DIAGNOSTICO SITUCIONAL SECTOR VIVIENDA LEONCIO PRADO Corregido

UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZÁN
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA
E.A.P DE ARQUITECTURA
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DEL SECTOR

VIVIENDA DE LA
PROVINCIA DE LEONCIO PRADO.
ALUMNO:
 Carnero Montellanos, Luis

 Caqui Bajonero Yens Erick
 Reyes de la cruz Jose
 Masgo Garcia Eimer
 Villavicencio Rojas Christian
DOCENTE:
 Mg. Arq. Lucio Torres Romero.
 Arq. Shirley M. Barrueta Falcón.
Huánuco – Perú
1
DIANOSTICO SITUACIONAL DEL SECTOR VIVIENDA PROVINCIA LEONCIO PRADO.
INDICE
INTRODUCCION.............................................................................................................4
1. ANTECENDENTES HISTORICOS......................................................................5
1.1. Época incaica:................................................................................................5
1.2. Epoca colonial:..............................................................................................5
1.3. Época republicana hasta la actualidad:......................................................6
2. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DEL TERRITORIO...........7
2.1. Límites............................................................................................................7
2.2. Superficie territorial.............................................................................................7
2.3. Coordenadas y rango longitudinal:....................................................................8
2.4. Conectividad física:..............................................................................................8
2.4.1. Red vial nacional....................................................................................................8
2.4.2. Red camino de herraduras...................................................................................8
3. MEDIO FÍSICO NATURAL:................................................................................9
3.1. Clima:.............................................................................................................9
3.2. Hidrología:.....................................................................................................9
3.3. Topografía....................................................................................................10
3.4. Flora.............................................................................................................10
3.5. Fauna............................................................................................................11
3.6. Geomorfología.............................................................................................12
3.7. Uso potencial del suelo................................................................................13
4. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS:........................................................................14
4.1. Población total.............................................................................................14
4.2. Tasa de crecimiento.....................................................................................14
4.3. Densidad de población................................................................................15
4.4. Crecimiento de la población.......................................................................16
4.5. Cantidad de personas según su género......................................................16
4.6. Cantidad de personas según su edad.........................................................16
5. ASPECTOS ECONÓMICOS:..............................................................................17
5.1. Tipología de Ciudad....................................................................................17
5.2. Principal actividad económica...................................................................17
5.3. Población económicamente activa.............................................................18
6. ASPECTOS CULTURALES...............................................................................19
2
6.1. Platos típicos................................................................................................19

6.2. Vestimenta Típica........................................................................................19
6.3. Danza............................................................................................................20
6.4. Festividades..................................................................................................20
7. ANÁLISIS FODA PROVICIA DE LEONCIO PRADO:....................................21
8. ANALISIS DEL SECTOR VIVIENDA:.............................................................22
8.1. ZONIFICACIÓN PARA USOS DE VIVIENDA DE LEONCIO
PRADO22
8.2 CONDICIÓN ACTUAL SECTOR VIVIENDA EN LEONCIO PRADO.....23
8.2.1. Déficit habitacional..............................................................................................23
8.2.2 Servicios básicos:..................................................................................................24
8.2.3 Viviendas con hacinamiento................................................................................26
8.2.4. Hogares sin vivienda...........................................................................................27
8.3 CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS..................................................27
8.3.1 Tipo de vivienda....................................................................................................27
8.3.2 Tendencia en la ocupación...................................................................................28
8.3.3 Ocupación de vivienda.........................................................................................28
8.3.4 Material predominante:.......................................................................................29
8.3.5 Informalidad de las viviendas..............................................................................30
8.4 ANÁLISIS NORMATIVO (SECTOR VIVIENDA)........................................30
8.4.1 Analisis de CEPLAN (Planes Estratégicos Territoriales).................................30
8.4.1 Análisis del ministerio de vivienda y saneamiento............................................31
8.4.3 Análisis del PDLC (plan de desarrollo local concertado).................................36
8.4.4 Objetivos en el sector vivienda............................................................................38
8.4.5 financiamiento de las viviendas...........................................................................41
programa techo propio:................................................................................................41
8.5 RECONOCIMIENTO DE ZONAS ÓPTIMAS PARA LA URBANIZACIÓN
Y PREVENCIÓN DESASTRES..............................................................................42
8.5.1 Mapa de Zonas de Riesgo en la Provincia de Leoncio prado...........................42
8.5.2 Gestión de riesgos de desastres y cambio climático...........................................43
8.5.3 Planes de prevención y atención contra los desastres.......................................44
8.6 ANÁLISIS DE LOS DISTRITOS......................................................................45
8.7. ANÁLISIS FODA DEL SECTOR VIVIENDA...............................................74
8.8. CONCLUSION Y PRE-PROPUESTA........................................................77
Bibliografía.................................................................................................................79
3
INTRODUCCION
La presente investigación tiene como objetivo el diagnosticar a la provincia de Leoncio

prado Referente al tema de Vivienda, a su vez plantear las bases para determinar el
lugar donde sería más factible un planteamiento arquitectónico.
Para este desarrollo, se tomó referentes de los siguientes documentos’’ Plan de

desarrollo Concertado de la Región Huánuco-CEPLAN’’ y al ‘’Plan de desarrollo de la
provincia de Leoncio prado al 2030’’.
El informe cuenta con datos estadísticos dispuestos por los documentos ya citados,
buscando tener un panorama completo de la situación actual de la provincia de Leoncio
prado.
4
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA PROVINCIA DE LEONCIO

PRADO.
1. ANTECENDENTES HISTORICOS
1.1. Época incaica:
Antonio Raymondi, afirman que la actual provincia de Leoncio Prado, en la época pre
Incaica estuvo habitada por las tribus PANATAHUA en la ribera del río Monzón y en
las riberas del río Chunatahua. Ante el avance del Ejército Imperial Incaico, las
mencionadas tribus de Leoncio Prado se retiraron hacia la Amazonía.
El Inca Pachacutec fue uno de los primeros en organizar una expedición dirigida hacia
los territorios amazónicos, conquistó las zonas de Ceja de Selva de Tarma y Huánuco.
Encontrando al Imperio de Rupa Rupa (en quechua Quemado – Quemado), actual
provincia de Leoncio Prado) y fijaron sus fronteras.
Evidencias de la presencia incaica son los restos de senderos y caminos encontrados en

las inmediaciones de Leoncio Prado y Pachitea, uno de ellos es el camino empedrado de
5 Km. De longitud, considerado de comunicación entre la selva y la sierra, los restos
arqueológicos del sector Shapajilla, las ruinas de Aspuzana y hacia el oriente las ruinas
del Gran Pajatén.
Los caminos de penetración a la selva eran construidos por las márgenes de los ríos
Rondos, Monzón, Huallaga y otros, que sirvieron de tránsito y vinculación de los andes
con los dominios de los aguerridos Chunatahuas, Panatahuas, Estevos, Cholones, entre
otros, zonas que hoy se conocen como Tingo María, Aucayacu, Aspuzana, desde donde
empezaban otros caminos y trochas que cruzaban la Cordillera Azul.
1.2. Epoca colonial:
En el año 1539 Don Francisco Pizarro, concedió la encomienda de Rupa Rupa,

constituida por los naturales de Huánuco. En el año 1557, Gómez Arias Dávila inició la
conquista de Rupa Rupa, estableciendo su cuartel en el lugar denominado Pillao,
enfrentándose a los Panatahuas. En 1632 el Padre Franciscano Fray Jerónimo Jiménez,
construyó un camino entre Concepción de Tonua y San Felipe de los Tingaleses, que
unió las parroquias de San Buenaventura y San Felipe, donde estuvo ubicado el primer
5
pueblo de Tingo María, posteriormente llegó hasta el río Tulumayo. Las tribus de los
Cashibos, provenientes de la zona del Aguaytía, atacaban frecuentemente a los
misioneros y dieron muerte al Padre Felipe y Luyando, que había fundado el pueblo de
Monzón en el lugar denominado Chico Playa.
1.3. Época republicana hasta la actualidad:

En los años de la República, renace el interés por el aprovechamiento de las riquezas de
la selva peruana. Los gobiernos de ese entonces fomentaban expediciones, muchas de
ellas con la colaboración científica de países extranjeros.
Entre 1932 y 1937, se construyó y llegó la carretera a Tingo María y Pucallpa, el mérito
de la obra de los misioneros de la época Colonial, de las Expediciones y del estudio de
rutas de la época republicana, radica que con alguna aproximación indicaron la ruta que
hoy sigue la carretera Huánuco- Tingo María-Pucallpa.
El 23 de marzo de 1857, Antonio Raymondi llegó a un pequeño pueblo conocido como

San Antonio (hoy Tingo María), ubicado en la en la margen izquierda del río Huallaga,
según sus estudios, desde ese punto el río Huallaga es navegable.
El 7 de febrero de 1,866, según decreto, el distrito de Tingo María forma parte de la

provincia de Huánuco. El 11 de setiembre de 1,868, según ley, el distrito de Tingo
María es anexado a la provincia de Huallaga, departamento de Loreto.
El 4 se setiembre de 1,906 se crea el departamento de San Martín, anexándose la

provincia de Huallaga, por lo que Tingo María, esta vez, pertenece a este departamento
recién creado, como parte de la provincia de Huallaga. El 21 de octubre de 1,912, según
Ley N° 1595, finalmente se dispone la anexión del distrito de Tingo María a la
provincia de Huánuco.
El 9 de abril de 1,946 se da la creación del distrito de Rupa Rupa, según Ley 10538, con
su capital Tingo María, como parte de la provincia de Leoncio Prado, departamento de
Huánuco. Después, en la década del 60, con la implementación del Proyecto de
Colonización Tingo María-Tocache-Campanilla, promovida por el Estado peruano, se
instalaron colonos provenientes de la sierra y costa, contando con el apoyo estatal, que
consistía en el otorgamiento de tierras agrícolas y cabezas de ganado vacuno.
6
Desde fines de la década del 70 hasta los inicios del 90, Leoncio Prado es escenario de
dos fenómenos que tuvieron un gran impacto social, económico y político a nivel
nacional: el narcotráfico (el boom de la coca) y el terrorismo.
2. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DEL

TERRITORIO.
La provincia Leoncio Prado, se ubica en la región selva, está

conformado por diez distritos: Rupa Rupa, Mariano
Dámaso Beraún, Daniel Alomía Robles, Luyando, Hermilio
Valdizán, José Crespo y Castillo, Pucayacu, Castillo
Grande, Pueblo nuevo, Santo domingo de anda; y en
total 135 centros poblados con población mayor de
151 habitantes y población dispersa. Su capital, Rupa-
Rupa (TINGO MARIA)
2.1. Límites
A. Por el Norte con la Provincia de Tocache, Región San Martín.

