TESIS - Victor Jhon Tesis Bachiller 2021
TESIS - Victor Jhon Tesis Bachiller 2021
CONTABLES
TESIS
ASESOR:
LINEA DE INVESTIGACION
Contabilidad en lo empresarial
CUSCO - PERÚ
2021
i
Presentación
intermedio a los señores miembros del jurado, el presente trabajo de investigación intitulada
la industria de la construcción.
Atentamente
Agradecimiento
Dedicatoria
solo.
con el ejemplo.
por mí.
camino correcto.
profesional.
construidos.
Replicantes:
Dictaminantes:
Asesor:
Índice
Presentación ........................................................................................................................... i
Agradecimiento ..................................................................................................................... ii
Dedicatoria ........................................................................................................................... iii
Miembros del Jurado y Asesor de Tesis................................................................................ v
Índice .................................................................................................................................... vi
Índice de tablas ...................................................................................................................... x
Índice de figuras .................................................................................................................. xii
Resumen ............................................................................................................................. xiv
Abstract .............................................................................................................................. xvi
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
1.1 Planteamiento del Problema ...................................................................................... 1
1.2 Formulación del Problema ......................................................................................... 4
1.2.1. Problema General ...................................................................................................... 4
1.2.2. Problemas Específicos ............................................................................................... 4
1.3 Objetivos de la Investigación..................................................................................... 4
1.3.1. Objetivo General ....................................................................................................... 4
1.3.2. Objetivos Específicos ................................................................................................ 4
1.4 Justificación de la Investigación ................................................................................ 5
1.4.1. Relevancia Social ...................................................................................................... 5
1.4.2. Implicaciones prácticas ............................................................................................. 6
1.4.3. Valor teórico .............................................................................................................. 6
1.4.4. Utilidad metodológica ............................................................................................... 6
1.4.5. Viabilidad o factibilidad ............................................................................................ 6
1.5 Delimitación de la Investigación ............................................................................... 7
1.5.1. Delimitación temporal ............................................................................................... 7
1.5.2. Delimitación espacial ................................................................................................ 7
1.5.3. Delimitación conceptual ............................................................................................ 7
CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO
2.1. Antecedentes de la Investigación ............................................................................... 8
2.1.1. Antecedentes Internacionales .................................................................................... 8
vii
Índice de tablas
Tabla 21 Propuesta de Presupuesto caseta de tanque elevado y bombas de agua ........... 112
Índice de figuras
Figura 1: Organigrama......................................................................................................... 44
............................................................................................................................................. 55
proyectos .............................................................................................................................. 56
Figura 12: Variación del costo de construcción respecto del precio de venta .................... 64
Figura 14: En caso utilicen un sistema de costos unitarios, estarian dispuesto a utilizarlos
en la empresa ....................................................................................................................... 65
Figura 16: ¿La rentabilidad económica de la empresa se ve afectada por una inadecuada
presente investigacion.......................................................................................................... 91
Resumen
& Construye S.A.C. del Distrito de Wanchaq periodo 2018”, buscó determinar de manera
adecuada y técnica los costos del servicio de construcción de edificaciones, cuyos resultados
Constructora Goti Asociados Diseña & Construye S.A.C. la cual esta conformado por 10
finalidad cumplir el objetivo de describir cómo se determinan los costos del servicio de
establecen de forma subjetiva e irreal, sin criterio contable, los cuales se determinan en la
experiencia obtenida a través de los años, producto del cual se obtuvieron los siguientes
demuestra en la Tabla 26, por el cual se observa una diferencia de S/ 401,552.43 equivalente
empresa
Atentamente
Abstract
and the economic profitability of the company Constructora Goti Asociados Diseña &
adequate and technical way the costs of the service of construction of buildings, whose
results benefit in the profitability of the company subject of investigation. Therefore, the
methodology was used based on a basic type of research, quantitative approach, non-
experimental design and descriptive scope, being the population and sample the company
Constructora Goti Asociados Diseña & Construye S.A.C. which is conformed by 10 workers
of the company, was used as the technique the survey and documentary analysis and as
instrument the survey questionnaire and documentary analysis cards, with the purpose to
fulfill the objective of describing how the costs of the construction service and the economic
profitability of the company are determined, obtaining as hypothesis that the costs of
construction of buildings of real estate and the profitability in the company Constructora
GOTI Asociados Diseña & Construye S.A.C., 1. The determination of costs and budgets in
construction of buildings and the profitability of the company GOTI asociados, is carried
out in a distorted way, as shown in Table 26, for which a difference of S/ 401,552.43,
equivalent to 12.59%, is observed. 43 equivalents to 12.59%, this is due to the fact that in
the determination of costs some budget items are omitted, which has an impact on the
profitability of the company, which does not calculate its profitability, as shown in Figures
16 and 17, which as a result of the survey applied, in the company under investigation the
ROA and ROE financial indexes and financial ratios are not used.
Listado de abreviaturas
CD : Costo Directo
CI : Costo Indirecto
MO : Mano de Obra
M2 : Metro Cuadrado
M3 : Metro Cubico
” : Pulgadas
P2 : Pie Cuadrado
Gl : Galones
Kg : Kilogramos
Cm : Centímetro
Ha : Hectárea
1
CAPÍTULO I
INTRODUCCIÓN
dinamización de la economía del país, esto seguirá al menos por unos años más ya que
en los mercados, es por eso que se debe guardar para el futuro, además tienen que crecer,
ellos funcionarios quienes finalmente toman sus decisiones y que estas dependen el
construcciones generales del inmueble), obra de ingenierías civil y acabado del edificio
- existencias plazo largo de los procesos productivos, normalmente más que los
ejercicios económicos.
- Magnitudes de manera absoluta del costo de los productos a la venta, los que, en
- Diversidad de los productos, definido por lo difícil que es hallar el producto final
3
similar.
por la naturaleza.
advierte que la empresa no lleva un sistema de costos adecuado para una empresa del
plazo; la contabilidad se limita a registrar los ingresos y salidas de materiales, sin reflejar
construcción.
en otra actividad económica, y que tiene el reflejo en las rentabilidades de las empresas,
esto quiere decir que se beneficia la economía o se pierde al cierre de los ejercicios
contables.
4
Es por eso que ciertas entidades se vieron obligados a que baje la cantidad de los
precio y se ajuste al presupuesto planeado, por esto el trabajo que se realiza se centraliza
asignan los costos para definir el precio de las actividades, proceso y productos; y
ordenan las construcciones, porque es conocido por todos que el sistema de costos
6
que utilizan es por órdenes de servicio es decir a gusto del usuario respetando los
periodo 2018.
medir y/o se establezca las relaciones de la variable de estudios entre estos: costo
año 2018.
Asociados Diseña & Construye S.A.C., Cusco periodo 2018, distrito de Wánchaq,
económica, así como también las variables e indicadores los mismos que fueron
CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO
de estudio Conjunto habitacional Mirador de Santa Rosa Para optar el título de:
costos analizando el presupuesto para una casa de vivienda social utilizando los
entre los dos métodos desarrollando cronogramas para cada uno. Conclusiones:
paquetes de trabajo. Mediante este recurso se tuvo una visión estructurada del
Autor: Carbajal, Conislla , Lazo Año: 2017 Tesis: Los Modelo de gestión
de costos por fases que permita identificar y corregir desviaciones que impacten
que determine las herramientas de gestión de costos que nos permitan obtener los
identificar el desempeño de los recursos por cada fase planteada. En este caso de
estudio, se observan resultados por fase que tienen márgenes positivos, pero al
analizar los recursos de esa fase se observaron márgenes negativos que están
reduciendo una posible ganancia y que fueron optimizados con una mejor gestión.
como por ejemplo en las fases: movimiento de tierras (recurso mano de obra);
de procesamiento de datos.
Universidad: Universidad nacional del centro del Perú. Lugar: Huancayo, Perú.
Huancayo. Objetivos específicos: Analizar cómo los préstamos otorgados por los
mayor utilidad. Poseen beneficios financieros como es: la facilidad, interés bajo
las encuestas realizadas. 2) Se examino que el aporte de socios llega de forma muy
Huancayo. Del estudio del resultado se evidencia que el socio antes de que incurra
dinero en físico a bajo interés, hechos que son rápidos y bastante beneficiario en
favor de entidad.
12
de: Contador Público. Universidad Universidad Andina del Cusco Lugar: Perú.
negocios SAC , la que se encuentra en la página (75 y 90). Los costos por
como resultado se observa que no aplican de forma adecuada sus costos en las
diferentes actividades que realiza la empresa, lo cual está representado por un 95%
en la tabla N°15 donde el 67% indica que no hay productividad en la mayor parte
Edificaciones
la edificación, haciendo posible que de esta forma se mejore la ejecución del plan
de Construcción Civil.
2.3.1. Costos
beneficio.
producción, servicio al público, materia prima, que se relacionan con los procesos
de producción, etc.
Para (Chambergo, 2016)indica que la clasificación de los costos son los datos
que necesita la dirección de la empresa para que se evalúen los controles de los
Costo histórico
Costo predeterminado
Costo relevante
16
2.3.3. Construcción
que se ocupa del análisis, desarrollar y ubicar la obra industrial se define como
Construcciones Industriales.
acero, madera, árido, cemento, plásticos, etc., usando una adecuada combinación,
se proyecta otro conjunto parcial como la cimentación, pilares, muros, etc., estos
material que se usa al realizar el trabajo constructivo llevado con más asiduidad,
con la finalidad de que se elija aquella que por sus propiedades tenga la mejor
condición económica y técnica. Por otro lado, se analiza las disposiciones de los
de unos 4000 a 80000, es por eso que se conoce ubicar los materiales o
combinarlos entres si, que mejor se ajuste allá demanda del diseño, dándole la
propiedad que necesita. Ya que algún error puede causar algún desastre
17
1.- Saber cómo ubicar el material que se configure mejor a la demanda del diseño
Para (Loyola & Goldsack, 2017) Es uno de los motores principales que
experimentan los ciclos económicos, repuntando con lentitud, pero con fuerza en
A. Especialización de actividades
complemente definidos.
18
Uniforme - CIIU
esta clase se considera las ventas del material que viene de la demolición. De
especiales, se consideran:
operarios
equipos para las construcciones es más también las grúas y los operarios. Si se
alquila las máquinas y equipos para las construcciones sea sin el personal,
Fiscal recolecta los criterios de las normas cuando se mencionan que las
anteriormente. Hay mejor argumentación para definir que las revisiones están
23
indica: brindar
oficial para la institución integral del sistema estadístico nacional (SEN), para
grupos:
Construcción
42 INGENIERÍA CIVIL
de las construcciones.
2016).
obras civiles se clasifican de acuerdo a las funciones que hacen en dos grupos
distintos:
rocas, etc.
