0021 Compraventa Por Extension

QUINTA.
- Las partes acuerdan COMPRAVENTA

que el plazo para
POR determinar
EXTENSION el exceso o defecto en la extensión
del terreno materia del contrato es de......contados a partir de la fecha de suscripción de esta
minuta.
Señor Vencido dicho plazo se entenderá que las partes se hacen mutua y recíproca donación
Notario:
de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir, renunciando a cualquier acción legal
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa
tendiente a exigir pago adicional o reintegro alguno.
por extensión que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N° y con domicilio en ,
aOBLIGACIONES
quien en lo sucesivo DE LAS se PARTES:
denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con
DNI. N° y con domicilio
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga en , a quien en lo el
a entregar sucesivo
bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha
sededenominará
la firma de la escritura pública a que se contenidos
EL COMPRADOR; en los términos en las cláusulas
refiere la cláusula tercera,siguientes:
procurándole a EL
ANTECEDENTES:
COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en...........................,
SETIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso
distrito....., provincia......y departamento de, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N°
del bien objeto de la prestación a su cargo.
................del Registro de la Propiedad Inmueble de...., el mismo que cuenta con un área de
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
................m2 y cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido
que sean necesarios,
documento registral. a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
ELprestación
VENDEDOR a su adquirió
cargo, enlafavor de ELdel
propiedad COMPRADOR.
inmueble de su anterior propietario Don..............,
NOVENA.- EL COMPRADOR
mediante escritura pública extendida por antese obliga a pagar el precio
el Notario convenido
Público de ...en el momento
Don. ., conformey forma
obra
enpactados
la ficha ...endel
la cláusula tercera de
citado Registro de laeste documento.
Propiedad Inmueble de .....
DECIMA.-DEL
OBJETO EL CONTRATO:
COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDE-
SEGUNDA.-
DOR, en la forma Por ely oportunidad
presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad
pactadas.
de[
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
bien descrito en la cláusula primera
COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto tata! del precio pactado en la
DECIMOsiguiente,
cláusula PRIMERA.- en laELforma
VENDEDOR declara
y oportunidad que el bien objeto de la prestación a su cargo se
convenidas.
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real
de garantía,
PRECIO medidaDE
Y FORMA judicial
PAGO: o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No
TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la
obstante,
suma de S/..EL. .,VENDEDOR se obliga
(..y 00/100 nuevos al saneamiento
soles) por cada metro porcuadrado,
evicción,haciendo
que comprenderá
un total detodos
S/ los
conceptos previstos en el art 1495° del Código Civil.
........(y 00/100 nuevos soles) que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y al ,
contado,
GASTOSen la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta. con
Y TRIBUTOS:
constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.
DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
CLAUSULA POR EXTENSION:
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
CUARTA.- Las partes acuerdan que, en aplicación del artículo 1574° del Código Civil, el
COMPRADOR.
presente contrato de compraventa es por extensión. Consecuentemente en la eventualidad que
DECIMO
se TERCERA.-
compruebe que el EL
bienVENDEDOR
materia deldeclara queesalde
contrato momento de celebrarse
mayor extensión queeste contrato,en
la indicada nola
cláusula primera, EL COMPRADOR está obligado a pagar en dinero dicho exceso, atendiendo aal
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación
su cargo.
precio de! metro cuadrado.
DECIMO
Del mismoCUARTA.- En lasderelaciones
modo, en caso comprobarsepersonales entremateria
que el bien las partes, EL VENDEDOR
del contrato es de menor asumirá
exteno-
reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al
sión que la indicada en la cláusula primera, EL VENDEDOR está obligado a devolver en dinerobien materia de
la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR,
lo que se le hubiere pagado de más, atendiendo al precio del metro cuadrado. por su parte, asumirá
los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de ............
DOMICILIO:
DECIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por vía notarial.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SETIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Sírvase Ud, Sr. notario público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes
al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de...., a los ......... días del mes de ......... de ..............
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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