1 Inicio Del Libro de Protocolo y Testimonio de Escritura de Hipoteca Cerrada

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LIBRO PRIMERO del Protocolo del Notario MELVIN LEONEL HERNANDEZ CRUZ, para incorporar los
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Instrumentos Publico que se otorguen ante él, con DOCE hojas sueltas de papel sellado correspondiente con
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El sello de estas oficina y entregado bajo número doscientos del libro veinte del registro de protocolos.
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SECCION DEL NOTARIADO: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, San Salvador diecisiete de junio del dos mil dieciocho
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NUMERO UNO. LIBRO PRIMERO. HIPOTECA CERRADA. En la ciudad y Departamento de San Salvador,
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a las nueve horas del día veintinueve de julio de dos mil dieciocho.-Ante mí, MELVIN LEONEL HERNANDEZ
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CRUZ, Notario, del domicilio de San Salvador COMPARECE por una parte el señor: WILLIAM ANTONIO
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GALDAMEZ RUIZ, de Cuarenta años de edad, Administrador de empresas, del domicilio de San Salvador a
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quien conozco y me exhibe su número de Documento Único de Identidad: cero tres ocho cinco tres dos siete
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ocho guio uno y Numero de Identidad, Tributaria cero seis siete uno guion uno cero uno dos siete nueve
17 guion uno cero uno guion seis, Además presenta el Testimonio del Acta de constitución del BANCO
18 AGRICOLA, SOCIEDAD ANONIMA, que se le conoce por sus siglas: BANCO AGRICOLA S.A. ya que
19 manifiesta ser el represéntate Legal de dicha sociedad y a quien en adelante se le denominara EL ACREEDOR
20 ;Y por otra parte COMPARECE el señor DANIEL WILFREDO CABALLERO PIMENTEL de treinta años
21 de edad, ABOGADO, del domicilio de San Salvador, a quien no conozco pero lo identifico con número de
22 documento único de identidad:cero tres ocho siete cinco seis tres ocho guion uno y con número cero
23 uno cero uno guion dos uno cero tres ocho cinco guion uno cero uno guion dos; a quien en adelante se le
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Denominará "EL DEUDOR"; y ME DICEN: I) Que en esta fecha el deudor recibe en su totalidad y a su entera
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satisfacción, en calidad de PRESTAMO HIPOTECARIO, de manos de la Sociedad BANCO AGRICOLA S.A
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La cantidad de CINCO MIL DOLARES de los Estados Unidos de América. II) El deudor se obliga a pagar la
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Adeudada en el plazo de DOCE MESES,contados a partir de esta fecha. III) INTERESES: La cantidad devenga
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El interés del QUINCE POR CIENTO MENSUAL sobre saldos. IV) FORMA DE PAGO: El deudor pagará la
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suma HIPOTECADA de la siguiente manera: DOCE CUOTAS MENSUALES, fijas y sucesivas de QUINIENTOS DOLARES
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DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una, que comprenden ÚNICAMENTE el pago de los interés
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mensuales; y al finalizar el plazo pagará una cuota por el total del capital adeudado más el interés mensual
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correspondiente, es decir por la suma de UN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.-
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Pagadera la primera cuota el día veintinueve de agosto de dos mil catorce, y así sucesivamente todos los días
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VEINTINUEVE de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo.- En caso de mora en el pago de una
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sola de las cuotas pactadas, en adición a la tasa de interés convencional, el deudor le pagará al acreedor un
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interés moratorio del DOS POR CIENTO MENSUAL sobre el saldo deudor, y dará derecho al acreedor a iniciar
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el juicio ejecutivo correspondiente.- Todo pago será realizado en el domicilio del acreedor, en las fechas
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antes indicadas, quedando abierta la facultad al deudor de realizar abonos a capital o de cancelar el total de la
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la obligación en cualquier momento del plazo.- V) GARANTIA: Que para garantizar la presente obligación, el
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deudor señor DANIEL WILFREDO CABALLERO PIMENTEL, constituye PRIMERA HIPOTECA a favor del
17 acreedor SOCIEDAD BANCO AGRICOLA S.A., el gravamen que recae sobre el inmueble siguiente: inmueble
18 Urbano situado en la colonia rubio, calle principal, número quince, San Salvador. Inscrito a la Matrícula número
19 DOCE, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección Central, Departamento de San
20 Salvador; de un Área de doscientos METROS CUADRADOS.- Que en la hipoteca se comprenden las mejoras
21 Y construcciones presentes y futuras. VI) Para el caso de acción judicial el hipotecante valúa los inmuebles
22 hipotecados en la suma mutuada, cuyas dos terceras partes servirán de base para efecto de remate o adjudica
23 Valúo cuyos efectos legales le explicó el suscrito Notario. VII) El plazo de la presente obligación caducará y se
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Se volverá exigible en su totalidad en cualquiera de los casos siguientes: a) Por incumplimiento en el pago de
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una sola de las cuotas pactadas; b) Por ejecución Judicial iniciada por terceros o por el mismo acreedor, por
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deuda distinta a la presente; c) Por la negativa del Registro de la Propiedad respectivo de inscribir esta
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Escritura tal como se ha otorgado; d) Por gravar, vender o enajenar los inmuebles Hipotecados. VIII)
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ACEPTACION DEL ACREEDOR: Continúa presente desde el inicio de este instrumento la SOCIEDAD BANCO
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AGRICOLA S.A, de las generales ya indicadas; y ME DICE: Que está enterado y de acuerdo con los términos
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De esta escritura y los acepta en todas sus partes. IX) DOMICILIO: El deudor y el acreedor convienen en
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señalar como domicilio especial contractual el de esta ciudad, para todos los actos judiciales o extrajudiciales a
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que diere lugar el presente contrato,sometiéndose en consecuencia a la competencia de los Tribunales de esta
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ciudad; y en caso de acción judicial en contra del deudor será nombrado depositario de los bienes que se
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embarguen, la persona que el acreedor designe, a quien releva de la obligación de rendir fianza, siendo por
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cuenta del deudor las costas procesales, inclusive los llamados gastos personales, aunque conforme a las
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las reglas generales no sea condenado a ellas.- Yo el Suscrito Notario Doy Fe: que antes del otorgamiento de
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esta escritura hice la advertencia a que se refiere el artículo treinta y nueve de la Ley del Notariado.- así se
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expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que se los
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hube íntegramente en un solo acto sin interrupción, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y
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Firmamos. DOY FE.-
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NUMERO DOS. LIBRO UNO. PACTO DE RETROVENTA DE MOTOCICLETA. En La Ciudad de SAN SALVADOR, a las
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nueve horas del día treinta y uno de julio del año dos mil dicieocho.- ANTE MI, MELVIN LEONEL
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