02 - BIMPlan, LOD

GUIAS Y PLANES DE MANEJO DEL PROYECTO USANDO BIM (BEP)
PLAN DE EJECUCIÓN DE PROYECTO BIM

https://www.nibs.org/?page=bsa_bimexecplanning
http://bim.psu.edu/
Leer capítulo 1
NATSPEC National BIM Guide:

http://bim.natspec.org/documents/natspec-
national-bim-guide
The VA BIM Guide

https://www.cfm.va.gov/til/bim/BIMGuide/do
wnloads/VA-BIM-Guide.pdf
BIM KIT: https://camacol.co/documentos-bim-

forum-colombia
Edgar Mauricio Rey 2022

PROCEDIMIENTO PARA LA PLANEACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE UN PROYECTO BIM
Identificar Metas y Definir valor del proyecto y equipo a

través de la identificación de metas y
Usos BIM usos BIM
Diseño del Proceso Desarrollar un proceso que incluya

de Ejecución de tareas soportadas por BIM junto con
Proyecto BIM intercambios de información
Desarrollar Desarrollar el contenido de

Intercambios de información, nivel de detalle, y
información responsable para cada intercambio
Estrategia de ejecución / Contrato

Definir infraestructura Definir la infraestructura del proyecto
Procedimientos de comunicación
de soporte para requerida para soportar el proceso Necesidades de infraestructura de
implementación BIM BIM desarrollado Tecnología

Modelo de Control de Calidad
• Plan debe ser ejecutado lo más temprano posible en el proyecto

• Plan debe ser monitoriado, actualizado, y revisado cuantas veces sea necesario
durante su implementación
Fuente: Project Execution Planning Guide. Version 2.1. May 2011. CIC

BIM – MODELACIÓN DE LA INFORMACIÓN EN EDIFICIOS
Usos de un sistema BIM
• Evaluación de sostenibilidad
• Análisis del lote
• Revisión del diseño
• Coordinación 3D
• Planeación de actividades (4D)
• Estimación de costos
• Validación de códigos
• Análisis estructural
• Análisis de energía
• Fabricación digital
• Planos record
• Utilización de espacios en lote durante construcción
• Manejo de activos fijos
• Mantenimiento y operación del edificio (gemelo digital)
• Modelación de edificios existentes

A. USOS BIM A TRAVÉS DEL CICLO DE VIDA DEL EDIFICIO
PLANEACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

Modelamiento de Condiciones existentes
Estimación de costos
Planeamiento de fases
Programación
Análisis del lote
Revisiones del Diseño
Creación del Diseño
Análisis de Energía
Análisis Estructural
Análisis de Iluminación
Análisis mecánico
Análisis ingenieriles (ej: CFD)
Evaluación LEED
Validación de normas
Coordinación 3D
Planeamiento de utilización de lote
Diseño de sistemas de Construcción
Fabricación Digital
Planeamiento y control 3D
Modelo Record
Programación de Mantenimiento
Análisis de Sistemas del Edificio
Gestión de Activos
Usos primarios de BIM Gestión de Espacio / Rastreo
Usos secundarios de BIM Planeamiento de Desastre
Fuente: Project Execution Planning Guidel. Version 2.1. May 2011. CIC
El modelo BIM y sus parámetros pueden ser usados en estos
usos, para lograr sus objetivos. En unos usos la ayuda del BIM
Edgar Mauricio Rey 2022 es mayor
Metas y Usos BIM
Prioridad (1-3) Descripción de la meta Usos de BIM potenciales
Usos potenciales de BIM
1 – Más Importante Objetivos de valor añadido
2 Incremento de productividad en obra Revisión del diseño, Coordinación 3D
3 Incremento de efectividad del diseño Creación del diseño, Revisión del diseño, Coordinación 3D
1 Modelo record en 3D preciso para equipo de Gestión del Edificio Modelo record, Coordinación 3D
1 Incremento de efectividad de metas de sostenibilidad Análisis de ingeniería, Evaluación LEED
2 Rastreo del progreso durante la construcción Modelación 4D
3 Identificación de problemas asociados con secuenciación Modelación 4D
1 Progreso de la revisión del Diseño Revisión del diseño
1 Evaluación de costo rápida asociada con cambios en diseño Estimación de costos
2 Eliminación de conflictos en obra Coordinación 3D
• Se busca priorizar usos BIM a desarrollar de acuerdo con metas, y considerando

presupuesto, conocimiento del equipo, recursos

Hoja de selección de usos BIM
B. DISEÑO DEL PROCESO DE EJECUCIÓN DE PROYECTO BIM
(MAPA GENERAL DE BIM)
Fase proyecto
Nombre proceso
Desarrollo del Diseño Doc. De Construcción
Des. Modelo 4D Des. Modelo 4D
Operación
Diseño esquemático Diseño esquemático Desarrollo del Diseño
Doc. De Construcción Modelo Record
Diseño del Modelo Análisis de Energía Diseño Modelo
Diseño Modelo
USOS BIM
Comienzo
Proceso
Desarrollo del Diseño Doc. De Construcción
Coordinación 3D Coordinación 3D
Fin
Proceso
INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN
Modelo de Modelo Modelo 4D Modelo

Modelo Modelo Modelo del
Modelo Plomería Coordinación 3D Coordinación 3D Modelo 4D Modelo Record
Arq. Est. Subcont. Mecánico
Modelo Modelo Modelo De
Arq. Est. MEP Energía
Modelo
Modelo de Modelo del Modelo Modelo Modelo
MEP
Subcont. De Otros Subcont. Eléctrico Arq. Est. MEP
oficios

B. MAPA GENERAL DE BIM
Desarrollo del diseño
Documentos de const.
Diseño modelo Documentos de construcción
Diseño modelo
Creación del
ARQ, EST, ME Creación del
Modelo ARQ, EST, ME
Modelo

USOS DEL BIM

Coordinación 3D
Coordinación
Ger.Const Diseño 3D
Leer BIM KIT: 3-

Flujo de trabajo
INTERCAMBIO DE INFORAMCIÓN
Modelo de Modelo 4D
Modelo Modelo Modelo mecánico del Modelo de plomería coordinación
Modelo de Arquitectónico Estructural subcontratista
energía
Fuente: Project Execution

