza por las noches.
En la sala de exposición de pinturas
cuenta con sistema de iluminación
artificial individual para resaltar las
obras de arte.
Fotografía #22 y 23 .Iluminación individual en la sala Asila

Guillen.
Fotografía #21. Sistema de iluminación natural y artificial Fuente: Equipo de Trabajo
del museo.
2.1.4 Análisis Estructural

2.1.4.1 Materiales de Construcción.
2.1.4.1.1 Paredes
En sus orígenes fue totalmente construido con paredes de adobe, con el tiempo se
fue sustituyendo parcialmente este sistema por mampostería confinada con
ladrillos rojos, con su restauración en el año 1988, se trató de semejar el sistema
constructivo de adobe utilizado originalmente, esto con el objetivo de recuperar
técnicas tradicionales.
Fotografía #25. Imagen de Hombres trabajando en la

Fotografía #24. Paredes del Convento. elaboración de bloques de adobe para el convento.
Fuente: Equipo de trabajo Fuente: Equipo de Trabajo
Página 65
2.1.4.1.2 Techo
La estructura del techo es de madera y caña de
castilla con forro de teja de barro.
Característico en este tipo de edificaciones.
Fotografía #26. Estructura de techo del convento.

2.1.5 Intervención Fuente: Equipo de Trabajo
Debido a diferentes acontecimientos a través del tiempo el convento tuvo que

someterse a diferentes trabajos de restauración. Estas intervenciones están
presentes en la fisonomía de la edificación.
Existen sectores donde se puede reconocer el sistema constructivo de
mampostería con ladrillo rojo, esto con el objetivo de no crear un falso histórico,
este agregado sirvió para dar estabilidad a la estructura.
También se puede apreciar el respeto a la historia del inmueble, conservando las
ventanas con barrotes que dan vista al interior de la iglesia San Francisco, estas
ventanas son originales del convento desde 1529.
Con esta restauración se pudo colocar en condiciones al convento, sin desvirtuar
su naturaleza, permitiendo su óptimo aprovechamiento
como centro cultural y museo.
Fotografía #29. Ventana con barrotes del antiguo Convento

Fotografía #27. Imagen de la pared deteriorada Fotografía #28. Pared reconstruida del Fuente: Equipo de Trabajo
del convento 1980. convento actualidad.
Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de Trabajo
2.1.6 Conclusión
El antiguo convento San Francisco, es un claro ejemplo de la correcta intervención
en patrimonio, dándonos las pautas a seguir en nuestra propuesta de puesta en
valor, en cuanto al diseño museográfico se piensa retomar muchos elementos
como recorridos, iluminación y ambientes.
Página 66
2.2 Modelo Análogo

Internacional
Museo Casa Galeano
 Introducción
La casa Galeano es una de las
construcciones más emblemáticas
de la Ciudad de Gracias, no solo
por su antigüedad sino también
porque fue hogar del artista
Alberto Galeano, pintor y creador
del primer jardín botánico de Imagen #27. Vista al Museo Casa Galeano.
Fuente: kaorty.blogspot.com/2012/10/gracias-lempira-riqueza-turistica-y_30.html
Honduras.
 Generalidades
 Clasificación: Muestra cultural de la Colosuca.
 Rango: Departamental
2.2.1 Antecedentes
2.2.1.1 Antecedentes Históricos.
La casa fue construida en el siglo XIX, y perteneció a la familia Galeano, miembro
de la cual era el artista Alberto Galeano, él imprimió su estilo neoclásico con
pinturas y murales en la vivienda.
Al morir la familia, la casa queda abandonada y los descendientes más cercanos
decidieron donarla a la municipalidad.
En 1997 la Casa Galeano fue declarada en conjunto con el casco histórico de
Gracias, como monumento nacional bajo el acuerdo ejecutivo No. 168.
2.2.1.2 Antecedentes Museísticos
La casa fue restaurada en el año 2002 por la cooperación española y el Instituto
de Antropología e historia y la alcaldía de Gracias.
En año 2006 la casa abrió sus puertas para ser el centro de interpretación de la
Mancomunidad19 Colosuca.
19
Mancomunidad: Hace referencia a la asociación libre de municipios
Página 67
Colusuca es nombre de la mancomunidad conformada por los municipios de

lencas20 del centro del departamento de Lempira.
2.2.2 Marco Referencial
2.2.2.1 Macro y Micro Localización
El Museo Casa Galeano está ubicado el casco histórico de la Ciudad de Gracias,
en el barrio Sebastián frente a la plaza Sebastián.
DEPARTAMENTO LEMPIRA
MUNICIPIO GRACIAS
Museo casa GALEANO
PAÍS
HONDURAS
Ilustración #15: Macro y Micro localización de la Casa Galeano.
20
Lencas: Es un grupo étnico mesoamericano que tiene su propio idioma.
Página 68
2.2.2.2 Clima
En el municipio de Gracias21 el clima es tropical y la temperatura oscila entre 15°c
a 31°, hay vientos en dirección norte a una velocidad de 7 km/h.
2.2.2.3 Análisis de Conjunto
2.2.2.3.1 Accesos
El ingreso principal del museo encuentra en el lado norte, los demás accesos
secundarios están cerrados al público.
Imagen #28. Acceso al Museo Casa Galeano.

Fuente: mickyandoniehn.com
Imagen #29. Museo Casa Galeano.

Fuente: Google Earth
2.2.2.4 Composición
En las fachadas del museo predomina el uso
de líneas rectas y repetición de elementos
ornamentales.
Imagen #30. Composición Museo Casa Galeano.

Fuente: aroundguides.com/19547278
21
http://tiempoytemperatura.es/honduras/gracias.html#por-horas
Página 69
2.2.2.5 Análisis Funcional

El estilo arquitectónico de esta casa es neoclásico de mitad del siglo XIX. Los
elementos que más destacan de este estilo
en la Casa Galeano son:
 El uso las cornisas.
 Columnas cuadradas decorativas.
 Zócalo.
Imagen #31. Parte de la fachada norte.

Fuente:mickyandoniehn.com/metamorfosis/www.ensusmanos.info%200
1/Gracias/slides/1301%20CasadelaCultura,CasaGaleano.html
2.2.2.5.2 Ambientes
El mueso cuenta con 7 salas de exposición, una tienda de recuerdos, un patio
interno y un salón de conferencias designado específicamente a reuniones
institucionales.
 Salas de Exhibición
1. Sala de historia sobre los municipios de la mancomunidad.
2. Sala sobre la naturaleza y recursos de los municipios de la mancomunidad.
3. Sala de historia de la ciudad de Gracias, Lempira.
4. Sala de ritos y costumbres de los municipios de la mancomunidad.
5. Sala sobre leyendas y mitos de la región.
6. Cocina tradicional de la Casa Galeano.
7. Sala de exposición de fotografías.
Imagen #32, 33 y 34. Salas de exhibición Casa Galeano.

Fuente:www.facebook.com/media/set/?set=a.709202525808693.1073741864.159248047470813&type=1
Página 70
Imagen #35y 36. Patio principal y tienda de recuerdos respectivamente.

Fuente:www.facebook.com/media/set/?set=a.709202525808693.1073741864.159248047470813&type=1
2.2.3 Intervención
A partir del año 2002 se inicia el proceso de rescate, conservación y puesta en
valor de la Casa Galeano. Tras 4 años de trabajos, la Casa Galeano abre sus
puertas en año 2006 para ser muestra cultural de la mancomunidad de Colosuca.
Imagen #37. Antiguo estado de la Casa Galeano. Imagen #38. Trabajos de restauración. Imagen #39. Casa Galeano restaurada.
Fuente: mitierraquerida.galeon.com/album1317440.html Fuente: www.viewphotos.org Fuente: kaorty.blogspot.com
2.2.4 Conclusión
La Casa Galeano es un ejemplo de como un edificio patrimonial puede ser puesto

en valor sin desvirtuar su historia, y que el nuevo uso como museo lo reintegró a la
comunidad, Haciéndolo Sostenible y rentable, asegurando así su permanencia.
De este modelo en específico a nivel museográfico se piensa retomar elementos
como ambientes, aprovechamiento de cada espacio y montaje.
Página 71
2.3 RESUMEN MODELOS ANÁLOGOS
Los modelos análogos nacional e internacional, Antiguo Convento San Francisco y

Casa Galeano respectivamente, son un ejemplo de lo que se puede lograr cuando
se pone en productividad un bien histórico, dándole un uso cultural, esto no solo
favorece al edificio sino también al desarrollo de la región a la que pertenecen,
puesto que generan ingresos económicos por los visitantes que atraen.
A continuación los elementos de los modelos análogos a retomar para nuestro

Anteproyecto de Puesta en Valor del museo de antropología e historia de Rivas,
casa hacienda Santa Úrsula:
•Recepción
Ambientes: •Tienda de Recuerdos
•Área Administrativa
Elementos •Recorrido externo por

corredores
•Mobiliario
de Montaje: •Iluminación
•Hacer del edificio sostenible

•Involucrar a la población en el
Intervención proceso
•Reintegrar el inmueble a la
comunidad
Esquema #5: Elementos de los modelos análogos a

retomar para nuestra propuesta de puesta en valor.
Página 72
3. MARCO REFERENCIAL
Página 73
 Ubicación del Inmueble: El museo de Antropología e Historia de Rivas (Casa Hacienda

3. MARCO REFERENCIAL
Santa Úrsula),se encuentra situado en el Departamento Rivas, Municipio Rivas.
Específicamente en costado sur del Anexo del Mercado Municipal.
3.1 MARCO REFERENCIAL ENTORNO
 Dirección: De la Universidad de Agricultura 1 cuadra al este, 1½ cuadra al norte.
3.1.1 Departamento y Municipio de Rivas 3.1.1.2 Municipio de Rivas
El municipio de Rivas se ubica en el sector este del departamento del mismo nombre, y se
País caracteriza por su belleza natural y por su espléndida ubicación geográfica lo que permite
ofrecer un pintoresco paisaje.
Nicaragua
Clima Sabana Tropical
Temperatura 27ºC
Precipitaciones 1,400 a 1,500 mm
Altitud 57.77mts S.N.M
Departamento Tabla #5: Clima Ciudad Rivas
Rivas Fuente: Ficha municipal de Rivas
Municipio: Rivas  Población Urbana: 42, 375 habitantes.

 Población Económicamente activa: 48%
 Cultura: El municipio cuenta con 3 bibliotecas y 1 museo. Se celebran las 4 fiestas
patronales famosas en todo el año. Otra muestra de cultura es la elaboración de rosquillas,
mazorcas de cacao y jícaras de filigrana.
 Economía:
Imagen#41: Museo de Rivas Imagen #42. Celebración De

Museo de Antropología e historia Fuente: www: museosderivas.com Jesús del Rescate
Imagen #43. Mazorcas de cacao
tradicionales de Rivas.
de Rivas. Fuente: google.com.ni
Fuente: google.com.ni
Ilustración # 16: Representación de la macro y micro localización del Museo de antropología e historia de Rivas.
La estructura económica del departamento comprende los sectores: primario, secundario y
Elaboración: Equipo de Trabajo terciario. Pero el que predomina en el municipio es el sector terciario que genera la mayor
parte de empleos urbanos e establecimientos como farmacias, hostales, pulperías, hostales,
mercados,etc.
3.1.1.1 El Departamento de Rivas Se ubica
entre el océano pacifico del lago de
Nicaragua y ocupa el sector suroeste del
país y se encuentra a 111 Km de la
capital (Managua).
Imagen#40: Localización del municipio de Rivas.

Fuente: Plan maestro de la Ciudad de Rivas Fotografía #32. Miscelánea
Fotografía #30: Tiendas de Paint center Fotografía#31 Almacén Comercial
Santa Cruz
Página 74
3.1.1.2.1 Turismo
El municipio Rivas también conocido como 'La Ciudad de los Mangos', ha
demostrado que tiene mucho más que ofrecer a los miles de visitantes nacionales
y extranjeros que disfrutan de su vasta y rica historia, arquitectura, artesanías,
tradiciones, gastronomía y sus playas.
Un tesoro arquitectónico para los amantes del turismo religioso son las joyas
conservadas en el casco urbano de Rivas, como es la Iglesia de San Pedro. Un
templo de estilo barroco que tiene más de 150 años de haberse construido, al
igual que el museo de Antropología e Historia ubicado en la Casa-Hacienda Santa
Úrsula (Patrimonio Histórico de la Nación). 22
Imagen #44: Iglesia San Pedro Imagen #45: Museo de Imagen #46: Parque Evaristo Carazo
Fuente: https:www.google.com Antropología e Historia Fuente:www.notabletravels.com/nicara
Fuente: www.google.com gua-land-of-lakes-and-volcanos/
3.1.1.2.2 Infraestructura y Equipamiento

El Municipio presenta un Equipamiento Urbano, completo ya que tiene, Mercado,
policía; centro de salud, escuelas, gasolineras, hospitales, etc. 23
En cuanto a la Infraestructura, las conexiones comunales de agua potable brindan
el 31% de la población del municipio. La energía eléctrica en el área urbana
brinda una cobertura del 61%.El drenaje sanitario en la zona rural es nulo, y en la
zona rural cubre el 52% de las edificaciones. La mayor parte usa fosa séptica,
sumideros, y letrinas.24
Fotografía#33: Mercado de Rivas Imagen #47: Presencia de Agua Potable en Fotografía#34: Medidor de energía
(Equipamiento) Rivas (Infraestructura) Eléctrica
Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: http://an7.com.do/site/suministro- Fuente: Equipo de trabajo
agua-potable
https://www.google.com/search?q=mapa+de+turismo+en+rivas&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAgQ_AUoAmo
22
VChMIjZmIyL-qyAIVAyYeCh0Uzgm
23
PDODT Rivas, Plan De Ordenamiento y desarrollo Territorial de Rivas.
24
http://es.slideshare.net/mrdanny86/caracterizacin-del-departamento-de-rivas-y-sus-municipios
Página 75
3.1.2 Análisis Histórico

3.1.2.1 Departamental
 Como departamento fue fundado en 1858.
 Se llamó valle de Nicaragua por ser la tierra natal del sabio Cacique
Nicarao en el tiempo de la conquista.
 Sirvió como corredor de tránsito y puente para las antiguas migraciones de
grupos paleo indios y tribus precolombinas que se asentaron en el territorio.
 Fue elevada en 1720 a Villa de la Pura Limpia Concepción de Rivas en
honor al Capitán General Francisco Rodríguez de Rivas, presidente de la
Audiencia y Capitanía General de Guatemala en aquel entonces.
 En 1855-1857 aconteció la batalla de Rivas con la acción heroica del
maestro Enmanuel Mongalo y el obrero Felipe Neri Fajardo quienes
planearon una estrategia contra los filibusteros de William Walker los cuales
querían apoderarse de esta ciudad25.
 El 24 de mayo del 2001, Rivas fue declarado patrimonio histórico.
3.1.2.2 Municipal26
 Siglo IV-V: El istmo era una zona de movimientos migratorios, en esta
época permanecieron los kiribisis hasta ser expulsados por nuevos
emigrantes.
 Año 606-609: Los Chorotegas procedentes de México, llegaron al istmo de
Rivas e introdujeron el arco y la flecha como armas para tomar territorios.
Estos eran gobernados por un sistema de ancianos.
 Siglo XI-XII: Llegaron los Nicaraguas, que procedían de México, estos
invadieron la estrategia militar y con astucia expulsaron a los Chorotegas.
 Siglo XII: Los Nicaraguas introducen la siembra de cacao, constituyéndose
en una base de subsistencia junto con el maíz, el frijol, la calabaza,
algodón, henequén , domesticación de aves, y el uso de la hoja de coca.
Estos eran gobernados por un Cacique.
 El 5 de abril de 1524, entra por primera vez el ganado Nicaragua traído por
los españoles.
 En 1528 los pueblos de Nicaragua quedaron sujetos a Granada.
25
http://www.manfut.org/rivas/rivas.html
26
Presentación de Miembros de Academia de Historia de la revista Nicarao calli
Página 76
3.1.3 Entorno Inmediato En la siguiente ilustración se aprecia algunas fotografías de construcciones que fueron
tomadas al realizar el recorrido del entorno del Museo :
El Museo se encuentra favorecido al estar emplazado en una zona frecuentada por los
pobladores de Rivas, esto le da publicidad al mismo.
Está emplazado en un terreno delimitado por malla y cercos de púas, cuenta con áreas
verdes, y las calles que lo rodean están asfaltadas o adoquinadas.
Actualmente está rodeado en su mayoría por edificaciones comerciales y viviendas de Tipo
Colonial. Estas presentan uniformidad en las alturas, sus paredes son de adobe, y sus techos
están compuestos por tejas de barro. Mientras que las edificaciones modernas, algunas de
estas son de 2 plantas, construidas con concreto, vidrio y algunos materiales modernos. A
Fotografía #41: Agencia de pollo Fotografía #42: Salón de
excepción de algunas construcciones que fueron hechas conforme las posibilidades de los Urbina Belleza
pobladores. Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de Trabajo
Fotografía #43: Pasticentro

Fotografía #35: Viviendas en sector Fotografía #36: Librería frente a Fotografía #37: Vivienda de
Sur del museo calle principal del museo sector oeste del museo
Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de Trabajo
-
Fotografía #44: restaurante

Mangos town
Fotografía #38: Sitios Comerciales en Fotografía #39: Sitios Comerciales Fotografía #40: Vivienda oeste del Ilustración #17: Entorno Inmediato del Museo
sector sur del museo en sector este del museo museo Fuente: Equipo de Trabajo
Fotografía #46: Cyber Fotografía #45: Salón de

Fuente: Equipo de Trabajo Belleza
Página 77
3.1.3.1 Análisis Urbano
3.1.3.1.1 Aspecto demográfico
Según datos del Censo que se hizo en el 2005, Rivas es uno de los municipios
mas urbanizados del departamento, representando el 47% de la poblacion 27.Y
demuestran que mayor parte de la población del municipio está entre las edades
36 a 42 años.
En ese año la población de Rivas se estimó así:
a) 38720: Total de habitantes
b) 18803 (49%): Masculino
c) 19917 (51%): Femenino.
d) 22255 (57%): Habitantes urbanos.
Grafico #1: Edades del municipio
e) 16465 (43%): Habitantes rurales. de Rivas
Fuente_:https://www.google.co
La situación demográfica del sector donde se encuentra el m/search?q=demografa+de+rivas
inmueble que es en el Barrio Rigoberto López Pérez, se +mifisc
encuentra de esta manera:
Barrio Rigoberto López Pérez

Densidad
N° de Viviendas N° de Habitantes Área Habitacional
Habitacional
215 494 10.59 46.65
Tabla #6: Densidad Poblacional de Rivas
Fuente: Alcaldía Municipal de Rivas 1982.
Se hizo una encuesta donde se tomaron como muestra a 50 personas de

diferentes sectores del barrio Rigoberto López Pérez y se obtuvo el siguiente
gráfico que nos da a conocer el porcentaje de los pobladores en cuanto a la edad
y sexo.
60
40
20 Femenino
0 Masculino
Grafico #2: Categoría de edades Del sector del Barrio Rigoberto López Pérez.
Elaboración: Equipo de trabajo
Fuente: Encuesta
27
Rivas, población pdf
Página 78
3.1.3.1.2 Infraestructura
3.1.3.1.2.1 Energía Eléctrica

En el área urbana este servicio está representado por el 86%, lo
que indica 25% del total de cobertura municipal28. En cuanto a
las construcciones aledañas, tanto las viviendas como los sitios Fotografía#47: Presencia de energía
comerciales gozan de este servicio. Se puede observar en una eléctrica
de las calles cercanas al museo que el alumbrado público esta
aproximadamente a cada 10 o 12 metros.
3.1.3.1.2.2 Agua Potable
El servicio de agua potable abastece al 48% de la población
municipal y el 52%no cuentan con conexiones domiciliares. 29. En
el Barrio Rigoberto Pérez desde el 2009 hay un déficit de ese
servicio, porque llega por unos 40 minutos después de las 5 de la
tarde y luego se ausenta.
Fotografía#48: Medidor de Agua potable
3.1.3.2.3 Alcantarillado Sanitario Fuente: Equipo de Trabajo
El Municipio de Rivas tiene un sistema de sumideros. En su

entorno la mayoría de las edificaciones hacen uso de los inodoros
con descarga en sumideros y en algunos casos hay letrinas.
3.1.3.2.4 Drenaje pluvial.
Existen alcantarillas en toda la ciudad y en algunos barrios. En la
parte sur del terreno del inmueble hay presencia de estas en la Fotografía#49: Presencia de
carretera que va hacia el Hospital. Alcantarillas
3.1.3.2.5 Recolección de Basura:
Rivas cuenta con este servicio para el área urbana. Por el sitio pasa
cada 2 días el camión de la basura costo cs20 semanal. Cuanto al
equipamiento Urbano se aprecia que hay basureras.
3.1.3.2.6 Telecomunicaciones
Un 83% de la ciudad posee, telefonía. En el entorno están las
Fotografía#50: Presencia de basureros
conexiones telefónicas en cada edificio, existen el cable Estesa y Fuente: Equipo de Trabajo
Claro.30
28
Plan Maestro de Desarrollo Urbano de Rivas
29
30
Página 79
3.1.3.1.3 Equipamiento31
3.1.3.1.3.1 Educación:
En los niveles de escolaridad se deduce que hay un 54% de
personal en nivel de primaria, secundaria un 13%, y analfabetas
un 18%.En el municipio hay aproximadamente unos 70 centros de
educación accesibles a la población por su ubicación y ubicación.
Tomando un radio de 200 metros desde el sitio en estudio, está el
preescolar Bamby que está ubicado a una cuadra y media del Fotografía#51: Universidad
inmueble, también está la Universidad Popular de Nicaragua, Internacional de Agricultura y
Ganadería
(UPONIC), aproximadamente a 180 mts del museo, también está
la prestigiosa Universidad Internacional de Agricultura y Ganadería
(UNIAG) a unos 145 mts.
3.1.3.1.3.2 Salud:
El Municipio cuenta con 3 puestos de salud, un centro y el hospital
general Gaspar García Laviana que tiene la cobertura general
departamental. Éste queda a 600 mts del museo.
Fotografía#52: Hospital Gaspar
3.1.3.1.3.3. Comercio: García Laviana
En el área urbana de la ciudad de Rivas los sitios comerciales
abundan, se consideraba que en el 2002, eran 1655, entre estos
habían: panaderías, pulperías, hoteles, restaurantes, etc. Hoy en
día esa cantidad lógicamente aumentó. Sobre todo en el entorno
del museo, que abundan las áreas comerciales como hostales,
librerías, farmacia, y el sitio más importante de comercio para los
pobladores del municipio que es el mercado municipal que se
encuentra ubicado en el costado norte del terreno del inmueble. Fotografía #53: Mercado Municipal
3.1.3.1.3.3 Recreación y Deporte
En el municipio de Rivas cuenta con 4 parques Urbanos, el
principal se llama Evaristo Carazo, este se encuentra a 380 mts del
museo. Existe en un estadio y 7 campos en el área Urbana. A unos
200 mts del museo queda un campo que es utilizado para diversas
actividades deportivas
3.1.3.1.3.4 Institucional:
En Rivas hay diversas instituciones, entre las que están en el radio Fotografía #54: INTUR de Rivas
de cobertura esta la Alcaldía municipal a unos 160 mts, La Policía
se ubica a solo 145 mts aproximadamente.
31
Ver plano en anexo pag#
Página 80
3.1.3.1.4 Vialidad y Transporte Fotografía#56: Vía Secundaria