Elemento complementario
Cimentación
Componentes inclinados
Cubiertas
Elemento de enlace
Escalera
Tabique
Ventanas y puertas
pesar de que no estén incluidos en el edificio son usuales para que se construyan
tanto una como otra, es posible que se adapte el material para que se use de
de creación.
Para (Ramos J. , 2016) son las estructuras que se incluyen en las obras de
son útiles para realizar las edificaciones de las obras de ingeniería civil. Las
que se emplea tal como se halla la naturaleza, labrándolo para darle la forma y
químicas posibles.
roca y mineral usado para obtener material artificial. Estos son los materiales
animal vegetal, crece y muere según la ley biológica, con formas definidas, se
impida la alteración, como los materiales naturales orgánicos son las maderas,
Según (Ramos J. , 2016) en las construcciones, se dice que tiene una lista
El costo indirecto es: la suma de los costos siguientes: Gasto General + Utilidad.
Describiendo que:
Para (Ramos J. , 2016) la "Obra Preliminar" es toda aquella obra que requiere y
“las obras gruesas”, es toda aquella obra que contempla las estructuras de las
obras.
etc.)
“la obra de instalación”, es aquella obra que dota de agua, luz gas, corriente débil,
etc.
“la obra exterior”, es aquel involucrado al acceso, jardín y muro perimetral, cierro,
obras.
beneficio.
cantidad que tiene cada partida que conforma el atomizado. En el que cada
30
Según (Ramos J. , 2016) para iniciar, revisar cada uno de los planos y
hacer las labores. Si se llega a cumplir, darles la información que necesite para la
exacta.
fijar la fecha de entrega para la cotización, que debe ser días antes de las fechas
precios y si cuentan con tres estimados para cada trabajo, tendrá una decisión
informada de mejor manera acertada a las cifras que se tiene que utilizar en el
en su propuesta. Usar las hojas de comparaciones como guías para las revisiones
31
y cotejar la cotización que recibe. Añadir dinero a las propuestas de los contratistas
Elaborar resúmenes del estimado para todas las licitaciones y costos. Dividir
condición general o gasto directo general, incluye todo el material, equipo y costo
directos atribuible a las realizaciones de la obra, pero no es parte del mismo (como
aumentar la tarifa de la mano de obra por horas para cubrir o bien añada la partida
El costo de condición que no se relaciona con las producciones puede que incluya
estos son directamente enlazados con el periodo que se realice varias tareas, de
forma que tiene ideas de las duraciones de la obra. Si se calcula que se necesite el
servicio sanitario temporal a la semana, tiene que saber cuánto tiempo lo utilizara
para saber el costo total. Si se tiene los precios de los materiales de construcción
En primer lugar, revisar todo el plano para saber de lo que necesita la obra.
dibujar el plano. De esta manera sabrá cuando aumento algo. Hay varias maneras
para obtener la cantidad que se necesita para preparar el estimado. Otro contratista
crearon su propio formulario. En cual sea de estos que se usan, anotar el los
regresar par que se asignen el precio de la mano de obra si se sabe cuáles son los
requieren mínimos trabajos que la de una a 40 pies en los aires de base los aleros.
Las descripciones detalladas y las hojas adicionales que hacen fácil que otro sujeto
en el que el proyecto se construya, podrá ser comparado con más exactitud el costo
Al saber la cantidad, asegurar si se sabe cuáles son las escalas que se usan en
el dibujo y el detalle. Verificar las escalas con otra hoja de plano; a veces, los
unas cantidades adecuadas para los materiales desechados. Luego determinar los
costos del material y de la mano de obra para que se instalen, como costo de quipo
por unidad y defina el total del precio del material. Se necesita 434 pies de maderas
pies, a 15 dólares cada una. Divida 434 pies lineales entre 16 pies y redondee la
de 16 pies de largo, para un total de $420. No olvidar cosas como los tornillos, los
costo incidental. Una vez que se calcule el precio del material, proceden a calcular
base de madera de 1,250 pies lineales. Calcular que el carpintero puede medir,
cortar e instalar 20 pies de base por hora. Divida 1,250 pies entre 20 para
determinar que necesitará 63 horas. Recordar que existirá alguien que descargue
tiempo, por lo que se suman este periodo adicional a la hora que se calcule para la
Multiplicar las horas por las tarifas por hora. La tarifa por hora varía bastante
pero el punto básico es el salario bruto por hora, más beneficioso, y el impuesto
estatal y local. Muchos contratistas brindan valores a las tarifas por hora para que
cubran una parte de los precios no directos generales. Si se tiene el total de las
comprar los andamios o tal vez canastas elevadas motorizadas? Saber cuánto
del material, de la mano de obra y de equipos, obtener el total del mismo para esas
2016).
35
en las que se mueven los medios como materiales, personas y financieros con la
para obtener con la finalidad que se permita las elecciones con alternativas o se
basada uno en las rentabilidades o beneficios, otros al crecer, las estabilidades son
centro de las discusiones tiende a situar en las polaridades entre las rentabilidades
económicas. Así, para el profesor Cuervo y Rivero (1986: 19) las bases para la
rentabilidades riesgos, que es presentado desde que se presentan desde una triple
misma.
consecuentemente, las inversiones más seguras no suelen coincidir con las más
2. Tiene que existir, en las medidas de los posibles, unas relaciones causales
De esta manera hay una primera fase para analizar se conoce como
de los mismos, es por eso que se representan, desde una percepción económica,
Las relaciones entre los dos tipos de rentabilidades vendrán definidas por
esta sea superior al coste medio de las deudas, y como reductores en caso
38
comparaciones de las rentabilidades entre las empresas sin que las diferencias
que determina con caracteres generales que unas empresas sean o no rentables
o return on assets (ROA), se usan como sinónimos, es situado a inicios del siglo
triangulares de ratios para las que se evalúen los resultados. Encima de esto se
(Pedro, 2018).
resultado:
medio impositivo: se usan los resultados del impuesto y antes del gasto de los
ejercicios y como tal suponen partidas negativas a efecto de medición las rentas
financieras insuficientes suponen unas limitaciones por dos vías en los accesos
financieras son indicaciones del fondo generado de manera interna por las
Por otro lado (Sevilla Arias, 2019) señala a la rentabilidad financiera hace
referencia al beneficio que se lleva cada uno de los socios de una empresa, es
la capacidad que posee la empresa de generar ingresos a partir de sus fondos. Por
rentabilidad económica.
42
de rentabilidad social. Éste hace referencia a los beneficios que puede obtener
y no otra.
de la venta en general que hacen las empresas durante cierto periodo de tiempo,
pero no del gasto total. La utilidad neta considera los gastos de los productos
RUC: 20604017794
Condición: Activo
CIIU: 45207
43
Visión
para proteger a los mercados que sean más extensos y de esta manera se podrá
Misión
Terrenos.
2.3.19. Organigrama
Figura 1: Organigrama
Nota: Elaboración fuente propia
b) Costos fijos: Para (Colín, 2018) Son aquellos costos que posee una empresa más
Los costos fijos solo pueden ser estipulados a corto plazo, ya que con el correr del
impuestos.
c) Costos variables: Según (Giraldo , 2017) Son aquellos costos que varían en
45
d) Costo semi – variable. Para (Giraldo , 2017) Son aquellos costos que pueden variar
la adición del precio de las compras de mercancías y los costes fundamentales para
f) Costos de Distribución: Según Ramos (2016) señala que los costos de distribución
son aquellos que son generados porque se lleva el producto o los servicios hasta
g) Costos Directos: Según Ramos (2016) mencionan que son aquellos que se
El Material Directo y la Mano de Obra Directa son considerados como los costos
directos.
h) Costos indirectos: (Ramos J. , 2016).De los costos indirectos el monto global que
complicado que sean asociados con los productos o los servicios específicos. Para
que sean asignados Para su asignación se necesita la base den repartimiento. (metros
encuentran asociados a los procesos de elaboración que no son deducibles del bien
bien producido o que se adquirió para las reventas. Los costó de los productos son
k) Costos de mano de obra. Para (Giraldo , 2017) Son aquellos costos que derivan
del pago de salarios de todos los miembros que participan en el proceso productivo
l) Costos de materia prima. Según (Giraldo , 2017) Son aquellos costos en los que
del negocio.
Costo y gasto
n) Costo y gasto: Para (Chambergo, 2016) son dos conceptos que se suele tomar como
del bien o servicio, como son: la mano de obra, las materias primas. Los costos son
Los gastos son todos aquellos pagos que la empresa debe realizar por aspectos que
no tienen que ver directamente con la producción, como el pago de sueldos del
trabajo realizado por el colaborador durante una hora. Es útil para determinar el
47
física que es realizado por los hombres con los objetivos de transformación el
material en partes, articulo acabado, obras finalizadas, espacio cultivable que está
q) Mano de obra directa: Según (Bravo, 2018) La mano de obra directa se usa para
conversiones
r) Mano de Obra Indirecta: Según (Bravo, 2018) indica que es la labor de los
s) Precio: (Ramos J. , 2016).Los precios indican el equilibrio entre los clientes y los
ley de la oferta y la demanda. Nos sirve para que se determinen las cantidades
t) Resultado: Según Ramos (2016) señala que es beneficios o pérdidas que brindan
48
las empresas para remunerar el recurso financiero usado. Se puede diferenciar entre
v) Edificaciones: Para (Republica, 2016) Las edificaciones son obras que diseña,
rango.
índices financieros.
49
2.6. Variables
2.6.1. Variables
Variable 1.
Variable 2.
Rentabilidad Económica
Ramos (2016) indica que el costo directo y costo indirecto que se originan
finalizados.
b) Rentabilidad Económica
una entidad se pueden evaluar comparando los resultados finales y los valores
2015).
50
Tabla 1
Operacionalización de Variables
CAPÍTULO III
MÉTODO DE LA INVESTIGACIÓN
sino solo se aplicaran las teorías existentes para poder solucionar el problema de la
recolección de información.
se ven los fenómenos tal como se dan en su contexto natural para después analizarlo.
Fernández, C; Batista, M. (2016) indican que se mide de forma individual los conceptos
o variables con los que se tienen que ver y por qué nos permite tener un contacto con la
realidad.
52
3.5.1. Población
3.5.2. Muestra
Censal, es decir:
P = M.
3.6.1. Técnicas
a) Encuesta:
b) Análisis documental
de investigación.
