Manual de Construcción Vivienda de Interés Social
Manual de Construcción Vivienda de Interés Social
Elaboración y Diagramación
Arq. Jorge E. Munar M.
Revisión:
Ing. Alvaro López Jaramillo
ÍNDICE
Pág.
ÍNDICE 1
1. INTRODUCCIÓN 2
2. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN 3
2.1 La vivienda 3
2.2 Sistema constructivo 3
3. ELEMENTOS QUE LA COMPONEN 4
3.1 Bloque 5 PV DP. 4
3.2 Concreto 4
3.3 Acero de refuerzo 4
3.4 Perfil “U” 4
3.5 Bloquelón 4
4. DESCRIPCIÓN DE LOS SUBSISTEMAS 5
4.1 Adoquín de contrapiso 5
4.2 Mampostería estructural 5
4.3 Placafácil 6
4.4 Cubierta en teja prensada 6
5 VIVIENDA BÁSICA 7
5.1 Descripción del proceso constructivo 8
5.1.1 Cimentación 8
5.1.2 Muros 8
5.1.3 Vigas 8
5.1.4 Construcción de culatas 9
5.1.5 Estructura de cubierta 9
5.1.6 Instalación de la teja 9
5.1.7 Acabados 9
5.2.1 Planos arquitectónicos 10
5.2.2 Planta Cubierta 14
5.2.3 Instalaciones eléctricas e hidráulicas 15
5.2.4 Instalación sanitaria 16
5.2.5 Planos estructurales 16
6 VIVIENDA AMPLIADA 20
6.1 Ampliación habitada 21
6.1.1 Localización de las cajas dejadas en las vigas de borde 21
6.1.2 Instalación de viguelones 21
6.1.3 Instalación de los bloquelones 22
6.1.4 Fundida de la torta de recubrimiento 22
6.2 Descripción del proceso constructivo 23
6.2.1 Ampliación 23
6.2.2 Muros de segundo piso y placa de entrepiso 24
6.2.3 Tercer piso y cubierta 25
6.3.1 Planos arquitectónicos 26
6.3.2 Instalaciones eléctricas 29
6.3.3 Instalaciones hidráulicas 30
6.3.4 Instalaciones sanitarias 31
6.3.5 Planos estructurales 32
7 CANTIDADES DE MATERIALES 35
7.1 Vivienda básica con cubierta en PLACAFÁCIL 35
7.2 Vivienda básica con cubierta en teja prensada SANTAFE 36
7.3 Cantidades de materiales SANTAFE 37
1
1. INTRODUCCIÓN
Foto No. 2
Vista lateral de la
vivienda de un nivel
terminada.
2
2. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN
3
3. ELEMENTOS QUE LA COMPONEN
1.5
3.1 BLOQUE 5 PV DP.
8.5
10
Es un elemento de arcilla cocida.
2 8 2
12
Figura No. 4 Corte transversal del perfil “U” y vista del mismo
(dimensiones en cm) .
Se utiliza concreto de 2.500 psi para la cimentación y 3.000 LUZ MÁXIMA (m) 3,5
psi para el resto de la estructura y según recomendaciones
del ingeniero estructural. Cuadro No. 2
Carga viva de diseno 180 Kgf/m2 Peso de los bloquelones 53,57 Kg/m2
Clasificacion Tipo PH
Normas Aplicadas NSR-98
Modulo de rotura (h=8cm) 25 Kg/cm2 (357psi)
Cuadro No. 1 Carga maxima 435 Kgf/m 2
Capacidad de carga 788 Kg/m 2
Absorcion de Agua 10,00%
ICONTEC-AIS
Normas Aplicadas
NTC 4205 - NSR 98
4
4. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB-SISTEMAS
5
4. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB-SISTEMAS
4.3 PLACAFACIL
La "PLACAFACIL", consta de una viga en lámina
formada en frio “perfil “U” que da el soporte estructural a
los demás componentes de la solución, una pieza de arcilla
llamada “bloquelón” que sirve como aligerante y
formaleta. El sistema lo complementan la malla de
refuerzo y el concreto de recubrimiento. Su construcción
es sencilla y no demanda formaleta ni mano de obra
especializada.