3.1.3.1.4.1 Vías de Acceso Fuente: Equipo de Trabajo
El inmueble cuenta con una vía principal que conlleva al acceso principal del museo. Esta vía
se encuentra en buen estado esta enchapada con piedra y concreto, el ancho de esta vía es
de 6.60 metros y su longitud es de 33 metros aproximadamente.
Fotografía #55: Vía Costado
La vía Secundaria se encuentra adoquinada, sin señalización, mide de ancho 7.40 metros, se oeste Fuente: Equipo de Trabajo
encuentra adoquinada, una parte en buen estado y la otra en estado regular.
3.1.3.1.4.2 Estado Físico de las Vías
Las carretera que se encuentra en la parte sur del museo es la que conecta a la vía principal
para accesar al museo tiene un ancho de 7.40, es asfaltada y está en buen estado, y no se
observó ningún tipo de señalización vial.
La vía costado este del museo está adoquinada, en buen estado, mide 8 metros de ancho, y
Fotografía # 59: Vía Costado Sur
debido a la circulación diaria de vehículos de transporte, vehículos particulares, y personas Fuente: Equipo de Trabajo Fotografía #58: Vía Principal
que andan a pie haciendo sus compras, esta vía se satura especialmente en los días de Fotografía #57: Vía Costado Este
semana, y esta no cuenta con semáforo. Ilustración #18: Vialidad y Transporte del Entorno
Las carretera oeste tiene un ancho de 7.40, están asfaltadas y en buen estado, y no hay
ningún tipo de señalización vial.
3.1.3.1.4.3 Jerarquía Vial
La Vías que vienen desde el mercado municipal y el Hospital constituyen las vías primarias, a
través de estas vías se desprenden las secundarias, que son las que vienen de este a oeste,
desde la carretera panamericana.
3.1.3.1.4.4 Transporte:
El transporte de la zona está compuesto por taxis, coches, buses, microbuses, motos,
pepanos32, y taxis. Estos medios permiten la comunicación a los municipios Ilustración #19 Corte Transversal vía Principal (sur)
3.1.3.1.4.5 Accesibilidad
Para llegar al museo se transita la vía que viene de norte a sur desde la terminal de buses Fotografía #60: Acceso Principal
Interurbanos recorriendo el área comercial, hasta llegar al museo. De igual manera se puede Fuente: Equipo de Trabajo
accesar por la vía secundaria que sería la que viene desde en mercado de este a oeste
rodeando el museo hasta llegar a su acceso principal que está orientado hacia el sur. Al sitio
se puede accesar en vehículos, motos, microbuses y a pie.
El Museo, cuenta con 2 accesos; ninguno de estos posee rampas para personas
discapacitadas. Los materiales utilizados en el techo de este acceso son Teja de barro,
soportadas por dos columnas de concreto, y también se puede apreciar el portón de hierro de
aproximadamente unos 2.50 de altura. El acceso secundario está en la parte norte del museo
en el sector del mercado municipal, es portón de Hierro, no se encuentra techado.
32 Ilustración #20: Accesibilidad del Museo

Pepanos: Bicicletas equipadas, como servicio de transporte
Fotografía#61: Acceso Secundario

Página 81
3.1.3.1.5 Imagen Urbana
Características:
El museo de Rivas (Casa Hacienda Santa Úrsula), ocupa
un lugar valioso en la Historia de Rivas por haber sido el
escenario de acontecimientos históricos. Es admirable por
su antigüedad y por encontrarse en un punto estratégico
para admirar el paisaje urbano de sus construcciones
aledañas al mismo. Fotografía #62: Vista hacia el Museo desde
calle principal
El entorno del Museo en cuanto a su arquitectura, se puede decir que es

vernácula ya que posee características físicas tradicionales de la región. El uso
de columnas de madera, estructuras de techo de madera combinado con cubiertas
de tejas de barro, cubiertas de zinc, paredes de adobe, ritmo o repetición en las
molduras de las puertas y ventanas son evidentes en la parte oeste del entorno.
Columnas de Madera y Tejas de Barro Ritmo en Puertas
Imagen # 48: Viviendas del entorno del Museo

A excepción de esto, hay edificaciones que han sufrido modificaciones y

alteraciones en cuanto a los materiales constructivos. En su mayoría son las de
tipo comercial. Como las que se encuentran en la parte norte y sur del museo que
sus materiales de estilo colonial han sido sustituidos por materiales modernos.
Imagen#49: Edificaciones Comerciales del entorno del Museo

Página 82
3.1.3.1.5.1 Morfología Urbana

La trama reticular urbana es una malla octogonal, de calles
lineales. La manzana que alberga el terreno del inmueble,
presenta una estructura irregular, está emplazado en una colina
y ha venido experimentando cambios conforme el tiempo, en
cuanto a su extensión que era indefinida.
En tiempos pasados el terreno tomó forma de cuadrilátero, y
hoy en día tiene forma del mismo pero con sustracciones en
dos de sus extremos. Imagen #50 Morfología del terreno
3.1.3.1.5.2 Elementos de Análisis Urbano
 Sendas
Las sendas que rodean el museo se encuentran en su
mayoría en buen estado; a diferencia de una parte de la que
se encuentra en el costado oeste del museo.
Un elemento Urbano predominante son las aceras, que se
observan sobre todo en la parte sur del museo. Estas son de
concreto con el color natural del mismo, se encuentran en
buen estado y arborizadas con el fin de embellecer y dar
protección solar a sus ocupantes. Fotografía #63: Calle Hacia Museo
 Hitos
Los Lugares que permiten identificar la zona y los más
representativos del sitio, en efecto es el Museo de Rivas, ‘Casa Hacienda Santa
Úrsula’, el Mercado Municipal, la Parroquia San Francisco, y San pedro.
Fotografía #64: Parroquia san Pedro Imagen #51: Museo De Antropología e

Historia. Año 200 Imagen #52Parroquia San Francisco
Fuente: www.google.com
Página 83
3.1.3.1.5.3 Tipología de Edificación

Las construcciones aledañas al museo en su mayoría son de tipo comercial, y
habitacional y mixto. En su mayoría, están construidas con materiales modernos,
como paredes de concreto, ventanas de vidrio, el uso de escaleras y láminas de
zinc en el techo. Estas están en buen estado con excepción de algunas que se
encuentran en estado regular en el sector norte. En cambio las viviendas del
entorno de la vía principal poseen un estilo colonial,(la mayoría) en estado
regular.
Sector Tipología
Norte
Comercial Habitacional Mixto
Fotografía # 66: Vivienda en Fotografía # 67: Área Comercial

Fotografía #65: Mercado Municipal construcción
Sector ado de Rivas
ado de Rivas
Sur
Fotografía #68: Comercio Fotografía #69: Viviendas Fotografía #70: Foto Estudio
Sector ado de Rivas ado de Rivas ado de Rivas

Este
Fotografía # 71: Bodega Comercial Fotografía # 72: Bodega Comercial

Fotografía #73: Pulpería
ado de Rivas ado de Rivas
Sector ado de Rivas
Oeste
Fotografía # 75: Vivienda Estilo Colonial

Fotografía #74: Auto lavado
ado de Rivas
ado de Rivas
Tabla #8: Tipología habitacional.

Fuente: Equipo de Trabajo.
Página 84

Las edificaciones más cercanas al museo poseen un estilo arquitectónico colonial
y moderno. Techos de teja de barro, y teja prefabricada, paredes de concreto, de
taquezal y columnas de madera sobresalen a los 2 lados de la vía principal del
sitio.
Imagen#53: Áreas comerciales costado Oeste de la Vía principal.

Imagen#54: Viviendas Costado Este de la Vía principal

Ilustración # 21: Estilo Arquitectónico de Edificaciones del
entorno Inmediato del Museo.
3.1.3.1.7 Uso de Suelo Fuente: Equipo de Trabajo
Uso de suelo actual que tiene el sito es educativo ya que aporta a la cultura
rivense por albergar el museo de antropología de Rivas. En su mayoría el entorno
del sitio está compuesto por el sector comercio, viviendas mixtas, y viviendas
particulares.
Ilustración#22: Viviendas Costado Oeste de la Vía principal

Página 85
3.1.4 Análisis de Conjunto
3.1.4.1 Descripción:
El conjunto del museo posee un área de 7,988.598 m². Se encuentra delimitado
en su extremo norte y sur por una malla, en el oeste las paredes de las
construcciones aledañas al museo sirven como elementos divisorios del terreno, y
al costado oeste una parte está delimitada con un muro de ladrillos de barro y la
otra parte por alambre de púa. Internamente existe un portón de madera que
divide la zona este de la oeste desde el lado posterior de los baños. Otra división
de madera que hay dentro del terreno se encuentra costado este de la fachada
principal del museo.
El relieve que presenta el terreno es en su mayoría plano, exceptuando algunas
zonas sobre todo en el lado oeste. En cuanto a las áreas verdes, se puede
observar que la parte más arborizada en el terreno es el extremo oeste,
predominan arboles de mango, guácimo, y hay abundante maleza. Al norte, sur y
este se encuentran pocos árboles.
El terreno está conformado por el edificio principal que es el Museo y la
construcción interrumpida de un edificio que se encuentra costado oeste del
mismo. Consta de 2 accesos peatonales. Su acceso principal consta con un
recorrido de piso de ladrillos color blanco con negro, que conlleva al museo.
Fotografía#76: Construcción costado Fotografía #77: Ruedas de Época Fotografía #78: Recorrido de Acceso
oeste del Museo Colonial Principal
Dentro del terreno existen elementos que sobresalen como los siguientes:
Un petroglifo ubicado en la entrada principal, un cañón que fue utilizado para
combatir a los filibusteros, éste descansa antes de accesar internamente al
museo. A la par del mismo se encuentra un elemento para colocar banderas. En la
parte este del terreno se encuentran dos pilas y un pozo, en ese mismo sector hay
unas ruedas antiguas de coches de la época colonial. En la zona oeste de los
baños hay una torre para tanque elevado.
Página 86
Fotografía#79: Pilas y Pozo del Patio del Fotografía80#: Figura Antropomorfa Fotografía#81: Cañón del Museo
Museo Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de Trabajo
Fotografía#82: División interna del terreno, Fotografía#83: Arboles del Entorno Fotografía#84: División interna del terreno,
lado Norte Oeste del terreno lado Este
En la siguiente Ilustración se da a conocer la ubicación de los elementos antes

mencionados que conforman el conjunto:
Leyenda
Accesos
Construcción Costado
Oeste del museo
Cañón
Pilas y Pozos Ubicada
en el Patio posterior
del museo
Figura antropomorfa
Ruedas de la Época
Colonial
Divisiones Internas del
Ilustración#21: Ubicación de elementos Externos del Conjunto Terreno
Página 87
3.1.4.2 Análisis Físico Natural:

Un análisis físico natural consiste en un estudio ambiental bien detallado del edificio, en donde
se identifica y examina minuciosamente los diferentes factores ambientales que interactúan a
diario con el mismo. Los siguientes factores son:
3.1.4.2.1 Soleamiento y Ventilación:
La trayectoria solar que se da en el terreno es de este a oeste. En cuanto a los vientos, éstos
provienen en su mayoría de sureste a noroeste.
3.1.4.2.2 Espacios Soleados:
Al visitar el edificio a diferentes horas del día, se dedujo que la fachada Este y Oeste del
edificio son la más afectada por los rayos solares que calientan las paredes en las horas más
críticas que son a las 9:30 am, las 12:00pm y las 3: 00 pm. En el costado oeste se pudo sentir
más el sobrecalentamiento, esto podría ser por la ausencia de árboles cercanos que
proyectarían sombra al inmueble. Definiendo de esta manera que el espacio donde más
Ilustración #23. Asoleamiento y Dirección de Vientos Predominantes
influyen los rayos del sol es la pared oeste. Fuente: Equipo de Trabajo
3.1.4.2.3 Tipo de Ventilación:

Como la incidencia de vientos proviene del sureste a noroeste el tipo de ventilación que se
da en el edificio es cruzada, ya que las 2 puertas de la bodega actual facilitan el ingreso y
salida de aire. Aprovechando de esta manera los vientos dominantes al encontrarse el museo
en un punto elevado de la manzana. Otro de los puntos de la hacienda donde se da este tipo
de ventilación son los corredores norte y sur que sirven como respiraderos a los ambientes
internos del museo permitiendo el acceso y salida de aire a los mismos.
Ilustración #24. Espacio soleado, Fachada Este, por la mañana (9:00am)

Ilustración #26. Espacio Soleado, fachada principal, Medio día

Ilustración #25: Espacio soleado, fachada oeste, por la tarde (3:00pm) Fuente: Equipo de Trabajo
Ilustración #23: Representación de Ventilación del Edificio. Fuente: Equipo de Trabajo
Página 88
3.1.4.3 Topografía
El Inmueble está emplazado en una colina. Este indicio se puede notar en el desnivel que esta
parte sur que es el punto más alto que la rasante del terreno natural que tiene una altura, de
1.38 m. Pero internamente en el área donde está el inmueble es bien plano, con excepción en
algunos sectores como en la parte oeste, que hay pendientes moderadas como del 2% al 3%.
3.1.4.3.1 Área del terreno
El área con que cuenta el sitio de estudio es de 7,623.7244m². Fotografía#86: Sector Este del Terreno
Fotografía#85: Sector Norte del Terreno Fuente: Equipo de Trabajo
3.1.4.3.2 Forma del Terreno: Fuente: Equipo de Trabajo
El terreno es una poligonal en forma de rectángulo con áreas sustraídas en los extremos este
y oeste, (Desde Su acceso Principal Se puede observar esto).
3.1.4.3.3 Curvas de nivel
Las curvas de nivel son equidistantes, claramente en el gráfico se puede observar que el área
del terreno en el que se encuentra el inmueble es en mayoría plano. Cabe destacar que el
amarre está ubicado en el extremo norte del terreno. (Punto BM33), a través de este se indican
los niveles para las curvas.
Fotografía#88: Sector Sur del Terreno

BM Fotografía#87: Sector Oeste del Terreno
1.38m NPT=+/-0.00 NPT=-

0.68 m
0.09 BM
P3
P2
Ilustración #28: Corte Longitudinal, Vista lateral Este del Edificio

Fotografía#89: Sector Oeste del Terreno

Ilustración #27: Plano Topográfico del terreno

33
Punto BM: Es un banco de marca que se utiliza para levantar o medir un terreno.
Página 89
3.1.4.4 Amenazas, puntos vulnerables, nivel de riesgo

En Rivas hay una alta vulnerabilidad sísmica. La presencia de construcciones
antiguas realizadas con técnicas tradicionales, son puntos vulnerables ante estas
amenazas. En este caso la hacienda Santa Úrsula el nivel de riesgo que presenta
es medio por lo que su infraestructura no está totalmente dañada por lo tanto es
necesario que sea valorizada por profesionales y de ser posible aplicar
metodologías de reforzamiento antisísmicos respetando la tipología del edificio.
También es necesario al momento de cualquier desastre de tipo sísmico crear
una ruta de evacuación que nos lleve al patio que se encuentra en el costado
norte y ocuparlo como una zona segura por encontrarse en un punto elevado y
despejado y tomar las medidas necesarias que las autoridades nos brinden.
Otra posible amenaza natural es el lanzamiento de cenizas y materiales
volcánicos, provenientes del Volcán Concepción, en la cual el inmueble sería
sumamente afectado porque la mayor parte entejado se encuentra en mal estado
por lo tanto sería bueno contribuir mejoramiento de la calidad constructiva del
mismo y tener en cuenta las rutas de evacuación a sitios seguros y las
recomendaciones de las autoridades competentes.
3.1.4.5 Geología:
En el sitio no hay fallas geológicas activas, pero se
cree que en Rivas se podrían originar principalmente,
por la interacción tectónica del plano de inclinación
sub-vertical de las Placas Coco y Caribe, debido al
cinturón volcánico que bordea la zona.
3.1.4.6 Tipo de Suelo

Según el mapa elaborado por la Alcaldía de Rivas el
tipo de suelo que tiene el sitio es de Tipo BAb. Es un ImagenPosible
#55: Mapa de Cadena Volcánica,
existencia de fallas
suelo típico de la serie de textura franco a franco Fuente: Alcaldía de Rivas
arcillosa en pendientes de 0 a 1.5 %, con escurrimiento superficial lento y el riesgo
de erosión casi nulo. Es apto para la mayoría de cultivos propios de la zona y no
se requieren prácticas especiales, excepto el buen manejo del suelo para la
conservación del mismo.
Así mismo se detalla que la capacidad de uso de suelo es de Tipo II, que son
Suelos de uso agropecuario amplio, profundos (75 a 100 cm), pero con algunas
limitaciones (topografía ligeramente inclinada, de erosión moderada) que solas o
combinadas incrementan los costos de producción. Sin piedras, ni problemas por
toxicidad o salinidad, sin riesgo de inundación.
Página 90
Textura y estructura de Suelo

Horizonte A
A00 Hojas y restos orgánicos sin descomponer
A A0 Materiales Orgánicos Descompuestos

A1 color oscuro debido a presencia de materia
orgánica.
A2 Color claro por efecto de lavado
75 cm
A3-B1 Transición de A-B
B
Horizonte B
B2 Precipitación De Sustancias Lavadas De A
B3 Transición B-C
c Horizonte C
C Fragmentos Y Restos De Meteorización de la
roca madre.
Imagen #56: Perfil de Suelo de Zona
Aledaña al Sitio
Fuente: Alcaldía de Rivas
Tabla #9: Tabla de características del suelo.

Fuente: Alcaldía Municipal de Rivas.
Sitio
Imagen #57: Mapa de Uso de Suelo Actual del Municipio de Rivas

Fuente: Alcaldía de Rivas
Página 91
3.1.4.7 Flora y Fauna

El sitio cuenta con árboles de altura considerable que proyectan sombra, pero
estos se encuentran alejados el museo, específicamente en los límites del terreno.
Al estar a una distancia considerable, evita que sus raíces no causen daños en la
estructura del edificio.
Entre ellos están los árboles de mangos, que aparte de ser famosos por su fruto,
representan al departamento por la abundancia de estos en el mismo. Estos se
pueden apreciar en el costado oeste de la propiedad del Museo. También hay
árbol de aceituno, cedro, Nem, Sacuanjoche, cocoteros, y algunos arbustos que
son los más cercanos al museo, estos se ubican en la parte norte y oeste del sitio.
Hay presencia de malezas de al menos unos 30 cm, en la parte más alta sobre
todo en la parte oeste del museo.
Fotografía#91: Árbol de Laurel de

Fotografía #90: Árbol Cocotero la India Fotografía #92: Árbol de Mango
Uso: Casero, Alimenticio Uso: Sombras/Calle, Parques Uso: Sombra, Alimenticio
Follaje: Verde Follaje: Verde Brillante Follaje: Verde Oscuro
Altura: 12-30 mts Altura: 10-30mts Altura: 10-30 mts
Fuente: Equipo de trabajo Fuente: Equipo de trabajo Fuente: Equipo de trabajo
Fotografía#93: Maleza Fotografía#94: Árbol de Fotografía # 95: Árbol de

Uso: Ninguno Sacuanjoche
Guácimo
Follaje: Amarillo Uso: Estético
Uso: Estético
Altura: 0.20-0.40mts Follaje: Verde
Follaje: Verde
Follaje: Verde Oscuro Altura: 6-10mts
Altura: 6-10mts
Fuente: Equipo de trabajo Fuente: Equipo de trabajo
Fuente: Equipo de trabajo
Página 92
En la siguiente ilustración se da a conocer la ubicación de los árboles que se

encuentran en el terreno:
Leyenda
Árbol de Nem
Árbol de Laurel de la India
Árbol de Sacuanjoche
Cocoteros
Árbol de Guácimo
Árbol de Aceituna
Árbol de mango
Arbustos
Árbol de Cedro
Ilustración # 29. Ubicación de arboles

Entre la maleza del lugar se pueden encontrar insectos como grillos, hormigas y
zompopos.
En cuanto a las aves, en el sitio se observaron: palomas, zanates, guarachillas,
carpinteros, y guardabarrancos que llegan a dormir a los árboles que están en el
costado sur del museo.
Entre los reptiles que se encontraron en el sitio están los garrobos y lagartijas,
que llegan a tomar el sol en el costado del corredor principal del museo.
Fotografía #96: Garrobo

Imagen#58: Guardabarranco Imagen # 59: Zanate Macho
Fuente: equipo de Trabajo
Fuente: Google.com.ni Fuente: google.com.ni
Página 93
3.1.4.7 Vistas Panorámicas

Existen 2 corredores amplios y frescos que presentan una
vista muy atractiva hacia su entorno.
Desde su fachada principal se aprecia el entejado de las
distintas edificaciones aledañas al museo y se admira
el paisaje urbano de la población. También se Fotografía # 97: Corredor Fotografía #98: Corredor
Principal, Fachada Sur lateral Norte
observan desde ahí, tres edificaciones muy conocidas Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de
por la mayoría de los pobladores rivenses las cuales Trabajo
son: La Universidad Internacional de Agricultura y

Ganadería, las Iglesias Católicas San Pedro y San
Francisco.
El museo en su interior cuenta con 3 patios internos, los
cuales están en completo abandono. Por ejemplo en el
patio que queda en la parte sur del sitio, no se logra
Fotografía # 99: Patio, Fotografía #100: Patio,
observar ningún tipo de vegetación ni plantas Fachada Norte
Fachada Sur
ornamentales para decorar y hacer más llamativa la Fuente: Equipo de Fuente: Equipo de
fachada principal del museo. Trabajo Trabajo
En el patio norte hay abundante maleza, algunos

mosaicos y desechos de tejas de barro. Mientras que el
patio que esta costado oeste es el que presenta mayor
presencia de maleza de considerable tamaño.
Fotografía #101: Patio, Fachada Oeste