3.6.2. Instrumentos
a) Cuestionario de encuesta
Los instrumentos que se utilizarán serán validados a través de juicio de expertos los
CAPITULO IV
RESULTADOS
Porcentaje
40% 40%
30%
30%
20%
10% 10% 10%
10%
0%
PRIMARIA SECUNDARIA TECNICA SUPERIOR SUPERIOR
COMPLETA INCOMPLETA COMPLETA
Análisis e interpretación:
En la presente figura se observa que el 40% de los encuestados mencionaron que su grado
instrucción es primaria, al igual que el 10% de los encuestados mencionaron que su grado
Porcentaje
60% 60%
50%
40%
30%
30%
20%
10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura se observa que el 60% de los encuestados mencionaron que el costo de
materiales directo efectivamente varía durante la ejecución del proyecto, el 30% de los
ejecución del proyecto, mientras que el 10% de los encuestados mencionaron el costo de
En todo proceso constructivo el costo de materiales directos como piedra, granito, yeso,
cemento, arena, ladrillo, azulejo, teja, PVC, pintura acrílica, silicona, entre otros materiales
Porcentaje
50% 50%
45%
40%
35% 30%
30%
25% 20%
20%
15%
10%
5%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura se observa que el 50% de los encuestados mencionaron que el costo de
materiales indirectos efectivamente varía durante la ejecución del proyecto, el 30% de los
ejecución del proyecto, mientras que el 20% de los encuestados mencionaron el costo de
combustibles, copias, artículos de limpieza, papelería y útiles de escritorio, luz, gas y otros
Porcentaje
70% 70%
60%
50%
40%
30%
20%
20% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura los encuestados mencionaron que el 70% durante la ejecución del
proyecto efectivamente la empresa cuenta con los trabajadores necesarios, el 20% de los
encuestados durante la ejecución del proyecto la empresa no cuenta con los trabajadores
necesarios, el 10% de los encuestados durante la ejecución del proyecto nunca se cuenta con
Con los resultados obtenidos se puede concluir que durante la ejecución del proyecto de
Porcentaje
60% 60%
50%
40%
30%
30%
20% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
mencionaron que la empresa no contrata los trabajadores por medio de un contrato laboral,
mientras que el 10 % de los encuestados mencionaron que la empresa nunca contrata los
Durante la investigación se observó que la mayoría de los trabajadores son contratados por
Porcentaje
70% 70%
60%
50%
40%
30%
20%
20% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
construcción a no es el indicado.
Porcentaje
70% 70%
60%
50%
40%
30%
20%
20% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
construcción son suficientes, no obstante, aclara que también intervienen otros profesionales
como los especialistas, quienes desempeñan labores en alguna fase del proyecto de
construcción.
61
Porcentaje
50% 50%
45%
40%
35%
30%
30%
25%
20%
20%
15%
10%
5%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura nos indica que el 50% de los encuestados indicaron que el porcentaje
20% de los encuestados indicaron que el porcentaje de la mano de obra nunca varia en el
costo de construcción.
Con los resultados obtenidos durante la investigación, se puede concluir que el porcentaje
contratación de especialistas, entre otros, aclarar que el costo del presupuesto, contempla
Porcentaje
40% 40%
35%
30% 30%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura muestra que el 40% que los plazos de ejecución del proyecto de
construcción si son variables, el 30% de los encuestados mencionaron que los plazos de
ejecución del proyecto de construcción a no son variables, mientras que el 30% de los
encuestados mencionaron que los plazos de ejecución del proyecto de construcción nunca
serán variables.
Como resultado de la investigación se concluye que a veces los plazos de ejecución del
Porcentaje
50% 50%
45%
40%
35%
30%
30%
25% 20%
20%
15%
10%
5%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura muestra que el 50% que nunca se consideran otros costos y gastos en
el precio de venta, el 30% que, si se consideran otros costos y gastos en el precio de venta,
mientras que el 20% que no se consideran otros costos y gastos en el precio de venta.
Figura 12: Variación del costo de construcción respecto del precio de venta
Porcentaje
60% 60%
50%
40%
30%
30%
20%
10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura los encuestados mencionaron que el 60% del costo de construcción,
precio de venta, mientras que el 10% del costo de construcción, si repercute en el precio de
venta.
teniendo dos sistemas: (i) a suma alzada y (ii) precios unitarios; cabe mencionar que, la
este caso la empresa asuma los costos del proceso constructivo, por esa razón es muy
Porcentaje
70% 70%
60%
50%
40%
30% 20%
20% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
en donde el 70% del total de los encuestados señalaron que efectivamente utilizaron en sus
cotos la formula de los costos unitario porque se utiliza por m2, mientras que el 20% de los
otros encuestados indicaron que en la empresa no se esta utilizando en sus costos la formula
de los costos unitarios, y solo el 10% de los encuestados demostraron que nunca hacen estas
formulas de costos.
Figura 14: En caso utilicen un sistema de costos unitarios, estarían dispuesto a utilizarlos
en la empresa
Porcentaje
100% 100%
80%
60%
40%
20% 0% 0%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
Tabla 2
Determinación de presupuesto de Obras Provisionales
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Obras provisionales
Almacén glb 1.00 702.712 702.71
Oficina glb 1.00 702.712 702.71
Instalaciones de energía para la obra glb 5.50 459 2524.50
Instalaciones de agua para la obra glb 5.50 510 2805.00
Cerco de obra m 31.15 38.216 1190.43
Limpieza de obra mes 5.50 1605.718 8831.45
Herramientas en obra glb 1.00 1038.564 1038.56
Implementos y equipos de seguridad en obra glb 1.00 259.658 259.66
Guardianía de obra mes 5.50 1193.808 6565.94
Total presupuesto S/ 24,620.97
Fuente: Base de datos de la empresa Goti Asociados Diseña & Construye S.A.C.
Interpretación
a un total de S/ 24,620.97 en el que comprende en varias partidas entre ellos las obras
instalaciones eléctricas y aguas para la ejecución del proyecto así también como un cerco
Por otra parte, también se está considerando el trazo que realizan los operarios respecto del
Tabla 3
Determinación de Presupuesto de Estructuras
Precio
Resumen de partidas und metrado Total S/
S/
1. Movimiento de tierras
Excavación masiva con cargador inc. Esponjado y
m3 2,283.92 16.762 38283.07
eliminación
Excavación masiva cisterna y cuarto de bombas con
m3 731.95 19.618 14359.40
excavadora inc. Esponjado y eliminación
Acarreo lateral de material excavado m3 79.04 9.69 765.90
Excavación de zanjas para cimientos m3 276.54 19.006 5255.92
Relleno con mat. Préstamo c/plancha compactadora m3 17.28 40.698 703.26
Conformación de la capa de sub rasante r=1,000 m2/dia m2 699.58 1.496 1046.57
Base granular e=0.20 m r = 1000 m2/día factor
m2 699.58 10.336 7230.86
compactación = 1.20
Tierra de chacra en jardines m3 61.77 23.8 1470.13
Eliminación de desmonte durante la obra m3 235.25 11.492 2703.49
2. Concreto simple
Calzaduras
Concreto 1:12 +30% p.g. m3 195.73 105.536 20656.56
Encofrado y desencofrado metálico para calzaduras m2 272.36 19.822 5398.72
Cimientos 0 0.00
Cimientos corridos mezcla 1:10 cemento-hormigón 30%
m3 7.56 109.786 829.98
piedra
Sobrecimiento 0 0.00
Sobrecimientos - concreto 1:8+25% pm m3 4.41 133.484 588.66
Sobrecimientos - encofrado y desencofrado normal-hasta
m2 41.21 21.59 889.72
0.30 m
Losas de estacionamiento 0 0.00
Concreto f´c = 210 kg/cm2 e=0.15 mt.para estacionamientos m2 699.58 45.458 31801.51
Encofrado y desencofrado de losas de piso mL 406.00 4.488 1822.13
3. Obras de concreto armado
Cisterna
Concreto premezl. F´c = 210 kg/cm2 impermeab. A/c=0.5
m3 46.17 302.736 13977.32
para cisterna
Encofrado y desencofrado metálico de muros cisterna m2 276.17 23.052 6366.27
Acero corrugado fy=4200 kg/cm2 kg 2,003.26 2.686 5380.76
Zapatas 0 0.00
Concreto f´c = 210 kg/cm2 m3 40.61 231.54 9402.84
68
Movimiento de tierras
concreto simple
construcción de escaleras
Tabla 4
Determinación de Presupuesto de Arquitectura
Precio
Resumen de partidas und metrado Total S/
S/
Revoques enlucidos y molduras
Tarrajeo primario rayado con cemento-arena m2 627.10 13.226 8294.02
Tarrajeo en interiores acabado con cemento-arena m2 6,931.94 14.212 98516.73
Tarrajeo en exteriores acabado con cemento-arena m2 2,110.25 12.138 25614.21
Tarrajeo con impermeabilizantes m2 165.24 19.21 3174.26
Tarrajeo impermeabilizado de jardineras m2 33.99 19.21 652.95
Vestidura de derrames m 2,110.25 5.542 11695.01
Tarrajeo vigas acabado con cemento-arena m2 756.20 18.598 14063.81
Tarrajeo columnas acabado con cemento-arena m2 1,268.05 16.864 21384.40
Pisos
Contrapiso de 48 mm m2 2,382.00 16.524 39360.17
Piso de granito lavado en terrazas m2 26.19 72.624 1902.02
Piso cerámico celima serie granilla 30 x 30 m2 451.84 40.63 18358.26
Piso de cemento pulido m2 86.33 16.218 1400.10
Piso cerámico celima serie stone 30 x 30 m2 133.06 48.008 6387.94
Piso cerámico celima serie pirita 30 x 30 m2 107.39 39.95 4290.23
Piso de porcelanato pulido levigato 30 x 30 m2 102.75 124.032 12744.29
Piso de cemento frotachado e=0.10, bruñado m2 120.90 26.35 3185.72
Zócalos y contrazocalos
Zócalo cerámico celima serie granilla 30x30 m2 137.21 38.216
Zócalo cerámico celima serie stone 30x30 m2 499.19 48.008 13977.32
Zócalo de porcelanato pulido granito gress - arkansas 30 x
5243.62
30 m2 10.70 132.26
Contrazocalo cemento sin colorear h = 10 cm m 275.10 4.93 23965.11
Contrazocalo de pumaquiro 3/4" x 4" rodon de 3/4" m 1,550.00 7.82 1415.18
Contrazocalo cemento scin colorear h = 30 cm m 113.00 7.582 1356.24
Contrazocalo de cerámico serie granilla h=0.10 m 441.65 5.78 12121.00
Contrazocalo de cerámico serie stone h=0.10 m 123.60 9.35 856.77
Contrazocalo de cerámico serie pirita h=0.10 m 198.50 9.35 2552.74
Contrazocalo de porcelanato pulido h=0.10 m 103.21 18.972 1155.66
Contrazocalo de granito lavado m 9.15 25.942 1855.98
Coberturas
Cobertura c/ ladrillo pastelero 25 x 25 x 2.5 apoyado en
8068.89
mortero m2 355.27 22.712
Cobertura c/ceja de ladrillo pastelero 25 x 25 x 2.5 apoyado mL 91.20 4.182 381.40
71
en mortero
Carpintería de madera
Puertas principales en cedro und 2.00 695.3 1390.60
Puerta con panel de mdf y marco de cedro pintado al duco m2 316.66 208.148 65912.15
Puerta contraplacada con paneles mdf acabado al duco m2 98.04 174.25 17083.47
Puerta para cochera - cedro m2 20.54 207.57 4263.49
Instalación puerta cochera, no inc. Suministro de cerrajería und 2.00 680 1360.00
Puertas y divisiones para closet con plancha melamina de
60894.96
19mm. m2 287.30 211.956
Ventana de ventilación con percianas horizontales und 18.00 92.65 1667.70
Carpintería metálica
Baranda metálica c/tubo de ø11/2" y parantes de 2".
