Os imóveis que Neymar poderia comprar no Rio com os R$ 60 milhões que pagou em Camboriú

Os mesmos R$ 60 milhões que Neymar pagou por um quadriplex de 1,2 mil m² na cobertura do Yatchhouse Residence Club, um condomínio com duas torres de 81 andares, compraria uma cobertura de 803 m² em um prédio de 5 andares na Av. Delfim Moreira, esquina com a Aristides Espínola. Esse foi o valor pago por um imóvel adquirido em setembro do ano passado, de acordo com a ferramenta RioM².

Esta tampouco foi a transação com o metro quadrado mais valorizado do Rio. O recorde segue com o edifício Juan les Pins, também na orla do Leblon. Em 2017, um apartamento de 560 m² — que não era na cobertura — no Juan les Pins mudou de mãos por exatos R$ 60 milhões — o que equivale a R$ 107.143/ m². (Neymar, que recebeu as chaves do apartamento em Santa Catarina esta semana, pagou R$ 50.000 por m². Na cobertura do Leblon, vendida no ano passado, o m² saiu por R$ 74.719.)

Com uma pequena negociação, os R$ 60 milhões de Neymar dariam pra comprar os dois últimos apartamentos disponíveis no TOM Delfim Moreira, empreendimento da Gafisa construído em um terreno onde ficava a última casa da orla do Leblon. A previsão de entrega é para o primeiro trimestre do ano que vem. No prédio de apenas seis unidades, de 4 suítes cada e cerca de 300 m², ainda estão disponíveis o 1º e o 5º andar. O primeiro está anunciado por R$ 30,3 milhões, e o segundo, por R$ 32,9 milhões.

O metro quadrado pedido pelo imóvel do 5º andar hoje supera o recorde do Juan Les Pins: R$ 115.964. No primeiro andar, a empresa está pedindo R$ 96.165 pelo m². Esses preços podem explicar a demora para a venda dos imóveis, avalia Adriana Socci Barbosa, da ASB Soluções Imobiliárias e criadora do RioM². Há cinco anos, o primeiro andar no Juan le Pins saiu por R$ 76.428/m².