.
Fuente Propia
Fotografía #102: Paisaje natural

Fotografía #105: Iglesia san Pedro Fotografía #104: Paisaje urbano Fotografía #103: Iglesia San Pedro
Fotografía #106: UNIAG Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de Trabajo
Ilustración # 30: Vistas Panorámicas hacia el entorno del inmueble

Página 94
3.2 MARCO REFERENCIAL INMUEBLE

3.2.1 Análisis Histórico
3.2.1.1 Inmueble.
La casa Hacienda es una de las construcciones más antiguas de la ciudad de

Rivas, tuvo su origen en el siglo XVII, como hacienda cacaotera ya que en aquel
entonces el cacao era el cultivo de más demanda en la zona.
Durante la batalla de Rivas 1855, la casa hacienda fue donde se preparó la
estrategia para atacar a los filibusteros de William Walker y expulsarlos de Rivas34.
Para finales del siglo XIX un antiguo periódico titulado “El Termómetro”, ocupó las
instalaciones de la casa hacienda. En este periódico un joven Rubén Darío publicó
una de sus primeras obras, el poema titulado “Lagrimas”.
En el siglo XX la hacienda estuvo en manos de diferentes dueños, que a
continuación se detallan:
 1890 Doctor Alberto Lacayo.
 1903 Don José Dolores Gámez.
 1911 Don Manuel Avendaño.
 1912 María Gámez de Mercury.
 1914 Don José Dolores Gámez.
 1921 Alejandro Sánchez.
 1922 Aminta Gámez de Sáenz y Sofía Gámez de Arauz.
 1923 Carlos Vizcairo.
 1937 Aminta Gámez de Sáenz.
 1945 General Anastasio Somoza de Baile.
Entre las personas reconocidas que habitaron la casa hacienda Santa Úrsula, se
encuentra: María Engracia Salinas Martínez, casada con Adán Talavera Sáenz,
quienes vivieron durante 14 años (1945-1959).
Con el triunfo de la Revolución Sandinista, la hacienda pasó hacer propiedad
estatal, y en 1982 albergo al museo de antropología e historia de Rivas.
Posterior a esto, una parte de la propiedad paso a ser de la Cooperativa
Navarrete, y desde el 22 de octubre del año 2001 hasta la actualidad el
Propietario del Inmueble es el Instituto Nicaragüense de Cultura (INC).
Esta hacienda forma parte del catálogo patrimonial de la ciudad de Rivas
según el decreto No. 55-2001 Art.2.
34
Manfut, Museos de Nicaragua, Museo de Rivas Historia
Página 95
3.2.1.2 Museísticos
La iniciativa de crear un museo en Rivas fue de él coleccionista Jaime Marenco

Monterrey, el cual pensaba que “sería beneficio para la población y que Rivas
tenía la ventaja de ser un lugar rico arqueológicamente”35.
Fue así que en 1975 se forma el grupo pro-museo compuesto por Héctor Lacayo,
Ramón Valdez, Samuel Jiménez,
Alfonso Herrera y Jaime Marenco,
este último dono 25 piezas de
cultura precolombina para que el
museo las exhibiera.
Debido a los escasos recursos
económicos para comprar un local
para el nuevo museo, se utilizó un
salón de 4 x 4.5 mts, concedido
por el Registro Civil de Rivas y el
21 de septiembre de 1975 se
inauguró el museo de antropología
e historia de Rivas, este solo Fotografía #107: Registro de la propiedad, Rivas.
constaba con un montaje de tres Fuente: Equipo de Trabajo.
vitrinas.
Para 1976 pensaban mudarse a la Casa-Escuela Leónidas Fletes, pero esto no se

pudo llevar a cabo debido a la guerra civil que se desarrollaba en el país. Hasta
esa fecha el museo contaba con una colección de 510 piezas.
Con el triunfo de la revolución sandinista, la dirección del museo pasa a manos del
ministerio de cultura (ahora INC), y la antigua dirección se disuelve.
En 1982 el museo se mudó a la Casa Hacienda Santa Úrsula, esto mediante los
esfuerzos del patrimonio nacional (ahora dirección de patrimonio Cultural), los
cuales llevaron a cabo la restauración de la hacienda para que cumpliera con sus
nuevas funciones como museo.
En la actualidad el museo cuenta con 4 salas donde se exhiben piezas de la
cultura precolombina, espadas, muebles antiguos.
35
Apuntes del Museo DE Rivas, Revista Nicarocalli, septiembre-octubre 1995, N°19. Pag.18
Página 96
3.2.1.3 Ambientes Originales de la Casa Hacienda Santa Úrsula
La casa Principal o casa Hacienda era donde habitaban los propietarios de la

hacienda. La planta arquitectónica en forma de L, cuenta con corredores que
actúan como eje distribuidor a las diferentes salas o habitaciones.
Los ambientes originales de la casa hacienda han variado con forme el tiempo y
sus dueños, de los ambientes que se tienen constancia son de la época en que la
casa fue propiedad de la Señora María Engracia Salinas Martínez, quien habito
junto con su familia durante 14 años en este inmueble.
Ella narró en una serie de ponencias realizadas en la casa hacienda Santa Úrsula,
con motivo de celebración del 39 aniversario del museo de Rivas, el 21 de
septiembre del 2014, como estaban distribuidos los espacios en la casona.
Según sus palabras, la primera sala actual del museo, se dividió en 2 partes: Una
era el dormitorio principal, y el otro espacio era la sala estar. Los corredores se
unían mediante un pasillo ubicado en el lado este. Las otras salas fueron
ocupadas como, habitaciones, cocina, y bodega. En la parte del corredor interno
había una división donde estaba el comedor.
Leyenda
Ilustración #31: Planta con la distribución de ambientes originales de la Casa Hacienda Santa Úrsula.
Página 97
3.2.2 Análisis Funcional  Bodega: Este ubicada al lado este, aquí se

almacenan piezas de cerámica. Cuenta 24.68
3.2.2.1 Zonificación y ambientes mts².
 Elemento agregado: Oficinas de la cooperación
La casa hacienda Santa Úrsula es usado como museo alemana que ahora se utilizan de servicios
desde 1982, las galerías son utilizadas como salas de sanitarios. Cuenta 64.25 mts²
exposición y bodega. Para esto no se ha tenido que
alterar o modificar los espacios con los que ya contaba la
casa hacienda.
A continuación los ambientes con los que cuenta el Fotografía #108. Servicios Sanitarios. Leyenda
museo de antropología e historia de Rivas, Casa Fuente: Equipo de Trabajo. Elemento Agregado Servicios Sanitarios
Sin Uso
hacienda Santa Úrsula.
Auditorio
Pinacoteca Rivense
 Sala de Arqueología: Es la primera sala del Sala Taxidermia
museo. Aqui se exhiben piezas precolombinas Sala Arqueología
Bodega
provenientes de la isla Ometepe. Aquí también se
encuentra la recepción.Cuenta con 98.78 mts². Fotografía #109. Auditorio del Museo.
 Sala de Taxidermia: Esta al lado de la sala de
arqueología. Aquí se exhibe parte de la fauna que
existe en la zona. Cuenta 45.00 mts².
 Pinacoteca Rivense: Aquí se exhiben estampillas Fotografía #110. Pinacoteca Rivense.
antiguas junto con algunos artefactos antiguos. Fuente: Equipo de Trabajo.
Cuenta 33.00 mts².
 Auditorio: Este no se encuentra en uso. Cuenta
con 56.17 mts².
Fotografía #111. Pinacoteca Rivense. Fotografía #112. Pinacoteca Rivense.

Fuente: Equipo de Trabajo. Fuente: Equipo de Trabajo.
Ilustración #32: Zonificación museo de Rivas

Página 98
3.2.2.2 Análisis Diseño Museográfico
3.2.2.2.1 Descripción
Nombre: Museo de Antropología de
Antropología de Historia de Rivas.
Categoría: Antropología e Historia.
Rango: Departamental
Costo: C$ 10 córdobas para nacionales y de $
1 dólar para extranjeros.
Temática:
Imagen #60: Museo de Antropología e Historia de Rivas
El Museo se compone de Historia natural, Fuente: http://www.elnuevodiario.com.ni/turismo/337146-museo-
describe y expone la fauna de la región, rivas-tesoro-colina/
piezas arqueológicas precolombinas y
artefactos líticos de la cultura prehispánica de los Nicaraos y Chorotegas.
Cantidad de Piezas Arqueologicas:
El museo alberga mas de 600 piezas arqueologicas,incluyendo las que estan en
bodega que son la mayoria. Sin incluir las piedras de moler y las armas.
Ambientes:
El Museo cuenta con 3 salas de exhibición, 2 corredores, 1 bodega, 1 salón para
eventos, y servicios sanitarios para ambos sexos.
3.2.2.2.2 Recorrido Museístico
El museo no cuenta con un recorrido establecido, por lo cual tuvimos que observar
como recorrían las salas un grupo de visitantes, y dedujimos que el museo tiene
un recorrido sugerido y libre.
5
9 7 6
11 8
16 13 10 3
2 4
15 14 12
1
Ilustración #33: Recorrido Interno en las Salas

Página 99
3.2.2.2.3 Salas de Exposición
3.2.2.2.3.1 Sala de Arqueología

Esta sala exhibe una figura antropomorfa, una vitrina
vertical empotrada a la pared, y 6 paneles
rectangulares verticales que están fijos. El material
utilizado en estos paneles es gypsum y llevan vidrio
donde exhiben sus piezas.
 Circulación
Fotografía # 113: Vista de Sala de Arqueología
En la sala de Arqueología se puede apreciar que hay
espacios de circulación entre 2.70m a 1.30m de panel a
panel.
2.70m 2.70m 1.30 m
Ilustración #35: Circulación Sala De Arqueología

Ilustración #34: Circulación Sala De Arqueología Vista Hacia el Elaboración: Equipo de Trabajo
Oeste
 Capacidad
Se calcula un aproximado de 25 a 30 personas, de acuerdo a un análisis que se
hizo en planta acorde a la dimensión mínima que tiene una persona en planta.
(aprox.0.70cm).
Página 100
 Elementos de Montaje:
MOBILIARIO SALA DE ARQUEOLOGÍA

# MOBILIARIO IMAGEN ESTADO ACTUAL # MOBILIARIO IMAGEN ESTADO ACTUAL
REPRESENTATIVA REPRESENTATIVA
1 Panel Se encuentra en regular estado, 4 Panel
posee letras y fotografías que Este panel se encuentra en regular estado Tiene 2,30 de
narran cómo era la vida de los largo x 0.40 de ancho y una altura de 1.80m.
indígenas en la costa, sus colores Modela un fondo con diversas imágenes representativas de
son azul cielo y el fondo del área Rivas donde se muestran distintos paisajes de la
donde se encuentran las piezas es vegetación de la ciudad, el lago Cocibolca, el Mar y el
amarillo y tiene aproximadamente volcán Concepción.
Fotografía #114:Vista Frontal de
0.30 cm.
panel con piezas trípodes del Longitud: de 2.10m de
Fotografía # 117: Vitrina con Tiestos
Periodo Bagaces 500-800 D.C. largonx0.50m de ancho x 1.80m de de la época colonial 1530.
altura. El vidrio que exhibe las Fuente: Tomada por Grupo
piezas es fijo, de 1.25m de largo x
0.45cm de alto.
2 Panel Se encuentra en regular estado y 5 Vitrina
cuenta con un fondo azul que Empotrada Esta vitrina es de vidrio fijo con madera, y se encuentra
muestra el volcán Concepción y el empotrada en la pared.
gran lago Cocibolca, y describe Sobresale 0.15m, mide 1.17m de largo y una altura de
como y para que se utilizaban los 1.90.Cuenta con 30 piezas arqueológicas grandes, ocarinas
metates o piedras de moler. globulares, jarrones, ollitas, también se observa entre estas
Longitud: 2.30m de largo x0.5m de dos ocarinas, platos y diversas vasijas. El fondo de esta
ancho x 1.80m de altura. Este vitrina es de color rojo y no cuenta con ningún tipo de
Fotografía #118: Vitrina con cerámicas
Fotografía #115: Panel con Metates. panel tiene 3 vidrios fijos que del Periodo Zonado (400 años A.C) y del
iluminación.
Fuente: Equipo de Trabajo exponen las 3 piedras de moler Periodo Temprano (300 A.C).
0.60 cm largo x 0.40cm de alto. Fuente: Equipo de Trabajo
3 Panel Este exhibidor museográfico se 6 Panel

encuentra en buen estado, está Este panel es fijo se encuentra en estado regular, posee un
centrado en esta sala, posee una fondo celeste con detalles de los distintos sitios de donde
longitud de 5.40mx0.40m de ancho, fueron encontradas. Hay una vasija antropomorfa, y 2 ollas.
y una altura de 1.98m. Sus medidas son 1.70m de largo x 0.30m de ancho con una
Tiene un fondo celeste en donde se altura de 1.70m. Posee vidrio fijo.
reflejan los volcanes Concepción y
Maderas, el gran lago Cocibolca e
imágenes de la flora y fauna de
Fotografía #116: Panel con Rivas. Se pueden observar 6
Cerámicas del Año 1350-1550 D.C.
Fuente: Equipo de trabajo vasijas, 3 en cada cara del Fotografía #119: Vasijas con figuras
exhibidor antropomorfas.
Página 101
MOBILIARIO SALA DE ARQUEOLOGÍA

MOBILIARIO IMAGEN REPRESENTATIVA ESTADO ACTUAL MOBILIARIO IMAGEN REPRESENTATIVA ESTADO ACTUAL
En el costado norte de la sala En esta imagen se puede apreciar 2 urnas

se aprecia una pieza funerarias, con un fondo café oscuro en donde se
7. NO HAY, ESTA antropomorfa tallada en 8 Panel pueden observar distintas fotografías de las urnas
EN EL PISO piedra que fue donada por el que fueron encontradas en el departamento de
Ing. Rodríguez Alvarado. Rivas. El exhibidor posee un vidrio fijo y sus
Esta se encuentra en el piso medidas son: 2.10 m de largo 0.60 de ancho con
cerca de la puerta que da Fotografía #121: Urnas Funerarias una altura de1.80m.y se encuentra en estado
hacia el corredor posterior del Fuente Equipo de Trabajo regular porque sus letras están borrosas al igual
Fotografía #120: Figura Antropomorfa.
Museo. Tiene una altura de que los demás paneles.
0.87m, y posee una nota
adherida a la pared que
narra los datos de la pieza.
Tabla #10: Tabla mobiliario sala de arqueología.

 Escala Elaboración: Equipo de Trabajo
De acuerdo a los parámetros que hay que cumplir según el manual básico de elementos de
montaje, se debe considerar que la línea de horizonte debe estar a la línea de la altura de los ojos
de un hombre promedio que mide 1.50 m de estatura.
En base a esta teoría se hizo un análisis en todos los paneles de esta sala, incluyendo la vitrina
empotrada, tomando como ejemplo a una persona que mide 1.63m y no se encontró ningún
problema en cuanto a la escala ya que tenía una buena visibilidad hacia las piezas. Pero 1.50 m
consideramos que una persona de 1.80 m de altura tendría cierta dificultad al querer ver las piezas
ya que se tendría que inclinar mucho, porque cada panel mide de 1.80m a 2m.En cuanto a la
figura antropomorfa creemos que debería estar en algún tipo de exhibidor para que el visitante no
incline mucho la cabeza hacia abajo. . Ilustración #36: Representación de Visualización de una persona de Estatura
Promedio.
 Iluminación
 Natural
Este tipo de Iluminación está presente en esta sala pero no entra de manera directa. Solo existe
una ventana que se encuentra orientada hacia el sur, lo cual no permite que la luz del sol penetre
en el edificio con fuerza porque esto haría que las piezas que se exhiben dentro de esta sala se
dañen. Hay 3 puertas, una, que es la del Acceso principal, la otra que es la que conecta con el
corredor interno ubicado en la parte norte. Ambas dan iluminación natural cuando están abiertas,
excepto la puerta que conecta a la bodega .
 Artificial
Fotografía # 122: Ventana (Fachada Sur del Fotografía #123: Puerta principal Fotografía #124: Lámpara Fotografía #125 Ojos de buey.
No hay ningún tipo de iluminación en las exposiciones. En el centro del techo de esta sala hay una Museo) Fuente: Equipo de Trabajo Circular. Fuente: Equipo de Trabajo
lámpara fluorescente circular, y 6 proyectores pero estos están en mal estado.
Página 102
 Piezas que se Exhiben

 Cantidad:
Esta sala cuenta con 49 piezas arqueológicas, incluyendo la figura antropomorfa.
Estas se encuentran distribuidas en los distintos paneles que se encuentran en
esta sala. Todas de gran valor patrimonial, ya que fueron utilizadas por nuestros
ancestros en la época colonial.
 Estado Actual:
Todas las piezas se encuentran en buen estado, con excepción algunas que se
encuentran en la vitrina de pared empotrada.
 Riqueza visual:
La mayoría de las cerámicas fueron encontradas en el departamento de Rivas, de
esta manera resaltan el estilo de vida y las costumbres de nuestros aborígenes.
Poseen gran riqueza visual y son de gran importancia para nuestra cultura
A continuación se describirá una pieza por cada panel que se encuentra en esta
sala:
Piezas
Descripción Plato Piedra de Cerámica medida Vasija

trípo de moler Policroma promedio de Antropomor Urna
bicromo escultórica, Alto 11.5 una ocarina fa, altura Funerari
(naranja piedra, cms. es del 9.5 cm. a, 37 cm
sobre
46x80cm. Diámetro: tamaño de la Diámetro: de largo
crema).
17.8 cms. palma de la 28.6cms. por 26
Alto:
10.5cm. Período: mano que es Período: cm de
Preclásico alrededor de Clásico ancho.
Tardío (400 15 cm Tardío (600
a.C.-250 d.C.–900
d.C.) d.C.)
Tabla #11: Tabla de clasificación de piezas

arqueológicas.
Página 103
En esta ilustración se puede apreciar en que panel va cada pieza arqueológica

antes mencionada:
7 6 5
8
Fotografía #128: Ocarina.

Fotografía #127: Figura y Vasija Antropomorfa.
Fotografía #126: Urna
Funeraria.
7 6 5
8 4
2
3
1
2 4
Fotografía #129: Cerámica Policroma.
Fotografía #132: Metate

3
1
Fotografía #131: Plato trípode. Fotografía #130: Cerámica Policroma.

Ilustración #37: Ubicación de Piezas arqueológicas conforme a su panel correspondiente.

Página 104
3.2.2.2.3.2 Sala de Taxidermia

Aquí se encuentran 1 vitrina horizontal de vidrio con aluminio, un
mueble octogonal de madera, un estante de madera, y un apoyo
de madera para colgar murales.
 Circulación
Sus espacios de circulación varían entre 1.70 hasta 1.30 lo
mínimo de espacio para caminar
Fotografía #133: Sala de
Taxidermia.
1.30 m
Ilustración #39: Vista hacia paneles del Ilustración #40: Vista frontal del kiosco
Ilustración #38: Circulación Sala de Taxidermia
insectario. octagonal.
 Capacidad
Según el análisis que se hizo su capacidad 15 personas, interactuando en la sala.
 Elemetos de Montaje:
 Escala
No hay problemas en cuanto a la escala
en la que se encuentran los, en los
paneles de mariposas e inseectos se
pueden apreciar las imágenes sin
necesidad de inclinar o agachar en
exceso la cabeza.
Ilustración #41: Escala Humana en paneles

Página 105
MOBILIARIO SALA DE TAXIDERMIA

# MOBILIARIO IMAGEN ESTADO ACTUAL # MOBILIARIO IMAGEN REPRESENTATIVA ESTADO ACTUAL
REPRESENTATIVA
En este estante se encuentran más de
15 especies de animales. Tiene forma En el costado derecho de la sala se
de octágono, con una cadena alrededor observan murales que lucen las
que sirve como barrera, se encuentra diferentes especies de insectos y
1 Kiosco en el centro de la sala; es de madera 4 mariposas que hay en Nicaragua.
Octogonal fina y posee estantes en su cara Paneles Estos murales están sostenidos por
principal donde se exhiben las aves unos paneles de madera.
más importantes, como lo es el ave
nacional y el rey zopilote, entre otras.
Es bastante llamativo por los colores
que lo componen que son: anaranjado,
Fotografía #137: Paneles con afiches sobre
morado, verde y amarillo, y se
Insectos y Mariposas (Insctuarium)
Fotografía #134:Exhibidor de fauna de encuentra en estado regular. Fuente: Equipo de Trabajo
Nicaragua.
Este estante es de madera, exhibe 8

2 Estante especies animales disecados los cuales Se aprecia en el suelo un estante de
resaltan los jaguares, mapaches y madera que sostiene un comején.
diferentes especies de armadillos o 5 Estante También una piedra de moler que es
cusucos que existen en Nicaragua. Se utilizada para detener la puerta, para
puede observar que el estante no se que esta no se cierre cuando hay
Fotografía #135: Estante con Jaguares y encuentra bien equipado de animales viento.
Armadillos.
ya que en la parte de abajo hay
ausencia de estos.
Fotografía #138: Piedra de Moler y Comején.
En la entrada de esta sala al lado

3 Mide 0.30m de ancho 1.30m de largo izquierdo se aprecia un nido de una de
con una altura de 0.97m. En ella yacen 6. Maceta las aves más antiguas de Nicaragua
Vitrina de los fósiles de un mamut que vivió hace como lo es la oropéndola. Este nido se
mesa más de 30 mil años, y se encuentra en encuentra tejido sobre una palmera
Horizontal regular estado. Es de vidrio con seca.
aluminio. También se aprecia un comején que
Fotografía #136: Vitrina de Fósiles
se encuentra al lado de la misma sobre
de Mamut
Fuente: Equipo de Trabajo Fotografía #139: Palmera seca con Nido de un pequeño mueble de madera que lo
Oropéndola. sostiene de al menos unos 20 cm de
alto.
Tabla #12: Mobiliario Sala de Taxidermia.

