Minuta de Venta

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VENTA
OTORGADA
A:
ESCRITURA NÚMERO:
En el Municipio de Medellín, Departamento de Antioquia, República de Colombia, a

los del mes de del año dos mil veintidós
(2022), ante mí, ante mí, , Notaria de Medellín.
------------------------------------------------------------------------------------- Compareció el señor,
mayor de edad, vecino de, identificado con la cédula de ciudadanía número de; a
quien la notaria indaga bajo la gravedad de juramento a) Si tiene sociedad conyugal
vigente matrimonio o unión marital de hecho, a lo que responde que es casado con
sociedad conyugal vigente; y b) Si el inmueble objeto de venta se encuentra afectado
a vivienda familiar a lo que responde que no se encuentra afectado a vivienda
familiar, obrando en su propio nombre, manifestó: ---------------------------------------------
PRIMERO: Que por medio del presente instrumento transfiere a título de venta a
favor del señor, mayor de edad, vecino de, identificado con la cédula de ciudadanía
número, de estado civil; el derecho de dominio y la posesión material que tienen y
ejercen sobre el siguiente inmueble: --------------------------------------------
. ------------------------------------------
MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO:.--------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL NÚMERO. ------------------------------
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la mención de la cabida y linderos del
inmueble se vende como cuerpo cierto. ----------------------------------------------------------
PARAGRAFO SEGUNDO: DE ACUERDO AL DECRETO 4720 DEL 30 DE
NOVIEMBRE DE 2009 SE PROTOCOLIZA EL CERTIFICADO DE LIBERTAD DE
FECHA DE ABRIL DE 2021 CORRESPONDIENTE A LA MATRICULA
INMOBILIARIA NUMERO. ---------------------------------------------------------------
SEGUNDO: ADQUISICIÓN. El inmueble objeto de venta fue adquirido por el
vendedor por medio de la escritura pública , debidamente registrada.
-----------------------------------------------------------------TERCERO: LIBERTAD
GRAVÁMENES: Garantiza el vendedor que el inmueble que se transfiere se
encuentra libre de todo gravamen y limitaciones al dominio, tales como censo,
2
arrendamiento por escritura pública, condiciones resolutorias, embargo judicial,
usufructo, pleito pendiente, hipotecas. ------
CUARTO: PRECIO: Que el precio de la venta los constituye la suma de PESOS
M.L.C ($), los cuales serán cancelados por el comprador de la siguiente manera:.
---------------------------------------------------------------------------------------- PARAGRAFO
PRIMERO: Manifiestan los otorgantes que el bien objeto de enajenación como los
dineros que cobran, tienen origen de actividades licitas.----------
PARÁGRAFO SEGUNDO: De conformidad con lo establecido en el inciso quinto del
artículo 61 de la ley 2010 del 27 de diciembre de 2019, los otorgantes declaran bajo la
gravedad del juramento que el precio de la venta contenido en la presente escritura es
el REAL y no ha sido objeto de pactos privados, en los que señale un precio diferente, ni
existen sumas que se hayan convenido o facturado por fuera del valor aquí estipulado.-
PARAGRAFO TERCERO Igualmente manifiestan los comparecientes que el precio
señalado está conformado por todas las sumas pagadas, para adquirir el inmueble
objeto de esta escritura, incluidas las mejoras, construcciones, e intermediación. ----------
PARAGRAFO CUARTO: De otra parte agregan los comparecientes que es de su
conocimiento, que, a partir del 1º. De enero de 2020, no son constitutivos del costo de
los bienes raíces, las sumas no desembolsadas por medio de entidades. --------------------
QUINTO: Que con el otorgamiento de esta escritura las partes, cumplen
satisfactoriamente el contrato de promesa de compraventa suscrito entre los mismos
y que la entrega real y formal del inmueble se realizará al momento de la firma de la
presente escritura, con sus mejoras, anexidades, derechos y con todos sus usos,
costumbres, o constantes en títulos anteriores, y que se obliga al saneamiento de lo
vendido en todos los casos previstos por la ley. ------------------------------------------
SEXTO: GASTOS NOTARIALES: Los gastos que se causen con el otorgamiento de
la presente escritura serán por cuenta de ambas partes, por mitades iguales, excepto
el registro, que será por cuenta del comprador y la Retención en la Fuente por el
vendedor. -----------------------------------------------------------------------------------------------

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