9764.80
Metálico ml 71.80 136
Pasamanos metálico m 74.44 115.6 8605.26
Puerta antifuego para cerradura de barra antipánico en
1700.00
salidas und 2.00 850
Puerta con plancha metálica e=1.50mm ambas caras y
15300.00
relleno con fibra de vidrio de 11/2" und 18.00 850
Puerta de 2 hojas con plancha metálica e=1.5mm ambas
3400.00
caras y relleno con lana de vidrio de 11/2" und 2.00 1700
Ventana metálica con malla mosquitero de nylon soldada m2 2.46 119 292.74
Tapa metálica p/ducto de basura. m2 12.94 85 1099.90
Vidrios, cristales y similares
Cristal templado incoloro 6 mm en ventanas m2 139.99 108.29 15159.52
Cristal templado 10 mm incoloro en puertas m2 188.95 220.796 41719.40
Tabique de block de vidrio 20 x 20 m2 61.12 272.204 16637.11
Cerrajería
Cerradura para puerta principal pesada pza 20.00 100.266 2005.32
Cerradura de puerta interiores und 192.00 48.212 9256.70
Cerradura para puerta levadiza, inc. Resorte y motor und 1.00 2550 2550.00
Cerradura de barra antipánico und 2.00 425 850.00
Aparatos y accesorios sanitarios
Aparatos sanitarios
Inodoro top piece color blanco tanq. Bajo und 21.00 218.28 4583.88
Inodoro top piece color bone tanq. Bajo und 40.00 240.04 9601.60
Inodoro mod. Rapijet color blanco tanq. Bajo inc. Accesorios und 20.00 125.12 2502.40
Inodoro mod. Mileniun c/tanq. Alto blanco inc. Accesorios und 1.00 110.84 110.84
Lavatorios de pedestal mod. Acquabell blanco inc.
166.09
Accesorios und 1.00 166.09
Lavatorios de pedestal mod. Acquabell bone inc. Accesorios. und 13.00 182.58 2373.54
72
Lavatorio mod. Fontana color blanco inc. Accesorios und 14.00 38.76 542.64
Lavatorios pedestal mod. Manantial blanco inc. Accesorios. und 20.00 90.95 1819.00
Lavatorio malibu color bone s/pedestal inc. Accesorios und 7.00 57.63 403.41
Ovalin minbell color bone und 20.00 66.13 1322.60
Lavatorio acero inoxidable una poza marca record und 20.00 160.752 3215.04
Tina spa rectangular bambina i de lima spa color blanco o
13714.24
bone de 1.25x0.70 und 40.00 342.856
Lavadero de concreto en lavandería und 20.00 212.84 4256.80
Lavadero acero inoxidable satinado d=0.30 record und 2.00 187 374.00
Grifería 0 0.00
Mezcladora p/lava. Pico Florencia en baño principal,
10137.71
secundaria, visitas y salón und 61.00 166.192
Mezcladora para ducha y tina de 3 llaves, salida clean con
9971.52
pico tina napoles und 40.00 249.288
Grifería italgrif pesada p/lavatorio modelo cancun und 15.00 28.118 421.77
Grifería italgrif salida de ducha tecno modelo cancun und 20.00 87.856 1757.12
Grifería vainsa línea cruz.mezcladora para lavadero a la
2658.80
pared c/exentricos reguladores. Pico l con aereador simple und 20.00 132.94
Mezcladora lavadero a la pared pico girat. 5/8" cancun
1856.40
cromo, poza lavandería und 20.00 92.82
Mezcladora para lavadero pared c/exc. Reg class cruz "l" con
296.89
aereador sin cromo und 2.00 148.444
Accesorios baños 0 0.00
Dispensador de jabón líquido tipo pera und 1.00 22.78 22.78
Papelera de loza de color de 15 x 15 cm pza 61.00 13.6 829.60
Toallera argolla cromada pza 61.00 14.28 871.08
Total s/ 731, 527.59
Fuente: Base de datos de la empresa Goti Asociados Diseña & Construye S.A.C.
Interpretación
Revoques
Cielorrasos
Zócalos y Contrazocalo
Acabado de escaleras
carpintería metálica
vidrios cristales
73
pintura
cerrajería
sanitarios y otros
Tabla 5
Determinación de Presupuesto de Instalaciones Eléctricas
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Salidas eléctricas el G y le ha dado el dedo
Salida para centro de luz y braquete pto 488 31.28 15264.64
Salida interruptor simple und 218 28.22 6151.96
Salida interruptor doble und 66 35.02 2311.32
Salida interruptor triple und 16 38.964 623.424
Salida interruptor simple conmutacion und 172 35.598 6122.856
Salida para tomacorriente pto 330 52.36 17278.8
Salida para tomacorriente c/línea tierra pto 207 58.65 12140.55
Salida para tomacorriente c/línea tierra p.a. pto 35 69.326 2426.41
Salida para tomacorriente trifasico pto 29 55.726 1616.054
Salida para therma pto 20 105.332 2106.64
Salida de fuerza pto 35 51 1785
Salida para teléfono pto 60 30.634 1838.04
Salida para intercomunicador pto 40 33.15 1326
Salida para portero pto 1 35.598 35.598
Salida para chapa electrica pto 1 27.54 27.54
Salida para monitor tv pto 1 32.13 32.13
Salida para camara tv pto 1 28.016 28.016
Salida para antena pto 88 24.65 2169.2
Salida para timbre pto 20 81.192 1623.84
Salida para detector de flujo de agua contraincendios pto 2 47.26 94.52
Salida para sirena de alarma contraincendios pto 18 19.856 357.408
Salida para detector de elevación de temperatura pto 31 31.892 988.652
Salida para detector ionico de humos pto 11 31.892 350.812
Salida para gong y pulsador contraincendios pto 18 31.892 574.056
Salida equipo de bombeo de agua pto 2 76.058 152.116
Salida bomba sumidero pto 2 70.312 140.624
Salida bomba contra incendio pto 1 204.34 204.34
Salida bomba jockey pto 1 48.348 48.348
Salida de tanque hidroneumatico pto 3 66.776 200.328
Salida para botonera para mando a distancia pto 2 125.528 251.056
Salida para campana extractora pto 20 29.444 588.88
Salida detector de monoxido pto 3 31.586 94.758
Salida central de intercomunicadores pto 1 51.238 51.238
Alimentador eléctrico 1 1/2" m 134 8.024 1075.216
Centro de luz/braquete pza 76 31.28 2377.28
Centro de spot ovni pza 24 31.28 750.72
Braquete tipo antorcha pza 13 31.28 406.64
Red de tuberia de tv
Tubería PVC - p ø 80 mm m 34 13.974 475.116
Tubería PVC - p ø 50 mm m 79 9.282 733.278
Montante de alumbrado en servicios generales 0 0
3-1x150mm2thw +1x35mm2(t) - 80mmø PVC-p m 30 66.3 1989
3x70mm2thw+1x25mm2(t) - 50mmø PVC-p m 20 31.348 626.96
3x25mm2thw+1x10mm2(t) - 40mmø PVC-p m 285 21.25 6056.25
3x16mm2thw+1x10mm2(t) - 35 mmø PVC-p m 736 14.008 10309.888
3x10mm2thw+1x6mm2(t) - 25 mmø PVC-p m 26 12.852 334.152
3x35mm2thw+1x10mm2(t) - 40 mmø PVC-p m 45 24.922 1121.49
Tubería PVC - p ø 100 mm m 6 23.12 138.72
74
el cálculo realizado es en base a los planos de distribución eléctrica que tiene el proyecto de
obra.
76
Tabla 6
Determinación de Presupuesto Instalaciones Sanitarias Agua y Desagüe
Precio
Resumen de partidas und metrado Total S/
S/
Red desague
Salida de desague PVC-sal (promedio) pto 227.0 44.88 10187.76
Salida de ventilación 2" pto 38.0 26.758 1016.804
Tubería PVC sal para desague 2" m 559.0 10.268 5739.812
Tubería PVC sal para desague 3" colgada drenaje m 55.0 12.716 699.38
Tubería PVC sal para desague 4" m 454.0 16.456 7471.024
Tubería PVC sal para desague 6" m 32.0 36.72 1175.04
Montante de desague 4" - impulsion m 24.0 16.456 394.944
Montante de ventilación 3" m 354.0 12.716 4501.464
Tubería PVC sal para ventilación 2" m 187.0 10.268 1920.116
Colgadores para tuberia pza 228.0 17.884 4077.552
Abrazaderas para montantes pza 394.0 8.364 3295.416
Sumidero de bronce de 2" pza 19.0 22.712 431.528
Sumidero de bronce de 3" pza 11.0 28.594 314.534
Registro de bronce cromado 2" pza 93.0 22.95 2134.35
Registro de bronce cromado 4" pza 8.0 30.124 240.992
Registro de bronce cromado 2" tipo dado pza 25.0 32.13 803.25
Registro de bronce cromado 3" tipo dado pza 1.0 44.404 44.404
Registro de bronce cromado 4" tipo dado pza 15.0 51.714 775.71
Registro de bronce cromado 6" tipo dado pza 1.0 72.08 72.08
Caja de registro de desague 12"x24" und 1.0 198.288 198.288
Caja de registro de desague 24"x24" und 1.0 226.44 226.44
Sombrero de ventilación. Ø 4" und 8.0 21.794 174.352
Sombrero de ventilación. Ø 3" und 6.0 17.136 102.816
Sombrero de ventilación. Ø 2" und 15.0 12.58 188.7
Prueba de correntia de desague und 1.0 303.654 303.654
Red de agua fria
Salida de agua fria PVC sap (promedio) pto 310.0 31.688 9823.28
Salida de agua fria PVC sap p/calentador pto 20.0 31.688 633.76
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 1/2" m 336.0 6.766 2273.376
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 3/4" m 261.0 7.31 1907.91
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 1" m 141.0 7.548 1064.268
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 11/4" m 62.0 11.084 687.208
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 11/2" m 34.0 11.084 376.856
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 2" m 96.0 13.702 1315.392
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 2 1/2" colgada m 10.0 24.378 243.78
77
el mismo que comprende desde la tubería en material PVC hasta la instalación de sanitarios
Tabla 7
Determinación de Presupuesto Sistema contra incendios
Precio
Resumen de partidas und metrado Total S/
S/
Red contra incendio
Montante contraincendios sch-40 6" m 91.0 206.924 18830.084
Montante contraincendios sch-40 4" m 8.0 125.528 1004.224
Montante contraincendios sch-40 3" m 27.0 98.124 2649.348
Montante contraincendios sch-40 2 1/2" m 31.0 83.47 2587.57
Montante contraincendios sch-40 2" m 59.0 54.196 3197.564
Montante contraincendios sch-40 1 1/2" m 173.0 48.586 8405.378
Montante contraincendios sch-40 1 1/4" m 44.0 42.262 1859.528
Montante contraincendios sch-40 1" m 211.0 39.678 8372.058
78
Interpretación
total de S/ 104,320.94.