Modelo MEP Modelo de otros Modelo eléctrico del
Planning Guidel. Version Modelo Modelo
2.1. May 2011. CIC contratista subcontratista Arquitectónico Estructural

B. MAPA DETALLADO DE PROCESO BIM (EJ: COORDINACIÓN DE DISEÑO 3D)
Nivel 2: Coordinación de Diseño
INFORMACIÓN DE
REFERENCIA
Mapas detallados son creados para cada

Estándares de Requerimientos Requerimientos de
uso BIM para definir claramente la
la compañía del contrato intercambio de información
secuencia de los varios procesos
Creación de
sistema para
compartir modelo
CG
Definir locación de
reunión de
coordinación
CG
¿Queda alguna
PROCESOS
colisión?
Definir información Realizar detección Identificar soluciones
Creación de modelos Compilar modelo
para modelos de de colisiones SI a colisiones
de disciplinas compuesto
disciplinas
Todas las disciplinas Comienzo de Todas las disciplinas CG CG Todas las disciplinas
Comienzo de
proceso proceso de
Desarrollar Coordinación NO
Definir las áreas de
cronograma para de Diseño
coordinación
coordinación
Todas las disciplinas Todas las disciplinas
Establecer protocolo
para resolver conflictos Fin del
Todas las disciplinas
proceso
INTERCAMBIO DE
INFORMACIÓN
Modelo
ModeloArquit.
Arq. Modelo
ModeloEstruct.
Estruct
Modelo de Modelo de
coordinación coordinación
por disciplina
Modelo MEPMEP
Modelo
Fuente: Project Execution Planning Guidel. Version 2.1. May 2011. CIC CG: Constructor General

B. MAPA DETALLADO DE PROCESO BIM (EJ: MODELACIÓN 4D)
Nivel 2: Modelación 4D
INFORMACIÓN DE
REFERENCIA
Condiciones Posibles Información de Tiempos de

proyectadas de atrasos del productividad entregas
clima proyecto
Aplicar flujos y
secuencias de Preparar/Ajustar
construcción cronogramas
CG CG, Sub-Cons
PROCESOS
Comienzo de Establecer Validar No No

proceso
requerimientos de Unir elementos 3D precisión de Revisar modelo
intercambio de info. a actividades modelo 4D 4D/Cronograma
Todas las disciplinas CG CG
Si Todas las Si
disciplinas Final del
¿Esta el ¿Esta el
proceso
modelo cronograma
correcto? optimizado?
INTERCAMBIO DE
INFORMACIÓN
Modelo Modelo Cronograma Cronograma

estructural Arquit. (arte) Cronograma Modelo 4D
(borrador)
CG: Constructor General

Ejemplo de Mapa detallado de proceso. Modelación de energía
Figura adaptada de BIM and construction Management. Brand Hardin, Dave McCool, Wiley, 2015
C. INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN
Coordinación INTERCAMBIO Modelado

de Diseño DE Record
INTERCAMBIO INFORMACIÓN Resp. – Gerente de
Resp. – Contratista Gen. Instalación
Creación de DE
Diseño INFORMACIÓN
Resp. - Arq Modelación

de Energía
Resp. – Ingeniero MEP
Información
adicional
Información
adicional
Fuente: Project Execution
Planning Guidel. Version 2.1.
May 2011. CIC
La información de salida de un uso BIM debe coincidir con la información de entrada

requerida para el nuevo uso BIM

FORMATO DE INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN
Esto corresponde al LOD
que veremos enseguida PARTE RESPONSABLE :Parte responsable de crear la información
A Arquitecto
INFORMACION
Tamaño y ubicación precisas, CG Contratista General
A incluye materiales y IC Ingeniero Civil
parámetros de objetos Información
GI Gerente de Instalación
Localización y tamaño general, IMEP Ingeniero MEP
Adicional
B
incluye datos de parámetro
IS Ingeniero estructural
Localización y tamaño
C SUB Subcontratistas
esquemático
Creación
Diseño deldel Modelo
Modelo Coordinación 3D Modelación de Energía
Coordinación
SUB, IC IMEP
3D
Fuente: Project
Execution Planning
Guidel. Version 2.1.
May 2011. CIC

Receptor del modelo: Miembros del equipo del proyecto, quienes recibirán la información
para desarrollar un uso futuro BIM. Es responsable por llenar los intercambios de entrada.
Cuando la información de salida de un uso BIM no coincide con la información de entrada

del nuevo uso, se puede:
• Requerimiento de intercambio de información de salida: Revisar la información a un

nivel mayor de precisión y/o incluir la información adicional (ej: adicional el Valor R a
los muros exteriores)
• Requerimiento de intercambio de información de entrada: Revisar la parte

responsable del nuevo uso, así que la información sea creada por la organización que
desarrolla el nuevo uso.

D. INFRAESTRUCTURA DE SOPORTE PARA IMPLEMENTACIÓN DE BIM
Entendimiento de Grupo de trabajo del por qué de la

Plan de Ejecución del Proyecto BIM
existencia del Plan
Información del Proyecto Información clave del proyecto en forma clara
Representantes de los interesados que forman parte del
Contactos Claves del Proyecto
proyecto
Metas del Proyecto / Usos BIM Documentación de metas y escogencias de usos BIM
Por uso BIM se identifica personal, número de hombres-
Roles de la Organización / Empleados
hora, localización
Diseño del Proceso BIM Mapa General y Detallado para cada uso BIM
Ilustración de Elementos del Modelo por disciplina, nivel
Intercambios de Información BIM
de detalle, y otros atributos específicos
Conocer de antemano requerimientos del dueño o
Requerimientos de información del
gerente del proyecto para hacer modelo RECORD
Edificio y BIM
apropiado

D. INFRAESTRUCTURA DE SOPORTE PARA IMPLEMENTACIÓN DE BIM
Gestión del modelo (chequeo del modelo, revisión de

procedimientos, etc), reuniones, agendas, y demás
Estrategias de Colaboración colaboraciones del equipo de trabajo
Cronograma de intercambio de información para usos
BIM
Forma de realización de chequeos y validaciones al
Control de Calidad
diseño
Necesidad de Infraestructura Software, Hardware, Contenido de modelado (familias,
Tecnológica bases de datos, ..)
Estructura del nombre de archivos