El sistema cumple los requerimientos de la Norma
Colombiana de Construcciones Sismo Resistentes NSR-98
y ha sido probado en el laboratorio obteniendo resultados
que superan las expectativas. También ha sido probado,
con igual resultado, en diferentes proyectos en todo el
país. Foto No. 7
Para mayor información consulte el “Manual de instalación
Perfil “U” apoyado sobre muros estructurales y
para el sistema de entrepisos placafácil Santafé”
amarrados con vigas de concreto.
6
5. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL BÁSICA
5. VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL BÁSICA
A continuación presentamos la descripción del proceso
constructivo, los planos arquitectónicos, de instalaciones
eléctricas, hidráulicas, sanitarias, estructurales y detalles de la
vivienda básica de un piso.
7
5.1 DESCRIPCIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
5.1.1 CIMENTACIÓN
Después de realizar el descapote, el
replanteo y siguiendo las
recomendaciones del ingeniero de suelos,
se procede a realizar la cimentación
previendo el refuerzo de arranque de los Figura No.8
muros de mampostería además de toda la Cimentación con
tuberia. Hierros arranque arranques para
la mampostería.
Figura No.9
Mampostería
estructural.
5.1.2 MUROS
El primer paso es instalar la primera hilada
en su totalidad ó “forme” la cual se debe
distribuir homogéneamente. Allí se debe
dar continuidad a las instalaciones
hidráulicas, eléctricas y sanitarias que
vayan en las celdas vacías del bloque, y a los
hierros de refuerzo. Es importante tener en Fundida de dovelas
Figura No.10
cuenta que se debe dejar una caja de Muros con las
inspección para el correcto cargue del grout. dovelas rellenas
de grout.
Hierros de continuidad
5.1.3 VIGAS
Luego de que estén construidos todos los
muros del primer piso a una altura de 2,16m
(9 hiladas) y se hallan fundido todas las
dovelas, se procederá a fundir las vigas
Figura No.11
superiores o de remate, con los refuerzos y
Muros con viga
dimensiones que se indican en los planos de amarre
estructurales. superior.
8
5.1.4 CONSTRUCCIÓN Construcción de culatas
DE CULATAS
Luego de fundidas las vigas de borde, se
levantan las culatas sobre la que se va a
soportar la cubierta.
Figura No.12
Construcción
de culatas.
5.1.5 ESTRUCTURA DE
CUBIERTA
Con la misma pendiente de las culatas se
instala la estructura de cubierta.
Figura No.13
Colocación de
los cercos.
9
5.2.1 PLANOS ARQUITECTÓNICOS
Figura No.15
Figura No.16
10
Figura No.17
Figura No.18
11
Figura No.19
Figura No.20
12
Figura No.21
Figura No.22
13
5.2.2 PLANTA CUBIERTA
Figura No.23
Figura No.24
14
5.2.3 INSTALACIONES ELÉCTRICA E HIDRÁULICAS
Figura No.25
Figura No.26
15
5.2.4 INSTALACIÓN SANITARIA
Figura No.27
IMPORTANTE
A continuación
encontramos un
juego de planos
estructurales que no
son válidos para
todos los casos.
El diseño estructural
lo debe realizar un
ingeniero calculista
según la zona y el
suelo donde se
desarrolla el
proyecto.
Figura No.28
16
Figura No.29
Figura No.30
17
Figura No.31
Figura No.32
18
5. 1 VIVIENDA MÍNIMA
Figura No.33
19
6. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL AMPLIADA
6. VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL AMPLIADA
A continuación presentamos la descripción del proceso
constructivo los planos arquitectónicos, de instalaciones
eléctricas hidráulicas, sanitarias, estructurales y detalles de la
vivienda ampliada.
20
6.1 AMPLIACIÓN HABITADA
6.1.1 LOCALIZACIÓN
DE LAS CAJAS
DEJADAS EN LAS
VIGAS DE BORDE
La construcción del entrepiso está previsto
con el sistema PLACAFÁCIL, que es el que
hace posible ampliar la vivienda sin
necesidad de desalojarla. La construcción
de la PLACAFÁCIL se puede realizar por
etapas dependiendo de la capacidad
económica con que se cuente. Figura No. 35
Construida la PLACAFÁCIL se puede Vista general de las
continuar la construcción de la vivienda cajas dejadas en las
exteriormente, es decir que los materiales se vigas para la rápida
instalación
pueden ingresar directamente por la
de la PLACAFÁCIL.
fachada para los pisos superiores sin causar
molestias e incomodidades en el primer
piso habitado.
Figuras Nos. 36
Detalle de las cajas.