Página 106
 Iluminación
 Natural
Esta sala no posee una buena iluminación natural ya que las 2
puertas que hay raras veces se abren.
 Artificial
Existe una lámpara incandescente en esta sala y se encuentra Fotografía #140: Bombillo Incandescente
(Sala de Taxidermia)
en buen estado. Fuente: Equipo de Trabajo
 Piezas que se exhiben

 Más de 30 especies de animales originarias de
Nicaragua.
 Huesos fósiles de un Mamut.
 paneles que ilustran los tipos de mariposas e insectos
que existen. Fotografía #141: Estante con garza real

 Una palmera seca con un nido de oropéndola.
 Una piedra de moler.
 Estado Actual
Algunos de estos animales están deteriorados por los diversos
Fotografía # 142: Puma
factores que inciden como el polvo, falta de protección. Fuente: Equipo de Trabajo
Por ejemplo, podemos apreciar en la imagen una garza

procedente de las costas del Lago Cocibolca, que no porta plumas en su cuello, ni
un ojo,y solia estar polvosa con excrementos de insectos en su cuerpo. Esto
representa una viva evidencia del mal estado en que estan estos animales que
alguana vez formaron parte de nuestra fauna, y que alguno de ellos estan en
peligro de extincion y seria una lastima que por falta de proteccion se siguieran
dañando.
 Riqueza visual
Algunas de estas piezas en vez de atraer, dan una sensación de miedo, de
inconformidad al ver como se están perdiendo estas valiosas figuras que alguna
vez formaron parte de nuestra fauna nicaragüense.
Página 107
3.2.2.2.3.3 Sala de Pinacoteca
Esta sala tiene 27.78 m². Es un espacio destinado a la exposición de artefactos

antiguos y obras artísticas de carácter pictórico.
Elementos de Montaje: Sala de Pinacoteca

# Mobiliario Imagen representativa Estado Actual
1 Vitrola Tiene una altura de 0.90 m y 0.50m
largo x 0.48m de ancho. Es de madera
color café oscura con una tapa.
Se encuentra en regular estado.
Fotografía #143: Vitrola 1890-1950

2 Vitrina de Esta vitrina movible, de vidrio con

Vidrio aluminio. Tiene 1.30 m de largo x 0.30
m de ancho. Y una altura de 0.97 cm
.Se encuentra regular estado.
Fotografía #144: Vitrina con armas de caza

3 Silla Esta silla se encuentra en buen

Mecedora estado, y mide 0.78 cm de largo x
0.80 cm de ancho x 0.97 cm de ancho.
Fotografía #145: Silla Colonial

4 Panel Este panel es de madera, está en mal

estado tiene 1.65m de altura x 1.10
largo y 0.05 ancho.
Fotografía # 146: Panel Exhibidor de

Emblemas de la Alcaldía de Rivas
Tabla #13: Mobiliario Pinacoteca Rivense.

Página 108
4 1
2
2
2
3 1 4
Ilustración #43: Mobiliario Sala de Pinacoteca rivense
Ilustración #42: Ubicación en planta de Fuente: Equipo de Trabajo
los muebles en la Sala de Pinacoteca
 Capacidad: 10 a 12 personas
 Iluminación; Natural y Artificial
Esta sala cuenta con iluminación artificial en el techo y luz natural.
Esta Sala posee las siguientes piezas en exhibición:
 1 Vitrola RCA, Víctor de 1904.
 1 Vitrina Horizontal con armas y puntas de flechas.
 1 Silla de la Época Colonial.
 1 panel con las antiguas insignias de la alcaldía de Rivas.
 Riqueza visual
Las piezas que hay en esta sala son interesantes, por su valor histórico.
Escala
Esta sala no presenta problema en cuanto a la escala, en
la imagen se toma como referencia a una persona de
altura promedio (1.50)
Ilustración #44: Panel Exhibidor de

Emblemas de la Alcaldía de Rivas
Página 109
3.2.2.2.3.4 Corredores
El museo cuenta con dos amplios corredores los cuales son muy frescos. Uno se
encuentra en el acceso principal del museo que va a dar a la Sala de Arqueología,
que es la primera que se recorre al accesar el museo. Y el otro corredor se
encuentra en los laterales norte-este.
Fotografía #147: Corredor Sur Fotografía #148: Corredor Norte Fotografía #149: Farol en columna fachada
Fuente: Equipo de Trabajo Fuente: Equipo de Trabajo sur
 Iluminación
Natural Y Artificial
La iluminación natural es excelente y en cuanto a la artificial los corredores
cuentan con lámparas y bombillos pero la mayoría se encuentran en mal estado
con excepción de 3 lámparas que funciona en la parte del corredor de la fachada
principal del museo.
3.2.2.2.3.5 Bodega
El Museo cuenta con una bodega que guarda muchas piezas de cerámicas de
todo tipo. Esta bodega tiene 21.73 mts².Se observó que hay solo 1 silla colonial, y
1 estante que alberga una parte de estas. El resto encuentran en el suelo. Este
estante tiene 0.60m de ancho x 2,30 de largo, con una altura de 1.70m.
Fotografía #150: Estante con Fotografía #151: Cerámicas en el Fotografía #152: Silla Colonial Fotografía #153: Bombillo
cerámicas. suelo Fuente: Equipo de Trabajo Incandescente Bodega.
Página 110
3.2.2.2.3.6 Auditorio:
Tiene 80.95m2. Actualmente no se le da ningún uso. Su aspecto
oscuro da una sensación de miedo al ingresar al mismo, porque no
cuenta con iluminación artificial y las puertas estas siempre cerradas.
Fotografía #154: Auditorio

3.2.2.2.3.7 Baños y Antiguas oficinas.
El Museo tiene servicios sanitarios para damas y caballeros. Su área es de
68.39m2 y se encuentran costado norte del edificio y en la actualidad se
encuentran en mal estado, porque personas antisociales han destruido los
espejos, inodoros, etc. Las antiguas oficinas de la cooperación alemana se
encuentran sin uso.
Fotografía #156: Inodoro en mal Estado Fotografía # 157: servicio de Fotografía #158: Antiguas
Fotografía #155: Servicios Sanitarios Fuente: Propia Varones Oficinas.
Fuente: Propia
Fuente: Propia Fuente: Equipo de Trabajo
3.2.2.2.4 Servicios Generales

Es evidente que el museo carece de algunos servicios esenciales para los
visitantes, los cuales son:
 No hay personas formalmente preparadas que desempeñen el cargo de
guías museísticos para que ofrezcan una adecuada exposición del guion.
 Los servicios sanitarios no se encuentran bien equipados para abastecer
las necesidades de los visitantes.
 No cuenta con algún ambiente que ofrezca comprar algún recuerdo del
museo.
 No hay una oficina para el director.
 No cuenta con una recepción bien equipada.
 La bodega no está debidamente equipada para albergar las piezas
arqueológicas.
Página 111
3.2.2.2.5 Síntesis del Análisis del Diseño Museográfico

En base al estudio que se hizo al museo, se deduce que necesita con urgencia un
cambio, en cada sala en cuanto a sus elementos de montaje como los mobiliarios
y piezas en exhibición, que en su mayoría se encuentran en mal y regular estado.
A continuación se detalla por cada ambiente el déficit encontrado:
 Bodega: Se encuentra lo siguiente:

Estante de madera y cedazo color verde en mal estado, con desprendimiento de
gavetas, ataque de insectos, pintura desgastada y poca estabilidad.
 Sala de Arqueología:
El recorrido consideramos que no es el adecuado porque no sigue un guion
museográfico donde el visitante disfrute de la continuidad de las exposiciones,
todos los paneles que están ubicados en esta sala no poseen ningún tipo de
iluminación para resaltar las piezas en exhibición, además están cargados de
letras, son casi del mismo color (celeste), con fondos rojos o amarillo y los vidrios
que protegen las piezas están opacos.
 La Sala de Taxidermia:
No cuenta con el mobiliario específico para la protección de las piezas disecadas
de animales, por ejemplo el estante de madera en forma de hexágono no lo
consideramos tan funcional porque las piezas de taxidermias que se exhiben
quedan a la intemperie arriesgándose a diversos factores como polvo y deterioro
más rápido.
 En la sala de Pinacoteca Rivense:

No se encontró paneles para sostener cuadros de pintura para la exposición de
estos. En el lugar sólo se visualizó un cuadro de pintura en el piso en mal estado
por falta de un lugar adecuado, vitrola en estado regular, por su falta de pintura.
Página 112
3.2.3 Estilo Arquitectónico 3.2.4 Análisis Compositivo

3.2.4.1 Descripción de la Planta
La casa hacienda Santa Úrsula a nivel de planta
El estilo arquitectónico al
típicamente presenta la forma en L característica de esta
que pertenece este
tipología, con corredores amplios en los laterales Norte-
inmueble es de la época
Este y parte Sur. Está planta está compuesta por 2
colonial de mediados del
crujías con vanos abiertos. Entre 1950-1960 se agregó
XVII, con características
un edificio de oficinas para la cooperación alemana.
rurales por su ubicación y
función como casa
hacienda. Fotografía #159: Facha Principal Museo.
La arquitectura de la época colonial en tipología de

haciendas, es un conjunto de estilos como el modéjar,
mediterráneo, etc., introducidos por los españoles
durante la colonia, estos estilos se mezclaron y Fotografía #160. Corredor en los laterales
Norte-Este.
adaptaron al contexto de la región. Fuente: Equipo de Trabajo.
En Nicaragua y esencialmente en la hacienda Santa

Úrsula, las características más representativas de este
estilo son:
 Los materiales:
 Paredes altas de Adobe.
 Cubierta de teja de barro y cielo de caña de
castillas. Fotografía #161: Corredor Sur.
 Predominio del color blanco. Fuente: Equipo de Trabajo.
 Arquitectura Simple y sin adornos

 Corredores con columnas. Leyenda:
Elemento Agregado
Ilustración # 45: Planta Arquitectónica.
Elaboración: Equipo de Trabajo Forma en L
Página 113
3.2.4.2 Análisis Compositivo Fachada Sur-Fachada Principal
Su fachada princial esta compuesta por un solo cuerpo de paredes lisas sin ningun
ornamento, cuenta con cuatro puertas y un ventanal. Se puede notar la presencia
de algunos elementos arquitectónicos que denotan su jerarquía.
Dentro de estos elementos estan:
 Portada mediana de madera, la cual es el acceso pricipal al inmueble.
 Ventanal con herreria.
Otros elementos destacables son:
 Las columnas de sección octogonal las cuales soportan el gran alero y
varandilas de madera.
Formalmente predomina el ritmo linear, pauta, Equilibrio asimetrico.
Fotografía #162: Columna con zapata en Fotografía #163: Ventanal Fotografía #164: Portada Principal.
fachada Sur y barandillas. con herrería. Fuente: Equipo de Trabajo.
Ilustración #46: Elementos arquitectónicos, Fachada Sur.

Leyenda
Ritmo Lineal
Pauta
Equilibrio Asimétrico
Página 114
3.2.4.3 Análisis Compositivo Fachada Norte
La fachada norte es simple, esta compuesta por puertas y una vitrina empotrada.
Posee dos accesos uno a la sala de arqueología y otro hacia la sala de taxidermia,
En esta fachada tambien se pueden observar las columnas de sección Octogonal
que soportan el alero.
Formalmente predomina el ritmo Linear, unidad y Equilibrio asimétrico.
Leyenda:
Elemento Agregado
Ritmo Lineal
Equilibrio Asimétrico
Fotografía #165: Parte de la fachada Norte. Fotografía #166: Columnas con zapata en Fachada Norte.
Ilustración #47: Elementos arquitectónicos, Fachada Norte.

Página 115
3.2.4.4 Análisis Compositivo de la Fachada Este y Oeste.
En ambas fachadas predomina la unidad, forma, el ritmo lineal y pauta. Al igual

que el resto de las fachadas presenta una arquitectura simple sin adornos y una
mayor cantidad de vanos abiertos.
Ilustración #48: Elementos arquitectónicos, Fachada Este.

Fotografía #167. Vista de la fachada este. Fotografía #168. Vista de la Fachada Oeste.
Ilustración #49: Elementos arquitectónicos, Fachada Oeste.

Leyenda:
Elemento Agregado
Forma lineal
Ritmo Lineal
Pauta
Página 116
1' 1 2 2' 3 4 5
F BODEGA
F
2.08
SIN USO 3
UNIVERSIDAD NACIONAL
S.S 3
UNAN-MANAGUA
SIN USO 2
PASILLO
E S.S 2 S.S 1
E
PASILLO
D D
ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
SALA SIN USO 1 CROQUIS DE UBICACION :

PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
C C
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
CORREDOR EN L MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
ACERA OESTE
Policia
MUNICIPIO
AUDITORIO DEPARTAMENTO
RIVAS
TARIMA RIVAS
CONTENIDO:
PLANTA
B B' TABLA DE AREAS
1
TABLA DE MATERIALES
PINACOTECA
RIVENSE
61 %
SALA DE TAXIDERMIA BODEGA
58 %
ESC.
A A
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
CORREDOR SUR
NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
DIBUJO:
BACHILLER HALYN PATRICIA URBINA HERRERA
BACHILLER JENNY ESTRELLA FLORES
FORMATO: PAGINA
1 2 3 4 5
1' 1 2 2' 3 4 5
F F
34%
DE PARED
TEJA DE BARRO UNIVERSIDAD NACIONAL
COCIDO
28% UNAN-MANAGUA
63%
E E
D D
DE PARED CROQUIS DE UBICACION :
TEJA DE BARRO PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
COCIDO
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
C C
MUSE
O DE
RIVAS
64% 64%
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
CANAL PLUVIAL DE
ZINC LISO CAL. 26
CONTENIDO:
DE PARED PLANTA DE TECHO
B B'
60%
TEJA DE BARRO
COCIDO
58% 58% DE PAREDES ESC.
INDICADA
A 60% A FECHA:
COTA:METROS
LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
DE PAREDES
1 2 3 4 5
PLANTA DE TECHOS
1' 1 2 2' 3 4 5
F BODEGA
F
SIN USO 3
S.S 3
UNAN-MANAGUA
SIN USO 2
PASILLO
E S.S 2 S.S 1
E
PASILLO
D D
CROQUIS DE UBICACION :
SALA SIN USO 1
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
C C
MUSE
O DE
RIVAS
CORREDOR EN L Universidad
de
Agricultura
ACERA OESTE
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
AUDITORIO RIVAS
TARIMA
CONTENIDO:
PLANTA DE PISOS
B B'
PINACOTECA
RIVENSE
SALA DE TAXIDERMIA BODEGA ESC.

INDICADA
A A FECHA:
COTA:METROS
LUGAR:
CORREDOR SUR NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
1 2 3 4 5
5 4 3 2' 2 1 1'
CUBIERTA DE TEJA
DE BARRO COCIDO
DE MADERA
1.96 UNIVERSIDAD NACIONAL
PUERTA ABATIBLE 60 % 64 VENTANA DE MADERA
%
% UNAN-MANAGUA
DE MADERA 58
4.68
63
COLUMNA % 1.89
DE MADERA
7.13 34 % 28 % 7.13
CUBIERTA DE TECHO
.79
VITRINA DE TEJA DE BARRO

EMPOTRADA DE .42 .83 COCIDO
MADERA Y VIDRIO ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
2.45 2.45 1.70
2.30
ABIERTO 2.58
PARED DE ADOBE 1.76 COLUMNA DE

CON REVOQUE DE CAL .33 .15
.34 MADERA ROJA
.30
.29 .86
.37
.73 .66
.32
PARED DE LADRILLO
.27
DE BARRO COCIDO CROQUIS DE UBICACION :
PAR
QUE
VENTANA DE MADERA
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
1 2 3 4 5 CONTENIDO:
CUBIERTA DE TEJA VENTANA CON
DE BARRO COCIDO HERRARIA
ELEVACIONES
PUERTA DE
MADERA ABATIBLE ARQUITECT NICAS
VARANDILLA 58
NORTE Y SUR
DE MADERA % 60 % %
4.55
58 4.58
PORTADA
COLUMNA DE MADERA
DE MADERA
7.13 7.13
VARANDILLA
DE MADERA
ESC.
INDICADA
PARED DE ADOBE COLUMNA COTA:METROS
CON REVOQUE DE CAL 1.57 DE MADERA
3.02 ABIERTO 2.45 2.45 2.55
FECHA: LUGAR:
VARANDILLA PARED DE ADOBE NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
.88 .88
DE MADERA .20
CON REVOQUE DE CAL
.21 .30
.22 .20
.20
.30 DIBUJO:
1.38 .26 1.38
.20 .15
.95
.20
.11 BACHILLER HALYN PATRICIA URBINA HERRERA
.12
FORMATO: PAGINA
A CUBIERTA DE TEJA
B' B C D E F
DE BARRO COCIDO
DINTEL DE PUERTA DE CUBIERTA DE TEJA
MADERA MADERA ABATIBLE DE BARRO COCIDO
CUBIERTA DE TEJA 1.08
DE BARRO COCIDO 1.91
.86
PUERTA DE 4.68
58 % 64 % 63 %
MADERA ABATIBLE 1.97
UNAN-MANAGUA
2.73
VENTANA CON 7.13 34 % 7.13
HERRARIA .73
COLUMNA .15
.15
.39
DE MADERA 1.57
.15
.61 VENTANA DE MADERA
2.45 2.45 2.30
2.58
VARANDILLA 1.90
2.14 2.00
ABIERTO
.61
1.58 PARED DE ADOBE

DE MADERA .88 .15 .97
CON REVOQUE DE CAL
.38
.86 .75
.22
.75
.21
.13
.16 .16 .66 ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
1.38 .37 .23 .26 .26
.32
P L A C A S VENTANA DE MADERA P A R E D D E
CONMEMORATIVAS M A D E R A
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
CONTENIDO:
F E D C B' B A
VENTANA ABATIBLE CUBIERTA DE TEJA
CUBIERTA DE TEJA DE MADERA DE BARRO COCIDO ELEVACIONES
1.08
1.91
.86
DE BARRO COCIDO
ARQUITECT NICAS
61% ESTE Y OESTE
64 % 4.68
1.97
63 %
2.70
7.13 34 % 7.13
COLUMNA
.73 DE MADERA
VENTANA DE .66
MADERA
.83
PUERTA ABATIBLE
ESC.
1.33
1.57
INDICADA
2.58 1.76 ABIERTO 2.20 2.20 2.20
2.45 DE MADERA
1.93
PARED DE ADOBE
COTA:METROS
PARED DE LADRILLO 1.32 .22 .22 .22
.88
.20 CON REVOQUE
DE BARRO COCIDO .23 .23 .23 .23 .43 FECHA: LUGAR:
.32 DE CAL
1.38
.95 NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
CONCRETO
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
3.2.6 Análisis Constructivo
3.2.6.1 Sistema Constructivo y Materiales.

La casa hacienda Santa Úrsula fue construida hace alrededor de 200 años por
granadinos. Según Jaime Marenco Director del Museo.
La técnica constructiva que se uso fue la de adobe tradicional, esta técnica se
basa en ladrillos de barro sin cocer, Los adobes se elaboran colocando el barro
humedecido en moldes de madera con las dimensiones deseadas.
3.2.6.1.1 Materiales predominantes en la casa hacienda:
Paredes: Son de sistema constructivo de adobe tradicional.

Aplanados36: Los aplanados antiguos suelen tener dos capas. El revoque37
grueso, que está elaborado de barro y paja y el revoque fino o enlucido,
compuesto por un mortero fino de cal. El acabado final es una capa de pintura.
Techo: La estructura de techo está elaborada con cuartones y tablas de madera
roja, la cubierta es de teja de
barro cocido sujeta mediante
un mortero de cal.
Cielo: Es de caña de castilla
con una capa de barniz.
Puertas: Son de madera,
tanto el marco como el paño.
Piso: Actualmente la
hacienda cuenta con ladrillos
de concreto tintado de
25X25 cm, estos se
superpusieron sobre el
original que era de barro.
Ilustración #50: Materiales de construcción de la Casa Hacienda Santa Úrsula.

36
Aplanados: Es el recubrimiento de los elementos horizontales y verticales de una edificación
37
Revoque: Es el revestimiento exterior de mortero de cal u otro material, que se aplica en una o más capas.
Página 122
3.2.6.2 Análisis Estructural.
 Cimentaciones:
Según el sistema constructivo usado
de adobe tradicional, se sabe que “la
cimentación se construye en base a
vigas corridas de roca y material de
relleno conformando un entramado
de vigas de bajo de los muros
principales de la edificación. La
profundidad de estas cimentaciones
por lo general es hasta llegar a suelo
Ilustración #51: Cimentaciones en edificaciones de adobe.
firme”38. Fuente: Manual para la rehabilitación de viviendas construidas
de adobe y tapia pisada.
 Paredes:
Son de adobe con un grosor entre 0.60 a 1.00 mts, este grosor es en
compensación de falta de columnas, ya que estos muros deben soportar el peso
de la estructura de techo.
 Alero:
Debido a que el sistema de adobe pierde estabilidad al contacto
con la lluvia, es necesario proteger las paredes. Para eso sirve
el alero, que no permiten el azote directo de la lluvia o
escurrimiento de la misma.
Fotografía #169.: Alero y columnas de la Casa Hacienda.

 Columnas: Fuente: Equipo de Trabajo.
Su objetivo es soportar el peso del alero, son de sección octogonal con zapata
árabe y una basa en forma geométrica.
 Vanos de Puertas:
Los vanos de las puertas se construyeron mediante un gran
dintel constituido por dos o más vigas de madera, este dintel
esta empotrado en cada lado del muro.
Fotografía #170: Dintel en puerta.

38
Manual para la rehabilitación de viviendas construidas de adobe y tapia pisada. Asociación Colombiana de
Ingeniería sísmica. Pag.6.
Página 123
 Techo:
La estructura de techo es de par y nudillo con sus limahoyas y limatesas. Esta
estructura consiste en un conjunto de piezas de madera que unidas sostienen la
cubierta.
La estructura de par y nudillo incluye los siguientes elementos:
 Hilera: Conforma la Viga longitudinal principal y recibe a los pares.

 Par o alfarda: Son vigas inclinadas según el faldón de cubierta.
 Nudillo: Es la sección horizontal de madera que une a los pares y evita
la inflexión de los mismos.
Ilustración #52 Estructura de techo de par y nudillo. Fotografía #171. Estructura de par y nudillo, Casa Hacienda Santa Úrsula.
Elaboración: Equipo de Trabajo. Fuente: Equipo de Trabajo.
3.2.7 Valorización del Inmueble.
La valorización del inmueble es fundamental para que el anteproyecto de puesta

en valor del museo de antropología e historia de Rivas sea justificable.
A continuación se presentan los diferentes tipos de valor aplicados al estudio del
inmueble y su criterio.
Página 124
3.2.7.1 Valor histórico

El valor histórico de este inmueble está en su permanecía a través de 200 años en
la ciudad de Rivas, por lo que es un vivo testimonio de lo que hicieron nuestros
antepasados. Fue testigo de hechos históricos relevantes a través de sus años,
Aquí fue donde se planeó la estrategia
para para derrotar a los filibusteros en la
batalla de Rivas de 1855, Rubén Darío
publico aquí unos de sus primeros
poemas.
Fotografía #172:Casa Hacienda Santa Úrsula, su permanencia en la

ciudad de Rivas.
3.2.7.2 Valor Social Fuente: Equipo de Trabajo.
El valor social que posee dicho inmueble, es debido a la importancia que este bien
tiene para la sociedad, aquí se alberga al museo de antropología e historia de
Rivas, el único en el país en la categoría de antropología. En los corredores de la
hacienda se realizan reuniones de índole cultural e institucional. Los adultos
mayores de Rivas, consideran la casa hacienda Santa Úrsula su segundo hogar.
Fotografía #173y 174 Hacienda Santa Úrsula.