Diagrama de como se separará el modelo (zonas, pisos,
Estructura del Modelo áreas, disciplinas)
Sistema de medición
Estándares CAD, versión de IFC, revit, etc
Entregables del Modelo Entregables para el dueño del proyecto y cronograma
Cómo se integra BIM con la estructura de entrega del
Estrategia de Entrega / Contrato proyecto, método de compras, de pago, y estructura de
división del trabajo

Establecer estructura de carpetas de información BIM
01 – Coordinación con base en modelo
02 – Programación con base en modelo
03 – Presupuesto con base en modelo
04 – Gestión de instalación con base en modelo
05 – Análisis con base en modelo
A – Luz natural
Leer BIM KIT Camacol: 4 –
B – CFD (Dinámica de fluidos computacional)
Gestión de la información
C – Energía
EDIF-ARQ-TODO.gbXML
EDIF-MEC-TODO.gbXML
EDIF-ELEC-TODO.gbXML
Establecer nombre de archivos

Ej: EDF1-ARQ-02 ::: Contenido arquitectónico para nivel 2 en edificio 1
Almacenamiento del modelo

En la nube, en un servidor. Autodesk BIM360 Navisworks Video: BIMserver.center. BIM
Protocolo de accesos, claves en la nube.
Trabajo colaborativo (ver diapositivas de este tema) https://bimserver.center/es
Fuente: BIM and Construction Management. Brand Hardin, Dave McCool, Wiley, 2015 Edgar Mauricio Rey 2022
Common Data Environment (CDE) (Ambiente común de datos)
(*) Master Information
Filtrado (+) Flujos de trabajo* Comunicación”
Delivery Plan: debe ser
contractual. Que tan
Administración de derechos Gestión de estado frecuente se comparte
Gestión de versión (***)
de la información la información y el LOD
correspondiente
Estructura (Acordada por contrato)
(**) Chequeo de
inconsistencias en el
Project Information Model Asset Information Model
modelo federado.
[PIM] [AIM]
Chequeo contra
Documentación estándares
Entrega
Datos no gráficos (“) Formatos de
colaboración, ej:
Datos gráficos CAD-Q
(***) Versión: cada
vez que un cambio
Repositorio de datos (Técnico) es hecho a una
entidad en el CDE,
una versión nueva
Chequeos de calidad ** & Preservación es creada
(+) Filtrado: para
acceder a la
1 2 3 4 5 6 7 X información
específica de forma
BORRADOR CONCEPTO DEFINICIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN ENTREGA OPERACIÓN USO
rápida
ISO 19650 (PAS
1192-2-2014)
Imputación de datos
Gestión de estado de información de un objeto o un modelo, de acuerdo con
ISO/DIS 19650-I (2017)
Tipos de ambiente de trabajo
(leer Guía Gestión de la información. BIM Forum Colombia)
Chequeo, revisión, y aprobación

COMPARTIDO TRABAJO EN PROCESO
Información siendo
Información aprobada
desarrollada por su
para compartir con la
originador o equipo de
parte indicada o con otros
tarea. No visible para o
equipos de trabajo
accesible para nadie mas
EQUIPO DE TRABAJO
EQUIPO DE TRABAJO
Revisado y autorizado
PUBLICADO ARCHIVO
Información autorizada Información que ha sido

para uso para reemplazada, retirada, o
construcción o gestión de rechazado durante el
activos proceso de gestión de
información

LOD – Nivel de Desarrollo del modelo BIM

“El Nivel de Desarrollo (LOD) describe el nivel de complejidad al cual un Elemento del
Modelo es desarrollado”
(AIA E202 – 2008 Building Information Modeling Protocol Exhibit)
“El Nivel de Desarrollo (LOD) describe la información mínima espacial, cuantitativa,

cualitativa, y otros que se incluye en un Elemento del Modelo con el fin de soportar
los Usos Autorizados asociados con LOD”
(AIA E202 – 2012 Building Information Modeling Protocol Form)
Consideraciones
• En BIM el desarrollo de la información asociada con los elementos del modelo es