79
Tabla 8
Interpretación
Tabla 9
Determinación de Presupuesto sistema extracción de aire
Precio
Resumen de partidas und metrado Total S/
S/
Extracción de aire sótano
Tabla 10
Determinación de Presupuesto ascensores
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Ascensores
Ascensor en torre "a", marca thyssen brasil p/6 personas, 450
kg, 8 paradas y 15 aberturas, vvf, 1.00 m/s, cabina export,
acero inoxidable, puertas batientes, estructura y acabados de
cabina según especif. Tecnicas. und 1.0 89383.79 89383.79
Ascensor en torre "b", marca thyssen brasil p/6 personas, 450
kg, 8 paradas y 8 aberturas, vvf, 1.00 m/s, cabina export,
acero inoxidable, puertas batientes, estructura y acabados de
cabina según especif. Tecnicas. und 1.0 105478.71 105478.71
Trabajos de albañilería glb 1.0 4250 4250
Total presupuesto s/ 199,112.50
Fuente: Base de datos de la empresa Goti Asociados Diseña & Construye S.A.C.
Interpretación
El proyecto de obra tiene siete niveles por lo que será necesario el uso de ascensores, el
Tabla 11
Determinación de Presupuesto Muro Pantalla
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Muro pantalla
Anclajes provisionales para la estabilización de muro en el eje
1-1; de +0.00 a - 5.15 mt. Que compone los siguiente items: m2 165.25 211.99 35031.35
Estudio de estabilidad de taludes m2 113.85 211.99 24135.06
Interpretación
sistema de muros pantalla, este sistema permitirá tener o dar mayor luminosidad dentro del
Tabla 12
Determinación de Planilla Semanal de Mano de obra
Descripción de D L M M J V S TOTAL MONTO DIARIO JORNALES
personal obrero 1 2 3 4 5 6 7 DIAS BASE A PAGAR
Maestro O X X X X X X 6 500.00 83.33 500.00
Operario O X X X X X X 6 310.00 51.67 310.00
Operario O X X X X X X 6 310.00 51.67 310.00
Operario O X X X X X X 6 310.00 51.67 310.00
Operario O X X X X X X 6 340.00 56.67 340.00
Operario O X X X X X X 6 250.00 41.67 250.00
Oficial O X X X X X X 6 230.00 38.33 230.00
Oficial O X X X X X X 6 230.00 38.33 230.00
Peón O X X X X X X 6 250.00 41.67 250.00
Peón O X X X X X X 6 250.00 41.67 250.00
Peón O X X X X X X 6 220.00 36.67 220.00
Peón O X X X X X X 6 220.00 36.67 220.00
Peón O X X X X X X 6 250.00 41.67 250.00
Peón O X X X X X X 6 220.00 36.67 220.00
Peón O X X X X X X 6 278.00 46.33 278.00
Peón O X X X X X X 6 278.00 46.33 278.00
Peón O X X X X X X 6 230.00 38.33 230.00
84
Fuente: Base de datos de la empresa Goti Asociados Diseña & Construye S.A.C.
Interpretación
Asimismo, de los realizados la siguiente propuesta para el padrón semanal que realizan los
oficiales peones y obreros que ejecutaron el proyecto de obra, y que semanalmente por la
Una situación que hay que mencionar es que durante la determinación del costo del proyecto
situación que debe reflejarse en el total de presupuesto que conlleva la ejecución del
proyecto.
85
Porcentaje
80% 80%
70%
60%
50%
40%
30% 20%
20%
10% 0%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura los encuestados mencionaron que el 80% nunca tienen conocimiento
Con los resultados durante la investigación se observa que la mayoría de los encuestados no
Figura 16: ¿La rentabilidad económica de la empresa se ve afectada por una inadecuada
estructura de costos?
Porcentaje
60% 60%
50%
40%
30%
20% 20%
20%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
una inadecuada estructura de costos, al igual que el otro 20% de los encuestados
ve afectada por una inadecuada estructura de costos, esto muchas veces ocasionado por el
Porcentaje
60% 60%
50%
40%
30%
30%
20% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura muestra que el 30% los encuestados mencionaron que el nivel de
Durante la investigación, se observó que pese a que los costos están deficientemente
margen de utilidad, para poder solventar los imprevistos que se presentan en todo proceso
constructivo.
PORCENTAJE
80% 80%
60%
40%
10% 10%
20%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura muestra que el 80% de los encuestados indicaron que nunca se calcula
el índice financiero ROE en la empresa, el 10% de los encuestados indicaron que siempre se
calcula el índice financiero ROE en la empresa, al igual que el 10% de los encuestados
PORCENTAJE
80% 80%
70%
60%
50%
40%
30%
20% 10% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura muestra que el 80% de los encuestados indicaron que nunca se calcula
el índice financiero ROA en la empresa, el 10% de los encuestados indicaron que siempre
se calcula el índice financiero ROA en la empresa, al igual que el 10% de los encuestados
PORCENTAJE
80% 80%
70%
60%
50%
40%
30%
20% 10% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura muestra que el 80% de los encuestados indicaron que nunca se calcula
el índice financiero ROE en la empresa, el 10% de los encuestados indicaron que siempre se
calcula el índice financiero ROE en la empresa, al igual que el 10% de los encuestados
realizadas durante el año, en el que se consideran los ingresos por las ventas realizadas así
como de los gastos realizados durante el año en ese sentido se ha realizado la siguiente tabla
Tabla 13
Determinación de rentabilidad
Utilidad 5’100,008
Interpretación
Porcentaje
70% 70%
60%
50%
40%
30% 20%
20% 10%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
determina la rentabilidad a través de la utilidad neta, mientras que el 20% de los otros
el 10% del total de los encuestados señalaron que nunca determinan la rentabilidad en la
empresa.
presente investigación
Porcentaje
100% 100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
0% 0%
10%
0%
SI NO NUNCA
Análisis e interpretación:
En la presente figura señalamos en un 100% del total de los encuestado que efectivamente
aplicar estos índices financieros porque de allí sacaremos si realmente la empresa tiene
rentabilidad o no.
92
Tabla 14
199,112.50
Presupuesto ascensores
59,166.41
Presupuesto Muro Pantalla
5,846.00
Presupuesto de Mano de obra
Total S/2,788,068.26
el monto más alto fue el presupuesto de estructuras con un total de 1’194,403.15 de la misma
forma el gasto incurrido fue de presupuesto de arquitectura con un total de 731, 527.59, un
aspecto a indicar es que durante la determinación del costo del proyecto de obra no se alcanzó
información relacionada al presupuesto de mano de obra del proyecto, situación que debe
forma, dentro de su presupuesto no consideran algunos gastos muy importantes como gastos
los metrados, que servirán para determinar los costos del proyecto de obra.
95
Para la ejecución del proyecto de Obra, se implementarán conforme al diseño, los siguientes
ambientes:
- Oficinas Administrativas
- Depósito
- Vestuario
- Almacén de Obra
- Área de Agregados
97
5. CAPÍTULO V
DISCUSIÓN
significativos:
periodo 2018”.
rentabilidad de la empresa.
Constructora GOTI Asociados Diseña & Construye S.A.C., Wanchaq periodo 2018”.
de la misma.
98
manifestado por parte de los propietarios que los costos de presupuesto del proyecto
estarían incluidos la mano de obra situación que no coincide con el costo de materiales
Uno de los hallazgos respecto de este objetivo es que para el cálculo de la rentabilidad
cualquier entidad.
instrumento tomó más tiempo de lo previsto, esta situación fue superada durante
información .
En el marco teórico de la presente investigación donde están las teorías que fueron
99
conseguidas durante la revisión de literatura, nos sirvió como una guía para los
investigación, con el fin de no tener errores, de tal forma que sustenten y respalden la
Estas literaturas las encontramos desarrolladas por Jiménes (2018)., quien indica
que los costos, se refiere en un sentido de financiación, son todas las erogaciones o
etapa de la fabricación o por las prestaciones de sus servicios: sueldo y salario de los
en el año 2013” investigación que se realizó por Francisco Javier Rodríguez Proaño,
“Los elementos del costo que son: materia prima, mano de obra y costos generales
por lo tanto en la fijación de los precios de venta de los distintos materiales áridos
totalidad, lo que no garantiza costos de producción reales y efectivos para hacer frente
posteriormente no es deducido de este valor una proporción por los costos generales de
realizado correctamente, esto debido a que los costos incurridos durante la elaboración
de anticipar) más se supone que es la suposición de lo que puede costar). Pero de manera
año 2013, se encuentra que, en dos de las obras, el precio indirecto asciende a
identifica que los elementos del presupuesto de las obras de la entidad Artecon Perú
investigación.