Imagen #61: Afiche hecho por el movimiento cultural “Álvaro

Urtecho”.
Fuente: Nicaraocalli.wordpress.com
3.2.7.3 Valor constructivo- estructural
El valor constructivo-estructural se evidencia en el uso de técnicas antiguas, como
es el uso del ladrillo de adobe tradicional con revoque de cal, la estructura de
techo de par y nudillo, sin dejar de mencionar las columnas de madera con
zapatas.
3.2.7.4 Valor Significativo

La hacienda Santa Úrsula es una edificación emblema de la ciudad de Rivas por
su historia, y es punto de referencia e hito del colectivo social.
Página 125
3.2.2 Ficha del Inmueble
 Nombre Casa Hacienda Santa Úrsula

 Propietario Instituto de Cultura (INC)
 Departamento Rivas
 Municipio Rivas
 IDENTIFICACIÓN Barrio Rigoberto López Pérez.
 Dirección
Casco urbano.
 N° de Manzana 1406U005020008
 Declaración Decreto No. 55-2001
patrimonial ART. 2
 CLASIFICACIÓN  Estilo Arquitectónico Colonial
 Siglo-periodo Siglo XVII (1600-1700)
 ORIGEN  Autor Desconocido
 Uso Original Habitacional
 CARACTERÍSTICAS
 Área del Terreno 7,7721. 42 mts²
DEL TERRENO
 Área de construcción: 681.62 mt²
 Sist. Constructivo Adobe
 CARACTERÍSTICAS DE
 N° de Pisos: 1
LA CONSTRUCCIÓN
Museo de Antropología e
 Uso Actual:
Historia de Rivas
Tabla #14. Ficha de Inmueble.

Fuente: Varios.
Página 126
4. DIAGNÓSTICO
Página 127
4 DIAGNÓSTICO
Aquí se presenta el estudio de daños y alteraciones encontradas en la casa
hacienda Santa Úrsula.
4.2 Estado Actual del Inmueble
La casa hacienda Santa Úrsula, presenta

números daños y afectaciones como fisuras,
grietas y un colapso de un tramo de pared en la
fachada oeste ocurrido en el año 2012. Todo
esto debido al abandono, la falta de interés,
vandalismo e incidencia de agentes climáticos
que incrementan día a día su deterioro. El interior
está en las mismas condices, la instalación
eléctrica presenta desperfectos y hay presencia
de humedad. Fotografía #175: Parte de la pared de la fachada Oeste
colapsada.
4.3 Estudio de daños y alteraciones.
Aquí se determinan objetivamente las condiciones en que se encuentra el bien

inmueble; los daños, alteraciones y modificaciones que ha sufrido a lo largo de los
años y al mismo tiempo se reconocen cuáles fueron las causas de estos
problemas. Esto nos permitirá más adelante establecer los criterios de
intervención.
4.3.1 Alteraciones Físicas.
Las alteraciones físicas son las que se observan directamente en los materiales
de construcción, mediante una inspección Visual. Entre ellas se encuentran:
Humedades, grietas y fisuras, desprendimientos y perdidas de aplanados,
putrefacción, perdidas, escamación, presencia de sales y agentes biológicos, etc.
La Hacienda Santa Úrsula presenta en su mayoría este tipo de alteraciones en
todas sus fachadas e interiores.
Página 128
Fotografía #178:.Estructura de techo atacada por

insectos (comején).
Fotografía #176: Desprendimientos de aplanados Fotografía #177: Humedad localizada en pared
en pared Sur. Oeste, presencia de moho.
4.3.2 Alteraciones Espaciales

Denotan un cambio en los espacios, como cerramientos de ambientes y adición de
otros.
De este tipo de alteración se encuentran las siguientes:
 Cerramiento del pasillo en el sector este, que unía a los corredores norte-
este y sur. No se tiene constancia de la fecha de esta alteración.
 Adición de un edificio en lado norte del inmueble, esto se hizo entre los
años 1950 y 1960. Este edificio se usó como oficinas de la cooperación
alemana.
 Construcción de una tarima en la intersección de los corredores laterales
Norte y este. Esto fue en 1998.
 Dos vitrinas Empotradas en la pared norte por dentro y fuera de la misma.
No se tiene fecha de esta alteración.
Fotografía #179. Cerramiento de pasillo y adición Fotografía #180. Vitrina Empotrada ubicada Fotografía #181: Elemento agregado en la
de una tarima en la intersección de los corredores en la sala de Arqueología. fachada norte.
norte-este. Fuente: Equipo de Trabajo. Fuente: Equipo de Trabajo.
Leyenda:
Edificio Agregado
Tarima
Cerramiento
Vitrina Empotrada
Página 129
4.3.3 Alteraciones Conceptuales
Denotan un cambio en el concepto original, es decir, cambia el uso del espacio,

estilos, texturas, etc.
Dentro de estas alteraciones encontramos las siguientes:
 Superposición de piso de ladrillo de concreto tintado sobre el original de
barro. Este cambio fue hecho entre 1950 y 1960.
 Sustitución de la basa original de piedra por una basa de concreto de forma
geométrica octagonal. No se tiene constancia de la fecha de este cambio.
Fotografía #182.Ladrillo de Concreto

Tintado.
Fotografía #183. Basa de concreto de forma
geométrica octogonal.
4.3.4 Tablas de Alteraciones Físicas
Estas tablas de alteraciones físicas sirven para detallar en cada uno de los
ambientes del inmueble (fachadas e interior), los daños, tipo de alteración (física,
conceptual, espacial), causas, agentes de deterioro y una valoración del estado
físico de estos ambientes, todo esto nos ayudara a plantear el criterio y principios
de intervención, que la casa hacienda santa Úrsula requiere.
A continuación las tablas de alteraciones Físicas de la casa hacienda Santa

Úrsula:
(La metodología y símbolos de estas tablas la encontramos en el libro

conservación de monumentos, Dr Mario Ceballos.)
Página 130
ALTERACIONES IDENTIFICADAS INTERNAS
ELEMENTO ELEMENTO TIPO DE EFECTO O CAUSA AGENTE ESTADO FISICO
PRIMARIO SECUNDARIO DETERIORO
BUENO REGULAR MALO UNIVERSIDAD NACIONAL
BODEGA F S I C O SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA QU MICO, FISICO Y
UNAN-MANAGUA
EL PISO ORIGINAL POR UNO D E M A N T E N I M I E N T O A N T R P I C O
DE CONCRET O T INT ADO ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO
PARED 1 PISO
SUCIEDAD, PIEZAS QUEBRADAS,
DESLUCIDO DE LADRILLO
ACUMULACI N DE POLVO POR QU MICO, FISICO Y

PARED 1 F S I C O SUCIEDAD, F SURAS Y ATAQUE DE DEPO CIT O,HU M EDAD, FILT RACI N DE A N T R P I C O
INSECT OS (COMEJ N) A G U A D E L L U V I A Y ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
PARED 4 PARED 2
FALTA DE MANTENIMIENTO
ACUMULACI N DE POLVO POR QU MICO, FISICO Y
PARED 3 SUCIEDAD, F SURAS Y ATAQUE DE DEPO CIT O,HU M EDAD, FILT RACI N DE
PARED 2 F S I C O
INSECT OS (COMEJ N) A G U A
A N T R P I C O
D E L L U V I A Y
FALTA DE MANTENIMIENTO CROQUIS DE UBICACION :
PAR
PARED 3
QUE
O
DE
LOS
TAX
F S I C O ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO A N T R P I C O

IS
SUCIEDAD
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
PARED 4
MUSE
O DE

RIVAS
SUCIEDAD Universidad
de
Agricultura
A N T R P I C O
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, Policia
PUERTAS F S I C O
Y C E R R A J E R A M A L A CERRAJER A DA ADA POR ANTIGUEDAD
F SICO YANT R PICO
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
A N T R P I C O
CIELO F S I C O SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO
CONTENIDO:
T O T A L 3 4 -
T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
INTERNAS EN BODEGA
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
PRIMARIO SECUNDARIO DETERIORO UNIVERSIDAD NACIONAL
BUENO REGULAR MALO
SALA DE F S I C O SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA QU MICO, FISICO Y UNAN-MANAGUA
DE CONCRET O TINT ADO
PISO
CONCEPTUAL ELEMENTO AGREGADO COLOCADA COMO PARTE DEL MONTAJE A N T R P I C O

PARED 1 (VIT RINA EMPOT RADA) MUSEOGR FICO, EXHIBE PIEZAS
PARED 1 ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
D E C E R M I C A
DESPRENDIMIENT O DE GOLPES POR TRANSLADAR A N T R P I C O

PARED 4 PARED 2
A P L A N A D O C O S A S P E S A D A S
PARED 2 F S I C O
PARED 3
PARED 3
PAR
QUE
O
DE

LOS
TAX
SUCIEDAD
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
PARED 4 F S I C O SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO A N T R P I C O

Universidad
MUSE
O DE
RIVAS
de
Agricultura
A N T R P I C O
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,

PUERTAS F S I C O
CERRAJER A DA ADA POR ANTIGUEDAD
F SICO YANT R PICO Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
SUCIED AD Y MANC HAS DE ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, Q U M I C O
CIELO F S I C O H U M E D A D FILT RACI N DEL AGUA POR EL T ECHO YANT R PICO
T O T A L 3 4 - CONTENIDO:
T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
INTER NAS SALA DE
AR Q U EO LO G A
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
SALA DE F S I C O SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA QU MICO, FISICO Y
UNAN-MANAGUA
TAXIDERMIA DE CONCRET O T INT ADO ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO
PISO
PARED 1
SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO Q U M I C O Y
PARED 4 PARED 2 PARED 1 F S I C O
A N T R P I C O
PARED 3
PARED 2 F S I C O A N T R P I C O
PAR
QUE
O
DE
PARED 3
LOS
TAX
IS
F S I C O SU CI ED A D Y M A N C H AS DE FILT RACI N DE AGUA DE LLUVIA, Q U M I C O ,

H U M E D A D ACOMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO A N T R P I C O BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
PARED 4
RIVAS
F S I C O SU CI ED A D Y M A N C H AS DE FILT RACI N DE AGUA DE LLUVIA, A N T R P I C O Universidad

de
Agricultura
H U M E D A D ACOMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO

A N T R P I C O
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,

Policia
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD
PUERTAS F S I C O USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O
Q U M I C O Y
MUNICIPIO
A N T R P I C O DEPARTAMENTO
RIVAS
RIVAS
Q U M I C O Y
A N T R P I C O
CONTENIDO:
T O T A L 3 4 -
T A B L A D E
A LTERACIONES
F S I C A S
I N T E R N A S
T A X I D E R M I A
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
3 4 -

PINACOTECA F S I C O SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA QU MICO, FISICO Y
EL PISO ORIGINAL POR UNO D E M A N T E N I M I E N T O A N T R P I C O UNAN-MANAGUA
RIVENSE DE CONCRET O T INT ADO ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,
PISO SUCIEDAD, PIEZAS QUEBRADAS, COLAPSO DE UN T RAMO DE PARED
DESLUCIDO DE LADRILLO,
E S C O M B R O S
PARED 1 F S I C O
A N T R P I C O

PARED 1
PARED 2 F S I C O A N T R P I C O
PAR
QUE
PARED 3
O
DE
PARED 4 PARED 2
LOS
TAX
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO Q U

IS
SUCIEDAD M I C O Y
A N T R P I C O BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
PARED 3 MUSE
PARED 4
O DE
RIVAS
QU MICA Y SUCIEDAD, FISURAS , MANCHAS PENETRACI N DE AGUA DE LLUVIA EN LA QU MICO, FISICO Y Universidad
de
Agricultura
F S I C A DE HUMEDAD Y COLAPSO DE PARED, ACOMULACI N DE POLV O POR A N T R P I C O

UN TRAMO DE PARED D E P O C I T O
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,

Policia
PUERTAS F S I C O USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O

Q U M I C O Y
MUNICIPIO
A N T R P I C O DEPARTAMENTO
RIVAS
RIVAS
Q U M I C O Y
A N T R P I C O
CONTENIDO:
T O T A L 3 3 1
T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
I N T E R N A S
PINACOTECA RIVENSE
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
BUENO REGULAR MALO
PINACOTECA F S I C O SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA QU MICO, FISICO Y
EL PISO ORIGINAL POR UNO D E M A N T E N I M I E N T O A N T R P I C O UNIVERSIDAD NACIONAL
PISO SUCIEDAD, PIEZAS QUEBRADAS, COLAPSO DE UN T RAMO DE PARED UNAN-MANAGUA

PARED 1 F S I C O
A N T R P I C O
PARED 1
SUCIEDAD E INVACI N ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO QU MICO, BIOL GICO ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
Y ESCREMENT O DE MURCIELAGOS Y A N T R
PARED 2 F S I C O D E M U R C I E L A G O S PI C O
PARED 4 PARED 2 PARED 3 SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO Q U M I C O Y

A N T R P I C O CROQUIS DE UBICACION :
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
PARED 4 QU MICA Y FILT RACI N DE AGUA DE LLUV IA , Q U M I C O Y

BA. Rigob
SUCIEDAD, FISURAS ,
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del
F S I C A MANCHAS DE HUMEDAD ACOMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO A N T R P I C O

Municipal
Mercado
PARED 3 MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
D E S G A S T E Y D E T E R I O R O D E ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,

PUERTAS F S I C O M A D E R A Y P I N T U R A USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O
Q U M I C O Y
B I O L G I C O
Policia
MUNICIPIO
Q U M I C O Y RIVAS

A N T R P I C O
DEPARTAMENTO
RIVAS
T O T A L 3 4 -
CONTENIDO:
T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
INTERNAS AUDITORIO
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
BUENO REGULAR MALO
SIN USO 1 F S I C O SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA QU MICO, FISICO Y
DE CONCRETO TINT ADO ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, UNIVERSIDAD NACIONAL
DESLUCIDO DE LADRILLO, UNAN-MANAGUA

PARED 1 F S I C O
A N T R P I C O
PARED 1 SUCIEDAD E INVACI N ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO QU MICO, BIOL GICO
Y ESCREMENT O DE MURCIELAGOS Y A N T R
PARED 2 F S I C O D E M U R C I E L A G O S PI C O ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
PARED 4 PARED 2
PARED 3 SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO Q U M I C O Y

A N T R P I C O
PARED 3 PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
PARED 4 F S I C A SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO Q U M I C O Y BA. Rigob

erto
A N T R P I C O
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad

de
Agricultura

Q U M I C O Y
B I O L G I C O
UNA HOJA DE LA PEURT A 9
E S T A Q U E B R A D A Policia
Q U M I C O Y MUNICIPIO
CIELO ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO RIVAS

F S I C O SUCIEDAD DEPARTAMENTO
A N T R P I C O RIVAS
VENTANA F S I C O SUCIEDAD Y DESGASTE DE PINTURA

CONTENIDO:
-
T O T A L 4 4
T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
INTERNAS SALA
S I N U S O 1
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
BUENO REGULAR MALO
AREA SERVICIO F S I C O SUCIEDAD, PIEZAS QUEBRADAS, TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA QU MICO, FISICO Y
DESLUCIDO DE LADRILLO, D E M A N T E N I M I E N T O A N T R P I C O
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO
PISO UNIVERSIDAD NACIONAL
UNAN-MANAGUA
SUCIEDAD, MANCHAS OSCURAS ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, Q U M I C O Y
PARED 1 F S I C O
Y ESCAMACI N DE LA PINTURA HUMEDAD, T EMPERAT URA Y FALT A DE A N T R P I C O
M A N T E N I M I E N T O
PARED 1 SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO QU MICO, BIOL GICO

PARED 2 F S I C O Y A N T R P I C O
PARED 3 SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO Q U M I C O Y

A N T R P I C O
PARED 4 PARED 2
PARED 4 F S I C O ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, Q U M I C O Y

PAR
SUCIEDAD, MANCHAS OSCURAS

QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
PARED 3 Y ESCAMACI N DE LA PINTURA HUMEDAD, T EMPERAT URA Y FALT A DE A N T R P I C O

BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado

MUSE
O DE
RIVAS

Q U M I C O Y Universidad
de
Agricultura
B I O L G I C O
Policia
Q U M I C O Y
A N T R P I C O MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
S U C I E D A D Y D E S G A S T E D E ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,
VENTANAS F S I C O PINT URA , PERD ID A DE CELOS A A T A Q U E D E I N S E C T O S ( C O M E J N ) , Y A N T R PICO
HUMEDAD, EXPOSICI N SOLAR,
A B A N D O N O CONTENIDO:
-
T O T A L 2 6 T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
I N T E R N A S
REA DE SERVICIO
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
FACHADA SUR
CUBIERTA F S I C A FILTRACIONES, T IEMPO, PIEZAS Q U M I C O ,

BUENO REGULAR MALO
PRESENCIA DE QUEBRAS Y FALTA DE BIOL GICO Y
H O N G O S MANT ENIMIENT O
A N T R P I C O
ESTRUCTURA DET ERIO DE LOS H U M E D A D

F S I C A
R EG L O N ES DE PRODUCT O DE UNIVERSIDAD NACIONAL
M A D E R A FILT RACIONES DE
A G UA DE LL UV IA ,
CUBIERTA F A L T A D E
MANT ENIMIENT O
UNAN-MANAGUA
D E T E R I O D E L H UMEDAD Y FALT A
F S I C A
E N C A A D O DE MANTENIMIENTO
F S I C A D ESPR EN DI M IEN T O DESINT EGRACI N ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR

DE APLANADADOS DEL MORT ERO DE
E N M U R O CAL Y FALTA DE
MANT ENIMIENT O
PARED
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MADERA D E S G A S T E D E T IEMPO, HUMEDAD, MUSE

F S I C A O DE
RIVAS
MADERA Y PINT URA EXPOSICI N SOLAR Y Universidad
EN COLUMNAS
de
F A L T A D E Agricultura
PARAPETO MANT ENIMIENT O
Policia
COLUMNAS FUSTE Y BASA D E S G A S T E D E T I E M P O , QU MIC O, F S ICO Y

F S I C A P I N T U R A Y EXPOSICI N SOLAR Y A N T R P I C O MUNICIPIO
DETERIORO EN F A L T A D E RIVAS
CONCEPTUAL C O L U M N A S
DEPARTAMENTO
MANT ENIMIENT O RIVAS
S U S T I T U C I N D E DET ERIORO DE LA
B A SA O R G I N A L D E B A S A O R I G I N A L
PIEDRA LABR ADA
POR UNA BASE
OCTAGONAL DE
C O N C T R E T O CONTENIDO:
PUERTAS MARCO Y VIGAS DINTEL F S I C A D E S G A S T E D E T IEMPO, USO Y F SICO Y ANTR PICO
P I N T U R A F A L T A D E
S U C I E D A D
MAT ENIMIENT O
T A B L A D E
ALTERACIO NES
F S I C A S
VENTANA F S I C A A L T E R A C I N ANT ES ERA UNA A N T R P I C O
EN ELEVACI N SUR
C O N C E P T U A L P U E R T A Y S E
AGREG H ERRER A
COMO ELEMENT O
D E C O R A T I V O
ESC.
INDICADA
LADRILLO F S I C A
SUPERPOSICI N DE TIEMPO, USO, N A T U R A L Y COTA:METROS
PISO SOBRE EL PISO SUCIEDAD CAUSADA A N T R P I C O
ORIGINAL POR UNO
DE CONCRETO
POR M URCIELAGOS FECHA: LUGAR:
T I N T A D O
PISO PIEZAS QUEBRADAS,
DESLUCIDO DE
L A D R I L L O , DIBUJO:
PRESENCIA DE
VEGET ACI N, BACHILLER HALYN PATRICIA URBINA HERRERA
S U C I E D A D
TOTAL 4 4 1
FORMATO: PAGINA
FACHADA NORTE
DISGRACI N DE DESINT EGRACI N BUENO REGULAR MALO

ELEMENTO ELEMENTO TIPO DE EFECTO O CAUSA AGENTE ESTADO FISICO F S I C A
M A T E R I A L E S DEL MORT ERO DE
PRIMARIO SECUNDARIO DETERIORO CAL, HUMEDAD
C APIL AR, ER O SI N
PARED
CUBIERTA F S I C A DE T E RI ORO D E LA TIEMPO, HUMEDAD Y Q U M I C O ,
BUENO REGULAR MALO
T EJA DE BARRO F A L T A D E BIOL GICO Y
M ANT ENIM IENT O
PRESENCIA DE
H O N G O S
A N T R P I C O UNIVERSIDAD NACIONAL
FUSTE Y BASA D E S G A S T E D E T I E M P O , Q U M IC O , F SIC O Y
P I N T U R A Y EXPOSICI N SOLAR Y
CO NC EPT UAL DETERIORO EN F A L T A D E
A N T R P I C O
UNAN-MANAGUA
C O L U M N A S M ANT ENIM IENT O
CUBIERTA S U S T I T U C I N D E D ET E R IO RO DE LA
ESTRUCTURA Y DET ERIO DE LOS HUMEDAD PRDUCTO
F S I C A Q U M I C O , Y B A S A O R G IN A L D E B A S A O R I G I N A L
REGLO NES D E DE FILTRACIONES DE
A N T R P I C O COLUMNAS PIEDRA LABRADA
M A D E R A A G UA D E LLU V I A,
POR UNA BASE
F A L T A D E
OCT AGONAL DE
E L E M E N T O M ANT ENIM IENT O
C O N C T R E T O
AGREGADO (SIERRA)
SIERRA COMO
E L E M E N T O
D E C O R A T I V O
D ES PREND IM IENT O POCA ADHERIENCIA MARCO Y VIGAS DINTEL F S I C A D E S G A S T E D E T IEMPO, USO Y

