Parallelo

Vi liker alle å jobbe med utbyggere som viser interesse og forståelse for arkitektfaget. Det er vel da bare naturlig at «kommersielle arkitekter» samspiller best!

Tverrfaglig samspill, prosjektering basert på innsikts- og behovsanalyser og utnyttelsen av AI er viktige faktorer for arkitektkontoret Coera i arbeidet med bolig- og eiendomsutvikling. Hør Lars Erik Ulseth som tar deg med inn Coeras arbeidsmetoder på Byggkvalitetsdagen. Fagdagen er gratis og digital - meld deg på i dag: https://bit.ly/3RTQDTg

Lars Eirik Ulseth i Coera ønsker ikke japanske tilstander der mennesker bor i bokser. Men å senke leilighetsnormen for å kunne bygge leiligheter på 25 kvadratmeter, vil hjelpe mange som vil bli boende i byen inn på markedet, mener arkitekten:

En ny leilighetsnorm er foreslått for Oslo. Den nye normen skal redusere minstestørrelsen på leiligheter til 30 kvm, og kun skal gjelde i utvalgte bydeler. Coera og Parallelo har analysert flere pågående prosjekter for å teste effekten av å tilpasse leilighetsprogrammet til den normen – og gevinsten er oftest betydelig. Et prosjekt som har forholdt seg til den gamle leilighetsnormen vil i de fleste tilfeller oppnå 4-7% høyere prosjektverdi av å tilpasse seg ny norm. Høyere prosjektverdi betyr flere igangsettelser, flere boliger på markedet og en ny type leiligheter for boligkjøpere som i dag har store problemer med å kjøpe. Det er bra for boligkjøperne, for miljøet, og for utbygger. En vinn-vinn-vinn, tenker jeg.

Byutviklingsbyråd james Stove Lorentzen (H) ønsker å legge en ny, revidert leilighetsnorm til grunn i behandling av enkeltsaker fremover. Vi har brukt Parallelo for å analysere hvordan en revidert norm vil slå ut på et utvalg Oslo-prosjekter som er i reguleringsprosess. Resultatet er vinn-vinn-vinn for boligkjøpere, klimaet og bunnlinjen til utbyggere

Takk for at vi fikk dele erfaringer og perspektiver. Flott gjeng dere har samlet, Senter for eiendomsfag

Ved å omfavne ny teknologi kan Coera utforske mer, samarbeide tettere med utbygger. Erfaringene så langt er vinn-vinn-vinn; - Arkitekter får frigjort tid til å tilføre prosjektet kvaliteter - Utbygger får en bedre prosjektkalkyle - Sluttbruker får maksimert bruksverdi av sine leiligheter Vi gleder oss til fortsettelsen!

Parallelo + Coera + Plyo.com + The Apartment Store = 20 % prosjektmargin Parallelo muliggjør en helt ny måte å utvikle boligprosjekter på. Når leilighetsplaner kan automatisk genereres, kan arkitekter og utbyggere utforske mer og jobbe på et underlag som er på forprosjekt-nivå gjennom hele prosessen. Dette gjør at dere kan legge leilighetene til grunn for prosjektutviklingen helt fra starten av - og dermed jobbe med produktutviklingen parallelt med at prosjektet utvikler seg. Sammen med Coera og Plyo.com lanseres i dag The Apartment Store i forbindelse med #Boligdagene til Estate Media Norge. The Apartment Store tar utgangspunkt i leilighetene i Coera sine prosjekter. Ettersom leilighetstypene besluttes tidlig, kan de visualiseres og markedsføres i ulike stilvarianter mye tidligere i prosjektet. For boligkjøper betyr dette helt nye muligheter til å personifisere sin leilighet ved kjøp, og muligheten til å kjøpe møblene samtidig som at de kjøper leiligheten. For deg som boligutvikler betyr det raskere salg, av tre grunner: 1. Leiligheten blir relevant for flere, ettersom leiligheten styles i ulike varianter 2. Boligkjøperne får inspirasjon til å se muligheter når leiligheten visualiseres med smarte interiørvalg 3. Leilighetene som kommer i ditt prosjekt blir markedsført hele tiden på www.theastore.no Den fantastiske Ann Kristin Mathiassen er den som leder satsingen. Gleder meg til å følge reisen :)

𝐖𝐡𝐚𝐭 𝐢𝐬 𝐚𝐧 𝐎𝐮𝐭𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐁𝐚𝐬𝐞𝐝 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧? It's a systemic process of desired outcomes informing and driving the decision making process from the very beginning. In a way any good design is outcome based, where from the beginning designer optimizes for a set of factors. We are living in the fortunate times, where contemporary tooling starts to make that way simpler by providing critical input faster and increasing the speed of 𝐢𝐭𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐨𝐩𝐬. One of the best explanations of Outcome Based Design processes I have seen was one by Keir Regan-Alexander. In his workflow he combines 4-5 AI/Generative tools for extremely fast site evaluation. Keir defined 3 factors that were most important for him: ➟ 𝐅𝐥𝐨𝐨𝐫𝐩𝐥𝐚𝐧 𝐟𝐞𝐚𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐲 ➟ 𝐕𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥 𝐚𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭 ➟ 𝐄𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐈𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 and used set of AI tooling optimizing for time to value in his iteration. In his example he uses Spacio for Massing, Autodesk Forma for Analysis, Parallelo for floorplans and Hand Sketches & Stability AI for visuals. The coolest part about it though, is that AEC tooling market reached a point of being so rich that you could easily substitute any of the tools with ones of your choice - optimize the process for your own time to value proposition. It's the 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬 & 𝐪𝐮𝐢𝐜𝐤 𝐢𝐭𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐨𝐩𝐬 that matter, not the tools themselves. Check out a full presentation done by Keir Regan-Alexander https://lnkd.in/dkpzyKbU

Vi gleder oss til at bransjen samles på Boligdagene i Strømstad. Håper å se mange av våre følgere der også :)