que el plazo para POR determinar EXTENSION el exceso o defecto en la extensión del terreno materia del contrato es de......contados a partir de la fecha de suscripción de esta minuta. Señor Vencido dicho plazo se entenderá que las partes se hacen mutua y recíproca donación Notario: de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir, renunciando a cualquier acción legal Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa tendiente a exigir pago adicional o reintegro alguno. por extensión que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N° y con domicilio en , aOBLIGACIONES quien en lo sucesivo DE LAS se PARTES: denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con DNI. N° y con domicilio SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga en , a quien en lo el a entregar sucesivo bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha sededenominará la firma de la escritura pública a que se contenidos EL COMPRADOR; en los términos en las cláusulas refiere la cláusula tercera,siguientes: procurándole a EL ANTECEDENTES: COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien. PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en..........................., SETIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso distrito....., provincia......y departamento de, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N° del bien objeto de la prestación a su cargo. ................del Registro de la Propiedad Inmueble de...., el mismo que cuenta con un área de OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos ................m2 y cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido que sean necesarios, documento registral. a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la ELprestación VENDEDOR a su adquirió cargo, enlafavor de ELdel propiedad COMPRADOR. inmueble de su anterior propietario Don.............., NOVENA.- EL COMPRADOR mediante escritura pública extendida por antese obliga a pagar el precio el Notario convenido Público de ...en el momento Don. ., conformey forma obra enpactados la ficha ...endel la cláusula tercera de citado Registro de laeste documento. Propiedad Inmueble de ..... DECIMA.-DEL OBJETO EL CONTRATO: COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDE- SEGUNDA.- DOR, en la forma Por ely oportunidad presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad pactadas. de[ OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL bien descrito en la cláusula primera COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto tata! del precio pactado en la DECIMOsiguiente, cláusula PRIMERA.- en laELforma VENDEDOR declara y oportunidad que el bien objeto de la prestación a su cargo se convenidas. encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, PRECIO medidaDE Y FORMA judicial PAGO: o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la obstante, suma de S/..EL. .,VENDEDOR se obliga (..y 00/100 nuevos al saneamiento soles) por cada metro porcuadrado, evicción,haciendo que comprenderá un total detodos S/ los conceptos previstos en el art 1495° del Código Civil. ........(y 00/100 nuevos soles) que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y al , contado, GASTOSen la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta. con Y TRIBUTOS: constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público. DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la CLAUSULA POR EXTENSION: celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL CUARTA.- Las partes acuerdan que, en aplicación del artículo 1574° del Código Civil, el COMPRADOR. presente contrato de compraventa es por extensión. Consecuentemente en la eventualidad que DECIMO se TERCERA.- compruebe que el EL bienVENDEDOR materia deldeclara queesalde contrato momento de celebrarse mayor extensión queeste contrato,en la indicada nola cláusula primera, EL COMPRADOR está obligado a pagar en dinero dicho exceso, atendiendo aal tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación su cargo. precio de! metro cuadrado. DECIMO Del mismoCUARTA.- En lasderelaciones modo, en caso comprobarsepersonales entremateria que el bien las partes, EL VENDEDOR del contrato es de menor asumirá exteno- reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al sión que la indicada en la cláusula primera, EL VENDEDOR está obligado a devolver en dinerobien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, lo que se le hubiere pagado de más, atendiendo al precio del metro cuadrado. por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella. COMPETENCIA TERRITORIAL: DECIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ............ DOMICILIO: DECIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial. APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY: DECIMO SETIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. Sírvase Ud, Sr. notario público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción. Firmado en la ciudad de...., a los ......... días del mes de ......... de ..............
Problemática actual de los productos financieros complejos: Especial referencia a la nulidad por incumplimiento contractual del empresario. A la luz de la jurisprudencia del TS y el TJUE