F S I C A Q U M I C O , Y F SICO Y ANTR PICO
D E AP L A N AD AD O S DEL MORTERO DE A N T R P I C O P I N T U R A F A L T A D E ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
E N M U R O CAL, APERTURA DE MAT ENIMIENT O
S U C I E D A D
TABIQUES, A
PAREDES POR GOLPES
Y FALTA DE
MANTENIMIENTO PUERTAS
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
E L E M E N T O UBICADO COMO
F S I C A PERDIDA PARCIAL DE A T A Q U E D E
A G R E G A D O PARTE DEL MONTAJE
I N S E C T O S
CONCEPT UAL ( V I T R I N A MUSEOGR FICO DEL ( C O M E J E N ) , BA. Rigob
erto
E M P O T R A D A )
Lopez Perez
M S U E O H U M E D A D Y Anexo Mercado
PARED A B A N D O N O
del Municipal
Mercado
VENTANA
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
SUPERPOSICI N DE
GRIETA Y FISURA GRIET A P ROD UC T O
LADRILLO F S I C A
PISO SOB RE EL PISO
T IEMPO, USO, N A T U R A L Y
F S I C A H U M E D A D
D E H U M E D A D ORIGINAL POR UNO A N T R P I C O
M ANCH A O SC URA
DE CONCRETO
T I N T A D O Policia
PIEZAS QUEBRADAS,
DESLUCIDO DE MUNICIPIO
PISO
L A D R I L L O , RIVAS
DEPARTAMENTO
PRESENCIA DE
RIVAS
VEGET ACI N,
S U C I E D A D
TOTAL 4 6 -
CONTENIDO:
T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
EN ELEVACI N NORTE
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
FACHADA ESTE
F S I C A MANCHA H U M E D A D Y BUENO REGULAR MALO

DE MATERIAL D E S C E N D E T E
ELEMENTO ELEMENTO TIPO DE EFECTO O CAUSA AGENTE ESTADO FISICO SUELTO PRODUCT O DE
PRIMARIO SECUNDARIO DETERIORO FILT RA CION ES EN
C U B I E R T A
CUBIERTA F S I C A DETERIORO DE T IEMPO, PIEZAS Q U M I C O ,

BUENO REGULAR MALO
C U B I E R T A , QUEBRAS Y FALTA DE BIOL GICO Y
FILTRACIONES, MANT ENIMIENT O
A N T R P I C O
PRESENCIA DE PAREDES
F S I C A MANCHAS OSCURAS HUMEDAD,
H O N G O S
Y
LA PINTURA
DE TEMPERATURA
FALTA
Y
DE
MANTENIMIENTO
ESTRUCTURA FALT ANT E D E DESPRENDIM IENT O
F S I C A
3 E L E M E N T O
ESTRUCTURAL (VIGA
DE APLANADO,
POCA ADHERIENCIA
UNAN-MANAGUA
C O R O N A ) DEL MORT ERO DE
CUBIERTA C A L Y Y E S O
DETERIO DE LOS HUMEDAD PRDUCTO
REGLONES DE DE FILTRACIONES DE D E S G A S T E D E T I E M P O , QU MICO, F SICO Y
M A D E R A GUA DE LLUVIA, FUSTE Y BASA P I N T U R A Y
F A L T A D E F S I C A EXPOSICI N SOLAR Y A N T R P I C O
DETERIORO EN F A L T A D E
MANT ENIMIENT O CONCEPT UAL C O L U M N A S MAN T EN IMIENT O
COLUMNAS
D ET E R I O D E L HUMEDAD Y FALT A S U S T I T U C I N D E DET ER IOR O DE LA
F S I C A B AS A O RG I NA L D E B A S A O R I G I N A L
E N C A A D O DE MANTENIMIENTO
PIEDRA LABRADA
POR UNA BASE
OCT AGONAL DE
C O N C T R E T O ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
F S I C A D E S T R U I D A H U M E D A D Y MARCO Y VIGAS DINTEL

Q U M I C O Y F S I C A D E S G A S T E D E T IEMPO, HUMEDAD, Q U M I C O Y
E L E M E N T O EXPOSICI N SOLAR, A N T R P I C O PUERTAS P I N T U R A EXPOSICI N SOLAR A N T R P I C O
A G R E G A D O A B A N D O N O Y F A L T A D E
VARANDA (VARILLAS DE S U C I E D A D
COLOCACI N DE MAT ENIMIENT O
M A D E R A ) V A R I L L A S D E PE RD I D A D E UNA
MADERA PARA DAR V ENT ANILLA EN CROQUIS DE UBICACION :
S O P O R T E P U E R T A PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
F S I C A FISURA DESINT EG R ACI N QU MICO, F SICO Y VENTANA MARCO Y FONDO

BA. Rigob
F S I C A D E S G A S T E D E T I E M P O , QU MICO, F SICO Y
erto
Lopez Perez
DEL MORT ERO DE A N T R P I C O P I N T U R A Y EXPOSICI N SOLAR Y A N T R P I C O

Anexo Mercado
C AL , H U M E D A D Y del Municipal
DETERIORO EN F A L T A D E
Mercado
F A L T A D E
C O L U M N A S MAN T EN IMIENT O
MANT ENIMIENT O MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
SUPERPOSICI N TIEMPO, USO, N A T U R A L Y

PISO LADRILLO F S I C A
Policia
DEPISO SOBRE EL SUCIEDAD CAUSADA A N T R P I C O

PAREDES PISO ORIGINAL POR POR MURCIELAGOS
F S I C A DESPRENDIMIENTO PRODUCT O DEL
DE APLANADADOS DESPRENDIM IENT O UNO DE CONCRET O MUNICIPIO
EN MURO DE UN T RA MO DE T I N T A D O RIVAS
DEPARTAMENTO
VIGA CORONA RIVAS
PIEZAS QUEBRADAS,
DESLUCIDO DE
L A D R I L L O ,
PRESENCIA DE
VEGET ACI N,
F S I C A DESPRENDIMIENTO D E S I NT E GR AC I N Y S U C I E D A D
DE APLANADADOS D EL MO RT ERO D E CONTENIDO:
EN MURO, QUE CAL, HUME DAD Y
DEJAN EXPUESTO EL F A L T A D E
S I S T E M A MANT EN IM IE NT O
CONSTRUCTIVO A L
H U M E D A D
TOTAL 2 8 1 T A B L A D E
ALTERACIONES
F S I C A S
EN ELEVACI N ESTE
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
OCTUBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
FACHADA OESTE
F S I C A PRE S E NC I A D E H U M E D A D Y Q U M I C O Y BUENO REGULAR MALO

h.1
H O N G O S T EMPERAT URA B I O L G I C O
CUBIERTA F S I C A DETERIORO DE T IEMPO, PIEZAS QU MICO,BIOL GICO

BUENO REGULAR MALO
C U B I E R T A , QUEBRAS, HUMEDAD, Y ANT R PICO
FILTRACIONES, VANDALISMO Y F S I C A D I S GR E GAC I N D E DE SIN T EGR ACI N QU MICO, F SICO,
H U M E D A D F A L T A D E d.1 MAT ERIALES DE DEL MORT ERO DE BIOL GICO Y
PRESENCIA DE MA NT EN IMI ENT O APLAN ADO, QU E CAL, HUMEDAD, ANT R PICO
H O N G O S DEJAN EXPUESTO EL EROSI N Y FALTA DE
S I S T E M A MANT EN IMI ENT O
CONSTRUCTIVO A LA
H U M E D A D UNIVERSIDAD NACIONAL
ESTRUCTURA D E T E R I O D E PERDIDA DE APOYO
F S I C A QU MICO,BIOL GICO
EST RUCT URA, EN PARED POR ERO S I N D EL Q U M I C O Y
F S I C A COLAPSO DE UN
FALT ANT E DE DESPREDIMIENTO DE Y ANT R PICO PAREDES
CUBIERTA
E L E M E N T O S , A P L A N A D O S , c.1
T RAMO DE PARED
CON MEDIDAS DE
BLOQUE DE ADOBE Y
D ESPRE ND IMIE NT O
A N T R P I C O UNAN-MANAGUA
A T A Q U E D E FILTRACI N DE DEL MISMO POR
2.34 mt X 2.14 mt
INSECTOS (COMEJ N) AGUA, HUMEDAD Y H U M E D A D , Y
ESCOMBROS
F A L T A D E FILT RACI N DE
MA NT EN IMI ENT O AGUA PRODUCTO DE
GOTERAS EN EL
T E C H O
F S I C A ELEMENTO AGREGADO U B I C A D O P A R A
( P U N T A L E S D E DAR SOPORTE A LA
D E T E R I O D EL TIEMPO, Y FALTA DE QU MICO, BIOL GICO M A D E R A ) PARED OESTE
F S I C A
E N C A A D O , MA NT EN IMI ENT O
Y A N T R P I C O
SUCIEDAD, AT AQUE
D E I N S E C T O S
( C O M E J N ) ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
FUISTE Y BASA
F S I C A DESGAS T E Y H U M E D A D , Y
DET ERIORO DE
M A D E R A Y EXPOSICI N SOLAR
F S I C A DESPRENDIM IENT O POCA ADHERENCIA Q U M ICO , F S IC O, PINT URA EN
D E APLANAD AD O S DE L MO RT E RO DE BIOL GICO Y COLUMNAS C O L U M N A S
CAL, HUMEDAD, E L E M E N T O
A N T R P I C O CROQUIS DE UBICACION :
PRESENCIA DE A G R E G A D O
HONGOS Y FALTA DE (PUNT ALES DE
PAR
QUE
O
DE
LOS
MANT ENIMIENT O
TAX
IS
M A D E R A )
MARCO Y VIGAS DINTEL F S I C A D E S G A S T E Y

H U M E D A D Y Q U M I C O Y BA. Rigob
erto
DETERIORO DE Lopez Perez
MADERA Y PINTURA EXPOSICI N SOLAR B I O L G I C O Anexo Mercado

del Municipal
DE SPRENDIM IENT O
Mercado
F S I C A DE SPRENDIM IENT O U NA H O J A D E L A
D E APLAN ADA DO S DE LA CAPA DE PEURT A 9 EST A MUSE
PUERTA
O DE
A P L A N A D O Q U E B R A D A
RIVAS
PRODUCT O DE Universidad
de
COLOCACI N DE Agricultura
PUNT ALES DE
M A D E R A
MARCO Y FONDO A T A Q U E D E QU MICO, F SICO,

F S I C A
I N S E C T O S
BIOL GICO Y
FALTA DE CELOS A Y ( C O M E J N ) , Policia
1 C E D A Z O E N ANT R PICO
H U M E D A D ,
V E N T A N A S EXPOSICI N SOLAR,
VENTANAS RESPECTIV AMENT E MUNICIPIO
VANDALISMO Y
RIVAS
PAREDES A B A N D O N O DEPARTAMENTO
RIVAS
MANCHAS DE H U M E D A D ,
F S I C A PRESENCIA DE Q U M I C O Y
HUMEDAD B I O L G I C O
H O N G O S Y
FILTRACI N DE
AGUA DE LLUVIA
PRODUCT O DE
ACERA F S I C A GRIETAS, PRESENCIA GRIET AS POR QU MICO, BIOL GICO CONTENIDO:
D E V EGET AC I N, ASENTAMIENTO DEL Y A N T R P I C O
GOT ERAS EN EL
ESCOMBROS Y T E R R E N O ,
T E C H O PISO
S U C I E D A D ESCOMBROS POR
DTERIORO DE EL AGUA DE LLUVIA Q U M I C O Y COLAPSO DE PARED
Q U M I C A
PARED Y MANCHAS
DE HUMEDAD
D E S C UR RE PO R E L
INT ERI OR DE LA
B I O L G I C O
Y F A L T A D E
M AN T E N IM I E NT O T A B L A D E
P A R E D ,
DET ERIORANDOLA
Y A L T E R AN D O S U
ALTERACIONES
C A P A C I D A D
ESTRUCTURAL TOTAL 1 8 5 F S I C A S
EN ELEVACI N OESTE
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
UNAN-MANAGUA
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
CONTENIDO:
ALTERACIONES
F S I C A S
INTERNAS Y DE
T E C H O
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
1 2 3 4 5
UNAN-MANAGUA
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
5 4 3 2' 2 1 1'
CONTENIDO:
ALTERACIONES
F S I C A S
ELEVACIONES
NORTE Y SUR
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
A B' B C D E F
UNAN-MANAGUA
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
F E D C B' B A CONTENIDO:
ALTERACIONES
F S I C A S
ELEVACIONES
ESTE Y OESTE
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
4.4 Síntesis del diagnóstico
El edificio está sujeto a una serie de daños producidos por el abandono y la acción
interrumpida del medio ambiente y el hombre. (Ver tablas de alteraciones) por lo
tanto se puede decir que:
1. La cubierta presento daños producto del vandalismo y falta de manteniendo

al no cambiar las tejas quebradas.
2. El deterioro del techo ha dado como resultado la filtración y penetración de
agua hacia la estructura de madera y paredes de adobe.
3. En el caso de las paredes, en contacto directo con la humedad filtrada y
penetrada por el techo, presenta hongos, e hizo que un tramo de la pared
oeste colapsara, comprometiendo la estabilidad de la pared.
4. El piso en toda la hacienda esta deslucido y en algunas parte está
quebrado, esto debido al tiempo y falta de mantenimiento.
5. Las fachadas del inmueble presentan perdida de aplanados, esto por falta
de manteniendo, humedad y mala adherencia del mortero.
Página 145
4.5 Valorización del Estado Físico del Inmueble
Esta valorización se apoya en las tablas de alteraciones físicas del inmueble en

las cuales se clasificaban en tres niveles su estado físico:
 Buen Estado: Corresponde a aquellos elementos que no tiene ningún tipo
de deterioro y solo requieren mantenimiento.
 Regular: Incluye elementos con un nivel medio de deterioro, por ejemplo:
Fisuras, desprendimiento de aplanados, deterioro de muros.
 Mal Estado: Son los elementos que presentan un alto grado de deterioro y
necesitan ser reemplazados.
A continuación las tablas de valorización del estado físico del Inmueble en su
interior y fachadas.
Valorización el estado físico a nivel interior del Inmueble
Bueno Regular Malo
Total 2 4 1
Porcentaje 29% 57% 14%
Tabla #15. Valorización de estado físico del Inmueble Nivel Interior.
Fuente: Tabla de alteraciones físicas Internas.
Valorización el estado físico Fachada Sur-Fachada Principal.
Bueno Regular Malo

Total 4 4 1
Tabla #16. Valorización de estado físico de la Fachada Sur.
Fuente: Tabla de alteraciones físicas fachada Sur.
Valorización el estado físico Fachada Norte.
Bueno Regular Malo

Total 4 4 1
Tabla #17. Valorización de estado físico de la fachada Norte.
Fuente: Tabla de alteraciones físicas fachada Norte.
Página 146
Valorización el estado físico Fachada Este.
Bueno Regular Malo

Total 2 8 1
Tabla #18. Valorización de estado físico de la fachada Este.
Valorización el estado físico Fachada Oeste.
Bueno Regular Malo

Total 1 8 5
Tabla #19. Valorización de estado físico de la fachada Oeste.
En resumen tenemos que a nivel interno y externo el inmueble presenta los

siguientes porcentajes, en cuanto a su estado Físico.
Gráfico # 3: Diagrama Pastel Estado Físico Interior. Gráfico #4: Diagrama Pastel Estado Físico Exterior.
Elaboración: Equipo de Trabajo Elaboración: Equipo de Trabajo
Fuente: Tabla de alteraciones físicas. Fuente: Tabla de alteraciones físicas.
Página 147
4.6 Dictamen
La Casa Hacienda Santa Úrsula, presenta moderadas alteraciones físicas

producto de agentes químicos, físicos y biológicos, destacándose en gran medida
los daños producidos por el medio ambiente y el hombre. Siendo tambien de gran
incidencia el abandono y falta de mantenimiento adecuado que necesita este
inmueble, esto conlleva al incremento cualitativo y cuantitativo de los daños que
actualmente afectan los elementos constructivos de este bien.
Se evidencia que el inmueble se encuentra en el interior un estado regular de 57%
y bueno de 29% y en el exterior un estado regular 59% y bueno 25%. Por lo que
este inmueble todavía puede ser utilizado para albergar al museo de Antropología
e historia de Rivas.
Para mitigar el crecimiento cualitativo y cuantitativo de los daños que presentan
los elementos constructivos del inmueble, se requerirá de intervenciones prestas a
la preservación de este bien y se recomienda la elaboración y puesta en marcha
de un plan de manejo que garantice la preservación del Inmueble.
Página 148
5. PROPUESTA
Página 149
5 PROPUESTA
La puesta en valor del museo de antropología e historia de Rivas, Casa Hacienda

Santa Úrsula se justifica en los resultados de los estudios anteriores y en los
valores patrimoniales encontrados, que demuestran que el inmueble cumple con
los atributos para ser objeto de restauración y puesta en valor.
5.2 Principios de Intervención

Los principios por los cual se riege este trabajo son los de restauración:
 Primero preservar antes que restaurar.
 Reversibilidad: Todas las acciones nuevas que se lleven acabo serán de
modo que no causen un daño irreversible al inmueble, y de que alguna manera
pueda volver a su estado original.
 Integración en el contexto.
 Respeto de la segunda Historia.
Otros principios que soportan nuestro trabajo es:

 Rehabilitación: Se trata de la recuperación de una actividad perdida por
deterioros u otras causas externas, dicha actividad rescatada puede ser
igual o distinta a la original. En nuestro caso la actividad sería el museo de
antropología e historia de Rivas que se alberga en la Casa Hacienda San
Úrsula.
 Diferenciación: De lo nuevo contra lo original. Los materiales y muebles
serán según las necesidades actuales. Velando que estos no afecten la
autenticidad del inmueble.
Página 150
5.3 Criterios de Intervención.
Los criterios de Intervención aplicados en este “Anteproyecto de Puesta en Valor

del museo de Antropología e Historia Rivas, Casa Hacienda Santa Úrsula son los
siguientes:
 Conservación: Limpieza, mantenimiento constante e inspección periódica.
 Consolidación: Es la intervención más respetuosa, consiste en cualquier
acción que se realiza para detener el deterioro de los materiales.
 Liberación: Se eliminaran elementos que estén alterando al inmueble.
 Integración: Aportación de elementos claramente nuevos y visibles para la
conservación. Completar o rehacer las partes faltantes con materiales
nuevos.
 Reparación: Equivalente a restauración, operación que se realiza
físicamente sobre un objeto.
Las actividades a realizar en los distintos sectores del inmueble, se harán de
acuerdo a las tablas y planos siguientes:
Página 151
INTERVENCIONES INTERNAS
ELEMENTO ELEMENTO EFECTO O CAUSA
BODEGA SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA

LIBERACI N DE
EL PISO ORIGINAL POR UNO D E M A N T E N I M I E N T O INTEGRACI N DE LADRILLO
DE CONCRET O T INTADO L A D R I L L O D E DE BARRO COCIDO
PARED 1 PISO CONCRETO TINTADO
ACUMULACI N DE POLVO POR REETENJADO Y FUMIGACI N DE LIBERACI N DE

PARED 1 SUCIEDAD, F SURAS Y ATAQUE DE DEPO CIT O,HUMEDAD, F ILT R ACI N DE LA CUBIERT A DE TECHO.
T E L A R A A S ,
INSECT OS (COMEJ N) A G U A D E L L U V I A Y LIMPIEZA Y PINTURA A BASE DE
PARED 4 PARED 2 INSECT OS Y POLVOS
FALT A DE MANTENIMIENTO AGUA PARA LAS PAREDES UNIVERSIDAD NACIONAL
ACUMULACI N DE POLVO POR REENTEJADO Y FUMIGACI N DE LIBERACI N DE
PARED 3 SUCIEDAD, F SURAS Y ATAQUE DE DEPO CIT O,HUMEDAD, F ILT R ACI N DE LA CUBIERT A DE TECHO.
PARED 2 INSECT OS (COMEJ N) A G U A D E L L U V I A Y LIMPIEZA Y PINTURA A BASE DE
T E L A R A A S , UNAN-MANAGUA
INSECT OS Y POLVOS
FALT A DE MANTENIMIENTO AGUA PARA LAS PAREDES
PARED 3 SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIEZA Y PINTURA A LIBERACI N DE
B A S E D E A G U A T ELARA AS Y
P O L V O S
P O L V O S ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, INT EGRACI N DE NUEV A

PUERTAS Y C E R R A J E R A M A L A CERRAJER A DA ADA POR ANTIGUEDAD
LIMPIAR, LIJAR Y PINTAR
C E R R A J E R A
FUMIGAR, LIMPIAR, CROQUIS DE UBICACION :

CIELO SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIJAR Y PINTAR
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
ELEMENTO ELEMENTO EFECTO O CAUSA CONTENIDO:

SALA DE SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA

LIBERACI N DE
T A B L A D E
DE CONCRET O TINT ADO L A D R I L L O D E DE BARRO COCIDO
INTERVENCIONES
PISO CONCRETO TINTADO
INTERNAS BODEGA Y
SALA ARQUEOLOG A
ELEMENTO AGREGADO COLOCADA COMO PARTE DEL MONTAJE LIMPIEZA Y PINTURA A
PARED 1 (VITRINA EMPOTRADA) MUSEOGR FICO, EXHIBE PIEZAS B A S E D E A G U A
LIBERACI N DE
T ELARA AS Y
PARED 1 D E C E R M I C A P O L V O S
DESPRENDIMIENT O DE GOLPES POR TRANSLADAR LIMPIEZA Y PINTURA A REPARACI N DE LOS

PARED 4 PARED 2 LIBERACI N DE ESC.
A P L A N A D O C O S A S P E S A D A S A PL AN A DOS: EL IM IN AR
PARED 2 B A S E D E A G U A T ELARA AS Y LAS PART ES SUELT AS Y INDICADA
P O L V O S RELLENARLAS CON UN
PARED 3
COTA:METROS
MORTERO COMPATIBLE AL
SIST EMA CONST RUCT IVO. FECHA: LUGAR:
P O L V O S
DIBUJO:
B A S E D E A G U A BACHILLER JENNY ESTRELLA FLORES
T ELARA AS Y
P O L V O S
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, LIMPIAR, LIJAR Y PINTAR LIBERACI N DE FORMATO: PAGINA
PUERTAS T ELARA AS Y
P O L V O S
SU CIEDA D Y M A NC HA S DE ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, REEN T EJA R CU BIERT A D E

CIELO H U M E D A D FILT RACI N D EL A GU A POR EL T EC HO T E C H O , L IJ A R , P I N T A R Y
APLICAR SELLADARO A LA
MADERA DE CIELO
SALA DE SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA

LIBERACI N DE
TAXIDERMIA DE CONCRET O T INT ADO L A D R I L L O D E DE BARRO COCIDO
PISO CONCRETO TINTADO
PARED 1
SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIEZA Y PINTURA A

PARED 4 PARED 2 PARED 1 B A S E D E A G U A
LIBERACI N DE
T ELARA AS Y
P O L V O S UNIVERSIDAD NACIONAL
PARED 3
SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIEZA Y PINTURA A LIBERACI N DE UNAN-MANAGUA
PARED 2 B A S E D E A G U A T ELARA AS Y
P O L V O S
PARED 3 SUCI ED AD Y M A NCH A S D E FILT RACI N DE AGUA DE LLUV IA, R E E N T E J A D O D E L A LIBERACI N DE

