CASO PRACTICO de Valoracion
CASO PRACTICO de Valoracion
EJERCISIOS DE DESARROLLO
C1=1,479,691.80*0.0375*451/360=69,514.69
C2=1,441,828.04*0.0375*392/360=58,874.64
I= 69,514.69+58,874.64=128,389.33
Nominal Remesa= 1,479,691.80+1,441,828.04=2,921,259.84
TAE=[(N/E) ^360/P-1]*100
P=1,479,691.80*451+1,441,828.04*392/1,479,691.80+1,441,828.04
P=1,232,537,593.48/2,921,519.84=421,88=422
E=2,793,130.51
TAE= [(2,921,519.84/2,793,130.51) ^360/422-1]*100
TAE= (1,03908-1) *100
TAE= 3.91%
C1=330,556.60*0.0275*76/360=1,919.06
C2=330,556.60*0.0275*258/360=6,514.72
C3=330,556.60*0.0275*442/360=11,594.66
I=1,919.06+6,514.72+11,160.88=19,594.66
REMESA=330,556.60+330,556.60+330,556.60=991,669.80
E=991,669.80-19,594.66-18.03-5.16
E=972,051.95
TAEC=[(991,669.80/972,051.95)^360/258-1]*100
TAEC=2,827%
7- Determine el tipo de interés bruto y efectivo que consigue el cliente con una inversión
de 6,000e si:
8- Analice la siguiente liquidación de un IPF: periodo, tipo de interés efectivo. TAE, tipo
de interés bruto y neto.
Importe= 6,000 e
Periodo acumulado del 21/10/2004 al 21/01/2005 equivalente a 92 días (trimestral)
Tasa de interés efectivo 1.98%= 30.02 euros
Interés neto abonado= 25.52 euros
TAE= 2,00%
Tasa de interés bruto=30.02/6,000
TIB=0.00500*100
TIB= 0.50%
Tasa de interés neto= 25.52/6,000
TIN=0.00425*100
TIN= 0.43%
CAPITULO 4
1- Una entidad bancaria concede un préstamo de 10,000,000 u.m a cierta S.A. para ser
amortizado en 15 años mediante anualidades constantes. Si el redito anual concentrado
es el 10%, confeccione el cuadro de amortización.
Formula de la anualidad:
Co/(1-(1+i)-n/i) = 10,000,000/1-(1+0.10)-15/0.10) =1,314,737.77 u.m
Importe del 10,000,000.00 Pago programado 1,314,737.77
préstamo
Tasa de interés 10,00% Numero de pago 15
anual programados
Periodo del 15 Número real de 1
préstamo en años pagos
Numero de pagos 1 Importe total de 0
por años pagos anticipados
Fecha de inicio 10/5/2018 Importe total de 9,721,066.53
del préstamo interés
2- se concede un préstamo de 2,000,000 u.m para ser amortizado a un tipo de interés del
9% anual. Calcule el termino amortizativo anual del préstamo bajo las hipótesis:
1- Durante los tres primeros años solamente se pagan intereses y en los restantes la
anualidad constante necesaria para extinguir la deuda.
No. De Saldo Pago Principal Interés
pago programado
1 2,000,000.00 180,000.00 0.00 180,000.00
2 2,000,000.00 180,000.00 0.00 180,000.00
3 2,000,000.00 180,000.00 0.00 180,000.00
4 1,782,618.97 397,381.03 217,381.03 180,000.00
5 1,545,673.64 397,381.03 236,945.32 160,435.71
6 1,287,403.23 397,381.03 258,270.40 139,110.63
7 1,005,888.49 397,381.03 281,514.74 115,866.29
8 699,037.42 397,381.03 306,851.07 90,529.96
9 364,569.76 397,381.03 334,467.66 62,913.37
10 0.00 397,381.03 364,569.75 32,811.28
2- Durante los tres primeros años no se paga ninguna cantidad y en los restantes siete
años la anualidad constante necesaria para amortizar la deuda.