Figura 27
Propuesta de organigrama de obra
102
Figura 28
Propuesta de Organigrama de Residencia de Obra
Tabla 15
Propuesta de Presupuesto de Obras Provisionales
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Obras provisionales
Almacén glb 1.00 702.712 702.71
Oficina glb 1.00 702.712 702.71
Instalaciones de energía para la obra glb 5.50 459 459.00
Instalaciones de agua para la obra glb 5.50 510 510.00
Cerco de obra m 31.15 38.216 38.22
Limpieza de obra mes 5.50 1605.718 1605.72
Herramientas en obra glb 1.00 1038.564 1038.56
Implementos y equipos de seguridad en obra glb 1.00 259.658 259.66
Guardianía de obra mes 5.50 1193.808 1193.81
Obras preliminares 0 0.00
Trazos niveles y replanteos glb 1.00 11113.138 11113.14
Demolición de estructuras existentes glb 1.00 2557.99 2557.99
Movilización y desmovilización de equipos glb 1.00 3795.284 3795.28
103
Interpretación
obras preliminares, lo que ha ocasionado una diferencia respecto del presupuesto establecido
S/ 47,774.11
104
Tabla 16
Propuesta de Presupuesto de Estructuras
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
1. Movimiento de tierras
Excavación masiva con cargador inc. Esponjado y eliminación m3 2,283.92 16.762 38283.07
Excavación masiva cisterna y cuarto de bombas con excavadora
m3 731.95 19.618 14359.40
inc. Esponjado y eliminación
Acarreo lateral de material excavado m3 79.04 9.69 765.90
Excavación de zanjas para cimientos m3 276.54 19.006 5255.92
Relleno con mat. Préstamo c/plancha compactadora m3 17.28 40.698 703.26
Conformación de la capa de sub rasante r=1,000 m2/dia m2 699.58 1.496 1046.57
Base granular e=0.20 m r = 1000 m2/día factor compactación =
m2 699.58 10.336 7230.86
1.20
Tierra de chacra en jardines m3 61.77 23.8 1470.13
Eliminación de desmonte durante la obra m3 235.25 11.492 2703.49
2. Concreto simple
Calzaduras
Concreto 1:12 +30% p.g. m3 195.73 105.536 20656.56
Encofrado y desencofrado metálico para calzaduras m2 272.36 19.822 5398.72
Cimientos 0 0.00
Cimientos corridos mezcla 1:10 cemento-hormigón 30% piedra m3 7.56 109.786 829.98
Sobrecimiento 0 0.00
Sobrecimientos - concreto 1:8+25% pm m3 4.41 133.484 588.66
Sobrecimientos - encofrado y desencofrado normal-hasta 0.30 m m2 41.21 21.59 889.72
Losas de estacionamiento 0 0.00
Concreto f´c = 210 kg/cm2 e=0.15 mt.para estacionamientos m2 699.58 45.458 31801.51
Encofrado y desencofrado de losas de piso mL 406.00 4.488 1822.13
Otros 0 0.00
Relleno bituminoso en juntas m 406.00 3.162 1283.77
Bruñado en rampas de ingreso mL 450.00 1.088 489.60
Curado de concreto m2 699.58 0.85 594.64
Interpretación
debieron ser consideradas por la empresa materia de investigación que antes era de
Tabla 17
Propuesta de Presupuesto de Arquitectura
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Revoques enlucidos y molduras
Tarrajeo primario rayado con cemento-arena m2 627.10 13.226 8294.02
Tarrajeo en interiores acabado con cemento-arena m2 6,931.94 14.212 98516.73
Tarrajeo en exteriores acabado con cemento-arena m2 2,110.25 12.138 25614.21
Tarrajeo con impermeabilizantes m2 165.24 19.21 3174.26
Tarrajeo impermeabilizado de jardineras m2 33.99 19.21 652.95
Vestidura de derrames m 2,110.25 5.542 11695.01
Tarrajeo vigas acabado con cemento-arena m2 756.20 18.598 14063.81
Tarrajeo columnas acabado con cemento-arena m2 1,268.05 16.864 21384.40
Solaqueo focalizado de paredes de sótano y caseta de maquinas m2 454.36 3.23 1467.58
Cielorrasos
Cielorrasos con mezcla de cemento-arena m2 2,408.42 14.212 34228.46504
Falso cielo raso de drywall m2 81.15 49.3 4000.695
Pisos
Contrapiso de 48 mm m2 2,382.00 16.524 39360.168
Piso de alfombra 24 onz, línea Dakar + fieltro nacional m2 753.13 29.308 22072.73404
Piso de granito lavado en terrazas m2 26.19 72.624 1902.02256
Alfombra de 7 mm 27 onz , mohawk, Torino, fieltro nacional 4
mm. m2 747.50 29.002 21678.995
Piso cerámico celima serie granilla 30 x 30 m2 451.84 40.63 18358.2592
Piso de cemento pulido m2 86.33 16.218 1400.09994
Piso cerámico celima serie stone 30 x 30 m2 133.06 48.008 6387.94448
Piso cerámico celima serie pirita 30 x 30 m2 107.39 39.95 4290.2305
Piso de porcelanato pulido levigato 30 x 30 m2 102.75 124.032 12744.288
Piso de cemento frotachado e=0.10, bruñado m2 120.90 26.35 3185.715
Zócalos y contrazocalos
Zócalo cerámico celima serie granilla 30x30 m2 137.21 38.216
Zócalo cerámico celima serie stone 30x30 m2 499.19 48.008 13977.32
Zócalo de porcelanato pulido granito gress - arkansas 30 x 30 m2 10.70 132.26 5243.61736
Contrazocalo cemento sin colorear h = 10 cm m 275.10 4.93 23965.11352
Contrazocalo de pumaquiro 3/4" x 4" rodon de 3/4" m 1,550.00 7.82 1415.182
Contrazocalo cemento scin colorear h = 30 cm m 113.00 7.582 1356.243
Contrazocalo de cerámico serie granilla h=0.10 m 441.65 5.78 12121
Contrazocalo de cerámico serie stone h=0.10 m 123.60 9.35 856.766
Contrazocalo de cerámico serie pirita h=0.10 m 198.50 9.35 2552.737
Contrazocalo de porcelanato pulido h=0.10 m 103.21 18.972 1155.66
Contrazocalo de granito lavado m 9.15 25.942 1855.975
Acabado de escalera
Revestimientos de pasos y contrapasos con cemento pulido m 407.90 21.386 8723.3494
Revest. Fondo escalera con mezcla de cemento-arena m2 145.60 13.974 2034.6144
Coberturas
Cobertura c/ ladrillo pastelero 25 x 25 x 2.5 apoyado en mortero m2 355.27 22.712 8068.89224
Cobertura c/ceja de ladrillo pastelero 25 x 25 x 2.5 apoyado en
mortero mL 91.20 4.182 381.3984
Carpintería de madera
Puertas principales en cedro und 2.00 695.3 1390.6
Puerta con panel de mdf y marco de cedro pintado al duco m2 316.66 208.148 65912.14568
Puerta contraplacada con paneles mdf acabado al duco m2 98.04 174.25 17083.47
Puerta para cochera - cedro m2 20.54 207.57 4263.4878
Instalación puerta cochera, no inc. Suministro de cerrajería und 2.00 680 1360
Vigueta de madera m2 10.90 99.144 1080.6696
Mueble alto de cocina mL 49.66 280.5 13929.63
Mueble bajo de cocina mL 90.43 489.6 44274.528
Mueble de recepción est 1.00 1132.2 1132.2
Puertas y divisiones para closet con plancha melamina de 19mm. m2 287.30 211.956 60894.9588
Ventana de ventilación con percianas horizontales und 18.00 92.65 1667.7
Carpintería metálica
Baranda metálica c/tubo de ø11/2" y parantes de 2". Metálico ml 71.80 136 9764.8
Pasamanos metálico m 74.44 115.6 8605.264
Puerta antifuego para cerradura de barra antipánico en salidas und 2.00 850 1700
Puerta con plancha metálica e=1.50mm ambas caras y relleno con
fibra de vidrio de 11/2" und 18.00 850 15300
Puerta de 2 hojas con plancha metálica e=1.5mm ambas caras y und 2.00 1700 3400
107
Tabla 18
Propuesta de Presupuesto de Instalaciones Eléctricas
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Salidas eléctricas el G G y le ha dado el dedo
Salida para centro de luz y braquete pto 488 31.28 15264.64
Salida interruptor simple und 218 28.22 6151.96
Salida interruptor doble und 66 35.02 2311.32
Salida interruptor triple und 16 38.964 623.424
Salida interruptor simple conmutacion und 172 35.598 6122.856
Salida para tomacorriente pto 330 52.36 17278.8
Salida para tomacorriente c/línea tierra pto 207 58.65 12140.55
Salida para tomacorriente c/línea tierra p.a. pto 35 69.326 2426.41
Salida para tomacorriente trifásico pto 29 55.726 1616.054
Salida para therma pto 20 105.332 2106.64
Salida de fuerza pto 35 51 1785
Salida para teléfono pto 60 30.634 1838.04
Salida para intercomunicador pto 40 33.15 1326
Salida para portero pto 1 35.598 35.598
Salida para chapa eléctrica pto 1 27.54 27.54
Salida para monitor tv pto 1 32.13 32.13
Salida para camara tv pto 1 28.016 28.016
Salida para antena pto 88 24.65 2169.2
Salida para timbre pto 20 81.192 1623.84
Salida para detector de flujo de agua contraincendios pto 2 47.26 94.52
Salida para sirena de alarma contraincendios pto 18 19.856 357.408
Salida para detector de elevación de temperatura pto 31 31.892 988.652
Salida para detector ionico de humos pto 11 31.892 350.812
Salida para gong y pulsador contraincendios pto 18 31.892 574.056
Salida equipo de bombeo de agua pto 2 76.058 152.116
Salida bomba sumidero pto 2 70.312 140.624
Salida bomba contra incendio pto 1 204.34 204.34
Salida bomba jockey pto 1 48.348 48.348
Salida de tanque hidroneumatico pto 3 66.776 200.328
Salida para botonera para mando a distancia pto 2 125.528 251.056
Salida para campana extractora pto 20 29.444 588.88
Salida detector de monoxido pto 3 31.586 94.758
Salida central de intercomunicadores pto 1 51.238 51.238
Alimentador eléctrico 1 1/2" m 134 8.024 1075.216
Centro de luz/braquete pza 76 31.28 2377.28
Centro de spot ovni pza 24 31.28 750.72
Braquete tipo antorcha pza 13 31.28 406.64