tan importante como el desarrollo de la geometría.
• El propósito de LOD es proveer claridad y certeza sobre lo que se espera de cada
persona envuelta en el desarrollo del modelo
• LOD es un medio para lograr el propósito del modelo o usos previstos
• Usado en el proceso de entrega de información de diseño al constructor
• Usado en proceso de coordinación de planos y otros usos
• Usado para la toma de decisiones sobre un elemento del modelo en un momento
en particular de su desarrollo
Leer: BIM KIT (Camacol) 2 – Guía de modelado BIM.
Resumen LOD
LOD 100 LOD 200 LOD 300 LOD 400 LOD 500
Conceptual Geometría aproximada Geometría precisa Fabricación As-built (record)
El Elemento del Modelo El Elemento del El Elemento del El Elemento del Modelo El Elemento del Modelo
puede ser gráficamente Modelo es Modelo es es gráficamente es una representación
representado en el gráficamente gráficamente representado en el verificada en campo,
Modelo con un símbolo representado en el representado en el Modelo como un precisa en términos de
o otra representación Modelo como un Modelo como un sistema, objeto, o tamaño, forma,
genérica, pero esto no sistema, objeto, o sistema, objeto, o ensamblaje específico, ubicación, cantidad, y
satisface el ensamblaje genérico ensamblaje específico, con tamaño, forma, orientación
requerimiento de LOD con cantidades, con tamaño, forma, ubicación, y orientación
200. Información tamaño, forma, ubicación, y orientación precisos, con
relacionada al Elemento ubicación, y orientación precisos información detallada,
del Modelo (como costo aproximadas de fabricación,
por m2, etc) puede ser ensamble, e instalación
obtenida de otros Información no-gráfica Información no-gráfica
Elementos del Modelo puede ser además Información no-gráfica Información no-gráfica puede ser además
adicionada al puede ser además puede ser además adicionada al Elemento
Elemento Modelo adicionada al Elemento adicionada al Elemento Modelo
Modelo Modelo
Edgar Mauricio Rey 2022 Fuente: NATSPEC BIM Paper NBP 001 - 2013
No confundir Nivel de Desarrollo con Nivel de Detalle gráfico del modelo
Sucede especialmente con elementos del modelo tipo componentes (mobiliario/iluminación)
Edgar Mauricio Rey 2022 Fuente: NATSPEC BIM Paper NBP 001 - 2013
Matriz LOD
LOD 100 Representación genérica AR Arqui tecto IRC Ingeni ero de red contra i ncendi o
LOD 200 LOD 100 + Localización forma y tamaño general IS Ingeni ero es tructura l CG Contra tis ta genera l
LOD 300 LOD 200 + Localización forma y tamaño específico IM Ingeni ero mecá ni co SC Subcontra tis ta es pecífi co
LOD 350 LOD 300 + Localización forma y tamaño real IE Ingeni ero el éctri co
LOD 400 LOD 350 + Montajes especiales y detalles de fabricación IH Ingeni ero hi dros a ni tari o
LOD 500 Instalación verificada en campo
Diseño Desarrollo de Documentos de Planos de Documentos
Elemetos de modelo usando CSI Uniformat TM esquemático diseño construcción fabricación record
LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA
A. SUBESTRUCTURA A10 Fundaciones 200 IS 300 IS 350 IS 400 SC 500 SC
A20 Cerramientos enterrados 200 IS 300 IS 350 IS 400 SC 500 SC
A40 Placas de contrapiso 200 IS 300 IS 350 IS 400 SC 500 SC
B ENVOLVENTE B10 Superestructura 200 IS 300 SC 350 SC 400 SC 500 SC
C INTERIORES C10 Construcción interior 200 AR 200 AR 350 AR 400 SC 500 SC
C20 Acabados interiores 200 AR 100 AR 200 AR 300 AR 500 AR
D SERVICIOS D20 Instalaciones hidrosanitarias 100 IH 300 SC 350 SC 400 SC 500 SC
D30 HVAC 100 IM 300 SC 350 SC 400 SC 500 SC
D40 Red contraincendios 100 IRC 300 IRC 350 IRC 400 IRC 500 IRC
D50 Instalaciones eléctricas 100 IE 300 SC 350 SC 400 SC 500 SC
D60 Comunicaciones 100 IE 200 SC 350 SC 400 SC 500 SC
Figura adaptada de BIM and construction Management. Brand Hardin, Dave McCool, Wiley, 2015
• No hay un proyecto con un LOD específico, este depende del momento en el

desarrollo del diseño
• Hay proyectos con componentes con diferentes LOD

Conceptual Geometría aprox. Geometría precisa Fabricación As-Built
LOD – Nivel de Desarrollo del Análisis con base en Análisis de Análisis de Análisis de Desempeño medido
desempeño de
modelo BIM volumen, área, y
orientación de
desempeño de
sistemas sistemas
desempeño de
sistemas por
de sistemas
instalados
Análisis
seleccionados por seleccionados por
aplicación de criterios aplicación de criterios
aplicación de
aplicación de criterios
de desempeño de desempeño criterios de
Tabla de Usos Autorizados generalizados
de desempeño
generalizados específicos asignados
a los Elementos del
desempeño actual
asignados a el
asignados a otros asignados a los
Elementos del Elementos del Modelo Modelo Elemento del Modelo
representativos representativos
Modelo
Desarrollo de Desarrollo de Costos con base en Costos de
Desarrollo de
estimación de costos estimación de costos estimación de costos el costo actual del operación y
Uso Autorizado: Refiere a los usos con base en área,
con base en
información
adecuado para
compras con base en
Elemento del
Modelo en el
mantenimiento
medidos a partir de
volúmenes existentes aproximada y técnicas
permitidos de información digital similares o técnicas
de estimación
de estimación
cuantitativas (ej.
información
específica
proceso de compra los sistemas
instalados
autorizada en los protocoles BIM conceptual (ej. M2 de

área de piso, # de
Volumen y cantidad
de elementos o tipo
de sistema
camas, etc)
establecidos de conformidad con seleccionado)
Determinación de Para visualización, Para visualización, Para visualización,

los términos del anexo (*) las fases del apariencia de Apariencia de Apariencia de escala
Cronograma de
Cronograma
mantenimiento
proyecto y su escala en tiempo escala en tiempo en tiempo de
obtenido a partir
elementos y sistemas
duración total de elementos y de elementos y de sistemas
de forma detallada y
sistemas mayores sistemas de forma específica incluyendo instalados
detallada medios y métodos de
construcción
N/A Coordinación Coordinación Coordinación con N/A

Los Usos Autorizados destacan la general con otros específica con otros
Elementos del
otros Elementos del
Modelo en términos
Elementos del
Coordinación
relación entre entregables, Modelo en

términos de
Modelo en términos
de tamaño,
de tamaño,
localización, y
localización, y distancias con otros
modelamiento, y documentación tamaño,
localización, y
distancias con otros
Elementos,
Elementos, incluyendo
fabricación,
distancias con incluyendo instalación, y
otros Elementos problemas de problemas de
operación general operación detallada
Otros Usos Autorizados
Usos Autorizados de Usos Autorizados de Usos Autorizados de Usos Autorizados de Usos Autorizados de
los Elementos del los Elementos del los Elementos del los Elementos del los Elementos del
(*) AIA Draft Documents E203-2012, G201 – 2012, y Modelo desarrollados Modelo desarrollados Modelo desarrollados Modelo desarrollados Modelo desarrollados
para LOD 100, para LOD 200, para LOD 300, para LOD 400, para LOD 500,
G202 - 2012 incluyendo los Usos incluyendo los Usos incluyendo los Usos incluyendo los Usos incluyendo los Usos
Autorizados Autorizados Autorizados Autorizados Autorizados
Fuente: NATSPEC BIM Paper NBP 001 - 2013 identificados o identificados o identificados o identificados o identificados o
requeridos por el los requeridos por el los requeridos por el los requeridos por el los requeridos por el los
usos establecidos en la usos establecidos en la usos establecidos en la usos establecidos en la usos establecidos en la
Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203-
2012 2012 2012 2012 2012