B. Por el Nor-Este con la Regio Loreto.
C. Por el Sur-Este con el Distrito Codo del Pozuzo,
Provincia de Puerto lnca.
D. Por el Sur con el Distrito de Chinchao, Provincia de
Huánuco, Región Huánuco
E. Por el Sur-Oeste con el Distrito de Marías, Provincia
de Dos de Mayo
F. Por el Oeste con el Distrito de Monzón, Provincia de
Huamalies, región Huánuco.
2.2. Superficie territorial
La Provincia de Leoncio Prado tiene una superficie de 4952.99 Km2, el distrito más
extenso el José Crespo y Castillo con 2,830 Km2, Rupa Rupa, tiene una superficie
territorial de 428.6 Km2, constituyendo el 8.65% y Padre Felipe Luyando, con apenas
7
100.3 Km2, siendo el más pequeño, de la superficie total de la Provincia de Leoncio

Prado.
2.3. Coordenadas y rango longitudinal:
REGION M.S.N.M. LATITUD LONGITUD

SELVA 649 09°17’18’’ 75°59’52’’
2.4. Conectividad física:

La Provincia de Leoncio Prado está ubicado estratégicamente en un ecosistema de Pie
de monte, convirtiéndose en un privilegio de convertirse como puerta de entrada a esta
parte de la Amazonía Cuenta con tres carreteras principales como son la carretera
central, carretera Federico Basadre y la carretera Fernando Belaunde Terry
constituyéndose ejes principales desde donde se articulan otras carreteras hacia los
pueblos de la
provincia de
Leoncio Prado.
2.4.1. Red vial

nacional
8
2.4.2. Red camino de herraduras
Fuente: red de caminos de herradura
En cuanto a la red de camino de herradura existente en el área rural de la provincia de

Leoncio Prado, que en total son 88 tienen una extensión de 705 7 Km distribuidos entre
los seis distritos, de los cuales observamos que Felipe Luyando tiene el mismo número
de caminos que el distrito de Rupa Rupa.
3. MEDIO FÍSICO NATURAL:

3.1. Clima:
Según al mapa de Clasificación Climática del Perú elaborado por el SENAMHI,
 el territorio distrital pertenece a la región natural Selva Alta; clima cálido

húmedo-lluvioso con
 precipitaciones pluviales frecuentes durante 7 meses del año, con una
precipitación media anual que oscila entre 2,000 y 3,500 mm.1
 La humedad relativa mensual promedio durante el año 2002 fue de 88. 17%
variando
en un rango
de 80% y
90% de
acuerdo al
ciclo de
lluvias.
9
 La temperatura media anual en el 2002

fue de 24 °C, con una máxima de 31"C y
una mínima de 19.5 "C (1), las
variaciones mayores se presentan en la
temporada de invierno (junio - Setiembre)
registrándose temperaturas bajas en el
mes de junio durante horarios nocturnos
conocidos como friazos o surazos.
 Los vientos fríos procedentes del atlántico
sur, comprendidos dentro del anticiclón
polar marítimo. Con una velocidad del
viento esta alrededor de 5.95 Km/h.los
vientos son de norte a sur.
3.2. Hidrología:
Hidrográficamente está dividida en dos grandes sectores; por el río Huallaga, cuyas
aguas cursan de sur a norte. donde convergen por el lado oriental varios ríos laterales
siendo de mayor importancia el río Tulumayu; y por el lado occidental, el río Monzón
con varios afluentes.
3.3. Topografía:
 Pendientes de 0% a 10%
 Presenta abundantes depósitos fluviales y aluviales consolidados, compuestos
por limos, arenas y gravas.
 Por estar paralelo al rio Huallaga, alberga los suelos [agrícolas
CITATION másmun19
productivos,
\l 10250 ]
el mismo que es atravesado por el eje de la carretera.
10
 Presenta un relieve de cerros medianamente pronunciados

 colinas medias y altas, caracterizadas por presentar cimas sub redondeadas y
laderas largas.
FUENTE: municipalidad provincial - Leoncio Prado,

3.4. Flora: 2019(PDC)
El tipo de flora que predomina en el territorio es de tipo arbórea y arbustivo que

corresponde a bosque primario (Monte Virgen) y bosque secundario (purma baja y alta).
 El bosque primario (zona Este y Oeste del territorio) está constituido por masas
boscosas de tipo tropical y subtropical de las cuales las 7 especies (Moena,
Caoba, Cedro, Tornillo, Bolayna, Requia, Lupuna). Así mismo existen especies
forestales de aprovechamiento diferentes a la madera como; plantas
ornamentales y productoras de cortezas, esencias, raíces, hojas medicinales,
resinas (Chuchuhuasi, Sangre de Grado, Uña de Gato, el Ojé, Copaiba, etc.)
entre otras especies de alta demanda de mercado por sus usos particulares y
benéficos curativos.
 El área rural de la Provincia tiene una diversidad de plantas y flora silvestre,
cuyo inventario indica alrededor de 1,200 especies,
 Así mismo también hay algunas especies botánicas ¡importantes de uso
frecuente en la construcción de viviendas rústicas, entre las cuales tenemos; la
(Caña Brava, Bambú, Pona o Shonta, Manchinga, Estoraque, Leche Caspi,
Chiringa, Oropel y diversas palmeras de uso popular para los lugareños). En las
montañas se encuentran diversas variedades de Orquídeas (parque Nacional de
Tingo María), la altitud y masa arbórea de los bosques permite su buen
desarrollo.
11
Fuente: PEl, MPLP, 2014
3.5. Fauna:
En el espacio territorial de Leoncio Prado se cuenta con una gran diversidad de especies
animales nativos, identificándose el mayor número de especies en las zonas de menor
influencia antrópica (zonas altas del área de influencia provincial). Más de. 100 especies
de mamíferos, gran variedad de aves (150 especies), peces (45) especies y una
diversidad de insectos.
 Las aves silvestres que predominan son: paloma, picaflor, perdiz, coeche, guarda
caballo, gallinazo, pájaro carpintero, pucacunga, loro, papagayos, pihuichos,
gorriones, guacharos, gallaretas, garzas, lechuzas, el gallito de la roca en actual
proceso de extinción, tucán, gavilán, gallinazo, y la pava de monte.
 Entre los mamíferos más representativos tenemos: el conejo silvestre, mono,
tigrillo, carachupa, picuro o majaz achun, añuje, oso perezoso, oso hormiguero,
puerco espín, sajino, ronsoco, muca, sachacuy y roedores.
 Existen especies mayores como; el tigre de manchas, el tigrillo o jaguar, venado,
y la sachavaca. Entre los Ofidios se tiene: shushupe (Lachesis mutol, loro
machaco, jergón, cascabel, y la mantona.
 Entre los peces y moluscos: carachama, huasaco, y el cancrejo
 Existe también gran variedad de insectos y artrópodos
12
Fuente: PEl, MPLP, 2014
3.6. Geomorfología.
Debido a su ubicación geográfica, el territorio de la provincia Leoncio Prado, está sujeta

a una dinámica y evolución geomorfológica variable, influenciados por las condiciones
locales de relieve, clima y material estratigráfico imperantes. Los rasgos
geomorfológicos que presenta, han sido originados, por el paso del tiempo, la
concurrencia de singulares patrones fisiográficos y estructurales, así como diferentes
procesos geodinámicas: tectónicos, erosivos y acumulativos.
FUENTE:
INGEMMET – Trabajo de CampoELABORACION: Equipo SGOT – GRPPAT - GRH
13
3.7. Uso potencial del suelo:
En el espacio territorial de la Provincia de Leoncio Prado, cuenta con la siguiente

Clasificación de suelo:
a) Tierras aptas para cultivos en limpio: sembrío, principalmente para cultivos en

limpio o de corto periodo vegetativo (maí2, frijol, arroz, etc.), plantas herbáceas y semi-
herbáceas, bajo técnicas económicamente accesibles a los agricultores del lugar, sin
deterioro de la capacidad productiva del suelo, ni alteración del régimen hidrológico de
la cuenca. Estas tierras por su alta calidad agrológica pueden dedicarse a otros fines
(cultivo permanente, pastos, producción forestal y protección), evaluando los posibles
resultados económicos y sociales.
b) Tierras aptas para cultivos permanentes: sembríos de cultivos perennes o de largo

periodo vegetativo (café, cacao, cítricos, frutales, etc.), plantas herbáceas y semi
herbáceas, bajo técnicas económicamente accesibles a los agricultores del lugar
c) Tierras aptas para pastos: Son aquellas que no reúnen las condiciones ecológicas
mínimas requeridas para cultivos en limpio o permanente, pero que permiten el uso
continuado o temporal para pastoreo,
d) Tierras de Protección: No se incluye ninguna clase de calidad agrológica por el

hecho de que los suelos las formas del te presenta severas limitaciones, su uso para
cultivos comerciales está restringido, así como para fines pecuarios o explotación
racional del recurso forestal.
e) Tierras Aptas para Producción Forestal: Son suelos no aptos para propósitos
agropecuarios y que presentan limitaciones ligeras para la producción del recurso
forestal. Requiere de prácticas cuidadosas en la manipulación del bosque para prevenir
el deterioro ambiental El mapa de clasificación de capacidad de Uso Mayor de las
Tierras establecido por el Reglamento de Clasificación de Tierras indican son de calidad
agrológica media aptos para forestales, pastoreo, cultivos en lampo (textura Arenoso-
franco y Franco limoso) como; fríjol, arroz, maí2, plátano y cultivos permanentes
(cacao, cítricos, frutales, etc.).
14
4. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS:
4.1. Población total.
Plan estadístico regional Huánuco 2012 - 2017 según el cálculo más actual la población
es de 140,977.
FUENTE: municipalidad provincial - Leoncio Prado, 2019(PDC).
4.2. Tasa de crecimiento.

“Leoncio Prado tiene una tasa de crecimiento del 1.04% lo que denota un relativo
estancamiento”. Según el plan de desarrollo urbano 2013 a 2021.
Nivel de población urbano rural:
 Habitantes en la
zona Urbana es de
58.8%
 Habitantes en la
zona rural es de
41.2%
[CITATION PLA21 \l
10250 ].
15
 Población nominal en la
zona rural ES DE
48.218 %
 La población en zona
urbana es de 68.747%
Fuente: distribución estimada en base al censo nacional de población y vivienda- INEI 2007
4.3. Densidad de población.
La densidad poblacional relacionada

con el grado de urbanización y
desarrollo socioeconómico De la
provincia de Leoncio prado es de
23.6 Hab/Km2.
16
4.4. Crecimiento de la población.
SE OBSERVA QUE LA POBLACIÓN HA CRECIDO UN 3,6%
4.5. Cantidad de personas según su género
Fuente: INEI 2017
4.6. Cantidad de personas según su edad.
17
Fuente: INEI 2017
5. ASPECTOS ECONÓMICOS:
5.1. Tipología de Ciudad

La provincia de Leoncio prado se clasifica con una ciudad Productora debido a que su
economía se basa en la agricultura.
5.2. Principal actividad económica.

El comercio se basa principalmente a la productividad, toda la provincia se centra
básicamente en la agricultura, basándose en la siembra de productos como:
Papayas, plátanos, naranja, mangos, mandarina, ocupan un lugar preponderante.

Además, se produce en cantidades significativas café, cacao y en menor intensidad el
cultivo de la hoja de coca.
En casi la totalidad de la población se dedica a la agricultura más del 95 %, otro

pequeño sector a la ganadería y otro mínimo para la minería.
Fuente INEI 2017
18
5.3.
Población económicamente activa
La población económicamente activa (PEA) de 6 y más años, en el año 2017 era el 38.1
% de la población; el 54% está concentrada en la zona urbana y 460/o en la zona rural.
Y la composición de la distribución de la actividad económica de la PEA mayor de 15

años era de 53,7L2.2 personas que representan el 38.7% de la población de la provincia,
de esta el 46.440/o realiza actividades agricultura, ganadería, casa y silvicultura, en
orden de importancia le sigue sector comercio al por menor con el 13.37 %,servicios
como(hoteles, restaurantes, agua, energía eléctrica, comercio, transporte,
comunicaciones, reparaciones de vehículos, artefactos, efectos personales, inmobiliarias
alquiler, intermediación financiera, entre otras actividades no declaradas) con el 13.89%
y 7.78o/o tenían la condición de asalariada (administración pública, defensa,
construcción, educación, salud, servicios comunitarios, servicio doméstico,
¡instituciones, organizaciones y órganos extraterritoriales), y otras actividades no
especificadas con el 3.1 %.
19
Fuente: INEI 2017
6. ASPECTOS CULTURALES
6.1. Platos típicos
 EL JUANE: con arroz al palillo con trozos de gallina, envuelto con hojas de
bijao.
 TACACHO: con cecina: es el plátano asado y machucado con manteca de

chancho, acompañado con carne seca.
 ASADO DE PICURO: es el potaje con la carne del picuro, roedor selvático.
 INCHICAPI: es una sopa sabrosa y muy especial con carne de gallina, culantro
y yuca.
 CALDO DE CARACHAMA: Es la cara chama hervida con yerbas. Alimento
con mucho fósforo.
 CHIFLES: son los plátanos fritos en tiras delgadas.
También son comidas: La patasca, el TACACHO, el sudado de picuro, el pango,

tacacho con chicharrón, cecina y chorizo, nina Juana, avispa Juana, pan del árbol, caldo
de gallina de chacra.
6.1.1 Bebidas Típicas
El masato (bebida de yuca cocida, machacada fermentada con camote dulce o azúcar),

la aguajina, (delicioso refresco de aguaje, una palmera local).
6.2. Vestimenta Típica.
La mujer usa una cenefa que le aprieta los cabellos en la cabeza.