H U M E D A D C U B I E R T A D E
ACOMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO T ELARA AS Y
TECHO,LIMPIEZA Y
PINT URA A BASE DE AGUA P O L V O S
D E L A S P A R E D E S
PARED 4 SUCI ED AD Y M A NCH A S D E FILT RACI N DE AGUA DE LLUV IA, R E E N T E J A D O D E L A LIBERACI N DE
H U M E D A D C U B I E R T A D E
ACOMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO T ELARA AS Y
TECHO,LIMPIEZA Y
D E L A S P A R E D E S
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, PAR
QUE
PUERTAS
O
DE
LOS
TAX
IS
USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O

BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del
L I M P I E Z A LIBERACI N DE
Municipal
Mercado
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO T ELARA AS Y

MUSE
SUCIEDAD
O DE
RIVAS
P O L V O S
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
ELEMENTO ELEMENTO EFECTO O CAUSA CONTENIDO:

PINACOTECA SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA T A B L A D E

EL PISO ORIGINAL POR UNO D E M A N T E N I M I E N T O LIBERACI N DE INTEGRACI N DE LADRILLO
L AD R IL L O D E DE BARRO COCIDO
INTERVENCIONES
CONCRETO TINTADO
I N T E R N A S
E S C O M B R O S SALA DE TAXIDERMIA
SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO
PARED 1 LIMPIEZA Y PINTURA A
B A S E D E A G U A
LIBERACI N DE Y PINACOTECA
T ELARA AS Y
P O L V O S
SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIEZA Y PINTURA A LIBERACI N DE

PARED 1
PARED 2 B A S E D E A G U A T ELARA AS Y ESC.
P O L V O S INDICADA
COTA:METROS
PARED 4 PARED 2
PARED 3 SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIEZA Y PINTURA A
LIBERACI N DE
B A S E D E A G U A T ELARA AS Y FECHA: LUGAR:
P O L V O S NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
PARED 3
PARED 4 SUCIEDAD, FISURAS , MANCHAS PENETRACI N DE AGUA DE LLUVIA EN LA LIMPIEZA Y PINTURA A LIBERACI N DE R ECONST RUCCI N DE UN
DE HUMEDAD Y COLAPSO DE PARED, ACOMULACI N DE POLV O B A S E D E A G U A T ELARA AS Y T RAMO DE PARED DE 3.2 DIBUJO:
UN TRAMO DE PARED P O R D E P O C I T O P O L V O S MTX2.80MT, CON LADRILLO
CUART ER N Y T ALPUJA
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, REALIZAR UN EST UDIO DE BACHILLER JENNY ESTRELLA FLORES
USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O LAS FISURAS, PARA SABER SI
SN PROFUNDAS, Y DE EST A
M A N E R A A C T U A R FORMATO: PAGINA
C O R R E C T A M E N T E
S O B R E E L L A S .
DESGASTE DE PINTURA,SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIAR, LIJAR Y PINTAR LIBERACI N DE
PUERTAS T ELARA AS Y
P O L V O S
SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO L I M P I E Z A LIBERACI N DE

CIELO T ELARA AS Y
P O L V O S
PINACOTECA SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA

LIBERACI N DE
RIVENSE DE CONCRETO TINTADO L A D R I L L O D E DE BARRO COCIDO
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,
CONCRETO TINTADO

PARED 1 B A S E D E A G U A
LIBERACI N DE
PARED 1 T ELARA AS Y
P O L V O S
UNAN-MANAGUA
SUCIEDAD E INVACI N LIMPIEZA Y PINTURA A LIBERACI N DE
Y ESCREMENT O DE MURCIELAGOS
PARED 2 D E M U R C I E L A G O S B A S E D E A G U A T ELARA AS Y
P O L V O S
PARED 4 PARED 2 PARED 3 SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIEZA Y PINTURA A LIBERACI N DE
P O L V O S
PARED 4 SUCIEDAD, FISURAS , FILT RACI N DE AGUA DE LLUV IA , REENTEJADO DE LA
LIBERACI N DE
MANCHAS DE HUMEDAD C U B I E R T A D E
PARED 3 ACOMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO T ELARA AS Y
TECHO,LIMPIEZA Y
DE LAS PAREDES, EST UDIO
D E L A S F I S U R A S CROQUIS DE UBICACION :
PAR
QUE
O
DE
LIBERACI N DE
LOS
D E S G A S T E Y D E T E R I O R O D E ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, LIMPIAR, LIJAR Y PINTAR

TAX
IS
PUERTAS M A D E R A Y P I N T U R A USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O T ELARA AS Y BA. Rigob

erto
P O L V O S
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
L I M P I E Z A LIBERACI N DE MUSE
O DE
RIVAS
SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO T ELARA AS Y Universidad

de
Agricultura
P O L V O S
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
INTERVENCIONES INTERNAS CONTENIDO:
ELEMENTO ELEMENTO EFECTO O CAUSA T A B L A D E

INTERVENCIONES
SIN USO 1 SUPERPOSICI N DEPISO SOBRE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA
LIBERACI N DE I N T E R N A S
PISO
DE CONCRET O T INT ADO ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO,
L A D R I L L O D E
CONCRETO TINTADO
DE BARRO COCIDO AUDITORIO Y SALA
SUCIEDAD, PIEZAS QUEBRADAS, COLAPSO DE UN T RAMO DE PARED
DESLUCIDO DE LADRILLO, S I N U S O
PARED 1 B A S E D E A G U A
LIBERACI N DE
T ELARA AS Y
P O L V O S ESC.
INDICADA
SUCIEDAD E INVACI N ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO LIMPIEZA Y PINTURA A
PARED 1
Y ESCREMENT O DE MURCIELAGOS
LIBERACI N DE COTA:METROS
PARED 2 D E M U R C I E L A G O S B A S E D E A G U A T ELARA AS Y
PARED 4 PARED 2
P O L V O S FECHA: LUGAR:
B A S E D E A G U A T ELARA AS Y DIBUJO:
PARED 3 P O L V O S
B A S E D E A G U A BACHILLER JENNY ESTRELLA FLORES
T ELARA AS Y
P O L V O S
D E S G A S T E Y D E T E R I O R O D E ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, LIMPIAR, LIJAR Y PINTAR LIBERACI N DE FORMATO: PAGINA
PUERTAS M A D E R A Y P I N T U R A USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O T ELARA AS Y
UNA HOJA DE LA PEURT A 9 P O L V O S
E S T A Q U E B R A D A
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO L I M P I E Z A LIBERACI N DE
CIELO SUCIEDAD TELARA AS Y POLVOS
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, LIMPIAR, LIJAR Y PINTAR LIBERACI N DE

VENTANA SUCIEDAD Y DESGASTE DE PINTURA A B A N D O N O Y A N T I G U E D A D TELARA AS Y POLVOS
AREA SERVICIO SUCIEDAD, DESLUCIDO DE TIEMPO, HUMEDAD Y FALTA

LIMPIEZA Y APLICACI N DE LIBERACI N DE POLVO
L A D R I L L O , D E M A N T E N I M I E N T O
C E R A R O JA P A R A E NL U C I D O
PISO
ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, UNIVERSIDAD NACIONAL

SUCIEDAD, MANCHAS OSCURAS LAVADO DE SUPERFICIE,
PARED 1 Y ESCAMACI N DE LA PINTURA HUMEDAD, T EMPERAT URA Y FALT A DE
LIBERACI N DE
APLICACI N DE SELLADOR T ELARA AS Y
M A N T E N I M I E N T O UNAN-MANAGUA
SEGUIDO DE PINTURA P O L V O S

PARED 2 B A S E D E A G U A T ELARA AS Y
P O L V O S

PARED 4 PARED 2 B A S E D E A G U A T ELARA AS Y ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
P O L V O S
PARED 4 SUCIEDAD, MANCHAS OSCURAS ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, LAVADO DE SUPERFICIE, LIBERACI N DE
PARED 3 Y ESCAMACI N DE LA PINTURA HUMEDAD, T EMPERAT URA Y FALT A DE
APLICACI N DE SELLADOR T ELARA AS Y
SEGUIDO DE PINTURA P O L V O S CROQUIS DE UBICACION :
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS

PUERTAS M A D E R A Y P I N T U R A USO Y FALT A DE MANT ENIMEINT O BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
CIELO SUCIEDAD ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO
S U C I E D A D Y D E S G A S T E D E ACUMULACI N DE POLVO POR DEPOCITO, RECONTRUCCI N DE

LIBERACI N DE
VENTANAS PINT URA, PERDIDA DE CELOS A A T A Q U E D E I N S E C T O S ( C O M E J N ) , VENTANAS DE
Policia
T ELARA AS Y C E L O S A
HUMEDAD, EXPOSICI N SOLAR, MUNICIPIO
P O L V O S RIVAS
A B A N D O N O DEPARTAMENTO
RIVAS
CONTENIDO:
T A B L A D E
INTERVENCIONES
I N T E R N A S
REA DE SERVICIO
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
5.3.5 Tabla de Intervenciones elevación sur.
Página 156
5.3.6 Tabla de Intervenciones elevaciones norte y este
Página 157
5.3.7 Tabla de Intervenciones elevación oeste
Página 158
UNAN-MANAGUA
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
CONTENIDO:
CRITERIOS DE
INTERVENCI N
INTERIOR Y TECHO
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
1 2 3 4 5
UNAN-MANAGUA
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
CONTENIDO:
5 4 3 2' 2 1 1' CRITERIOS DE

INTERVENCI N EN
ELEVACIONES
NORTE Y SUR
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
A B' B C D E F
UNAN-MANAGUA
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
F E D C B' B A CONTENIDO:
CRITERIOS DE
INTERVENCI N EN
ELEVACIONES
ESTE Y OESTE
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
5.3.9 Plan de Manejo
El adecuado uso y mantenimiento que se dé a las instalaciones, evitará que

nuevamente se deteriore el inmueble. Para ello se plantean las siguientes
actividades:
Limpieza:
 Deberá realizarse un aseo diario de todos los pisos, por medio de barrido y
trapeado.
 En caso de puertas y ventanas de madera, interiores y exteriores, se limpiarán
periódicamente con franelas humedecidas.
 Los servicios sanitarios se limpiaran diariamente con productos desinfectantes.
 La cubierta de techo se limpiara periódicamente.
Evaluación del edificio:

 El inmueble estará bajo inspección periódica, sobre todo la cubierta de techo,
ya que la filtración de agua debilita el adobe, el cual es un material que se
desmorona con facilidad al contacto con la humedad. Por lo que la primera la
operación de prevención siempre será la búsqueda y solución del problema
que genera la filtración de agua.
Fumigación:
 Es necesario desarrollar un programa periódico de fumigación, para garantiar
que el edificio no vuelva a presentar deterioro en sus elementos de madera por
ataque de insectos.
Página 162
5.3.10 Aproximado de los costos de las actividades de intervención.
ELEMENTO INTERVENCIÓN U/M CANT. P/UNIT. C.TOTAL

Reentejado. aprox. M² 270.00 C$ 360.00 C$ 97,200.00
Sustitución caña de
castilla (Elevación Oeste) M² 50.00 C$ 220.00 C$ 11,000.00
aprox.
Cubierta
Fumigación de toda la
estructura de madera del
Inmueble: Columnas, M² 907.00 C$ 50.00 C$ 45,350.00
vigas, estructura de
techo. aprox.
Relleno de aplanados.
M² 230.00 C$ 225.00 C$ 51,750.00
aprox.
Reconstrucción tramo de
pared Oeste de 3.2mt x
Paredes 2.8mt, con espesor de Glb 1.00 C$ 29,700.00 C$ 29,700.00
1.10m con ladrillo
cuarterón y talpuja.
aprox.
Pintura Glns 53.00 C$ 617.76 C$ 32,741.28
Colocación de ladrillo C$
Piso M² 485.89 C$ 237.00
cocido 115,155.93
Construcción barandal de
Barandal madera de Cedro macho M² 73.00 C$ 225.00 C$ 16,425.00
13.30ml x 0.90 alto
Pintura Glns 5.00 C$ 617.76 C$ 3,088.80
Cerradura Und 2.00 C$ 892.40 C$ 1,784.80
Puertas
Reconstrucción de la Und 1.00 C$ 2,500.00 C$ 2,500.00
pierta P/9, Oeste
Limpieza y desalojo Glb 1.00 C$ 2,600.00 C$ 2,600.00
C$
Costo directo
409,295.81
Costo Indirecto C$ 20,464.79
C$
Subtotal
429,760.60
I.V.A (15%) C$ 64,464.09
Impuesto municipal (1%) C$ 4,297.61
C$
Total global aprox.
498,522.30
Tabla #20. Aproximado de los costos en actividades de intervenciones en el inmueble.
Página 163
5.4 Propuesta Museográfica
Para llegar a desarrollar una propuesta válida y aceptable que solvente las
necesidades de los usuarios del museo, se hizo un estudio previo a través de un
análisis y una encuesta que se hizo a los trabajadores de diferentes áreas de la
Alcaldía Municipal de Rivas, a maestros y personajes conocedores de la cultura
del municipio con el fin de conocer sus opiniones acerca del edificio, en cuanto a
su iluminación, los elementos atractivos internos y externos que este posee.
También se les preguntó si consideraban necesario una puesta en valor del
museo, que actividades de cultura les gustarían que impartieran, entre otras
preguntas. (Ver encuesta en Anexo pág. #162-163).
De mencionada encuesta obtuvimos los siguientes resultados:
Encuesta realizada a la Población rivense
Personas que han visitado el museo 78% D

I
Lo visitan pocas veces 76%, J
Poca Iluminación del Museo 97% E
R
Puesta en Valor necesaria 100% O
N
Diseños de ambientes culturales en el Patio Interno 100%
S
Integración de Galería de Pintura al Inmueble 75%
I
Tabla #21. Resultados de la encuesta.

Fuente: Encuesta.
Una vez que realizamos varias visitas al inmueble y conocimos las opiniones de
distintas personas, a través de entrevistas, encuestas y realizando un análisis al
diseño museográfico, se pudo identificar las problemáticas que presenta el
museo. De esta manera se puso en orden de prioridad los ambientes a rehabilitar,
(salas de exposición, auditorio, bodega, etc.), para crear una estrategia en nuestra
propuesta que trate de cumplir con los parámetros requeridos para el montaje y la
correcta organización de las salas de un museo de este tipo, (carácter histórico),
basándonos en normas, criterios y en la tendencia minimalista que los caracteriza.
Cabe resaltar que esta propuesta museográfica tiene como objetivo vital proteger
la integridad del edificio patrimonial, integrando muebles que no dañen la
estructura del mismo. De igual manera al proponer particiones auto-portantes y
movibles, se pretende dar la opción de cambiar e innovar en un futuro el diseño
museográfico.
Página 164
A continuación se detalla nuestra propuesta de diseño museográfico de acuerdo a

los análisis que se realizó:
 Recorrido Museístico
Se propone que el recorrido sea sugerido. Todas las salas se conectaran a través
de los corredores laterales norte-este. Cerrando de ésta manera las puertas que
conectan internamente las salas, en compensación a esto, se ubicaran paneles
auto portante donde se expongan elementos representativos de la cultura de
Rivas.
 Circulación
Basado en las Normas del Manual Básico de montaje Museográfico se propone un
espacio de más de 1.40mts, para que mientras una persona pueda ver la
exposición la otra pueda pasar sin ningún problema. Creando de esta manera
comodidad entre las personas que están disfrutando de las exposiciones de
piezas.
 Áreas Propuesta:
Área Administrativa
Este ambiente está ubicado donde anteriormente
era la bodega. El área se dividió en 2. Una donde
se encuentra el Director del Museo (Don Jaime
Marenco), está equipada con un escritorio y una
silla. Las particiones propuestas entre estos 2
ambientes son biombos de madera auto portantes,
con el fin de no dañar el edificio Imagen #62: Vista desde Área
administrativa hacia sala Mongalo
En el otro espacio se propone un área común de trabajadores para dos

personas, que tendrán la función de ser guías y recepcionistas del museo, estará
equipado con un mesa, 2 sillas y un estante para guardar pertenencias.
Imagen #63 Área común

Página 165
Sala Mongalo
Esta sala se encuentra dónde estaba ubicada la Sala
de Arqueología. La llamamos así en honor al maestro
rivense Enmanuel Mongalo quien fue un héroe en la
primera batalla que se dio en Rivas.
Esta sala estará equipada con el siguiente mobiliario:

 1 mueble del recibidor, el cual fue diseñado
con materiales alusivos al inmueble como la Imagen #64: Vista de Lado Sur de La Sala
caña de castilla. Aquí se propone la presencia de Mongalo
una persona q tenga la función de dar información
al visitante.
 1 banca de madera para que el visitante pueda sentarse, mientras espera
ser atendido
 1 vitrina horizontal de madera con vidrio, donde exhibe una maqueta de la
Casa hacienda Santa Úrsula, que se ubicara en el centro de esta sala.
 1 estante de madera que se conservó de la sala de taxidermia, el cual será
utilizado para exhibir suvenires como artesanías, libros, etc., los cuales
estarán a la venta.
 3 pedestales, en los cuales se colocara la bala de cañón, la silla colonial y
la vitrola, respectivamente.
 1 Vitrina de mesa horizontal de vidrio y aluminio, donde se exhiben las
armas de caza, esta fue conservada de la sala de pinacoteca rivense.
 2 Atriles de aluminio que poseen información sobre la silla colonial y la
vitrola.
Iluminación
La iluminación artificial que se propone en esta sala es la difusa ya que enfoca las
piezas de manera tenue y no estorba la visibilidad de las personas.
Escala:
Todo el mobiliario que se propone
en esta sala cuenta con las
medidas adecuadas para que las
personas puedan apreciar las
piezas según la escala de estas. Ilustración #53: Escala Humana con vista a Mobiliario Propuesto en sala
Mongalo
Página 166
Sala de Ciencias Naturales

Esta sala se encuentra donde se ubicaba la sala
de Taxidermia. Su temática será exponer la
fauna Nicaragua.
Estará equipado con el siguiente mobiliario:
 1 vitrina horizontal de vidrio con aluminio,
donde se exhiben los restos de un
mamut. Cabe destacar que esta vitrina se
conservó de la sala de taxidermia, por el
buen estado que presenta.
 3 Paneles de madera auto portante móvil, Imagen #65: Vista Hacia Vitrina de Mamut,
Maqueta y Aves de la Región.
donde se pondrá imagen de un mamut, de Elaboración: Equipo de Trabajo
aves y plantas de la región.

 1 Vitrina Horizontal de mesa de vidrio
con aluminio. En esta se ubicara una
maqueta de la isla de Ometepe, donde
se hará referencia de la fauna exótica
que existe en la misma.
 1 Vitrina Vertical de madera con vidrio,
donde se ubicaran varias de las especies
de aves que se encontraron en buen
Imagen #66: Vista Hacia los Animales Mamíferos
estado en la sala de taxidermia. Elaboración: Equipo de Trabajo
 1 Vitrina de Mesa sin vidrio donde

posaran algunos de los animales mamíferos que fueron conservado de la
Sala de Taxidermia.
 Paneles de madera donde se exhiben
Iluminación
La iluminación artificial que se propone en esta sala es la difusa ya que enfoca las
piezas de manera tenue y no estorba la visibilidad de las personas.
Página 167
Sala de Arqueología
Se propone la presencia de un especialista que organice las piezas según el orden
que se deban exhibir, y seleccionar piezas de la
bodega que se encuentren en un estado óptimo
para exhibirse.
Esta sala decidimos ubicarla en el auditorio que
no tenía ningún uso. En su entrada principal se
aprecia la estatua antropomorfa
En cuanto al mobiliario se proponen: Imagen #67: Vista Orientada hacia el Sur, Sala De Arqueología
 4 Vitrinas Centrales de Plataforma

 5 Pedestales Auto portantes Móviles.
Iluminación
La iluminación artificial que proponemos en esta
sala es la Puntual con proyectores con un ángulo
de 30º (se recomienda que sean luces led). En
cuanto a la natural se propone abrir las Imagen #68: Iluminación de sala de Arqueología
puertas. Fuente: Equipo de trabajo
Escala
Las piezas están colocadas en pedestales y vitrinas a una altura que según la
escala de la pieza, puedan ser apreciadas por los visitantes. Respetando siempre
la medida reglamentaria al horizonte visual de una persona promedio de 1.50 mts.
Ilustración # 54: Escala humana con Vista a mobiliario propuesto en Sala de Arqueología
Página 168
Sala de Pintura Temporal Álvaro Urtecho

Llamada así en honor al poeta Álvaro
Urtecho.
A través de una encuesta que se realizó a la
población, la cual se hizo una pregunta de
qué actividad le gustaría que el museo
tuviera, y la que obtuvo mayor porcentaje o
preferencia fue una galería o área para
exponer pinturas es allí donde nació la idea Imagen #69: Sala de Pintura Temporal Álvaro Urtecho.
de proponer esta sala. Fuente: Equipo de trabajo
Al mismo tiempo se dialogó con escritores y pintores reconocidos de la ciudad de

Rivas que están dispuestos en exponer sus pinturas en el museo y a conseguir
contactos para dar publicidad a la misma.
En esta sala se proponen los siguientes mobiliarios:
 Una maseta con una planta ornamental.
 Paneles de Madera.
 Señalización de piso con cinta amarilla, para evitar que los visitantes se
acerquen a las obras.
Iluminación
La iluminación artificial que proponemos en esta sala es la Puntual con
proyectores ubicados a 30 grados (se recomienda que sean luces led). En cuanto
a la natural se propone abrir las puertas.
Escala
Las obras deberán ser colocadas a una altura que queden en medio de la línea de
horizonte visual, para que el espectador logre apreciar toda la obra.
Ilustración # 55: Escala humana con Vista a Paneles en sala de

pintura temporal Álvaro Urtecho.
Página 169
Bodega:
Considerando que este ambiente debe estar en un punto de fácil acceso para el
personal del museo. Se tomó la decisión de trasladar la misma a la sala donde
era la pinacoteca rivense. El corredor sur los conectara de manera directa.
Ilustración # 56: Relación entre Bodega y Dirección