Conceptual Geometría aprox. Geometría precisa Fabricación As-Built
Análisis con base en Análisis de desempeño Análisis de desempeño Análisis de desempeño Desempeño medido de
volumen, área, y de sistemas de sistemas de sistemas por sistemas instalados
orientación de seleccionados por seleccionados por aplicación de criterios
aplicación de criterios aplicación de criterios aplicación de criterios de desempeño actual
Análisis
de desempeño de desempeño de desempeño asignados a el

generalizados generalizados específicos asignados a Elemento del Modelo
asignados a otros asignados a los los Elementos del
Elementos del Modelo Elementos del Modelo Modelo
representativos representativos
Desarrollo de Desarrollo de Desarrollo de Costos con base en el Costos de operación y

costo actual del
estimación de costos estimación de costos estimación de costos mantenimiento

con base en área, con base en adecuado para Elemento del Modelo medidos a partir de los
volúmenes existentes información compras con base en en el proceso de sistemas instalados
similares o técnicas de aproximada y técnicas información específica compra
estimación conceptual de estimación
(ej. M2 de área de piso,cuantitativas (ej.
# de camas, etc) Volumen y cantidad de
elementos o tipo de
sistema seleccionado)
Determinación de las Para visualización, Para visualización, Para visualización, Cronograma de
fases del proyecto y su apariencia de escala Apariencia de escala Apariencia de escala mantenimiento
Cronograma
duración total en tiempo de en tiempo de en tiempo de obtenido a partir de

elementos y sistemas elementos y sistemas elementos y sistemas sistemas instalados
mayores de forma detallada de forma detallada y
específica incluyendo
medios y métodos de
construcción
N/A Coordinación general con otros Coordinación específica con otros Coordinación con otros Elementos del N/A
Elementos del Modelo en términos Modelo en términos de tamaño,
Edgar Mauricio Rey 2022Elementos del Modelo en
términos de tamaño, de tamaño, localización, y localización, y distancias con otros
distancias con otros Elementos, Elementos, incluyendo fabricación,
localización, y distancias con instalación, y problemas de operación
incluyendo problemas de operación
otros Elementos
Flujo de información de toma de medidas basadas en BIM
Modelo BIM WBS
Solicite revisión Proceso de

del modelo enlace
NO
¿Modelo y LOD
LOD del LOD del Agrupe elementos del
¿Figuras clave disponibles? del WBS es WBS
modelo modelo de acuerdo con WBS
insuficiente compatible? insuficiente
SI SI
Tome cantidades basadas en Tome cantidades basadas en

figuras claves objetos del modelo
LOD: Nivel de detalle

WBS: Estructura de desglose de
trabajo
¿Toma de
cantidades
completa?
Fuente: Building Modeling Information. Technology foundations and Industry
Practice. André Borrman et al, Springer, 2018
Fin
Cronogra
N/A Coordinación general Coordinación Coordinación con otros N/A

con otros Elementos específica con otros Elementos del Modelo
del Modelo en Elementos del en términos de tamaño,
Coordinación
términos de tamaño, Modelo en términos localización, y distancias

localización, y de tamaño, con otros Elementos,
distancias con otros localización, y incluyendo fabricación,
Elementos distancias con otros instalación, y problemas
Elementos, de operación detallada
incluyendo problemas
de operación general
Usos Autorizados de los Usos Autorizados de los Usos Autorizados de los Usos Autorizados de los Usos Autorizados de los
Otros Usos Autorizados
Elementos del Modelo Elementos del Modelo Elementos del Modelo Elementos del Modelo Elementos del Modelo
desarrollados para LOD desarrollados para LOD desarrollados para LOD desarrollados para LOD desarrollados para LOD
100, incluyendo los 200, incluyendo los 300, incluyendo los 400, incluyendo los 500, incluyendo los
Usos Autorizados Usos Autorizados Usos Autorizados Usos Autorizados Usos Autorizados
identificados o identificados o identificados o identificados o identificados o
requeridos por el los requeridos por el los requeridos por el los requeridos por el los requeridos por el los
usos establecidos en la usos establecidos en la usos establecidos en la usos establecidos en la usos establecidos en la
Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203- Sección 4.4 AIA E203-
2012 2012 2012 2012 2012

LOD – BIM FORUM 2022
Geometría Información
Definida por referencia a Definida por referencia a NATSPEC BIM
BIMForum LOD Specification Object Element Matrix
Elemento de Modelo LOD
Fuente: Especificaciones LOD para BIM. Versión 2022. https://bimforum.org/lod/

LOD – BIM FORUM 2022
Geometría definida por referenciación por BIMForum LOD Specification
Listado de elementos del modelo
A: INFRAESTRUCCTURA E: EQUIPAMENTO Y MUEBLES
A10 Fundaciones E10 Equipamento
A20 Cerramientos bajo rasante E20 Muebles
A40 Placa de contrapiso
F: DEMOLICION ESPECIAL Y CONSTRUCCION
B: REVESTIMIENTO F10 Construcción especial
B10 Superestructura F20 Remediación de instalaciones
B20 Cerramientos exteriores verticales
B30 Cerramientos exteriores horizontales G: TRABAJO EN SITIO DE CONSTRUCCION
G10 Preparaciónd el sitio
C: INTERIORES G20 Mejoras del sitio
C10 Construcción interiores G30 Servicios de gas y líquidos
C20 Acabados interiores G40 Mejoras electricos del sitio
G50 Comunicaciones en sitio
D: SERVICIOS G90 Construcciones misceláneas en sitio
D10 Transporte
D20 Plomería
D30 HVAC
D40 Protección al fuego
El uso de un WBS es importante para pasar
D50 Instalaciones eléctricas la información de un modelo BIM a una
D60 Comunicaciones aplicación, por ejemplo de costos
D70 Seguridad y protección electrónica
D80 Automatización integral
Uso de estructuras de trabajo como
Fuente: Especificaciones LOD para BIM. Versión 2013 Uniformat™/OmniClass ™

Suposiciones para marco estructural son incluidos en otros Elementos modelados Ejemplos:
como un elemento de piso arquitectónico que contiene una capa para una
profundidad del marco estructural asumida; o elementos estructurales esquemáticos
que no son distinguibles por tipo o material B1010.10 - Marco estructural de piso (Vigas de marco
Aun hay flexibilidad en la profundidad/ancho de ensamblaje o tamaño de componente
y su localizaciones estructural)
Elementos del modelo incluyen:

• Piso con dimensiones aproximadas
• Miembros de marco de soporte aprox.
• Ejes estructurales definidos
Elementos del modelo incluyen:

• Tamaños específicos de miembros estructurales
horizontales modelados para eje estructural definido
con orientación correcta, pendiente, y elevación
Información no-gráfica requerida asociada con elementos

del modelo incluyen:
• Material estructural de acero definidos
• Detalles de conexiones
• Acabados (como pintura, galvanizado, etc)
Modelado de elementos incluye:
• Elevaciones actuales y localizaciones de conexiones de
miembros
• Elementos largos de conexiones típicos aplican a todas
las conexiones estructurales como lo son placas de
base, cartelas, varillas de anclaje, etc.
• Cualquier miembro de acero misceláneo con
orientación correcta
• Cualquier refuerzo estructural como lo son atiesadores,
penetradores de manga, etc.
Modelado de elementos incluye:

• Soldaduras
• Coronamiento de miembros
• Placas dobladas, pasta de remate, etc.
Fuente: Especificaciones LOD para BIM. • Pernos, arandelas, tuercas, etc.
Versión 2013 • Todos los elementos ensamblados

Objetos de muro son genéricos y
Ejemplos:
separados por tipo de materiales (ej: muro
de ladrillo vs. Terracota) B2010 – Muros Exteriores
Ancho aproximado total representado por B2010.20 – Construcción de Muros Exteriores
un ensamblaje sencillo
Hay flexibilidad todavía en diseños y
ubicaciones
Ensamblaje del modelo compuesto con anchos globales que
tienen en cuenta enchapado, estructura, aislamiento, espacio
de aire, y piel exterior para los muros del sistema. (Referirse
a LOD 350 Y LOD 400 para elementos modelados
individualmente)
Penetraciones son modeladas con dimensiones nominales
para aperturas mayores de muro como ventanas, puertas, y
elementos mecánicos largos
Información no-gráfica requerida asociada con los elementos
del modelo incluye:
• Tipo de muro y Materiales
Un ensamblaje de muro
compuesto puede ser considerado
como LOD 350 únicamente si
objetos alojados como las
ventanas y puertas son proveídos
en un mínimo de detalle LOD 350
Descripción: Construcción de muros exteriores incluyendo sistemas de respaldo para muro de enchapado. Puede ser un muro portante vertical. Incluye muros en concreto
fundido in-situ, muros de concreto prefabricado, muros con unidades de mampostería, sistemas de muro con marco metálico, y sistemas de muro con marco de madera
Construcciones de muros exteriores

modelados como elementos separados
Todas la aperturas modeladas con

dimensiones aproximadas. Marcos de
travesaños y montantes son modelados
Modelado de elementos incluyen:

Fuente: Especificaciones LOD para BIM. Versión 2013 • Montantes y travesaños
• Unidades individuales de mampostería
• Reforzamiento
• Revestimiento
Edgar Mauricio Rey 2022 • Aislamiento
Elementos modelados diagramática o esquemáticamente
Diagrama de diseño/flujo conceptual y/o esquemático
Parámetros del desempeño del diseño definidos de acuerdo
con el BIMXP para ser asociados con elementos del modelo
como información no-gráfica
Ejemplos:
B2022.30 – Tubería de alcantarillado sanitario
Diseño esquemático con tamaño aproximado, forma, y
localización de tuberías principales y verticales;
Requerimientos de caja modelados;
Parámetros del desempeño del diseño definidos de

acuerdo con el BIMXP para ser asociados con elementos
del modelo como información no-gráfica
Modelado con tamaño especificado en diseño, tamaño,

espaciamiento, ubicación, y pendiente de tubería,
válvulas, accesorios, y aislamientos para verticales,
tuberías principales, y ramales
Tolerancias aproximadas para espaciamientos y holguras
requeridas para todos los suspensores especificados,
soportes, control de vibración y sísmica que están para
ser utilizados en el diseño de todos las verticales, tuberías
principales, y ramales
Requerimientos de acceso/código reales de holgura
requeridos
Modeladoson modelados
como elementos reales
Tamaño, forma, espaciamiento, ubicación, conectores, y
pendientes reales de tubería, válvulas, accesorios, y
aislamientos para verticales, tuberías principales, y
ramales;
soportes, control de vibración y sísmica que están para
ser utilizados en el diseño de todos las verticales,
tuberías principales, y ramales
Penetraciones reales en piso y muro modeladas
Componentes suplementarios
Fuente: Especificaciones LOD para BIM. Versión 2013
adicionados al modelo requerido para
fabricación e instalación en campo

Elementos del modelo diagramáticos o esquemáticos
Diseño conceptual y/o esquemático
Parámetros de desempeño del diseño tal como se define en el BIMXP para

Ejemplos: ser asociado con elementos del modelo como información no-gráfica
B2022.30 – Aparatos de
iluminación
Diseño esquemático con tamaño aproximado, forma, y localización del
equipo
Requerimientos de holgura de acuerdo con código modelados de forma
aproximada
Parámetros de desempeño del diseño tal como se define en el BIMXP para
ser asociado con elementos del modelo como información no-gráfica
Descripción: Luminarias, equipo de iluminación, balastos, y accesorios. Incluye lámparas fluorescentes, HID,
incandescentes, de vapor de mercurio, neón, y vapor de sodio.
Modelado con tamaño especificado en diseño, tamaño,

espaciamiento, ubicación de accesorios de la luminaria
soportes, control de vibración y sísmica
Requerimientos de reales de holgura según códigos
requeridos son modelados
Modelado con tamaños, forma, espaciamiento, y

ubicación reales de accesorios de iluminación
Tamaños, formas, espaciamientos, y

localizaciones reales para soportes y control
sísmico
Componentes suplementarios adicionados

al modelo requerido para fabricación e
Fuente: Especificaciones LOD para BIM. instalación en campo
Versión 2013

Fuente: Especificaciones LOD para BIM.
Versión 2022
Información del elemento del modelo definida por referencia a NATSPEC BIM
Object Element Matrix