Debido al calor su vestimenta es muy simple. Lleva una blusa
adornada con cintas delgadas y de colores donde no falta el
color negro; también usa una falda corta de color negra. Son
infaltables sus collares con recursos de la región.
20
6.3. Danza
Pandilla, páucar, suri, tulumayos, chunchu danza,
puka curu carapachos, changanacuy, tangarana,
danza de la riqueza agrícola, shitarakuy, mañacheo.
Cholones de Rupa Rupa
6.4. Festividades
 24 de junio: Fiesta de San Juan. En la víspera bailan alrededor de fogatas con
conjuntos típicos. Al amanecer hay un baile de pandillada en donde la gente
baila alrededor de un árbol cargadas de regalos y que se le conoce con el nombre
de "Yunsa". En las playas del río Huallaga (playa Tingo) se organizan bailes y
ferias artesanales. Todos degustan del “Juane” ese día.
 28 y 29 de julio: Fiestas Patrias del Perú.
 15 de octubre: Aniversario de la ciudad de Tingo María (Capital de la Provincia)
Fuente: Municipalidad de Leoncio Prado
21
7. ANÁLISIS FODA PROVICIA DE LEONCIO PRADO:
• Atractivos lugares turísticos de la zona

• Grandes áreas de uso de suelo de cultivos
• Se encuentra en un lugar estratégico de fluidez de
mercadería
• Apoyo del gobierno para la plantación de cacao y psi
granjas
• Se podría aprovechar el acercamiento al rio Huallaga

• Castillo grande en su mayoría tiene una baja
densidad donde mayormente hay vivienda
unifamiliar, esto se puede
• aprovechar para un crecimiento vertical de la zona.
• Por el mismo hecho que surge un crecimiento
poblacional y demanda espacios de comercio que
genera ingres
• Aprovechar la gran acogida de visitantes para
generar ingresos a los pobladores
• El único acceso desde la ciudad de Tingo María

• Faltan espacios públicos de recreación y
esparcimiento ya que los habitantes consideran áreas
públicas donde pasear a espacios no adecuados para
dicha función
• Ubicarse en medio de cerros que rodean en distrito
• Las plantaciones de Hoja de coca ilegales

• Contaminación del agua, suelo y aire.
• Delincuencia y narcotráfico
22
8. ANALISIS DEL SECTOR VIVIENDA:
8.1. ZONIFICACIÓN PARA USOS DE VIVIENDA DE LEONCIO PRADO
23
CUADRO DE RESUMEN DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL (I) PARA

FINES DE EDIFICACIÓN
 Las edificaciones forman de ampliación y compatibilidades de estas zonas se

complementan con lo establecido en el reglamento de zonificación del plan
director
 Se incluyen las normas de las zonas RDB Y RDA solo con fines de
compatibilidad
CUADRO DE RESUMEN DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL (I) PARA

FINES DE HABILITACION (3)
 El porcentaje está referido al área bruta total del predio por habilitar
 El área libre común para circulación y vías en ningún caso será menor al 25%
del área bruta total del predio por habilitar
 Se incluyen las normas de las zonas RDB Y RDA solo con fines de
compatibilidad
8.2 CONDICIÓN ACTUAL SECTOR VIVIENDA EN LEONCIO PRADO.
8.2.1. Déficit habitacional
La cantidad de viviendas en la Provincia de Leoncio Prado es de 44,993, de las cuales el

97.5% (43,643) se encuentran habitadas. La mayor cantidad de viviendas se encuentran
en el distrito de Rupa Rupa con un total de 18,447 .13, lo que representa un 41% del
total de viviendas a nivel provincial.
24
Zonas urbanas:
Para el caso de viviendas construidas en zonas urbanas, prevalece el uso de materiales
de construcción noble, con un alto porcentaje del uso de calaminas, para sus techos,
pero se mantienen los mismos porcentajes con referencia a hacinamiento y en menor
proporción el tema de servicios básicos, como son a agua y desagüe, energía eléctrica.
Aquí hay que señalar que, debido a las mejoras económicas del país, el gobierno central
cuenta con programas especiales para la construcción de agua y desagüe, principalmente
en zona urbano-marginales, de las que ya está haciendo uso nuestro gobierno local.
Zonas rurales:
En las zonas rurales todavía predomina el uso de materiales de construcción rústicos y

existe una gran brecha por atender a nivel de las zonas urbanas marginales y rurales
fundamentalmente. El gobierno provincial tiene que planificar a través del diseño,
implementación de proyectos de servicios de vivienda para cerrar las brechas que esta
población vulnerable se tiene que priorizar a nivel del gobierno Provincial.
CARACTERISTICAS DE VIVIENDA A NIVEL URBANO Y RURAL

PROV
características viviendas con viviendas con servicios de
LEONCIO
inadecuadas de servicios servicios energía
PRADO construcción inadecuados de inadecuados de eléctrica tiene
representa el agua potable servicios de una brecha de
27.3 % alcanza a desagüe que 32.3 %
56.1 % alcanza
85.6 %
Fuente: Censos nacionales 2017
8.2.2 Servicios básicos:
Viviendas con servicio de agua potable.
El porcentaje de viviendas con acceso a este servicio es del 74,98%, prevaleciendo las
Viviendas de la zona urbana (83.5%). Sin embargo, el porcentaje de viviendas tienen
Otro tipo de abastecimiento de agua para consumo (no potable) es del 25.03%.
25
Viviendas con cuentan con servicio de

agua potable, Urbana y Rural
Provincia de Leoncio Prado - 2017
Viviendas que cuentan con desagüe.

De las viviendas ubicadas en la zona urbana de la Provincia, solo el 8.23% no posee
servicios higiénicos conectados a una red pública, caso contrario encontramos en la
zona rural donde sólo el 0.56% de las viviendas poseen servicio higiénico conectado a
una red. En las comunidades rurales la mayoría de viviendas cuenta con pozo séptico,
debido a que fueron ganadores del programa Comunidades Saludables.
Fuente: Periódico CORREO.
Implementación de desagüe.
Viviendas que cuentan con servicio de alumbrado eléctrico.

Con respecto al acceso de alumbrado eléctrico, se observa similar situación que al
acceso del servicio de agua potable. La diferencia es notoria entre la zona urbana y
rural, en la primera encontramos que solo un 10% de las viviendas no tienen acceso al
alumbrado eléctrico, en cambio en la zona rural donde sólo el 9% posee alumbrado
eléctrico.
26
8.2.3 Viviendas con hacinamiento.
El INEI define hacinamiento como la densidad de ocupación de los espacios de la

vivienda, resulta de relacionar el número de personas con el número total de
habitaciones que tiene la vivienda, sin contar el baño, cocina ni pasadizo.
Se determina que hay hacinamiento cuando residen más de tres personas por cuarto.
En la provincia de Leoncio prado los principales indicadores de vivienda, se observa

que aproximadamente 01 de cada 05 viviendas cuentan con características físicas
inadecuadas y aproximadamente 01 de cada 04 viviendas se encuentran con
hacinamiento y sin desagüe.
Número de habitaciones que tienen en total las viviendas.
V: Nro. de habitaciones que tiene en Casos % Acumulado %

total la vivienda
1 habitación 9 648 29.31% 29.31%
2 habitaciones 10 421 31.66% 60.97%
3 habitaciones 6 422 19.51% 80.48%
4 habitaciones 3 568 10.84% 91.32%
5 habitaciones 1 245 3.78% 95.10%
6 habitaciones 736 2.24% 97.34%
7 habitaciones 356 1.08% 98.42%
8 habitaciones 238 0.72% 99.14%
9 habitaciones 129 0.39% 99.53%
10 habitaciones 90 0.27% 99.81%
11 habitaciones 48 0.15% 99.95%
12 habitaciones 3 0.01% 99.96%
15 habitaciones 4 0.01% 100.00%
Total 32 917 100.00% 100.00%
Fuente: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017
Esto significa que no hay aún una mejora significativa en la calidad de vida de la
población, pues el 30% de la misma aún tiene problemas de hacinamiento, esta
condición en las viviendas causa problemas como la falta de higiene y el consecuente
contagio de enfermedades, la falta de privacidad, entre otros.
27
8.2.4. Hogares sin vivienda.
En general no hay problema de población sin una vivienda en Leoncio prado Pues la
mayoría de las habitantes cuentan con viviendas propias, aunque la mayoría no cuenta
título de probidad.
Número de viviendas Alquiladas.

V: Condición de ocupación de la vivienda Casos % Acumulado %
Ocupada, con personas presentes 32 917 78.98% 78.98%
Ocupada, con personas ausentes 4 540 10.89% 89.88%
Ocupada, de uso ocasional 1 657 3.98% 93.85%
Desocupada, en alquiler o venta 132 0.32% 94.17%
Desocupada, en construcción o reparación 712 1.71% 95.88%
Desocupada, abandonada o cerrada 1 608 3.86% 99.74%
Desocupada, otra causa 110 0.26% 100.00%
Total 41 676 100.00% 100.00%
8.3 CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS.
8.3.1 Tipo de vivienda
En la provincia de Leoncio Prado podemos observar en el Cuadro de acuerdo a los datos

obtenidos la mayoría, es decir, el 90.62% de los pobladores de la provincia de Leoncio
prado cuentan con una casa independiente y tan sólo el 4.75 % de los pobladores de la
región, vive en choza o cabaña.
Cuadro 01
V: Tipo de vivienda Casos % Acumulado

%
Casa Independiente 37 964 90.62% 90.62%
Departamento en edificio 360 0.86% 91.48%
Vivienda en quinta 862 2.06% 93.53%
Vivienda en casa de vecindad 331 0.79% 94.32%
(Callejón, solar o corralón)
Choza o cabaña 1 992 4.75% 99.08%
Vivienda improvisada 115 0.27% 99.35%
Local no destinado para 52 0.12% 99.48%
habitación humana
Viviendas colectivas 219 0.52% 100.00%
Total 41 895 100.00 100.00%
%
Censos
Nacionales de Población y Vivienda 2017 INEI 2017
28
8.3.2 Tendencia en la ocupación
En la provincia de Leoncio prado podemos observar en el Cuadro 2, que solo el 24.05