Red de tubería de tv
Tubería PVC - p ø 80 mm m 34 13.974 475.116
Tubería PVC - p ø 50 mm m 79 9.282 733.278
Montante de alumbrado en servicios generales 0 0
3-1x150mm2thw +1x35mm2(t) - 80mmø PVC-p m 30 66.3 1989
3x70mm2thw+1x25mm2(t) - 50mmø PVC-p m 20 31.348 626.96
3x25mm2thw+1x10mm2(t) - 40mmø PVC-p m 285 21.25 6056.25
3x16mm2thw+1x10mm2(t) - 35 mmø PVC-p m 736 14.008 10309.888
3x10mm2thw+1x6mm2(t) - 25 mmø PVC-p m 26 12.852 334.152
3x35mm2thw+1x10mm2(t) - 40 mmø PVC-p m 45 24.922 1121.49
Tubería PVC - p ø 100 mm m 6 23.12 138.72
Tubería PVC - p ø 50 mm m 30 9.282 278.46
Tubería PVC - p ø 40 mm m 134 8.024 1075.216
Tubería PVC - p ø 35 mm m 248 6.596 1635.808
Tubería PVC - p ø 25 mm 176 4.964 873.664
Tubería PVC - p ø 20 mm 58 4.488 260.304
Tubería PVC - p ø 15 mm 48 4.046 194.208
Montante de alumbrado de emergencia
Tubería PVC - p ø 20 mm 32 4.488 143.616
Montante de telefonos
Tubería PVC - p ø 50 mm m 118 9.282 1095.276
Montante de intercomunicadores
Tubería PVC - p ø 25 mm m 35 4.964 173.74
Tubería PVC - p ø 35 mm m 40 6.596 263.84
Caja de pase 200x200x150mm para intercomunicador pza 1 42.364 42.364
109
Tabla 19
Propuesta de Presupuesto Instalaciones Sanitarias Agua y Desagüe
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Red desague
Salida de desague PVC-sal (promedio) pto 227.0 44.88 10187.76
Salida de ventilación 2" pto 38.0 26.758 1016.804
Tubería PVC sal para desague 2" m 559.0 10.268 5739.812
Tubería PVC sal para desague 3" colgada drenaje m 55.0 12.716 699.38
Tubería PVC sal para desague 4" m 454.0 16.456 7471.024
Tubería PVC sal para desague 6" m 32.0 36.72 1175.04
Montante de desague 4" - impulsion m 24.0 16.456 394.944
Montante de ventilación 3" m 354.0 12.716 4501.464
Tubería PVC sal para ventilación 2" m 187.0 10.268 1920.116
Colgadores para tuberia pza 228.0 17.884 4077.552
Abrazaderas para montantes pza 394.0 8.364 3295.416
Sumidero de bronce de 2" pza 19.0 22.712 431.528
Sumidero de bronce de 3" pza 11.0 28.594 314.534
Registro de bronce cromado 2" pza 93.0 22.95 2134.35
Registro de bronce cromado 4" pza 8.0 30.124 240.992
Registro de bronce cromado 2" tipo dado pza 25.0 32.13 803.25
Registro de bronce cromado 3" tipo dado pza 1.0 44.404 44.404
Registro de bronce cromado 4" tipo dado pza 15.0 51.714 775.71
Registro de bronce cromado 6" tipo dado pza 1.0 72.08 72.08
Caja de registro de desague 12"x24" und 1.0 198.288 198.288
Caja de registro de desague 24"x24" und 1.0 226.44 226.44
Sombrero de ventilación. Ø 4" und 8.0 21.794 174.352
Sombrero de ventilación. Ø 3" und 6.0 17.136 102.816
Sombrero de ventilación. Ø 2" und 15.0 12.58 188.7
Prueba de correntia de desague und 1.0 303.654 303.654
Red de agua fria
Salida de agua fria PVC sap (promedio) pto 310.0 31.688 9823.28
Salida de agua fria PVC sap p/calentador pto 20.0 31.688 633.76
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 1/2" m 336.0 6.766 2273.376
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 3/4" m 261.0 7.31 1907.91
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 1" m 141.0 7.548 1064.268
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 11/4" m 62.0 11.084 687.208
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 11/2" m 34.0 11.084 376.856
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 2" m 96.0 13.702 1315.392
Tubería PVC sap para agua fria c-10 sp 2 1/2" colgada m 10.0 24.378 243.78
Colgadores para tuberia pza 298.0 17.884 5329.432
Abrazaderas para montantes pza 32.0 8.364 267.648
Válvula de compuerta de bronce de 1/2" pza 124.0 48.008 5952.992
Válvula de compuerta de bronce de 3/4" pza 64.0 55.386 3544.704
Válvula de compuerta de bronce de 1" pza 7.0 70.89 496.23
Válvula de compuerta de bronce de 11/4" m 14.0 121.584 1702.176
Llave de riego con grifo de 1/2" pza 5.0 67.762 338.81
Prueba hidráulica pza 1.0 689.18 689.18
Limpieza y desinfección de tuberia pza 1.0 658.512 658.512
Instalación de aparatos sanitarios pza 254.0 38.726 9836.404
Red de agua caliente
Salida de agua caliente cpvc 1/2" pto 170.0 42.092 7155.64
Salida de agua caliente cpvc 1/2" p/calentador pto 20.0 42.092 841.84
Tubería cpva para agua caliente. Ø 1" m 26.0 22.746 591.396
Tubería cpva para agua caliente. Ø 3/4" m 220.0 17.272 3799.84
Tubería cpva para agua caliente. Ø 1/2" m 422.0 11.254 4749.188
Válvula de compuerta de bronce de 1/2" pza 98.0 48.008 4704.784
Válvula de compuerta de bronce de 3/4" pza 20.0 55.386 1107.72
Total presupuesto s/ 116,582.74
112
Tabla 20
Propuesta de Presupuesto Sistema contra incendios
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Red contra incendio
Montante contraincendios sch-40 6" m 91.0 206.924 18830.084
Montante contraincendios sch-40 4" m 8.0 125.528 1004.224
Montante contraincendios sch-40 3" m 27.0 98.124 2649.348
Montante contraincendios sch-40 2 1/2" m 31.0 83.47 2587.57
Montante contraincendios sch-40 2" m 59.0 54.196 3197.564
Montante contraincendios sch-40 1 1/2" m 173.0 48.586 8405.378
Montante contraincendios sch-40 1 1/4" m 44.0 42.262 1859.528
Montante contraincendios sch-40 1" m 211.0 39.678 8372.058
Colgadores para tuberia pza 192.0 21.488 4125.696
Soportes para montantes pza 47.0 111.418 5236.646
Salida de rociador. Ø 3/4" k=11 , cobert. Extend. pto 98.0 30.294 2968.812
Rociador up right. Ø 3/4" k=11 , cobert. Extend. pto 98.0 94.214 9232.972
Gabinete contraincendios- sotanos und 2.0 1575.322 3150.644
Gabinete contraincendios - pisos und 14.0 1266.942 17737.188
Union siamesa 4" c/aumento 4"-6" pza 1.0 973.182 973.182
Válvula angular 2 1/2" und 14.0 478.108 6693.512
Válvula ossy. Ø 3" und 1.0 1310.088 1310.088
Detector de flujo. Ø 3" und 1.0 396.508 396.508
Manometro 0° - 300 ° lbs pza 1.0 179.656 179.656
Drenaje y prueba. Ø 2" pza 1.0 796.586 796.586
Válvula ossy. Ø 4" pza 1.0 1483.488 1483.488
Válvula check. Ø 4" pza 1.0 1245.488 1245.488
Prueba hidráulica pza 1.0 850.442 850.442
Prueba radiografica pza 10.0 103.428 1034.28
Total presupuesto s/ 104,320.94
Tabla 21
Propuesta de Presupuesto caseta de tanque elevado y bombas de agua
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Equipamiento caseta bombas, tanque elevado
Equipo de bombeo de agua und 1.0 12465.25 12465.25
Tubería de fogo. Ø 4" m 12.0 85.986 1031.832
Tubería de fogo. Ø 3" m 8.0 56.882 455.056
Tubería de fogo. Ø 2 1/2" m 20.0 43.894 877.88
Tubería de fogo. Ø 2" m 22.0 29.988 659.736
Tubería de fogo. Ø 1 1/4" m 5.0 29.478 147.39
Tubería de fogo. Ø 1/2" m 10.0 13.634 136.34
Válvula de compuerta de bronce de 4" pza 2.0 860.336 1720.672
Válvula de compuerta de bronce de 3" pza 4.0 784.006 3136.024
Válvula de compuerta de bronce de 2 1/2" pza 5.0 561.85 2809.25
Válvula de compuerta de bronce de 2" pza 9.0 131.58 1184.22
Válvula de compuerta de bronce de 1 1/4" pza 3.0 107.848 323.544
Manometro 0° - 200° lbs pza 9.0 191.624 1724.616
Reguladora de presión 50° - 80° lbs. Ø 2 1/2 pza 4.0 1160.386 4641.544
Union flexible. Ø 3" pza 3.0 537.336 1612.008
Union flexible. Ø 4" pza 2.0 612.136 1224.272
Válvula de pie. Ø 4" pza 2.0 455.838 911.676
Válvula flotadora. Ø 2" pza 3.0 625.838 1877.514
Niple pasamuro. Ø 4" und 2.0 330.48 660.96
Niple pasamuro. Ø 2" und 3.0 191.522 574.566
Equipo de bombeo de desague und 1.0 4840.614 4840.614
Tubería PVC sal para desague 2" m 10.0 10.268 102.68
Tubería PVC sal para desague 3" m 10.0 12.716 127.16
Tubería PVC sal para desague 6" m 28.0 36.72 1028.16
Rebose fogo. Ø 6" und 1.0 565.42 565.42
Válvula compuerta. Ø 3 und 2.0 784.006 1568.012
Válvula check. Ø 3" und 2.0 756.602 1513.204
Niple pasamuro. Ø 6" und 3.0 351.424 1054.272
Equipo de bombeo contra inecndio und 1.0 14586 14586
113
Tabla 22
Propuesta de Presupuesto sistema extracción de aire
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Extracción de aire sótano
Extractor de aire centrifugo de faja y polea marca soler & palau de
6,672 cfm, 2" c.a., 700 r.p.m., motor de 5 h.p., contactor de arranque, und 1.0 5440 5440
en 208-230/3/60.presion estática 1 1/2" c.a.
Sensor de monoxido de carbono marca macurco o similar modelo
cm-18 para 24 voltios, relay de salida, inc. Entubado y cableado al und 3.0 1360 4080
tablero
Suministro e instalación de ductos fabricados en plancha galvanizada
de primera calidad de acuerdo a las normas técnicas de la ashrae con kg 280.0 6.29 1761.2
sus soportes y accesorios. En planchas de 1/20"
Suministro de ductos de extracción rejillas de piso, toma de aire, por
pulgada cuadrada fabricados en platina de fierro de 31/6"x1", con
marco y contramarco de angulo de 1/8"x1/4", pintadas con base de GL 1.0 2210 2210
zincromato y dos manos de pintura esmalte.