No. de saldo Pago Principal Interés
pago programado
1 2,180,000.00 0.00 0.00 180,000.00
2 2,376,200.00 0.00 0.00 196,200.00
3 2,590,058.00 0.00 0.00 213,858.00
4 2,308,543.26 514,619.96 281,514.74 233,105.22
5 2,001,692.19 514,619.96 306,851.07 207,768.89
6 1,667,224.52 514,619.96 334,467.67 180,152.30
7 1,302,654.77 514,619.96 364,569.76 150,050.21
8 905,273.73 514,619.96 397,381.03 117,238.93
9 472,128.41 514,619.96 433,145.33 81,474.64
10 0.00 514,619.97 472,128.41 42,491.56
Nuevo capital=5,000,000.00*(1.05)3=5,788,125.
Anualidad=Co/(1-(1+i)-n/i) = 5,788,125/ (1-(1+0.05)-2/0.05) =3,112,881.86
4- El señor X tiene concedido un préstamo con una entidad bancaria desde hace 10
meses y de las siguientes características:
Capital=3,000,000e*10%=300,000e
Tasa= 20 años
R=0.06+0.50=0.56%
Capital concedido= 3,000,000e-300,000e=2,700,000
M= 2,700,000*(0.56/12)*1+(0.56/12)12*20/1+(0.56/12)12*20-1= 126,002.22 la
mensualidad.
10- Para un préstamo de 200,000e a 20 años, compruebe el TAE de ambas alternativas
y determine la anualidad en ambos casos (Euribor: 2,331% y tipo caja 3,456%, y el
2.95 es nominal).
EURIBOR 2,331%+0.39%= 2,721%
Anualidad para el primer caso = 200,000/(1+0.0295)20-
1/0.295*(1+0.0295)20=13,325.34 u.m
Siendo la anualidad del primer año, por utilización de la tasa nominal 2.95%
Posteriormente en la anualidad 2: 200,000/(1+0.02721)19-
1/0.02721*(1+0.02721)19=13,620,210 u.m
A partir del segundo año con la tasa nominal de 2,721% (Euribor+0.39%) en
adelante TAE= 2.75%-2,721%=0.029%
Caja=3,456-0.50%= 2,956%
A partir del segundo a;o se utiliza la tasa nominal del 2.956% (IRPH-0.50%) en
adelante.
TAE=2.96%-2.956%=0.004%
11- Suponga que en estos momentos está pagando las anualidades del ejemplo
quedando por pagar, del préstamo de los muebles 20 mensualidades de 160e
(i=5%), 72 de la vivienda de 620e (i=6%) y 30 del vehículo de 190e (i=6). ¿Cómo
se puede conseguir que la mensualidad total no importe más de 380e, si el nuevo
tipo mensual es el 0.5%?
20*160=3,200
72*620=44,640
30*190=5,700
C=3,200+44,640+5,700= 53,540e
R= 0.005
C= a*(1+r) t+1-(1+r)/r
53,540=380*(1+0.005) t+1-(1+0.005) /0.005=
53,540=380*(1.005) t+1-1.005/0.005= 181.9 meses
12- Adquiere una vivienda por la que ha de entregar 20,000 de entrada y a
continuación, 800e mensuales durante 2 años momento en que además habrá de
entregar 190,000e por el resto de la vivienda. Si la entrada y la renta de 800e las
financia con un préstamo a 5 años al 6%. Determine la mensualidad.
Al cabo de los dos años se cancela el préstamo y se solicita uno nuevo al Euribor
más 40pb. Durante 30 años por las cantidades pendientes. Determine la
mensualidad.
Al cabo de los 2 años se cancela el préstamo y se solicita uno nuevo al Euribor más
40pb (40%puntos básicos). Durante 30 años por las cantidades pendientes.
Determine la mensualidad:
Capital
C1= 27,288.00
C2= 190,000.00
Capital= 217,288.00
R=0.46
T=30
Encontrando que a= 217,288*(0.46/12)*(1+0.46/12)12*30/(1+0.46/12)12*30-1=
8,329.12 la mensualidad.