Este ambiente tiene 27.78 m². En vista que en su estado anterior, éste presentaba
un déficit en cuanto al mobiliario adecuado para proteger las piezas, proponemos
lo siguiente:
 2 Contenedores de Madera Sintética,
donde se clasificaran las piezas
arqueológicas por tamaño y estarán
equipados con depósitos ajustables a
las medidas de las piezas arqueológicas
 1 Estante donde pueden guardar piezas
de exposición que no se estén ocupando
o que se les van a dar mantenimiento.
Imagen #70: Vista Hacia Mobiliario de Bodega
Servicios Sanitarios
Se recomienda a un especialista hidrosanitario para que trate de ubicar donde se
encuentra el sumidero para poder proponer más baterías de baños y la
rehabilitación de los que ya existen que se encuentran mal organizados.
Área de Mantenimiento
Este ambiente se encuentra sin uso actualmente es por eso que proponemos que
sea utilizado para guardar los diferentes objetos que se usen para las reuniones
que se hacen en los corredores del inmueble. Dentro del mismo hay una bodega
sin uso que se propone rehabilitarla para guardar productos y utensilios de
limpieza.
Página 170
1' 1 2 2' 3 4 5
F BODEGA MANTENIMIENTO
F
2.08
S.S 3 UNAN-MANAGUA
PASILLO
E S.S 2 S.S 1
E
PASILLO
D D
SALA DE PINTURA
URTECHO
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
Anexo Mercado
del Municipal
Mercado
C C
MUSE
O DE
RIVAS
CORREDOR EN L
Universidad
de
Agricultura
ACERA OESTE
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
SALA RIVAS
TARIMA
CONTENIDO:
PROPUESTA
B B' 1
TABLA DE AREAS
TABLA DE MATERIALES
BODEGA SALA DE HISTORIA
MUSEO NATURAL SALA MONGALO
PASILLO
61 %
58 %
ESC.
OFICINA INDICADA
DIRECTOR
A A
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
CORREDOR SUR
DIBUJO:
FORMATO: PAGINA
1 2 3 4 5
.40 3.39 1.14
P A N E L D E
M A D E R A .
AUT OPORAT E Y
M O V I L
.24 .14
MUEBLE DE MADERA
.75 MESA DE MADERA

1.25
.40 .69 .52 .75 .53 .38
2.45
.11 1.73 1.78
.70
.84 BIOMBO AUTOPORTANTE
D E M A D E R A
P
2.19 UNAN-MANAGUA
1.96 1.43 SE ALIZA CI N
AMARILLA SOBRE
2.81 E L P I S O
P
1.38
1.88 3.01 2.46
.70
1.24 .90 1.25
1.73
1.40 1.50 ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
P
P A N E L D E
.42 BIOMBO AUTOPORTANTE
D E M A D E R A M A D E R A .
AUT OPORAT E Y
PUERTA ABATIBLE M O V I L
1.25 D E T A M B O R
2.51
1.42 1.25 .72 PANEL DE MADERA CROQUIS DE UBICACION :
1.50 ESTANTE DE LIBROS PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
.75 ESC RIT ORIO

1.60
BA. Rigob
erto
D E M A D E R A Lopez Perez
.11 .82 2.30 1.03

Anexo
del
Mercado
Mercado
Municipal
MUSE
O DE
.78
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
CONTENIDO:
PROPUESTA
PLANTA AMPLIADA
PUERTA ABATIBLE
D E T A M B O R
REA OFICINAS Y
.15 PINTURA TEMPORAL
.33
.34 TABLA DE MUEBLES
.10
.34 ESC.
.10 INDICADA
COTA:METROS
2.46 .34
2.13 .10 FECHA: LUGAR:
.34 NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
.10 DIBUJO:
.83 .83 .80 .45 BACHILLER HALYN PATRICIA URBINA HERRERA
.10 BACHILLER JENNY ESTRELLA FLORES

ESCRIT ORIO MESA DE MADERA ESTANTE DE LIBROS BIOMBO AUTOPORTANTE
D E M AD E R A D E M A D E R A
FORMATO: PAGINA
SALA DE PINTURA TEMPORAL

A T R I L D E
A LUM INI O P A RA
VITRINA DE MESA A
C O L O C A R
C O N S E R V A R
VIT ROLA ESPECIFICACIONES
V IT RINA EMPOT RADA PERT E NECIE NT E A LA
ANT IGUA DE LAS PIEZAS
P I N A C O T E C A
V I T R I N A
EMPOT RADA
P E D E S T A L
.91 1.09 AUT OPORT ANT E,
.96 M O V I L
A T R I L D E
P A N E L D E
M A D E R A
ALUMINIO PARA UNAN-MANAGUA
C O L O C A R
AUTOPORTANTE Y ESPECIFICACIONES
M I O V I L
1.44 1.26 3.00 .48 .67 .71 1.71 .50 DE LAS PIEZAS
1.40
2.66
P E D E S T A L
.39 ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR
AUT OPORT A NT E, VITRINA DE MESA
M O V I L
.50 1.47
.51
.50 EXHIBIDOR DE
.45 LIBROS Y REVISTAS
3.85 1.40 2.14

PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
1.12
IS
E S T A N T E A
C ON S ER V A R BA. Rigob
erto
1.85
Lopez Perez
PERT ENECIENTE A P A N E L D E Anexo
L A S A L A D E M A D E R A
Mercado
2.20
del Municipal
2.37
Mercado
T AXIDERMIA AUT OPORTE Y

2.05 M O V I L MUSE
O DE
1.54
RIVAS
Universidad
M U E B L E
1.50
de
Agricultura
R E C I B I D O R
B A N C A D E
2.56
M A D E R A .44
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
PLANTA SALA MONGALO

CONTENIDO:
PROPUESTA
PLANTA AMPLIADA
SALA MONGALO
TABLA DE MUEBLES
.05
.15 ESC.
INDICADA
COTA:METROS
1.00 FECHA: LUGAR:
.10 .07 2.15 NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
.24 DIBUJO:
.11 1.15 1.27 BACHILLER HALYN PATRICIA URBINA HERRERA
.96 .43 1.05 .95
.75 BACHILLER JENNY ESTRELLA FLORES
.50 .51 .24
.20 .07
PEDESTAL BANCA PEDESTAL VITRINA DE MESA MUEBLE RECIBIDOR AT RIL E S T A N T E A PANEL DE MADERA
FORMATO: PAGINA
C O N S E R V A R
PERTENECIENTE A LA
SALA DE TAXIDERMIA
VIT RINA DE MESA A
C O N S E R V A R
PERT ENE CIENT E A LA
S ALA DE T A XI DERMI A
.49
PA N ELES D E
M A D E R A A
.33
C O N S ER V A R P A N E L D E
PERTENECIENTE A M A D E R A
L A P I NA C O T E CA AUT OPORTE Y
M O V I L
1.15 1.30 1.54
2.96
1.15 .39 .91
UNAN-MANAGUA
.33
1.40 VITRINA DE MESA
1.94
3.38
.42 ANTEPROYECTO DE PUESTA EN VALOR

VITRINA DE MESA .64
S I N V I D R I O 3.12 2.90
.82
A N I M A L E S .34
DISECADOS A CROQUIS DE UBICACION :
C O N S ER V A R
3.46 VITRINA VERTICAL
PERTENECIENTES A
.84
PAR
QUE
O
DE
LOS
TAX
IS
L A S A L A D E
TAXIDERMIA
.47
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
.30 .97 Anexo

del
Mercado
Mercado
Municipal
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
de
Agricultura
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
PLANTA SALA DE HISTORIA NATURAL DEPARTAMENTO

RIVAS
CONTENIDO:
PROPUESTA
PLANTA AMPLIADA
SALA HISTORIA
.10
.21 N A T U R A L
.15 TABLA DE MUEBLES
.58
1.00 .45
ESC.
INDICADA
1.30 2.50 COTA:METROS
2.15
.10 1.80 FECHA: LUGAR:
.10 .95 NOVIEMBRE-2015 MANAGUA, NICARGUA
.95 .95 .88
.75 DIBUJO:
.50
.21 BACHILLER HALYN PATRICIA URBINA HERRERA
VITRINA DE MESA A VIT RINA DE MESA VITRINA VERTICAL PANEL DE MADERA PANE LES DE
C O N S E R V A R S I N V I D R I O M A D E R A A
PERT ENECIENT E A LA CON SE RV AR
PERTENECIENTE A FORMATO: PAGINA
SALA DE T AXIDERMIA
L A P I N AC O T E CA
.23 V IT RINA VERT ICAL FIJA,
A U T OP O RT A N T E
.50
.85 .40
1.74
V IT RINA VERT ICAL FIJA,

.36
VITRINA VERTICAL FIJA,

AUTOPORTANTE
UNAN-MANAGUA
1.96
2.42
.37
.82
P E D E S T A L
AUT OPORTANTE, MOVIL
2.71 .64 2.45

.42
.60 P E D E S T A L
PAR
QUE
.66
O
DE
LOS
TAX
IS
AUTOPORTANT E, MOVIL
BA. Rigob
erto
Lopez Perez
.82 Anexo
del
Mercado
.26
Municipal
Mercado
MUSE
O DE
RIVAS
Universidad
2.42
de
Agricultura
V IT RINA VERT ICAL FIJA,

2.04
1.96
Policia
MUNICIPIO
RIVAS
DEPARTAMENTO
RIVAS
.26
1.97 CONTENIDO:
1.60 PROPUESTA
P E D E S T A L
AUT OPORTANTE, MOVIL
.66
.42
PLANTA AMPLIADA
SALA ARQUEOLOG A
TABLA DE MUEBLES
ESC.
INDICADA
COTA:METROS
FECHA: LUGAR:
DIBUJO:
.36 1.92
.52 2.22 2.222.07
FORMATO: PAGINA
.25 1.40 .80 .80
.28 .90 .90 .88 1.04 .65
.37 .30 .15 .15
PEDESTAL PEDESTAL VITRINA VERTICAL V IT RI NA V ERT ICAL VITRINA VERTICAL
CONCLUSIONES
La realización del presente trabajo de Puesta en valor del Museo de Antropología

e Historia de Rivas, (Casa Hacienda santa Úrsula), surgió al escuchar la noticia
que este tesoro patrimonial, sino se intervenía a la brevedad posible, estaba en
peligro de sucumbir. Por lo tanto al desarrollar este tema se llegó a las siguientes
conclusiones:
 Es una necesidad recuperar áreas culturales para el fomento del turismo
mediante la reutilización de edificios declarados como patrimonio nacional.
 El museo de antropología e historia de Rivas, casa hacienda Santa Úrsula
es un elemento arquitectónico de gran valor histórico-cultural, no solo por
su edificio sino por las piezas arqueológicas invaluables que dentro de él
se exhiben.
 Con la implementación de la puesta en valor del museo de antropología e
historia de Rivas, casa hacienda Santa Úrsula se obtendrán mejoras, tales
como garantizar la conservación del bien inmueble. Deteniendo el deterioro
que sufren los elementos arquitectónicos y asignándole un uso compatible
a sus cualidades y valor histórico. Ya que estas intervenciones serán
reversibles y por lo tanto no dañaran al inmueble.
Página 176
RECOMENDACIONES
Para que la Puesta en valor sea factible, es necesario saber que el patrimonio es
riqueza en la sociedad, y debemos sentirlo parte de nuestra vida cotidiana, para
esto se debe concientizar a cada persona e invitar a autoridades a preservar estas
joyas. Se recomienda lo siguiente:
A nivel Departamental
 Crear conciencia y Promover el resguardo de los bienes patrimoniales que
existen el Rivas.
 Hacer Campañas o crear movimientos que estén interesados en gestionar
para no dejar morir un edificio Patrimonial.
A INTUR
 Agregar una ruta turística que incluya el recorrido de todos los museos que
existen en Rivas.
A Nivel Académico
 Invitar a las autoridades correspondientes, que incluyan la clase de
patrimonio a la carrera Arquitectura.
 Que este documento pueda servir de guía para futuros trabajos
monográficos relacionados al tema de patrimonio inmueble cultural.
Página 177
GLOSARIO
Revoque: se denomina al revestimiento exterior de mortero de agua, arena y cal o

cemento, que se aplica, en una o más capas, a un paramento enfoscado
previamente.
Aplanado: se denomina al revestimiento exterior de mortero de agua, arena y cal
o cemento, que se aplica, en una o más capas, a un paramento enfoscado
previamente.
Moho: Es un hongo que se encuentra tanto al aire libre como en lugares húmedos
y con baja luminosidad.
Fisura: Abertura alargada y con muy poca separación entre sus bordes, que se
hace en un cuerpo sólido, especialmente un hueso o un mineral.
Ocarina: La ocarina, es un pequeño instrumento de viento sin llaves,
descendiente de primitivos silbatos hechos de barro o de hueso
Anastilosis: Es una técnica de reconstrucción de los bienes arqueológicos o
arquitectónicos que se encuentran en ruinas, por medio de la utilización de los
materiales propios del monumento que se hallan derribados próximos al sitio
arqueológico o edificio.
Salvaguardia: Son una modalidad de restricción del comercio internacional ante la
presencia de un daño o posible daño a un determinado sector de la economía.
In situ: “in situ” es una expresión latina que significa «en el sitio» o «en el lugar, y
que suele utilizarse para designar un fenómeno observado en el lugar, o una
manipulación realizada en el lugar.
Punto BM: Es un punto fijo en el terreno para tener una mejor visión del terreno.
Rieles: Se denomina riel, carril, raíl o trillo a cada una de las barras metálicas
sobre las que se desplazan las ruedas de los trenes y tranvías.
Crujía: Es el espacio arquitectónico comprendido entre dos muros de carga, dos
alineamientos de pilares (pórticos), o entre un muro y los pilares alineados
contiguo.
Alameda: es un lugar poblado de álamos, aunque también se usa para cualquier
tipo de árboles.
Antrópico: Es Lo relativo (por estar asociado, influido, ser perteneciente o incluso
contemporáneo) al hombre entendido como especie humana o ser humano
Página 178
Acervo: Conjunto de bienes morales, culturales o materiales de una colectividad

de personas.
Arquitectura Árabe; Denominada también Arquitectura Islámica los tipos de
construcciones de esta arquitectura son:: la mezquita, la tumba, el palacio y el
fuerte; aunque también se destacaron edificaciones de menor importancia como
los baños públicos, las fuentes y la arquitectura doméstica
La armadura, de par y nudillo, está formada por vigas inclinadas de acuerdo con
la pendiente del faldón de la cubierta y apoyadas en la cumbrera o vértice
superior, entestando con las correspondientes del otro faldón. Estas vigas van
colocadas a pequeños intervalos y se denominan pares o alfardas.
Antropomorfa: Figuras Humanas estilizadas, talladas en piedra
Escaparate: Espacio cerrado con cristales y situado al frente o a la entrada de un
establecimiento, que sirve para exponer los productos ante el público
Vitrola: es un antiguo reproductor de música que funcionaba a cuerda (sin
electricidad).
Lítico: Perteneciente o relativo a la piedra.
Tiesto: Recipiente de barro que se usa para cultivar plantas; suele tener forma de
vaso ancho maceta.
Metate: Viene del náhuatl metlaltl.Es una piedra rectangular sobre una base de
tres patas de piedra, utilizada para moler maíz, cacao, chile, etc.
Pinacoteca: Es un espacio destinado a la exposición de obras artísticas de
carácter pictórico.
Policromo: Que tiene varios colores.
Ocarina: Es un pequeño instrumento de viento sin llaves, descendiente de
primitivos silbatos hechos de barro o de hueso.
Mamut: Mammuthus es un género extinto de mamíferos proboscídeos de la
familia Elephantidae y existieron desde hace aproximadamente 4,8 millones de
años
Quirópteros: (Chiroptera), conocidos comúnmente como murciélagos son un
orden de mamíferos placentarios cuyas extremidades superiores se desarrollaron
como alas
Página 179
BIBLIOGRÁFICA
FUENTES PRIMARIAS
Entrevistas:
 Sra. Rosita Mendoza, Conserje del museo de antropología e historia de
Rivas. Realizada el 29 de Agosto del 2014.
 Arq. Bianca Arauz. Directora del departamento de patrimonio Cultural, INC.
Realizada el 9 de Septiembre del 2014.
 Arq. Javiera Pérez Guerrera. Directora del museo nacional de Nicaragua.
Realizada el 25 de Septiembre del 2014.
 Sr. Henry Ricarte. Promotor del museo de antropología e historia de Rivas.
Realizada el 26 de Enero del 2015.
 Sr. Martin Rodríguez. Director de INTUR-Rivas. Realizada el 21 de Enero
del 2015.
Libros:
 Amparo Carrisoza, Paula Dever Restreto; División de Museografía, Museo
Nacional de Colombia. (2010): Manual Básico de Montaje Museográfico.
BogotáColombia,www.museoscolombianos.gov.co/.../manual_museografia.
pdf ,consultado el 12 Agosto 2014.
 ABC de la conservación de Viviendas Tradicionales. Universidad Simón
Bolívar. Instituto de Estudio Regiones y Urbanos. Venezuela 2007.
http://myslide.es/documents/abc-de-la-conservacion-de-viviendas-
tradicionales-carta.htmlm ,consultada el 16 Agosto 2014.
 Arq. Aldo Peña. (2014, Septiembre). Salvemos la Casa Hacienda Santa

Úrsula. Ponencia presentada en Homenaje a la Casa Hacienda Santa
Úrsula,39 aniversario del Museo de Antropología e Historia de Rivas,
Rivas, asistencia 21 Septiembre 2014.
 Asociación colombiana de ingenieros sísmicos 2004.Presidencia de la
República, Red de seguridad Social. Manual de rehabilitación de viviendas
construidas en adobe y tapia pisada. Bogotá –
Colombia,www.preventionweb.net/.../5208_ManualRehabilitacionAdobeyTa
piaA, consultado el 3 Noviembre 2014.
 Conservando Nuestro Patrimonio. Manual para la conservación del

patrimonio arquitectónico Habitacional de Sucre- Bolivia 2011,
www.aecid.es/Centro.../Manual_de_Intervencixn_PRAHS consultado el 8
Agosto 2014.
Página 180
 Dr. Mario Ceballos, [s.a]. Conservación de Monumentos,

Universidad de San Carlos, Facultad Arquitectura; Guatemala 2003,
consultado 18 Octubre 2014.
 Fernando López Barbosa; Museo Nacional de Colombia, Subdirección
Nacional de Museo, DC1993: Manual de Montaje de exposiciones; Bogotá,
aprendersempre.org.br/.../Manual%20de%20Montaje%20de%20Exposicion,
consultado el 5 de Septiembre 2014.
 GRUPO ERCO (Electric Reliability Council), (2009): Luz para Museos, Con
Conceptos y Aplicaciones técnicas, consultado el 18 Agosto 2014.
 Lic. Sergio Espinoza H. (1995). 20 Años de Fundación del Museo de Rivas.
Revista De Rivas Nicarao Calli (19),pág. 5-19, consultada el 27 Agosto
2014.
Tesis:
 Br. Marjenny del Socorro Téllez Picado, Br. Darling del Socorro Artola
Poveda. (2014). Anteproyecto de restauración y puesta en valor del edificio
central Sandinista de trabajadores en la ciudad de Masaya. Tesis para optar
al título de arquitecto. Tutor. Arq.: Gundel Tamez, consultada el 15 de
Diciembre 2014.
Webgrafía
 Conservación preventiva en los Museos
http://www.mecd.gob.es/cultura-mecd/areas-cultura/museos/funciones-de-los-
museos/conservacion/conservacion-preventiva.html
 Almacenamiento y conservación preventiva - Projecte Closos
https://www.google.com/search?q=medidas+de+un+mueble+para+guardar+piezas
+arqueologicas&gws_rd=ssl
Página 181
ANEXOS
Página 182
Página 183

Casa Hacienda Santa URsula

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universidad nacional autÓnoma de nicaragua

facultad de ciencia e ingenierÍas

anteproyecto de puesta en valor del museo de

arq. karla reyes.

arq. gundel tamez

br. jenny marielos estrella flores.

br halyn patricia urbina herrera.

El patrimonio cultural refleja nuestra continuidad e identidad y

Jenny Marielos Estrella Flores

En especial a Dios Todopoderoso por permitirme llegar a esta etapa final de la

Halyn Patricia Urbina Herrera

Le doy las gracias a Dios primeramente, porque me ha permitido llegar hasta el

2.1.2 Marco Referencial ...................................................................................... 59

5.3.7 Tabla de Intervenciones elevación oeste .................................................. 158

Como antecedente institucional especifico y de mayor importancia, está la

 Anteproyecto de restauración y puesta en valor del edificio Central

Presentar una propuesta de puesta en valor3 del Museo de Antropología e Historia

Con la puesta en valor del museo de antropología e historia de Rivas, casa

El abandono y el incesante deterioro del museo de Rivas significan una progresiva

El presente estudio esta dividio en cinco etapas estipuladas de la siguiente

Esquema #2: Esquema de Métodos,

Esquema #1: Esquema Metodológico

1.1 ¿QUÉ ES HACIENDA?

La hacienda es una forma de organización económica típica del sistema colonial

Imagen #1. Hacienda San Jacinto, Tipitapa, Managua, Nicaragua.

Imagen #2. Museo Americano de Historia Nacional, New york, U.S.A

Conservación Investigación Exhibición

Ilustración #1: Función de un museo.

1.2.5 Tipologías de Museos

La gran variedad de museos que existen

1. De acuerdo a su alcance geográfico:

2. De acuerdo con la naturaleza de la colección:

La antropología (del griego anthropos, humano y logos, conocimiento) es el

1.2.5.2 Museos de antropología

Imagen #4: Museo de Antropología e Historia de Rivas, Nicaragua.

1.2.6 CRITERIOS PARA EL DISEÑO DE SALAS DE EXPOSICIÓN EN LOS

1.2.6.1 Tipos de exposición

1.2.6.2 Exposiciones Permanentes

1.2.6.3 Exposiciones Temporales

Imagen #6: Museo Militar. Barcelona, España.

Lo primero que se tiene en cuenta en la circulación es la afluencia o nivel de

Ilustración #3: Circulación optima en museos.

1.2.6.6 Elementos de Montajes.

1.2.6.6.2 Distribución de Objetos sobre paredes

1.2.6.6.3.1 Tipos de Mobiliario.

 Vitrinas de mesa o horizontales

Imagen #8: Vitrina de Mesa, Museo schloss Runkelstein, Bozon, Italia.

Imagen #9: Vitrina Vertical, Museo de Missouri, St. Louis, U.S.A.

Imagen #11: Vitrina Central, Museo Arqueológico R.P

 Tipos de Iluminación Artificial

Ilustración #7: Representación de Luz Difusa.

Su función básica es crear el énfasis

Ilustración #9: Enfoque correcto de luz en vitrinas.

1.3.1 Clasificación de Patrimonio.

1.3.1.1 Patrimonio Natural:

Son aquellos que pueden trasladarse fácilmente de un lugar a otro, manteniendo

Bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar

Está constituido por la parte invisible, creencias, religiones, el espíritu de una

Esquema #3: Clasificación del Patrimonio.

1.3.2 Patrimonio cultural de Nicaragua

Se abordará este tema en específico por la naturaleza de nuestro trabajo, que se

Tabla de Clasificación de Patrimonio Cultural de Nicaragua.

Patrimonio Cultural de Nicaragua