% de los pobladores de la provincia de Leoncio prado cuentan con una vivienda propia
totalmente pagada y el 50 % son por invasión y sin título el 16.27% vive en una casa
V: Tenencia de la vivienda - Casos % Acumulado
alquilada. La vivienda que ocupa es: %
Esto se debe
a varios Alquilada 5 354 16.27% 16.27% factores, uno
Propia sin título de propiedad 16 674 50.65% 66.92%
de los Propia con título de propiedad 7 917 24.05% 90.97% principales,
Cedida 2 949 8.96% 99.93%
al alto nivel Otra forma 23 0.07% 100.00% de
Total 32 917 100.00% 100.00%
permanencia que tienen
los pobladores en la región.
Cuadro 02
Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017 INEI 2017
8.3.3 Ocupación de vivienda
En la provincia de Leoncio Prado podemos observar en el Cuadro 03 de acuerdo a los

datos obtenidos la mayoría, es decir, el 78.98% de los pobladores están ocupando su
vivienda y tan sólo el 10.89 % tienen su vivienda, pero no viven en ella esto
mayormente pasa cuando están trabajando fuera de su casa y el 3.86%tienen en
abandono.
Cuadro 03
29
8.3.4 Material predominante:

En paredes:
Se puede observar en el cuadro 5, la provincia de Leoncio prado el material
predominante en las paredes de las viviendas es el concreto y ladrillo con un 55.04%,
seguido de la madera con 40.90Esta característica de las viviendas de la región se es
muy frecuente este tipo de material por el uso de los recursos naturales comunes en la
región, por las condiciones climáticas, por los recursos económicos de las familias que
habitan estas viviendas, y por la mínima presencia del Estado, a través de políticas de
vivienda que permitan mejorar las condiciones de vida de la población.
Cuadro 05
V: Material de construcción predominante en Casos % Acumulado
las paredes %
Ladrillo o bloque de cemento 18 118 55.04% 55.04%
Piedra o sillar con cal o cemento 124 0.38% 55.42%
Adobe 414 1.26% 56.68%
Tapia 85 0.26% 56.93%
Quincha (cañaV:con barro)
Condición de Casos 68 % 0.21%
Acumulado57.14%
Piedra con barro
ocupación de la vivienda 40 0.12% %57.26%
MaderaOcupada,
(pona, tornillo
con personas
etc.) 32 917 13 78.98%
464 40.90%78.98%98.17%
Triplay presentes
/ calamina / estera 604 1.83% 100.00%
Total Ocupada, con personas 4 540 32 10.89%
917 100.00%89.88%
100.00%
ausentes
Ocupada, de uso ocasional 1 657 3.98% 93.85%
Censos Nacionales
de Desocupada, en alquiler o 132 0.32% 94.17% Población y
venta
Vivienda 2017 INEI
Desocupada, en 712 1.71% 95.88%
2017 construcción o reparación
Desocupada, abandonada o 1 608 3.86% 99.74%
En pisos: cerrada
Con Total 41 676 100.00% 100.00%
respecto
al material
predominante en la construcción de los pisos de las Viviendas es el cemento el material
30
predominante representado por el 55.02% este permite aislar a las familias de estos
focos orgánicos que favorecen el desarrollo de enfermedades infecciosas, y con tierra
30.08% La vivienda con piso de tierra tiene una gran deficiencia, puesto que favorece la
creación de espacios con condiciones ambientales inadecuadas y la convivencia con
insectos o microorganismos que afectan la salud de los miembros del hogar; pero a
pesar de ello es una característica común en las áreas rurales.
Cuadro 06
8.3.5 Informalidad de las viviendas
Leoncio prado es el departamento que cuenta la mayor cantidad de viviendas propias

Pero a su vez se observa una problemática en relación a las viviendas independiste, el
50% las viviendas con propietarios no cuentan con título de propiedad.
V: Tenencia de la vivienda - Casos % Acumulado %

La vivienda que ocupa es:
Alquilada 5 354 16.27% 16.27%
Propia con título de propiedad 7 917 24.05% 90.97%
Cedida 2 949 8.96% 99.93%
Otra forma 23 0.07% 100.00%
Total 32 917 100.00% 100.00%
V: Material de construcción Casos % Acumulado

predominante en los pisos %
Parquet o madera pulida 129 0.39% 0.39%
Láminas asfálticas, vinílicos o similares 125 0.38% 0.77%
Losetas, terrazos, cerámicos o similares 2 953 8.97% 9.74%
Madera (pona, tornillo, etc.) 1 695 5.15% 14.89%
Cemento 18 112 55.02% 69.92%
Tierra 9 902 30.08% 100.00%
Otro material 1 0.00% 100.00%
Total 32 917 100.00 100.00%
%
31
Esta situación evidencia el gran problema de informalidad en las viviendas, esta

informalidad es derivada de que la población ha ocupado zonas que la municipalidad no
había dispuesto para su habilitación, convirtiéndolas en zonas urbanas informales. Estas
zonas concentran viviendas con materiales de construcción precarias en su mayoría
Además de encontrarse en zonas de riesgo. La municipalidad está buscando controlar
esta situación brindan títulos de propiedad a los habitantes y reorganizándolas en zonas
donde haya mayor seguridad.
8.4 ANÁLISIS NORMATIVO (SECTOR VIVIENDA)
8.4.1 Analisis de CEPLAN (Planes Estratégicos Territoriales).
En el documento del CEPLAN Se ha propuesto alternativas de solucion, que

incluyen componentes de “infraestructura y social” a fin de lograr proyectos de
imvercion con enfoque en saneamiento basico rural y reposicion, operación y
mantenimiento de sistemas de agua y saneamiento para mejorar la condicion de las
viendas. Y se priorisan a los siguentes distritos por sus condicones precarias.
 Daniel Alomia Robles

 Hermilio Valdizan
 Felipe Luyando
 Manuel Damaso Beraun
8.4.1 Análisis del ministerio de vivienda y saneamiento.
Principales intervenciones del ministerio de vivienda, construcción y saneamiento.
Podemos manifestar que el ministerio de vivienda para el año 2017 – 2020 se invertido
anualmente un presupuesto de S/. 246 millones en la región Huánuco con porcentajes de
saneamiento 80% Mejoramiento de barrios 13% promoción de viviendas 3%
Saneamiento. - aquí tenemos los proyectos tanto urbanos como rurales Viviendas
promovidas. - aquí tenemos programas de apoyo como el: Programa nacional de
vivienda rural (PNVR), créditos y bonos.
32
fuente: fondo mi vivienda

Fuente: Sistema de Seguimiento de Proyectos - Oficina General de Estadística e Informática
En el siguiente cuadro podemos apreciar la intervención de programas de saneamiento

beneficio a 13 118 pobladores de la localidad de Leoncio prado teniendo un presupuesto
de 44 millones de soles, estos programas de saneamiento mejoran las condiciones
sanitarias, en fuentes de abastecimiento de agua para uso y consumo humano, proyectos
de tratamiento de aguas negras, y manejo sanitario de los residuos sólidos todo esto
enfocado a buscar una mejor calidad de vida en las personas, como también las
viviendas cuenten con servicios necesario dando mayor confort a los habitantes.
Cantidad de viviendas sociales promovidas
Este cuadro estadístico nos informa que 2 mil personales a lo largo del año hay sino
beneficiadas con el programa mi vivienda y también la mejor de 661 vivienda en el
departamento de Huánuco teniendo intervenciones en la provincia de Leoncio prado.
Viviendas sociales promovidas por la provincia
Fuente: Sistema de
Seguimiento de Proyectos - Oficina General de Estadística e Informática
Las viviendas sociales promovidas en la provincia de Leoncio prado, 117 viviendas por
bonos del programa techo propio, teniendo como beneficiarios a 527 personas que
conforman familias en la localidad con un presupuesto de 2 millones de soles.
33
Si bien podemos evidenciar en la

provincia y sus distritos las familias
cuentan con terrenos amplios pero mas
no con la inscripción en registros,
tenemos el cuadro de beneficiarios de
TITULOS INSCRITOS con un
presupuesto de 32 880 soles.
Proyectos de mejoramiento integral de barrios, pistas y veredas con una inversión de

993 333 soles, pero solo tenemos un 10 % de los proyectos culminando 10% en
ejecución y 80% aun sin iniciar.
Proyectos presentados por ministerio de vivienda para la provincia de Leoncio prado.
El misterio de vivienda tiene dispuesta proyectos para mejoramiento e instancian de

servicios de agua potable y saneamiento para La habilitación de proyectos de vivienda.
Instalación del servicio de agua potable y saneamiento.
 Caserío topa, distrito de Daniel aloma robles - Leoncio prado – Huánuco.
 Caserío flores de belén, distrito de Daniel Alomia robles - Leoncio prado –
Huánuco.
 Centro poblado de pampa hermosa, distrito de José crespo y castillo - Leoncio
prado – Huánuco.
 Centro poblado de la esperanza, distrito de José crespo y castillo - Leoncio
prado – Huánuco.
 Centro poblado de Túpac Amaru, distrito de José crespo y castillo, provincia de
Leoncio prado, departamento de Huánuco.
34
 Localidad de las mercedes, distrito de José crespo y castillo - Leoncio prado –

Huánuco.
 En el centro poblado de san miguel la cocha, distrito de José crespo y castillo -
Leoncio prado – Huánuco.
Ampliación y mejoramiento del sistema de agua potable e instalación del servicio

de saneamiento básico.
 Caserío porvenir de marina, distrito de Daniel alomia robles, provincia Leoncio
prado, departamento de Huánuco.
 Localidad de general roque Sáenz pena - rio tigre, distrito de mariano Dámaso
Beraun - Leoncio prado - Huánuco.
 Localidad de maronilla, distrito de José crespo y castillo - Leoncio prado –
Huánuco.
 Localidad de bella alta, distrito de mariano Dámaso Beraun - Leoncio prado –
Huánuco.
 Localidad de consuelo, distrito de José crespo y castillo - Leoncio prado –
Huánuco
 Localidad de Gosen, distrito de José crespo y castillo - Leoncio prado –
Huánuco
 En el caserío Honolulu, distrito de mariano Dámaso Beraun - Leoncio prado -
Huánuco
 En el centro poblado de siete octubres, distrito de José crespo y castillo,
provincia de Leoncio prado.
FUENTE: Base de Datos MPP_SIAF_Ejecucion de Gastos al 28.02.2016.
8.4.2 Análisis del PAT (plan de acondicionamiento territorial)
Infraestructura de servicios básicos en vivienda escenario apuesta al 2040

En la provincia de Leoncio prado existe una deficiencia en cuanto a servicios básicos en
las viviendas.
los servicios de electricidad, cubre la mayor cantidad de la población con el 82% los
servicios agua potable, cual cubre el 55% de la población , los servicios de
alcantarillado el cual evidencia la mayor deficiencia, cubre solo el 25% de la población
los servicios básicos no llega todas las viviendas y lo que busca el plan es generar
proyectos de mejoramiento de los sistemas existentes y la ampliación y creación de
nuevos sistemas de servicios en los 315 centros poblados de la provincia de Leoncio
Prado .
35
Objetivo para mejorar el sector vivienda