6.1.2 INSTALACIÓN
DE VIGUELONES
La instalación de los VIGUELONES se
puede realizar fácilmente, gracias a las cajas
dejadas para tal fin en las vigas de borde,
sobre los muros, (ver figura 44, 45 y 46).
Figuras Nos. 37
Detalle de los
viguelones de la
PLACAFÁCIL
apoyandose en las
cajas.
21
Los VIGUELONES se deben colocar desde
abajo, simplemente encajandolos en estas
cajas, las cuales están el sitio exacto para
permitir la colocación posterior de los
BLOQUELONES.
6.1.3 INSTALACIÓN
DE LOS
BLOQUELONES
Con los VIGUELONES colocados en su
lugar, se procede a la instalación de los
BLOQUELONES. Posteriormente se coloca
la malla, dejandola traslapada sobre el acero
que sale de las vigas.
6.1.4 FUNDIDA DE LA
TORTA DE
RECUBRIMIENTO
Estando ya colocados VIGUELONES,
BLOQUELONES y la malla electrosoldada,
se procede a fundir los 4cm de concreto de
recubrimiento comenzando a extenderlo de
los extremos y culminando en el vacío de la
escalera.
La fundida del concreto es la única etapa
húmeda de la construcción de la placa y por
ello es en la que se debe tener mayor Figuras Nos. 40 Detalle de la fundida de la torta de recubrimiento y
cuidado protegiendo los muebles con retiro de la cubierta.
plásticos ó retirandolos durante el procesos.
22
6.2 DESCRIPCIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
6.2.1 AMPLIACIÓN
Para comenzar la ampliación de la casa se deben
levantar las tejas, retirar los varillones y correas, retirar
Caja dejada previamente
los bloques cortados de las culatas (dejando para la instalación del viguelón
únicamente los completos), se enderezan las varillas
que estén dobladas y se comienza a instalar los
viguelones, apoyándolos en las cajas dejadas para tal
fin en la viga de borde (ver figura No. 50, 51, 52, 53, 54,
55 y 56).
Figura No.44
Figura No.45
23
6.2.2 MUROS DE SEGUNDO
PISO Y PLACA DE ENTREPISO
Después de terminada la placafácil, se procede a la
construcción de los muros del segundo piso, fundida de
dovelas y construcción de la placa de entrepiso del tercer
piso. Se debe continuar con el montaje de las instalaciones
eléctricas, hidráulicas y sanitarias.
Muros de segundo piso con
las dovelas fundidas
24
6.2.3 TERCER PISO Y
CUBIERTA
Se procede a realizar la construcción del tercer piso.
Figura No.56
Casa totalmente
terminada.
25
6.3.1 PLANOS ARQUITECTÓNICOS
5. 1 VIVIENDA MÍNIMA
Figura No 57
Figura No.58
26
Figura No.59
Figura No.60
27
Figura No.61
Figura No.62
28
6.3.2 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Figura No.63
Figura No.64
29
6.3.3 INSTALACIONES HIDRÁULICAS
Figura No.65
Figura No.66
30
6.3.4 INSTALACIÓN SANITARIA
Figura No.67
Figura No.68
31
6.3.5 PLANOS ESTRUCTURALES
Figura No.69
Figura No.70
32
Figura No.71
Figura No.72
33
Figura No.73
34
7. CANTIDADES DE MATERIALES
CANTIDAD DE MATERIALES PARA TERMINAR LA VIVIENDA
EN TRES PISOS CON CUBIERTA EN TEJA PRENSADA
CANTIDADES DE
9,1 Vidrios de 4mm m² 4,4
MATERIALES CÓDIGO DESCRIPCIÓN UNID CANTIDAD
A continuación presentamos las cantidades de
materiales necesarios para la construcción de la 10 Estructura
vivienda según su tipo de cubierta, y la etapa de la 10.1 Muro estructural LEPVD m² 84,6
10.2 Mortero de inyección m³ 0,84
vivienda que se va a construir así:
10.3 Acero de refuerzo muros kg 88
10.4 Acero de refuerzo viga de borde kg 90