Tablero de arranque para extractor centrifugo, inc. Contactores y
dispositivos eléctricos und 1.0 1530 1530
Trabajos de albañilería para ductos de extracción, inc. Registros y
GL 1.0 10710 10710
acabados
Extracción de aire en servicios higiénicos
Suministro de extractores helicoidales marca: soler & palau modelo:
und 27.0 244.8 6609.6
td – 350
Suministro e instalación de ductos de plancha galvanizada. GL 1.0 4318 4318
Suministro e instalación de rejillas de extracción de aire. und 27.0 51 1377
Conexión eléctrica de los extractores. und 27.0 68 1836
Total presupuesto s/ 39,871.8
Tabla 23
Propuesta de Presupuesto ascensores
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Ascensores
Ascensor en torre "a", marca thyssen brasil p/6 personas, 450 kg, 8
paradas y 15 aberturas, vvf, 1.00 m/s, cabina export, acero
inoxidable, puertas batientes, estructura y acabados de cabina según
especif. Tecnicas. und 1.0 89383.79 89383.79
Ascensor en torre "b", marca thyssen brasil p/6 personas, 450 kg, 8
paradas y 8 aberturas, vvf, 1.00 m/s, cabina export, acero
inoxidable, puertas batientes, estructura y acabados de cabina según
especif. Tecnicas. und 1.0 105478.71 105478.71
Trabajos de albañilería glb 1.0 4250 4250
Total presupuesto s/ 199,112.50
Tabla 24
Presupuesto Muro Pantalla
Resumen de partidas und metrado Precio S/ Total S/
Muro pantalla
Anclajes provisionales para la estabilización de muro en el eje 1-1;
de +0.00 a - 5.15 mt. Que compone los siguiente items: m2 165.25 211.99 35031.3475
Estudio de estabilidad de taludes m2 113.85 211.99 35031.3475
Tabla 25
Resumen presupuestos de obra
DETERMINACIÓN DE TOTAL
PRESUPUESTO
Presupuesto de Obras
47,774.11
Provisionales
Presupuesto de Instalaciones
174,540.39
Eléctricas
Presupuesto Instalaciones
116,582.74
Sanitarias Agua y Desagüe
Presupuesto Sistema contra
104,320.94
incendios
Presupuesto sistema
89,871.8
extracción de aire
Presupuesto de Mano de
55,846.00
obra
Total S/3,589,620.69
Interpretación
Tabla 26
Cuadro comparativo de la determinación de presupuesto de obra
ACTUAL IDEAL
DETERMINACIÓN DE DETERMINACIÓN DE TOTAL
TOTAL
PRESUPUESTO PRESUPUESTO
Presupuesto de Obras Presupuesto de Obras
24,620.97 47,774.11
Provisionales Provisionales
Presupuesto de
Presupuesto de Estructuras 1’194,403.15 1’340,133.83
Estructuras
Presupuesto de
Presupuesto de Arquitectura 731, 527.59 964,196.20
Arquitectura
Presupuesto de Mano de
Presupuesto de Mano de obra 5,846.00 5,846.00
obra
Total presupuesto de proyecto S/ 2,788,068.26 Total presupuesto de proyectoS/ 3,589,620.69
Utilidad antes del impuesto S/ 1,371,431.74 Utilidad antes del impuesto S/ 569,879.31
Interpretación
Como se observa en la tabla 25, la determinación del presupuesto de obra, antes de la
investigación ascendía a S/2,788,068.26, sin embargo, con una correcta determinación de
los costos esta obra asciende a S/3,189,620.69, lo que equivale a una diferencia de S/
401,552.43 equivalente a 12.59% de diferencia en la rentabilidad de la empresa, ocasionando
que el margen de rentabilidad se reduce en un 12.59% lo que afecta directamente en la
rentabilidad de la empresa.
117
ROA
ROA Actual
ROA Ideal
ROE
ROE Actual
ROE Ideal
Análisis: el ROA y el ROE actual están fuera de la realidad comparada con la ideal, puesto
que la información esta distorsionada en razón a que el Gerente toma las decisiones de
acuerdo a su criterio y experiencia, entendemos que seria necesario utilizar estas dos ratios
Financieros como mínimo de manera técnica y especializada antes inclusive de inicial el
proyecto, de lo contrario la rentabilidad corre el riesgo de un resultado desfavorable.
118
Tabla 27
Estado de Situación Financiera
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA GOTI ASOCIADOS DISEÑA & CONSTRUYE S.A.C
PERIODO - 2018
ACTIVO PASIVO
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
CAJA Y BANCOS 1’033,211 TRIBUTOS Y APORTES POR 561,052
PAGAR
CTAS X COBRAR COMERCIALES 1’243,401 PROVEEDORES CTAS POR PAGAR 407,797
CTAS X COBRAR AL PERSONAL 56,753 TOTAL PASIVO CORRIENTE 1’223,949
OTRAS CUENTAS POR COBRAR 7,086
COSTO DE OBRAS EN EJECUCION 48,512 TOTAL PASIVO NO CORRIENTE 0.00
TOTAL ACTIVO CORRIENTE 2’388,964
PATRIMONIO
ACTIVO NO CORRIENTE
INVERSIONES 1’197,242 CAPITAL 2’009,770
ACTIVO FIJO 2’404,748 RESULTADOS DEL EJERCICIO 2’122,536
DEPRECIACIÓN (634,699 111,958.00
ACTIVO DIFERIDO 42,510.00 TOTAL PATRIMONIO 4’132,306
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE 2’967,291
TOTAL ACTIVO 5’356,255 TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 5’356,255
Tabla 28
Estado de Resultados
INGRESO DE OBRAS 1’799,790
COSTO DE LA OBRA (1’500,923)
UTILIDAD DE LA OBRA 278,867
INGRESOS DE ALQUILER 3’057,978
INGRESO VENTA CONCRETO 3’332,537
COSTO DE VENTA (1’589,374)
UTILIDAD DE CONCRETO 1’743,163
UTILIDAD BRUTA 5’080,009
GASTOS ADMINISTRATIVOS (1’658,746)
UTILIDAD OPERATIVA 3’421,263
INGRESOS FINANCIEROS 23,915
GASTOS FINANCIEROS 271,521
UTILIDADES ANTES DE PARTICIPACION 3’173.657
DIRECTORIO (165,353)
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO 3’008,304
IMPUESTO A LA RENTA (885,768)
UTILIDAD NETA 2’122,536
𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑁𝑒𝑡𝑎
𝑅𝑂𝐴 =
𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙
2′ 122,536
𝑅𝑂𝐴 =
5′ 356,255
𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑁𝑒𝑡𝑎
𝑅𝑂𝐴 =
𝑃𝑎𝑡𝑟𝑖𝑚𝑜𝑛𝑖𝑜 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙
2′ 122,536
𝑅𝑂𝐴 =
4’132,306
Interpretación
CONCLUSIONES
consideran todos los elementos que intervienen en los costos de construcción, entre ellos
algunas partidas presupuestales y el detalle del costo de mano de obra, así tenemos que
en las Tablas 2 a la Tabla 12, se determinaron los costos del presupuesto de obra por
en la Tabla 14, sin embargo con una correcta determinación de los costos contemplada
en las tablas 15 a la Tabla 24 esta obra asciende a S/3,589,620.69, tal como se puede
antitécnica, como se puede apreciar en la Tabla 13, por la cual se obtuvo una rentabilidad
situación que obedece a una inadecuada determinación del costo de obra, por otra parte
esta situación obedece a que la gran parte de los encuestados no tienen conocimiento
investigación se obtuvo una diferencia del ROA actual con el ROA ideal que alcanza al
12% de rentabilidad respecto del activo de la empresa y para el ROE actual con el ROE
empresa.
122
RECOMENDACIONES
se realiza por cada actividad ejecutada, lo que permitirá determinar adecuadamente los
V: Discusión.
2. Se recomienda que la empresa GOTI asociados considere todos los elementos y partidas
proyecto, además se debe considerar la estimación y el control de los costos para luego
Referencias Bibliográficas
Ccaccya , D. (2015). Análisis de rentabilidad de una empresa. Lima: Pacífico Editores S.A.
https://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CIUD
ADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/IndiceCostes/
Lopez , H. (2017). Estructura y asignacion del costo total del servicio de tranporte de carga
Chile.
Machuca , J., Choqquesaca , E., & Lara , J. (2017). Costos de servicios de tranporte de carga
Ecuador .
Técinica de Ambato.
1.
Catolica de Valparaiso.
ANEXOS
126
Tema: Costos y presupuestos de construcción de edificaciones y la rentabilidad económica de la empresa constructora GOTI asociados diseña
& construye S.A.C. del distrito de Wánchaq período 2018
Técnicas e
Problemas Objetivos Hipótesis Variables Método
instrumentos
Problema General Objetivo general Hipótesis General Variable 1 Las técnicas e Tipo
¿Cómo se determinan los Determinar los costos y Los costos de construcción Costos y instrumentos que se Aplicada
costos y presupuestos de presupuestos de de edificaciones de presupuestos de utilizará para la
construcción de construcción de inmuebles y la rentabilidad Construcción recolección y Alcance
edificaciones de inmuebles y edificaciones de inmuebles y en la empresa Constructora tratamiento de la Descriptivo
la rentabilidad en la empresa la rentabilidad en la empresa GOTI Asociados Diseña & Dimensiones información que
Constructora GOTI Constructora GOTI Construye S.A.C., se conduce al logro de Diseño
Asociados Diseña & Asociados Diseña & determinan sin nivel Costos los objetivos: No
Construye S.A.C., Wánchaq Construye S.A.C., Wanchaq técnico, sin criterio directos General y experimental
periodo 2018? periodo 2018. contable sobre costos y Costos específicos del cuantitativo
precio. indirectos presente trabajo de
Problemas Específicos Objetivos Específicos Hipótesis Específicas Investigación es Población
a) ¿Cómo se determinan los a) Determinar los costos y a) Los costos de Variable 2 como sigue: 10
costos y presupuestos de presupuestos de construcción de trabajadores
construcción de construcción de edificaciones de inmuebles Rentabilidad Técnicas de la
edificaciones de inmuebles edificaciones de inmuebles y unidades inmobiliarias en económica Encuesta empresa.
en la empresa Constructora en la empresa Constructora la empresa Constructora Análisis
127
GOTI Asociados Diseña & GOTI Asociados Diseña & GOTI Asociados Diseña & Dimensiones Documental Muestra
Construye S.A.C., Wanchaq Construye S.A.C., Wanchaq Construye S.A.C. se Instrumentos Constituido
periodo 2018? periodo 2018. determinan de manera Utilidad del Ficha de por 01 titular
b) ¿ Cuál es la rentabilidad b) Identificar la rentabilidad tradicional. ejercicio análisis gerente, 03
económica en la empresa económica en la empresa b) La rentabilidad Índices de documental ingeniero
Constructora GOTI Constructora GOTI económica en la empresa rentabilidad Cuestionario civil, 06
Asociados Diseña & Asociados Diseña & Constructora GOTI ROE operarios
Construye S.A.C., Wanchaq Construye S.A.C., Wanchaq Asociados Diseña & ROA técnicos.
periodo 2018? periodo 2018 Construye S.A.C. se
determina de manera
inadecuada sin el uso de los
indicadores financieros.
128
Nombre:
ENCUESTA