 Mejorar la calidad y la cobertura de servicios básicos de agua, Desagüe y
electricidad del territorio en las viviendas, dando mayor énfasis en los centros
poblados con mayor déficit.
 Reducir la Brecha de acceso a los servicios básicos y abastecer de equipamientos

a la población de la provincia de leoncio prado
Acciones estratégicas para mejorar el sector vivienda.
 Ejecutar proyectos de saneamiento básico, alcantarillado y energía eléctrica que

disminuyen el déficit actual en las viviendas.
Metas para sector vivienda.
 llegar a cubrir al 100% de la población provincial con los servicios de agua

potable, alcantarilla y energía eléctrica, mejorando la calidad de vida.
Propuesta para el sector vivienda.
 plantear nuevas redes de servicios y a otras opciones de sistemas de servicios

básicos para abastecer a todas viviendas ubicadas en los centros poblados
urbanos y rurales (dispersos).
36
8.4.3 Análisis del PDLC (plan de desarrollo local concertado).
37
8.4.4 Objetivos en el sector vivienda.
Objetivos nacionales:
Según el plan estratégico sectorial multianual (PESEM 2016 – 2021) del sector
vivienda. Se dispones estos objetivos.
OES 1: Mejorar el ordenamiento de los centros poblados urbanos y rurales.
Este objetivo se orienta a promover la ocupación ordenada de los centros poblados

urbanos y rurales del país; es decir, que los centros poblados del todo el país constituyan
espacios territoriales ambientalmente saludables, con asentamientos humanos
formalmente establecidos, seguros y bien distribuidos que crecen de manera ordenada y
planificada, que cuentan con un adecuada infraestructura urbana y equipamiento
suficiente que asegura adecuados servicios, donde la población tenga acceso a una
vivienda segura, con suficientes espacios públicos, con suficientes y adecuadas vías
para el desplazamiento peatonal y vehicular.
OES 2: Incrementar el acceso de la población a una vivienda segura.
Este objetivo se orienta a promover el acceso de la población a una vivienda segura en

el ámbito urbano y rural, a través de la formulación de políticas, planes, programas y
normativa; el desarrollo de capacidades de los GL para una adecuada vigilancia de las
edificaciones para vivienda; la generación y recuperación de suelo para programas de
vivienda y áreas para servicios complementarios; la asistencia técnica y financiera para
el acceso a viviendas nuevas y mejoramiento de viviendas existentes; y la capacitación
de familias rurales en sistemas constructivos.
OES 3: Disminuir la informalidad de la propiedad predial urbana.
Este objetivo se orienta a promover la formalidad de la propiedad predial urbana, a

través del desarrollo de capacidades técnicas y administrativas en las municipalidades
provinciales para la formalización de la propiedad, implementación de procesos de
formalización de los predios urbanos informales, recuperación de predios del Estado y
registro de predios estatales en el SINABIP.
38
OES 4: Incrementar la oferta del sector inmobiliario y de la industria de la

construcción.
Este objetivo se orienta a promover el incremento de la oferta inmobiliaria mediante el

fortalecimiento de las capacidades de los equipos técnicos de los gobiernos
subnacionales, la formación de profesionales y técnicos de mando medio para la
industria de la construcción, el desarrollo de investigaciones y la certificación de nuevos
sistemas constructivos, así como la promoción para la generación de nueva oferta de
productos o soluciones de vivienda.
OES 5: Incrementar el acceso de la población rural a servicios de agua y

saneamiento sostenibles y de calidad.
Este objetivo se orienta a promover el acceso de la población rural a servicios de agua y

saneamiento sostenibles y de calidad, a través del fortalecimiento de las capacidades de
los gobiernos subnacionales para la gestión de los servicios de saneamiento rural; la
dotación de sistemas de agua y saneamiento; la asistencia técnica para el mejoramiento
de la gestión de los operadores rurales en la administración de los servicios de agua y
saneamiento; y, la capacitación para el uso adecuado de los servicios de agua y
saneamiento en ámbitos rurales.
Objetivos regionales:
• Teniendo en consideración que las fases de operación y mantenimiento carecen de
suficiente financiamiento por la insolvencia de los operadores rurales, es necesario
sensibilizar a las instancias de decisión del MVCS, MEF, GRY GL sobre la importancia
de garantizar a través del presupuesto público, el financiamiento de la operación y
mantenimiento de los sistemas de saneamiento,
• Priorizar el financiamiento de proyectos destinados a ampliar la cobertura de acceso y

mejora de la calidad de los servicios de agua y alcantarillado en el ámbito rural,
impulsando el desarrollo de estrategias que permitan una mayor efectividad en la
ejecución de los proyectos a nivel de los tres niveles de gobierno; asimismo, incorporar
otras modalidades de intervención que dinamicen los procesos de ejecución de las
inversiones.
39
• Fortalecer, las áreas estratégicas de los gobiernos regionales como las Áreas de
Gestión Territorial, dotando de personal especializado y de guías y manuales para la
gestión de las inversiones de saneamiento, entre otras acciones.
• Fortalecer la capacidad técnica operativa del Programa Nacional de Saneamiento

Rural, que permita ampliar la cobertura de intervención del programa con efectividad y
teniendo en cuenta las variadas realidades rurales que permita el acompañamiento
técnico a los gobiernos regionales, locales, Áreas de Gestión Territorial (AGT) y
Operadores Comunales (OC); así como la sensibilización y educación sanitaria a la
comunidad, para fortalecer la gestión del sector saneamiento en el ámbito rural,
resaltando la importancia de mejorar la calidad del proceso de formulación de proyectos
de inversión.
• Fortalecer y organizar la Implementación de actividades de capacitación en formato

presencial, a través de medios virtuales, u otros mecanismos que promuevan una
capacitación integral y articulada de los diversos actores del sector saneamiento en el
ámbito rural (MVCS, GR, GL, ATM, OC, EPS).
• Los indicadores empleados para medir el avance en el acceso de la población rural a

servicios de agua y saneamiento toman como unidad de medida a los hogares, siendo
esta distinta de la establecida en el Plan Nacional de Saneamiento.
40
8.4.5 financiamiento de las viviendas
programa techo propio:
El programa consiste en dar Acceso a viviendas en las localidades donde esta esté
propuesta. Es importante precisar que el programa Techo Propio tiene tres modalidades
para la compra, construcción o mejoramiento de viviendas:
Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). Está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni
terreno propio. Esta modalidad otorga un BFH de S/ 38,500 para la compra de viviendas cuyo
valor no debe exceder los S/ 109,200.
Construcción en Sitio Propio (CSP). Está dirigida a las familias que tienen un terreno propio o
aires independizados inscritos en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes, para construir su
vivienda. La ejecución de las obras de construcción está a cargo de una Entidad Técnica
autorizada por el fondo mi vivienda (FMV), El BFH para esta modalidad es de S/ 26,400.
Mejoramiento de Vivienda (MV). Está dirigido a las familias que tengan una vivienda inscrita
en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y no sean propietarios de otro terreno o vivienda
a nivel nacional. La ejecución de las obras de mejoramiento será realizada por una ET
autorizada por el FMV. El BFH para esta modalidad es de S/ 10,120.
VIVIENDAS QUE EL PROGRMA A PROPORCINADO.
41
Riesgo de Inundación
Los distritos que tienen ríos en
su zona son los más afectados:
Riesgo de Movimiento de Riesgo muy alto: Pueblo
Masas nuevo, José Crespo y Castillo
Riesgo muy alto: Mariano Riesgo alto: Luyando,
Dámaso Beraún Mariano Dámaso Beraún,
Riesgo alto: Rupa Rupa, Daniel Alomías Robles,
Daniel Alomías Robles, Hermilio Valdizan, Rupa
Fuente: de Anda y
Santo Domingo Rupa Página
Pueblo nuevo web del programa techo propio..
8.5 RECONOCIMIENTO DE ZONAS ÓPTIMAS PARA LA URBANIZACIÓN Y

PREVENCIÓN DESASTRES.
Alta: viviendas con
predominio material de baja
8.5.1 Mapa de Zonas de Riesgo en la Provincia de Leoncio prado. Riesgo de sismos
resistencia Los distritos más propensos
Muy alta: viviendas más estar en zona sísmica
son:
inadecuadas de baja
Riesgo muy alto: Pucayacu,
resistencia, con un estado de Santo domingo de anda
conservación muy malo o Riesgo alto: Rupa Rupa,
malo, con inadecuada José Crespo y Castillo
ubicación y emplazamiento Pueblo nuevo
negativo
Sequia
Existe un riesgo bajo de
ocurrencia de sequias en casi toda
Friaje:
la provincia en vista a que su
Riesgo muy alto y alto:
clima favorece.
m 42
Riesgo medio: José crespo y
Mariano Dámaso Beraun,
castillo.
y José Crespo y Castillo
Fuente: Equipo Técnico PAT Leoncio Prado 2020 - 2040
43
8.5.2 Gestión de riesgos de desastres y cambio climático.
Fuente: INDECI gestión de riesgos y desastres
44
8.5.3 Planes de prevención y atención contra los desastres.
Fuente: INDECI gestión de riesgos y desastres
45
8.6 ANÁLISIS DE LOS DISTRITOS.
DISTRITO DE RUPA RUPA.
Cantidad de habitantes:
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 63,764

habitantes.
Densidad poblacional:
La densidad poblacional del distrito al 2017 es de 172,8

hab. /km².
Nos indica que es Moderadamente Habitada.
Tasa de crecimiento poblacional:
Rupa Rupa, presenta un decrecimiento de (-0.6 %) para los censos de 2007 -2017,
donde se crea el distrito de Castillo Grande afectando a la tasa crecimiento general del
mencionado distrito, una tasa de crecimiento poblacional del 2017 al 2020 de 0.3 %,
esta dinámica de comportamiento de la población determina que no se ha logrado un
crecimiento sostenido.
Zona rural y urbana:
1.837 de la población se encuentra se encuentra asentada en la zona rural y la población

urbana concentra el 51.229.
Análisis estadístico (vivienda):
Ocupación de vivienda:
Tabla n°1
V: Condición de ocupación de la vivienda Casos % Acumula
do %
Ocupada, de uso ocasional 343 2.35% 2.35%
Desocupada, abandonada o cerrada 579 3.98% 3.98%
Total 14 540 100.00% 100.00%
Fuente: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017 INEI 2017
46
%
Departamento en edificio 2.05% 2.05% 302
Tipo de Choza o cabaña 70 0.47% 0.47%
Local no destinado para habitación 32 0.21% 0.21%
humana
Total 14 684 100.00% 100.00%
vivienda:
Tabla n°2

V: Tenencia de la vivienda Casos % Acumulado
- La vivienda que ocupa %
es:
Tendencia Alquilada 2 637 21.99 21.99
de
viviendas Propia sin título de propiedad 4 450 37.11 37.11 que ocupa:
Propia con título de propiedad 4 044 33.72 33.72
Tabla n°3 Cedida 853 7.11 7.11
Otra forma 6 0.05 0.05
Total 11 990 100.00% 100.00%
Hacinamiento
Tabla n°4
V: Nro. de habitaciones que Casos % Acumulado %
tiene en total la vivienda
1 habitación 2 714 22.64% 22.64%
2 habitaciones 3 369 28.10% 50.73%
3 habitaciones 2 670 22.27% 73.00%
4 habitaciones 1 520 12.68% 85.68%
5 habitaciones 683 5.70% 91.38%
6 habitaciones 428 3.57% 94.95%
7 habitaciones 246 2.05% 97.00%
8 habitaciones 150 1.25% 98.25%
9 habitaciones 101 0.84% 99.09%
10 habitaciones 59 0.49% 99.58%
11 habitaciones 41 0.34% 99.92%
47

Total 4 100.00% 100.00%
Déficit habitacional
Conclusiones.
 El crecimiento poblacional actual es moderado con respecto a años anteriores,
localidad con gran potencial turístico en el centro de la ciudad lo cual genera
construcción de viviendas multifamiliares, hostales.
 Los tipos de vivienda en su mayoría son viviendas independientes, edificaciones
con un proceso constructivo empírico lo cual manifiesta que existen muchos
riesgos de fenómenos estructurales en las edificaciones.
 La tendencia de vivienda en el distrito es vivienda propia con título de
propiedad, pero también manifiesta el distrito una gran población que aún no
cuenta con título mas solo con certificado de posesión.
 El hacinamiento en las edificaciones, generado por tener 1 a 2 habitaciones en la
vivienda lo cual genera una mala calidad de vida.
 Según el déficit habitacional 84.2 % mal construidas, con servicios inadecuados
de agua potable alcanza a 21.0 %, viviendas con servicios inadecuados de
servicios de desagüe que alcanza 61.6 %, servicios de energía eléctrica tiene una
brecha de 94.6 %
48
 Es un sector factible para plantear un hecho arquitectónico debido a la necesidad

anual de personas buscando una vivienda, por ser la localidad potencial en
turismo y economía, buscan vivir en el distrito.
DISTRITO DE SANTO DANIEL ALOMIA ROBLES.
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 9,

586 habitantes.
La densidad poblacional del distrito al 2017 es de 12,9 hab.

