Demanda de Arrendamiento

BERMUDEZ PEREZ CARLOS
VS
JORGE LUIS MARTINEZ OCAMPO
CONTROVERSIAS DE
ARRENDAMIENTO
EXPEDIENTE:
SECRETARIA:
C. JUEZ CIVIL DEL PROCESO ESCRITO, EN TURNO
EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
PRESENTE.
CARLOS BERMUDEZ PEREZ, por mi propio derecho, señalando como domicilio

para oír y recibir notificaciones el ubicado en calle San Jerónimo 28-int 8, Centro Histórico
de la Ciudad de México, Centro, Cuauhtémoc, 06000 y autorizando para tales efectos
recoger documentos y valores a los licenciados Julio Sandoval Hernández, Alondra Frías
Juárez y Aldo Alejandro Licona Suarez , así como en términos del artículo 112 cuarto
párrafo, del Código de Procedimientos Civiles, con respeto compadezco y expongo:
Por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO ESPECIAL DE

CONTROVERSIAS DE ARRENDAMIENTO, EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE
RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en contra de JORGE LUIS
MARTINEZ OCAMPO, con domicilio en Avenida Montiel, Número exterior 240. Colonia
Lindavista Norte, Delegación Gustavo A. Madero, Ciudad de México, C.P. 07739.
PRESTACIONES
A.- Rescisión del contrato de arrendamiento celebrado el veintisiete de febrero del

año dos mil doce, respecto del inmueble ubicado en Avenida Montiel, Número exterior
240. Colonia Lindavista Norte, Delegación Gustavo A. Madero, Ciudad de México, C.P.
07739.
B.- La desocupación y entrega del inmueble arrendado.
C.- El pago de la cantidad de $180,000 (Ciento ochenta mil pesos 00/100 M/N) de
los meses de agosto de dos mil veinte y julio de dos mil veintiuno, más las rentas que se
sigan generando hasta la terminación del proceso.
Fundándome para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de

derecho:
HECHOS
1.- El pasado veintisiete de febrero de dos mil doce, firmé un contrato de
arrendamiento con el arrendatario Jorge Luis Martínez Ocampo, de un bien inmueble
ubicado en Calle Montiel, Número exterior 240. Colonia Lindavista Norte, Delegación
Gustavo A. Madero, Ciudad de México, C.P. 07739.
2.- Acordamos que el pago de la renta sería de $15,000 (Quince mil pesos 00/100
M.N)
3.- La renta se pagaría mensualmente, dentro de los primero cinco días del mes,
esta se depositará en la cuenta de número 2792195240 de Bancomer a nombre de María
Tejeda Carpio o en mi domicilio.
4.- A la fecha el demandado adeuda el pago de $180,000 (Ciento ochenta mil
pesos M.N. 00/100) por concepto de rentas adeudadas de los meses de agosto de dos mil
veinte a septiembre de dos mil veintiuno, más la rentas que se sigan generando hasta la
desocupación y entrega del inmueble
5.- En la cláusula segunda inciso e mi contraparte se obligó a pagar por concepto
de pena convencional la cantidad de $150.00 (Ciento cincuenta M.N. 00/100) diarios y
como a la fecha adeuda un año de rentas, que son trescientos sesenta y cinco días y
multiplicado por ciento cincuenta pesos arroja un total de $54,750 (Cincuenta y cuatro mil
setecientos cincuenta M.N. 00/100) razón por la se le solicita se le condene al pago de
dicha suma de dinero, más el pago de la cantidad que se siga generando hasta la
terminación de este asunto.
SOLICITUD DE EMBARGO
Con fundamento en lo establecido por el artículo 962 en relación con el artículo
963 del Código de Procedimientos Civiles, pido se dicte auto de ejecución con efectos de
mandamiento en forma, para que se requiera el pago al demandado y no haciéndolo en el
momento de la diligencia de requerimiento, se le embarguen bienes de su propiedad
bastantes y suficientes para cubrir lo reclamado, poniéndolos en depósito de la persona
que se designe en el momento del embargo.
PRUEBAS
1.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el contrato de arrendamiento
exhibido como base de la acción. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los
hechos de la demanda.
Ofrezco esta prueba con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo
existe relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las cláusulas
que se indican en el contrato.
2.- CONFESIONAL, del demandado JORGE LUIS MARTINEZ OCAMPO, en forma
personal y no por conducto de apoderado, la cual deberá desahogarse al tenor del pliego
de posiciones que oportunamente exhibiré. Solicito que se cite con los apercibimientos de
ley al demandado. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la
demanda.
Ofrezco esto como prueba con la finalidad de acreditar que entre el demandado y
yo existe relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las cláusulas
que se indican en el contrato.
3.- PRESUNCIONAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el
presente juicio en tanto me beneficie.
Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
4.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el
presente juicio que me beneficie.
Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
DERECHO
En cuanto al fondo del asunto son aplicables los artículos 2398, 2399, 2400, 2252
y demás relativos del Código Civil del Distrito Federal aplicable a la Ciudad de México.
COMPETENCIA
Este Juzgado en competente para conocer de este asunto de acuerdo con el
artículo 156 fracción lll.
Por lo expuesto:
A usted C. Juez Civil del Proceso Escrito en Turno, pido atentamente:
PRIMERO. – Teniendo por presentado, promoviendo JUICIO ESPECIAL DE
CONTROVERSIAS DE ARRENDAMIENTO.
SEGUNDO. – Emplazar al demandado para que conteste dentro del término de
ley.
TERCERO. - En el momento oportuno, dictar sentencia definitiva, en la que
declare la rescisión del contrato de arrendamiento base de la acción y condene al
demandado a la desocupación y entrega del inmueble arrendado, y al pago de las
prestaciones que reclamo.
Ciudad de México, a seis de septiembre de dos mil veintiuno.
PROTESTO LO NECESARIO
CARLOS BERMUDEZ PEREZ

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CARLOS BERMUDEZ PEREZ, por mi propio derecho, señalando como domicilio

Por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO ESPECIAL DE

A.- Rescisión del contrato de arrendamiento celebrado el veintisiete de febrero del

B.- La desocupación y entrega del inmueble arrendado.

Fundándome para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de

Ciudad de México, a seis de septiembre de dos mil veintiuno.

CARLOS BERMUDEZ PEREZ

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