10.5 Concreto viga de borde m³ 0,72
7.1 VIVIENDA BÁSICA CON 11 Pisos
11.1 Enchape piso ducha m² 1,8
CUBIERTA EN PLACAFÁCIL 11.2
12
Salpicadero prefabricado
Cubierta o Entrepiso
m² 2
La construcción de la vivienda con cubierta en placafácil 12.1 Placa fácil (perfil premolda) m² 41,44
se divide en dos etapas las cuales son: 12.2 Impermeabilización m² 24,72
13 Instalación eléctrica y sanitaria
a. Cantidades de materiales para la vivienda básica de
13.1 Instalación electrica un 1
un piso con cubierta en PLACAFÁCIL. 13.2 Instalación sanitaria un 1
b. Cantidades de materiales para terminar la vivienda 14 Aparatos sanitarios
en tres pisos, con cubierta final en PLACAFÁCIL. 14.1 Combo sanitario+lvm un 1
14.2 Ducha sencilla un 1
14.3 Llaves terminales un 2
14.4 lavadero prefabricado un 1
CANTIDAD DE MATERIALES PARA LA VIVIENDA
14.5 rejillas de piso un 2
BÁSICA DE UN PISO CON CUBIERTA EN PLACAFÁCIL
14.6 kit lavaplatos un 1
15 Carpintería metálica
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UNID CANTIDAD
15.1 Ventanas en lámina m² 6,68
1 Preliminares 15.2 Puerta en lámina de .80 x 2.00 un 2
1.1 Descapote m² 24,72 16 Vidrios
1.2 Localización y replanteo m² 24,72 16.1 Vidrios de 4mm m² 6,68
2 Cimentación
2.1 Recebo Compactado e 20cm. m³ 4,94
2.2 Viga de Cimentación m³ 12,60
Cuadro No. 4 Cuadro No. 5
2.3 Acero de refuerzo kg 80,00
Cantidad de materiales para la Cantidad de materiales para la
2.3 Adoquín e=3cm (incluye instalación) m² 11,68 vivienda básica de un piso con terminar la vivienda en tres
3 Estructura cubierta en PLACAFÁCIL. pisos y con cubierta en
3.1 Muro estructural LEPVD m² 37 PLACAFÁCIL.
3.2 Mortero de inyección m³ 0,42
3.3 Acero de refuerzo muros kg 65,5
3.4 Acero de refuerzo viga de borde kg 45
3.5 Concreto viga de borde m³ 0,36
4 Pisos
4.1 Enchape piso ducha m² 0,78
4.2 Salpicadero prefabricado m² 1
5 Cubierta o Entrepiso
5.1 Placa fácil (perfil premolda) m² 20,14
5.2 Impermeabilización m² 22,76
5.3 Lamina de fibrocemento m² 2,61 Figura No.74
5,4 Gárgolas un 2 Casa totalmente
6 Instalación eléctrica y sanitaria
terminada con
6.1 Instalación electrica un 1
6.2 Instalación sanitaria un 1 cubierta en
7 Aparatos sanitarios PLACAFÁCIL.
7,1 Combo sanitario+lvm un 1
7,2 Ducha sencilla un 1
7,3
7,4
Llaves terminales
lavadero prefabricado
un
un
2
1 IMPORTANTE
7,5 rejillas de piso un 2 Las cantidades de materiales se refieren a una sola
7,6 kit lavaplatos un 1 vivienda, tomándose como base un grupo de dos casas, tal
8 Carpintería metálica
8,1 Ventanas en lámina m² 4,4
y como aparece en los planos adjuntos; se descontaron los
8,2 Puerta en lámina de .80 x 2.00 un 2 materiales que le corresponden a la casa pareada.
8,3 Puerta en lámina de .90 x 2.00 un 1
9 Vidrios
35
CANTIDAD DE MATERIALES PARA LA VIVIENDA BÁSICA
DE UN PISO CON CUBIERTA EN TEJA PRENSADA
36
7.3 CANTIDADES DE
MATERIALES SANTAFE.
Los siguientes son las cantidades de materiales
SANTAFE, sin incluir desperdicio.
Cuadro No. 9
37
OFICINA PRINCIPAL
Cra 9 # 74 - 08 Of 602
Tel (571) 319 03 30
FAX (571) 217 26 34 - 211 87 66
Bogotá, D.C., Colombia
E-mail: [email protected]
OFICINA MIAMI
8825 NW 95th St. Medley , Fl 33178
Tel (305) 885 90 02 o 1 - 888 - 305 - TILE (8453)
Fax (305) 888 00 50
Miami, Florida - USA
E-mail: [email protected]
www.santafetile.com
www.santafe.com.co