/km².
Una tasa de crecimiento poblacional del 2000 al 2017 de 0.5%, esta dinámica de
comportamiento de la población obedece a que sistémicamente es un territorio con
excelente posibilidad de crecimiento de acuerdo a sus zonas de vida. Y del 2017 al 2020
con el mismo valor de 0.5% de tasa de crecimiento.
6350 de la población se encuentra se encuentra asentada en la zona rural y la población

urbana concentra el 1750
Tabla n°1
49
Fuente: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017 INEI

La vivienda que ocupa es: %
Alquilada 92 4.98% 4.98%
Tipo de Propia con título de propiedad 56 3.03% 3.03% vivienda:
Cedida 148 8.02% 8.02%
Tabla n°2 Otra forma 2 0.10% 0.10%
Total 1 844 100.00 100.00%
%
Tendencia de viviendas que ocupa:

Tabla n°3
V: Tipo de vivienda Casos % Acumulado %
Choza o cabaña 3 0.04% 0.04%
Local no destinado para habitación 2 401 37.06% 37.06%
humana
Viviendas colectivas 1 676 25.87% 25.87%
Total 6.478 100.00% 100.00%

V: Condición de ocupación de la Casos % Acumula
vivienda do %
Ocupada, con personas ausentes 383 15.97% 15.97%
Desocupada, en construcción o 20 0.83% 0.83%
reparación
Total 2 398 100.00% 100.00%
Hacinamiento
Tabla n°4
50

1 habitación 533 28.90% 28.90%
2 habitaciones 713 38.67% 67.57%
3 habitaciones 340 18.44% 86.01%
4 habitaciones 209 11.33% 97.34%
10 habitaciones 1 0.05% 100.00%
11 habitaciones 1 844 100.00% 100.00%
12 habitaciones 533 28.90% 28.90%
13 habitaciones 713 38.67% 67.57%
14 habitaciones 340 18.44% 86.01%
Total 209 11.33% 97.34%
Conclusiones.
 El crecimiento poblacional des distrito es estable relacionado a años anteriores

con un 0.5% pero con poco margen de crecimiento anual.
 El mayor porcentaje de la población se única en zona rural con pocas vías de
acceso con mantenimiento y sin planificación urbana adecuada.
 La mayor parte de viviendas están siendo habitadas por una sola familia.
 En su mayoría el tipo de vivienda de las personas son ambientes no adecuados
para habitar.
51
 La tendencia de vivienda en el distrito es edificación propia, pero sin título de

propiedad.
 El hacinamiento en el distrito no es muy alto debido a que son edificaciones
amplias por la dimensión de los terrenos.
brecha de 57.0 %
 El 90% de
la población
tiene una
vivienda propia.
JOSÉ CRESPO Y CASTILLO.
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 39,506 habitantes.
La densidad poblacional del distrito al 2017 es de 13.9 Hab./Km2
52
Población rural 64 % y Población urbana 34 %
Tabla n°1
Tipo de vivienda:
Tabla n°2
%
Departamento en 36 0.44% 92.78%
edificio
V: Condición
Vivienda endequinta 176 Casos
2.14% % Acumula
94.92%
ocupación de la vivienda do %
Vivienda en casa de 128 1.56% 96.48%
Ocupada, con personas 6 056 73.97% 73.97%
vecindad (Callejón,
presentes
solar o corralón)
Choza o cabaña 250 3.04% 99.53%
ausentes
Ocupada, deVivienda improvisada
uso ocasional 9 0.11%
440 99.63%
5.37% 93.15%
Local no destinado
Desocupada, en alquiler o 6 0.07%28 99.71%
0.34% 93.49%
venta para habitación
Desocupada,humana
en 162 1.98% 95.47%
Viviendas
construcción colectivas
o reparación 24 0.29% 100.00%
Total
Desocupada, abandonada o 8 211 100.00%
360 100.00%
4.40% 99.87%
cerrada
Total 8 187 100.00% 100.00%
53

Tabla n°3
Hacinamiento
1 habitación 2 474 40.85% 40.85%
2 habitaciones 1 868 30.85% 71.70%
3 habitaciones 964 15.92% 87.62%
4 habitaciones 452 7.46% 95.08%
5 habitaciones V: Tenencia Casos
139 % Acumulado
2.30% 97.37%
6 habitaciones de la vivienda 86 1.42% % 98.79%
- La vivienda
que ocupa
es:
Alquilada 1 135 18.74% 18.74%
10 habitaciones 12 0.20% 99.88%
11 habitaciones Propia sin título 2 2553 37.24% 55.98%
0.05% 99.93%
de propiedad
Propia con 2 089 34.49% 90.47%
título de
14 habitaciones 1 0.02% 100.00%
propiedad
Total 6 056 100.00% 100.00%
Cedida 571 9.43% 99.90%
Tabla n°4 Otra forma 6 0.10% 100.00%
Total 6 056 100.00% 100.00%
Fuente: Censos Nacionales de
Población y Vivienda 2017 INEI
2017
Conclusiones.
54
 La densidad poblacional en José Crespo Castillo no es un problema porque
cuenta
con suficiente área por persona para poder desarrollar viviendas.
 Según el censo del 2017 la población ha decrecido en -3.7 por lo
que se ha visto un crecimiento moderado de viviendas
 La zona rural prevalece sobre la zona urbana por lo que tendrá
déficit habitacional en lo que se refiere a servicios básicos
 Según la tabla n°1 vemos que el 73.81% de viviendas están habitadas y un
13.80% son viviendas no habitadas.
 Según la tabla n°2 el 92.34% tiene viviendas independientes.
 Según la tabla n°3 el 18.74% viven en casa alquilada.
 Según la tablan°4 el 70 % de las viviendas tienen problema de hacinamiento ya
que solo cuentan con uno a dos habitaciones por vivienda.
brecha de 27.7 %
DISTRITO DE HERMILIO VALDIZAN.
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 4101 habitantes
La densidad poblacional en el distrito es de 31,8 hab./km².
Tasa de crecimiento:
55
Zona rural y
urbana:
Zona rural 92.8%
y zona
urbana7.2%.
Análisis estadísticos:
Tabla n°1
V: Condición de Casos % Acumulado %
ocupación de la
vivienda
presentes
Ocupada, con personas 49 3.54% 76.57%
ausentes
Ocupada, de uso 265 19.16% 95.73%
ocasional
Desocupada, en alquiler o 3 0.22% 95.95%
venta
Desocupada, en 9 0.65% 96.60%
construcción o reparación
Desocupada, abandonada 47 3.40% 100.00%
o cerrada
Total 1 383 100.00% 100.00%
Tipo de vivienda:
Tabla n°2
56
V: Tipo de Casos % Acumulado

vivienda %
Casa 1 376 99.35% 99.35%
Independiente
Viviendas 2 0.14% 100.00%
colectivas
Total 1 385 100.00% 100.00%

Tabla n°3
V: Tenencia de Casos % Acumulado
la vivienda - La %
vivienda que
ocupa es:
Alquilada 16 1.58% 1.58%
Propia sin título de 845 83.66% 85.25%
propiedad
Propia con título 66 6.53% 91.78%
de propiedad
Cedida 83 8.22% 100.00%
Total 1 010 100.00% 100.00%
Hacinamiento:
Tabla n°4
V: Nro. de Casos % Acumulado
habitaciones que %
tiene en total la
vivienda
1 habitación 218 21.58% 21.58%
2 habitaciones 369 36.53% 58.12%
3 habitaciones 219 21.68% 79.80%
4 habitaciones 146 14.46% 94.26%
10 habitaciones 1 0.10% 100.00%
Total 1 010 100.00% 100.00%
Déficit habitacional:
57
Conclusiones:
 La densidad poblacional en Hermilio Valdizan no es un problema porque cuenta
con suficiente área por persona para poder desarrollar viviendas.
 Según el censo del 2017 la población ha decrecido en -0.9 por lo que se ha visto
un crecimiento moderado de viviendas.
 La zona rural prevalece sobre la zona urbana.
 Según la tabla n°1 vemos que el 73.03 % de viviendas están habitadas y un
19.06 % son viviendas que es utilizada ocasionalmente
 Según la tabla n°3 el 1.58% viven en casa alquilada.
 Según la tablan°4 el 58.12 % de las viviendas tienen problema de hacinamiento
ya que solo cuentan con uno a dos habitaciones por vivienda.
 Según el déficit habitacional 19.9% % mal construidas, con servicios
inadecuados de agua potable alcanza a 68.6 %, viviendas con servicios
inadecuados de servicios de desagüe que alcanza 99.3 %, servicios de energía
eléctrica tiene una brecha de 36.9 %
DISTRITO DE LUYANDO
58
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 8.951 habitantes.
La densidad poblacional del distrito al 2017 es de 87,2 hab. /km² mayor a la provincial
que asciende a 19.8 Hab. /Km2.
Una tasa de crecimiento poblacional
1993 al 2007: 1.35 dándonos un Promedio de: 0.90
2007 al 2017: 0.40
Se observa que el 44.3 % ocupan la zona rural y la población urbana es de 55.7 %,
Tabla n°1
V: Condición de ocupación de Casos % Acumula

la vivienda do %
reparación
Desocupada, abandonada o 108 4.40% 99.87%
cerrada
Total 3016 100.00% 100.00%
59
Tipo de vivienda:
Tabla n°2

%
Local no destinado para 3 0.07% 99.71%
habitación humana
Total 3024 100.00% 100.00%

Tabla n°3
La vivienda que ocupa es: %
Alquilada 276 18.74% 18.74%
Propia sin título de propiedad 1538 60.24% 55.98%
Propia con título de propiedad 247 16.49% 90.47%
Cedida 272 18.43% 99.90%
Otra forma 1 0.10% 100.00%
Total 2 334 100.00% 100.00%
Hacinamiento: Tabla n°4

1 habitación 714 30.85% 40.85%
2 habitaciones 809 40.85% 71.70%
3 habitaciones 457 18.92% 87.62%
4 habitaciones 218 9.46% 95.08%
14 habitaciones 1 0.02% 100.00%
Total 2334 100.00% 100.00%
60
Conclusiones.
 El promedio de La tasa de crecimiento poblacional desde 1993 hasta 2017 es de

0.90 lo que implica que la provincia no ha crecido mucho en su población.
 La zona urbana tiene mayor porcentaje en el distrito, pero se observa que están
casi igualados esto puede dar pie una a mayor expansión urbana.
 Se observa que en mayoría las viviendas están ocupadas siendo un 73.97% y el

13.80%, están ocupadas, pero no se reside.
 La gran mayoría de la población cuenta con viviendas propias siendo el 92.34%

de la población. Es ínfima la población que vive en comunidades.
 Observa que en su mayoría las viviendas son independientes, pero no tienen

título de propiedad siendo el 60.24%, lo que indica un alto índice de
informalidad y el 18.74 % tienen vivienda alquilada.
 En mayor porcentaje la población redice en viviendas con 2 habitaciones. Siendo

el 40.85% indicando que se vive más en familia o compañía.
 El déficit habitacional nos rebela que la mayoría de viviendas tienen deficiencia

en su construcción evidenciando una vez más la informalidad.
 En este distrito no es propicio para plantar un echo arquitectónico, no hay una

necesidad muy grande por parte de la población, edemas no crecer mucho en los
últimos años.
61
EL DISTRITO DE MARIANO DÁMASO BERAUN.
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 10.048

habitantes.
La densidad poblacional del distrito al 2017 es de 13,11 hab /km²menor a la provincial

que asciende a 19.8 Hab. /Km2, es mayor la concentración poblacional provincial.
Tasa de crecimiento poblacional
Una tasa de crecimiento poblacional
1993 al 2007 : -0.19 dándonos un Promedio de: 0.3.
2007 al 2017 : 0.7
Zona rural y urbana.

