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Parece que a lei da gravidade também vale, enfim, para o mercado imobiliário das duas maiores cidades brasileiras. Após quase dois anos de altas ininterruptas, os preços dos aluguéis caíram em São Paulo em maio e desaceleraram no Rio, segundo levantamento da plataforma Quinto Andar.
Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 44,55, 0,56% menor que no mês anterior. Desde junho de 2021, quando havia ainda forte impacto da pandemia, a cidade não via os preços caírem.
No Rio, os preços ainda sobem, como ocorreu nos 20 meses anteriores. Mas a variação tem sido cada vez menor. Em maio, o preço médio do metro quadrado ficou em R$ 38,57, 0,68% mais que o registrado em abril. Foi a menor alta mensal desde junho de 2022.
Nos últimos 12 meses, os preços dos novos aluguéis no Rio subiram 14,56% — menor percentual em um ano nesse tipo de comparação.
O que ainda impede uma queda do preço médio da cidade é o comportamento dos imóveis com apenas um quarto, que ficaram 1,05% mais caros em abril. Nos apartamentos maiores, o preço já está caindo.
A pesquisa foi feita com base nos preços de contratos fechados. Segundo a plataforma, a diferença entre o preço do anúncio e o do contrato é de 12,07% em São Paulo e de 14,09% no Rio.
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