MATRIX DE INFORMACIÓN DE ELEMENTOS DEL MODELO
1 – Listado de Elementos del Modelo: Organizados de acuerdo con alguna

estructura como ej: UniFormatTM
2 – Celdas con valor de LOD
3 – Autores del Elemento del Modelo
4 – Encabezado para hitos del proyecto. Ej: Creación de Modelo, Coordinación 3D
5 – Notas explicativas
Se proporciona hoja de Excel con matrix
FORMATO DE INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN
PARTE RESPONSABLE :Parte responsable de crear la información
A Arquitecto
INFORMACION
Tamaño y ubicación precisas, CG Contratista General
A incluye materiales y IC Ingeniero Civil
parámetros de objetos Información
GI Gerente de Instalación
Localización y tamaño general, IMEP Ingeniero MEP
Adicional
B
incluye datos de parámetro
IS Ingeniero estructural
Localización y tamaño
C SUB Subcontratistas
esquemático
Creación
Diseño deldel Modelo
Modelo Coordinación 3D Modelación de Energía
Coordinación
SUB, IC IMEP
3D
Fuente: Project
Execution Planning
Guidel. Version 2.1.
May 2011. CIC

TIPO DE INFORMACIÓN QUE UN ELEMENTO BIM PUEDE TENER EN CUALQUIER
NIVEL LOD, DE ACUERDO CON SU USO
Metadatos del Proyecto y Programa del edificio

Propiedades físicas de Elementos y Objetos de BIM
Localización geoespacial y espacial de Elementos y Objetos
Requerimientos de información específica del fabricante
Especificaciones
Requerimientos de estimación, e Ingeniería de Valor
Requerimientos de análisis de Energía
Materiales sostenibles, LEED y otros requerimientos
Condiciones de sitio, Proyecto ambiental
Validación o cumplimiento de Programa / Espacio
Requerimientos de Salud Ocupacional / Cumplimiento de código
Fases de secuenciación y requerimientos de Cronograma
Secuenciación y logística de Construcción
Requerimiento de Comisionamiento del Edificio
Gestión de Activos / Instalaciones (Estándares específicos de la organización)
Fuente: Información maestra del NATSPEC BIM Object Element Matrix

Información del elemento del modelo definida por referencia a NATSPEC BIM Object
Element Matrix

Element Matrix

Element Matrix
Tabla no
completa

Tabla no
completa

Gerente BIM
Algunas funciones:
• Priorizar los usos BIM con el equipo del proyecto

• Analizar la información, comunicación, y coordinación necesaria para
cada uso específico BIM
• Analizar el software existente y determinar futuras necesidades de
software
• Definir procesos para recopilación de información para los usos BIM
• Definir el contenido y nivel de información para cada fase del
proyecto
• Definir las interfases de importación y exportación de información
para ser usada, así como su configuración
• Desarrollar interfases adicionales o convertidores o procesos de edición manual de datos
• Definir actividades para asegurar calidad en la información
• Cooperar en el desarrollo y actualización continua del plan de ejecución BIM, así como
guías y términos de contratos de modelación CAD de contratistas
• Controlar la configuración del sistema del software central, la creación de formatos
digitales, el establecimientos de flujos de trabajo y la creación de usuarios y derechos de
acceso.
• Soportar reuniones de coordinación 3D y 4D
Fuente: Building Modeling Information. Technology foundations and Industry Practice. André Borrman et al, Springer, 2018

Competencias del Gerente BIM:
• Ingeniero civil o arquitecto con experiencia en la ejecución de proyectos de
construcción
• Conocimiento en el desarrollo y uso de modelos 3D, formatos de
información, tecnología de punta, y si es el caso, programación
• Experiencia en el uso de sistemas IT y paquetes computacionales
• Conocimiento contextual de guías BIM internacionales y estándares
• Acceso a personal especializado IT y usuarios expertos para soporte
específico (por medio de red de conocidos u oficina central)
• Experiencia en entrenamiento y creación de material de entrenamiento
• Buen comunicador, trabajo en equipo, y líder.
Fuente: Building Modeling Information. Estratégico Gestión Producción
Technology foundations and Industry
Practice. André Borrman et al, Springer,
Procesos + Flujos de trabajo

2018
Coordinación del modelo

Objetivos corporativos
Creación de contenido
Plan de ejecución BIM
Producción de planos
Auditoría del modelo
Otros roles BIM:
Implementación
Entrenamiento
Modelamiento
Investigación
Estándares
Roles
Gerente BIM S S S S S S S N N N N N
Coordinador BIM N N N N N S S S S S S N
Modelador BIM N N N N N N N N N S S S
Posición organizacional del Gerente BIM en la gestión de
construcción
Constructor
Gerente BIM
Gerente de
proyecto
Arquitecto Programador Contratistas
Gerencia BIM como un especialista independiente entre el equipo técnico

Gerencia técnica
BIM Planeación Gestión de riesgo Programación Topografía Geotecnia
Fuente: Building Modeling Information.

2018

Ejemplo de funciones BIM en el lado del constructor principal para un proyecto grande
Gerente de proyecto
BIM Gerente de proyecto
Punto de contacto (BIM) del empleador
BIM
Gerente BIM
Líderes de disciplinas BIM
Sistemas de Coordinación de
información Modelación 3D diseño 3D 4D & 5D Datos de activos …
Verificación de
Configuración & Coordinación de Detección de Formatos
programación
administración la creación del conflictos, electrónicos, y
4D, logística de
del ambiente modelo 3D, liderazgo de recolección …
campo, costos,
informático del protocolos de reuniones de progresiva de
progreso de
contratista modelación coordinación 3D datos
tareas
Gestión de calidad y cumplimiento BIM
Fuente: Building Modeling Information.