Se observa que el 56.6 % ocupan la zona rural y la población urbana es de 43.4 %,
Análisis estadísticos:
Tabla n°1
V: Condición de ocupación de Casos % Acumulado
la vivienda %
Ocupada, con personas presentes 2945 77.8% 73.03%
reparación
Desocupada, abandonada o 130 3.43% 100.00%
cerrada
Total 3784 100.00% 100.00%
Fuente: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017 INEI 2017.
62
Tipo de vivienda:
Tabla n°2

%
Casa Independiente 3680 96.76% 96.76%
Local no destinado para habitación humana 1 0.02% 99.62%
Total 3803 100.00% 100.00%

Tabla n°3 La vivienda que ocupa es: %
Alquilada 292 9.91% 9.91%
Propia con título de propiedad 137 4.65% 88.99%
Cedida 323 10.96% 99.97%
Otra forma 1 0.03% 100.00%
Total 2945 100.00% 100.00%
Hacinamiento:
Tabla n°4
V: Nro. de habitaciones Casos % Acumulado %
que tiene en total la
vivienda
1 habitación 982 33.34% 33.34%
2 habitaciones 1090 37.01% 70.35%
3 habitaciones 445 15.11% 85.46%
4 habitaciones 287 7.46% 95.08%
14 habitaciones 0 0.02% 100.00%
Total 2945 100.00% 100.00%
63
Fuente: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017 INEI 2017.
Conclusiones:
 El promedio de La tasa de crecimiento poblacional desde 1993 hasta 2017 es de

0.30 lo que implica que la provincia no ha crecido en lo más mínimo.
 La zona rural tiene mayor porcentaje en el distrito siendo el 56.6 % , pero se

observa que están casi igualados esto india que la población aún no cuanta
expansión.
 Se observa que en mayoría las viviendas están ocupadas siendo un 77.80%y el
10.78%, están ocupadas, pero no se reside.
 La gran mayoría de la población cuenta con viviendas propias siendo el 96.76%

de la población. Una parte ínfima del 2.60% vive aún en cabañas y chozas.
 Se Observa que en su mayoría las viviendas son independientes pero no tienen

título de propiedad siendo el 74.43%, lo que indica un alto índice de
informalidad y el 9.91% tienen vivienda alquilada.
 En mayor porcentaje la población redice en viviendas con 2 habitaciones. Siendo

el 37.01%, a pesar de esto el 33.34% viven en una solo habitación.
 El déficit habitacional nos rebela que 60.7 % de viviendas tienen deficiencia en

su construcción evidenciando una vez más la informalidad y precariedad.
64
 Podría considerarse un planteamiento arquitecto ni para ayudar a la formalidad y

expansión urbana, pero la población no se ha expandido lo suficiente además de
que la gente vive en viviendas propias en su mayoría,
DISTRITO DE PUCAYACU.
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 3724 hab.

Habitantes.
La densidad poblacional en el distrito es de 4,59 hab./km².
Taza de crecimiento poblacional:
La tasa de crecimiento poblacional de 1993 -2007 fue -2.85 y de 2007 – 2017 fue -0.6 y del
2017 -2020 es de 1.1
Zona rural 74.4% y zona urbana25.6%.
Ocupación de vivienda: Tabla n°1
V: Condición de Casos % Acumulado %

ocupación de la
vivienda
presentes
Ocupada, con personas 223 14.36% 86.41%
ausentes
Ocupada, de uso 61 3.93% 90.34%
ocasional
Desocupada, en alquiler 1 0.06% 90.41%
o venta
Desocupada, en 34 2.19% 92.59%
construcción o reparación
Desocupada, abandonada 113 7.28% 99.87%
o cerrada
Total 1 553 100.00% 100.00%
65
Tipo de vivienda: Tabla n°2

%
Total 1 557 100.00% 100.00%

Tabla n°3
V: Tenencia de la Casos % Acumulado %
vivienda - La vivienda
que ocupa es:
Alquilada 64 5.72% 5.72%
Propia sin título de 849 75.87% 81.59%

propiedad
Propia con título de 75 6.70% 88.29%
propiedad
Cedida 130 11.62% 99.91%
Otra forma 1 0.09% 100.00%
Total 1 119 100.00% 100.00%
Hacinamiento:
Tabla n°4
1 habitación 420 37.53% 37.53%
2 habitaciones 419 37.44% 74.98%
3 habitaciones 165 14.75% 89.72%
Total 1 100.00% 100.00%
66
119
Conclusiones.
 La densidad poblacional en José Crespo Castillo es un problema porque no
cuenta con suficiente área por persona para poder desarrollar viviendas
un crecimiento moderado de viviendas
 La zona rural prevalece sobre la zona urbana por lo que tendrá déficit
habitacional en lo que se refiere a servicios básicos
 Según la tabla n°3 el 18.08% viven en casa alquilada

brecha de 9.8 %
67
 En este distrito no se puede plantear un hecho arquitectónico por la poca

población. existente, por la poca área que se tiene por persona y porque es
menor la cantidad de personas que viven en casa alquilada.
DISTRITO DE CASTILLO GRANDE
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 13568

hab. Habitantes.
La densidad poblacional en el distrito es de 129.23HAB/Km2
Tasa de crecimiento poblacional
la tasa de crecimiento poblacional de 1993 -2007 fue 1.19 y de 2007 – 2017 fue -0.6 y del
2017 -2020 es de 0.3.
Zona rural 68.8% y zona urbana12.2%.
Tabla n°1
V: Condición de ocupación de la Casos % Acumulado %

vivienda
Total 3 936 100.00% 100.00%
68
Tipo de vivienda:
Tabla n°2
V: Tipo de vivienda Casos % Acumulado %
Local no destinado para habitación 5 0.13% 99.52%
humana
Total 3 955 100.00% 100.00%
Tendencia de viviendas que ocupan:

Tabla n°3
V: Tenencia de la vivienda - La Casos % Acumulado
vivienda que ocupa es: %
Alquilada 671 19.08% 19.08%
F ue
nte Propia con título de propiedad 886 25.20% 90.76% :
Cedida 321 9.13% 99.89%
Otra forma 4 0.11% 100.00%
Total 3 516 100.00% 100.00%
Hacinamiento:
V: Nro. de habitaciones que tiene en total Casos % Acumulado %
la vivienda
1 habitación 843 23.98% 23.98%
2 habitaciones 985 28.01% 51.99%
3 habitaciones 825 23.46% 75.46%
4 habitaciones 494 14.05% 89.51%
5 habitaciones 175 4.98% 94.48%
10 habitaciones 14 0.40% 99.83%
13 habitaciones 1 0.03% 100.00%
69
Total 3 516 100.00% 100.00%

Tabla n°4
Conclusiones.
 La densidad poblacional en José Crespo Castillo no es un problema porque
cuenta con suficiente área por persona para poder desarrollar viviendas
un crecimiento moderado de viviendas
 La zona rural prevalece sobre la zona urbana por lo que tendrá déficit
habitacional en lo que se refiere a servicios básicos
 Según la tabla n°3 el 18.08% viven en casa alquilada

brecha de 9.8 %
70
 En el distrito de castillo grande se puede plantear un hecho arquitectónico por la

población que se tiene que numerosa y porque el área de la densidad
poblacional. Por persona es suficiente. , porque también es mayor las personas
que viven en casa alquilada.
DISTRITO DE PUEBLO NUEVO.
Departamento: Huánuco
Provincia: Leoncio prado
Distrito: Pueblo Nuevo
Su capital del distrito es la ciudad de mismo nombre. Cuenta

con 26 caserios consolidados.
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 3301 habitantes.
La densidad poblacional del distrito al 2017 es de 1.2 Hab./Km2 menor a la provincial

que asciende a 19.8 Hab./Km2.
Una tasa de crecimiento poblacional del 2000 al 2017 de 5.65%, esta dinámica de
comportamiento de la población obedece a que eco sistémicamente es un territorio con
excelente posibilidad de crecimiento de acuerdo a sus zonas de vida, sin embargo, no se
ha logrado un crecimiento sostenido.
Se observa que el 86 % de la población pertenece a la zona rural y el 14%a la zona

urbana.
71
%
DIANOSTICO SITUACIONAL
Departamento en edificioDEL SECTOR VIVIENDA
0 PROVINCIA
0% LEONCIO
0% PRADO.
Vivienda en quinta 0 0% 0%
Vivienda en casa de vecindad 0 0% 0%
Tabla n°1 (Callejón, solar o corralón)
Choza o cabaña 135 0% 7.85%
Fuente: Vivienda improvisada 0 0% 0% Censos
Nacionales Local no destinado para 2 0.12% 0.12% de Población
y Vivienda habitación humana 2017 INEI
2017
Total 1719 100.00% 100.00%
Tipo de vivienda:
Tabla n°2
V: Tenencia Casos % Acumulado

de la vivienda %
- La vivienda
Fuente: Censos que ocupa Nacionales de
Población y es: Vivienda 2017 INEI
2017 Alquilada 115 9.2% 18.74%
Propia sin título 781 62.53% 55.98%
Tendencia de de propiedad viviendas que
Propia con 238 19.06% 90.47%
ocupa: título de
propiedad
Tabla n°3 Cedida 114 9.13% 9.13%
Otra forma 1 0.08% 0.08%
Total 1249 100.00% 100.00%
V: Condición de ocupación de la Casos % Acumula

vivienda do %
Ocupada, con personas presentes 1249 72.74% 72.74%
reparación
Total 1717 100.00% 100.00%
72
Hacinamiento
1 habitación 403 32.3% 32.3%
3 habitaciones 229 18.35% 18.35%
9 habitaciones 0 0% 0%
Total 1248 100.00% 100.00%
Tabla n°4
Conclusiones.
 La tasa De crecimiento 5.65%, esta dinámica de comportamiento de la población

obedece a que eco sistémicamente es un territorio con excelente posibilidad de
crecimiento de acuerdo a sus zonas de vida, sin embargo, no se ha logrado un
crecimiento sostenido.
73
 La población en la zona rural supera en gran medida a la zona urbana.
 El 72.74% de habitantes están presentes en sus viviendas lo que indica si hay

actividad en el distrito.
 En casi su totalidad las viviendas son de propietarios independientes.
 Solo el 9.2% de la población viven en viviendas alquiladas y el 62.53% son

viviendas propias, pero sin título de propiedad.
 El mayor porcentaje de habitantes vive en viviendas de dos habitaciones siendo