2018

Clase de personas BIM en una oficina de diseño: habilidades y experiencia para
considerar en asignación de personal
Administrador de proyecto Modelador Dibujante Nuevo empleado

Estudiante en práctica recién
Dibujante "junior";
Posición en la Coordinador de documentos de entrado;
Gerente de proyecto o una persona con más
compañía construcción Arquitecto senior;
experiencia
Director de compañía
Años de experiencia 6 a 8+ 4a6 2 Ninguno a 20+
Projectos hechos en
4+ 2a3 1 Ninguno
BIM
Mínimo conocimiento
Alto a muy alto Moderado a alto Bajo Ninguno a bajo
en BIM
Educación continua;
Entrenamiento Participación en grupos de Profesional o clases académicas Clases dentro de la oficina Clases dentro de la oficina
usuarios locales de BIM
Hacer el uso de BIM eficiente;
Crear plantillas; Es una categoría muy diversa, ya
Desarrollar estándares y BEP; Creador de componentes 3D; que puede ser un recién
Capaz de coordinar 3D con 2D,
Organizar entrenamiento de Responsable por la calidad del graduado quien conoce mucho
pero centrándose en
personal; trabajo; del software pero poco de la
entregables en 2D;
Descripción Protocolos de Entendimiento de ensamblajes práctica de ingeniería, o puede
Esta categoría probablemente
interoperatibilidad; de construcción; ser alguien muy "senior" quien
desaparecerá en el futuro para
Entedimiento de flujos de Poder liderar un equipo de entiende lo que se requiere
volver modelador junior
trabajo de proyectos; proyecto con experticia BIM para construir un edificio, pero
Habilidad de comunicación; no conoce BIM
Entusiasta BIM
Fuente: Adaptado de BIM – Karen M. Kensek. Routledge. 2015
Leer BIM KIT (Camacol) – 1 – Roles y perfiles

Sala virtual BIM o contenedor BIM
Salón de conferencias: lugar de conferencias de forma habitual pero con computadores o

tabletas para ver y acceder el modelo y sus vistas:
Fuente imagen:
https://www.pepperconstruc
tion.com/blog/future-
construction-jobsite-offices-
generate-energy
• Pantalla de TV LED tipo “touch screen”

Formas de acceder al modelo: • Pantalla de TV plana
• Monitor grande de computador, de 32” a 60”
• Acceso de internet y router para wi-fi

Debe tener: • Vínculos de Apple TV
• Poder vincular portátiles con el TV de la sala de forma
inalámbrica, para evitar cables VGA o HDMI
Fuente: BIM and construction Management. Brand Hardin, Dave
McCool, Wiley, 2015 Edgar Mauricio Rey 2022
• La sala de conferencia BIM debe ser el lugar donde se
localizan los planos y especificaciones técnicas del
proyecto
• Se realiza la sincronización con herramientas móviles
como tabletas o celulares que durante recorridos por
la obra han recogido o actualizado datos.
• Se recomienda el uso de herramientas de
almacenamiento de información en internet como
box.com, y aplicaciones de lectores de pdf avanzados
como goodreader.com
• Acceso al modelo y red de la información en la construcción en cualquier sitio, sin
tener que ir y venir de la sala de juntas o cargar los planos para cualquier sitio.
• Es un sitio para sincronizarse con la información central:
• Uso de códigos de barras en cascos para la entrada y salida de empleados
• Gestión de materiales y equipos que son escaneados con dispositivos
móviles para mostrar estado
• Reportes de seguridad que son automáticamente enlazados al modelo para
comentarios en donde se puede mejorar la seguridad o donde los incidentes
ocurrieron.
• Actualización al instante de planos records.
Fuente: BIM and construction Management. Brand Hardin, Dave
McCool, Wiley, 2015 Edgar Mauricio Rey 2022
Gemelos digitales (en etapa de operación y mantenimiento):
• Es una representación digital de un edificio apoyada por modelos tipo BIM, con el
uso de internet de las cosas (sensores), machine learning y big data para el análisis
de datos, que sirve para predecir desempeños del edificio.
• Es una maqueta digital del edificio, para probar nuevas medidas de mejora de
desempeño
https://www.youtube.com/watch?v=t2KEioYe-Ss
https://www.youtube.com/watch?v=FHSEtRUiuI4
https://www.youtube.com/watch?v=Pcdqs-oKDZk

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GUIAS Y PLANES DE MANEJO DEL PROYECTO USANDO BIM (BEP)

PLAN DE EJECUCIÓN DE PROYECTO BIM

NATSPEC National BIM Guide:

The VA BIM Guide

BIM KIT: https://camacol.co/documentos-bim-

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Identificar Metas y Definir valor del proyecto y equipo a

Diseño del Proceso Desarrollar un proceso que incluya

Desarrollar Desarrollar el contenido de

Estrategia de ejecución / Contrato

implementación BIM BIM desarrollado Tecnología

• Plan debe ser ejecutado lo más temprano posible en el proyecto

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Usos de un sistema BIM

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PLANEACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

1 Incremento de efectividad de metas de sostenibilidad Análisis de ingeniería, Evaluación LEED

2 Rastreo del progreso durante la construcción Modelación 4D

3 Identificación de problemas asociados con secuenciación Modelación 4D

1 Progreso de la revisión del Diseño Revisión del diseño

1 Evaluación de costo rápida asociada con cambios en diseño Estimación de costos

2 Eliminación de conflictos en obra Coordinación 3D

• Se busca priorizar usos BIM a desarrollar de acuerdo con metas, y considerando

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Modelo de Modelo Modelo 4D Modelo

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Desarrollo del diseño

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Condiciones Posibles Información de Tiempos de

Comienzo de Establecer Validar No No

Modelo Modelo Cronograma Cronograma

CG: Constructor General

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Coordinación INTERCAMBIO Modelado

Resp. - Arq Modelación

La información de salida de un uso BIM debe coincidir con la información de entrada

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Cuando la información de salida de un uso BIM no coincide con la información de entrada

• Requerimiento de intercambio de información de salida: Revisar la información a un

• Requerimiento de intercambio de información de entrada: Revisar la parte

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Entendimiento de Grupo de trabajo del por qué de la

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Gestión del modelo (chequeo del modelo, revisión de

Estructura del nombre de archivos

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Establecer nombre de archivos

Almacenamiento del modelo

Chequeo, revisión, y aprobación

Información autorizada Información que ha sido

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“El Nivel de Desarrollo (LOD) describe la información mínima espacial, cuantitativa,

• En BIM el desarrollo de la información asociada con los elementos del modelo es

• No hay un proyecto con un LOD específico, este depende del momento en el

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autorizada en los protocoles BIM conceptual (ej. M2 de