37.6%.
 67.2 % de la vivienda presenta características inadecuadas.
 Se observa que el distrito se pude plantear un echo arquitectónico debía al

crecimiento le población además que un porcentaje significativa vive en
viviendas alquiladas.
DISTRITO DE SANTO DOMINGO DE ANDA.
Según el INEI la población estimada al año 2017 fue 2,527

habitantes.
La densidad poblacional del distrito al 2017 es de entre 0.05 -

0.10 Hab./Km2 menor a la provincial que asciende a 19.8 Hab./Km2, esta menor
concentración poblacional
Nos indica que es Moderadamente Habitada.
Una tasa de crecimiento poblacional del 1993 al 2017 en promedio es de 0.5
74
Se observa V: Tipo de vivienda Casos % Acumulado % que el 84 %

de la Choza o cabaña 684 59.17% 99.91%
población se
encuentra se Total 1 156 100.00% 100.00%
encuentra
asentada en la zona rural y
el 16% en la zona urbana.
Ocupación de vivienda: Tabla n°1
Tipo de vivienda: Tabla n°2

Tabla n°3
V: Tenencia de la vivienda - La vivienda que ocupa Casos % Acumulado
es: %
Alquilada 56 6.56% 6.56%
Propia
V: con título dede
Condición propiedad
ocupación de la vivienda Casos 79 9.25%
% 84.19%
Acumulado
Cedida 134 15.69% 99.88%
%
OtraOcupada,
forma con personas presentes 854 1 0.12% 73.88%
73.88% 100.00%
Total
13.32% 100.00%
Total 1 156 100.00% 100.00%
75
Hacinamiento
Tabla n°4
V: Nro. de habitaciones que tiene en total la Caso % Acumulado %
vivienda s
1 habitación 347 40.63% 40.63%
2 habitaciones 330 38.64% 79.27%
3 habitaciones 108 12.65% 91.92%
Total 854 100.00% 100.00%
Fuente: Censos Nacionales de

Población y Vivienda 2017 INEI 2017
Conclusiones.
 Según la tabla n°4 las condiciones de hacinamiento por personas son malas
yaqué solo tienen por hogar 1 a 2 habitaciones esto conlleva mala condición de
vida.
 El crecimiento poblacional es bajo, debido al poco enfoque en obras de
mejoramiento de calidad de vida.
 Más de la mitad de población es pobre y esta mayormente enfocado a lo rural
76
brecha de 44.0 %
 No es un sector factible para plantear un hecho arquitectónico debido a la
necesidad de servicios básicos y a la estrecha comunicación con el exterior pues
su centro de sustento económico es solo local.
8.7. ANÁLISIS FODA DEL SECTOR VIVIENDA.
Fortalezas
 La provincia de Leoncio plano cuenta con planes de prevención y mitigación de

riesgos para el sector vivienda.
 De acuerdo al plano de zonificación la provincia de Leoncio Prado (castillo

grande, Rupa Rupa) cuenta con áreas establecidas para residencias que están
ubicadas en zonas urbanas o rurales.
 La provincia cuenta con bueno materiales para la construcción de viviendas

Ecológicas.
 Las actividades económicas como la agricultura generan puestos de trabajo lo que

ase propicio que la gente que busque vivienda en la provincia por la oportunidad
laboral que se presenta.
 Cerca del 80 % de las viviendas en la provincia cuentan con el servicio eléctrico.
Oportunidades
 Proyectos de saneamiento dispuestos por el ministerio de vivienda para mejorar o

implementar servicios de agua potable y saneamiento en las viviendas.
 hay apoyo como programas del techo propio en sectores socioeconómicos lo que
permite formalizar las viviendas.
 Aprovechamiento del crecimiento de la ciudad de manera vertical.
 El distrito de Leoncio prado cuenta con un PAT que tiene proyecciones hasta el
2040 Donde se disponen el mejoramiento del sector vivienda con planes para
incorporar agua y desagüe en distritos donde no lo hay o es deficiente.
77
 La municipalidad de Leoncio prado ha dispuesto zonas de uso de suelos para
densidad poblacional alta.
Debilidades:
 Hay informalidad en cuanto a viviendas ya que solo el 24.05% cuentan con sus
viviendas tituladas el resto vive en casa alquilada, por invasión o no tiene
registrados sus títulos.
 La mayoría de las viviendas en las zonas rurales estas construidas con materiales
en condiciones precarias y son de construcción empírica.
 El gobierno regional no logra cerras las brechas al déficit habitacional en los
servicios de agua, desagüe y alumbrado eléctrico.
 Las viviendas en mayor parte no son atractivas ya que los materiales de
construcción son convencionales.
 Hay barreras administrativas que entorpecen el proceso de habilitación urbana y
las edificaciones.
 Falta generalizar viviendas con interés social que tengan buena construcción y
bajo costo.
 La mayor parte de las viviendas tiene problemas de hacinamiento generando una
mala calidad de vida.
Amenazas:
 La migración de los habitantes de zonas rurales a zonas urbanas genera problemas

de invasión y de informalidad.
 Las viviendas aledañas a los ríos en los distritos de Pueblo nuevo y José crespo
castillo tienen un riesgo muy alto de inundación.
 Los distritos más dispuestos en zonas sísmicas son Pucallacu y Santo Domingo de
78
anda por que cuentan con vidas inadecuadas de baja resistencia y un mal estado
de conservación.
8.8. CONCLUSION Y PRE-PROPUESTA.
CONCLUSIONES
 las viviendas son en suma mayoría construidas con materiales precarios, esto a
pesar de que la provincia tiene acceso a materiales de construcción de mejor
calidad.
 La provincia cuenta con varios planes propuestos la municipalidad, estos tienen
como objetivo el mejoramiento del sector vivienda y la calidad de vida, estas
79
están mayormente enfocadas en el mejoramiento del saneamiento debido a que

este es un problema recurrente en los distritos.
 Se concluye además que la provincia tiene varias zonas donde el riesgo para las
viviendas es constante debido a la calidad de las mismas, riesgos por
inundaciones y movimiento de masas son las que más afectan a las viviendas.
 La conclusión de los estudios sobre las viviendas en cada distrito, nos indica que
en su mayoría son viviendas propias e independientes pero la mayoría sus
propietarios no cuentan con los títulos de propiedad correspondientes.
 Se concluye que la provincia de Leoncio prado cuenta con problemas bastante
remarcables en el sector vivienda resaltando de entre toda la gran informalidad
en las viviendas propias.
 El distrito de Rupa - Rupa cuenta con la mayor cantidad de densidad poblacional
de toda la provincia por esto es la más óptima para un hecho arquitectónico
 De acuerdo al análisis de los distritos Rupa Rupa tiene más déficit y en el sector
vivienda.
PROPUESTA.
PROPUESTA DE CONJUNTO RESIDENCIAL EN DISTRITO DE SANTO
RUPARUPA DE LA PROVINCIA DE LEONCIO PRADO.
de acuerdo al estudio realizado la provincia de Rupa Rupa tiene más déficit en el sector
vivienda por lo que para poder solucionar estos problemas se plantea un conjunto
residencial que cumpla con los requisitos para mejorar el sector.
80
Esta propuesta servirá para cumplir la necesidad básica de la vivienda como tener buena
calidad de saneamiento, tener espacios donde satisfaga sus necesidades y apoyar a las
personas sin vivienda.
Bibliografía
CONCERTADO, P. D. (2013-2021). ANALISIS DE POBLACION.

INDECI. (2021). gestión de riesgos y desastres. LEONCIO PRADO.
INEI. (2017). CENSOS 2017.
MINISTERIO DE VIVIENDA. (2021). FONDO MI VIVIENDA TECHO PROPIO.
MINISTROS, P. D. (Huánuco, febrero 2014). estudio de diagnostico y zonificacion de
leoncio prado.
81
Prado, m. d. (2019-2021). plan de desarrollo concertado. PDCL.

prado, M. L. (2020-2040). PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PAT.
PROVINCIA DE LEONCIO PRADO.
prado, m. p. (2019). sistema de codificacion.
https://www.munihuanuco.gob.pe/pdu.php
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id_entidad=12041&id_tema=5&ver=
Sistema de codificación Pfafstetter 1989; IGN – Carta Nacional en la escala
municipalidad provincial - Leoncio Prado, 2019(PDC).
edz leoncio prado (pcm.gob.pe)
inei - redatam censos 2017
http://iiap.org.pe/Archivos/publicaciones/Publicacion_1537.pdf
http://www.muniaucayacu.gob.pe/
/pdu/plan%20de%20desarrollo%20urbano%20de%20huanuco.pdf
/pdu/Libro%20(1).pdf
pdu/PAT_Propuesta_General%20Distrito%20Leoncio%20prado%202020%202040.pdf
/pdu/PDC%202019-2021%20CON%20ENFOQUE%20AL%202030.pdf
82

DIAGNOSTICO SITUCIONAL SECTOR VIVIENDA LEONCIO PRADO Corregido

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UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZÁN

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA

DIAGNOSTICO SITUACIONAL DEL SECTOR

 Carnero Montellanos, Luis

 Mg. Arq. Lucio Torres Romero.

 Arq. Shirley M. Barrueta Falcón.

6.1. Platos típicos................................................................................................19

La presente investigación tiene como objetivo el diagnosticar a la provincia de Leoncio

Para este desarrollo, se tomó referentes de los siguientes documentos’’ Plan de

DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA PROVINCIA DE LEONCIO

Evidencias de la presencia incaica son los restos de senderos y caminos encontrados en

1.2. Epoca colonial:

En el año 1539 Don Francisco Pizarro, concedió la encomienda de Rupa Rupa,

1.3. Época republicana hasta la actualidad:

El 23 de marzo de 1857, Antonio Raymondi llegó a un pequeño pueblo conocido como

El 7 de febrero de 1,866, según decreto, el distrito de Tingo María forma parte de la

El 4 se setiembre de 1,906 se crea el departamento de San Martín, anexándose la

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DEL

La provincia Leoncio Prado, se ubica en la región selva, está

A. Por el Norte con la Provincia de Tocache, Región San Martín.

2.2. Superficie territorial

100.3 Km2, siendo el más pequeño, de la superficie total de la Provincia de Leoncio

2.3. Coordenadas y rango longitudinal:

REGION M.S.N.M. LATITUD LONGITUD

2.4. Conectividad física:

2.4.1. Red vial

2.4.2. Red camino de herraduras

Fuente: red de caminos de herradura

En cuanto a la red de camino de herradura existente en el área rural de la provincia de

3. MEDIO FÍSICO NATURAL:

 el territorio distrital pertenece a la región natural Selva Alta; clima cálido

 La temperatura media anual en el 2002

 Presenta un relieve de cerros medianamente pronunciados

FUENTE: municipalidad provincial - Leoncio Prado,

El tipo de flora que predomina en el territorio es de tipo arbórea y arbustivo que

Fuente: PEl, MPLP, 2014

Fuente: PEl, MPLP, 2014

Debido a su ubicación geográfica, el territorio de la provincia Leoncio Prado, está sujeta

INGEMMET – Trabajo de CampoELABORACION: Equipo SGOT – GRPPAT - GRH

3.7. Uso potencial del suelo:

En el espacio territorial de la Provincia de Leoncio Prado, cuenta con la siguiente

a) Tierras aptas para cultivos en limpio: sembrío, principalmente para cultivos en

b) Tierras aptas para cultivos permanentes: sembríos de cultivos perennes o de largo

d) Tierras de Protección: No se incluye ninguna clase de calidad agrológica por el

FUENTE: municipalidad provincial - Leoncio Prado, 2019(PDC).

4.2. Tasa de crecimiento.

Nivel de población urbano rural:

4.3. Densidad de población.

La densidad poblacional relacionada

4.4. Crecimiento de la población.

SE OBSERVA QUE LA POBLACIÓN HA CRECIDO UN 3,6%

4.5. Cantidad de personas según su género

Fuente: INEI 2017

4.6. Cantidad de personas según su edad.

Fuente: INEI 2017

5.1. Tipología de Ciudad

5.2. Principal actividad económica.

Papayas, plátanos, naranja, mangos, mandarina, ocupan un lugar preponderante.