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A recente locação de um novo galpão em Guarulhos (SP) pela Shein foi a principal transação no segmento logístico no terceiro trimestre, mostra balanço da consultoria imobiliária Binswanger. O movimento contribuiu para que o preço médio do metro quadrado para aluguéis de galpões atingisse R$ 23,85 — o maior valor já registrado na série histórica do levantamento, iniciada em 2012.
O preço médio aumentou R$ 0,22 no trimestre, e a taxa de vacância (leia-se: espaço vazio) permaneceu em 10% — a menor já registrada.
O aluguel da Shein absorveu 135 mil metros quadrados, o equivalente a 19 campos de futebol. O movimento se dá em um momento de forte crescimento da varejista online chinesa, impulsionado ainda pela entrada em vigor do programa federal Remessa Conforme, que isenta de Imposto de Importação compras de até US$ 50 feitas em sites que tenham aderido ao regime.
No trimestre, a absorção líquida — novos aluguéis, menos saídas de galpões — ficou positiva em 494 mil metros. Além disso, a quantidade de condomínios logísticos no Brasil cresceu 541 mil metros, para 19,2 milhões de metros quadrados.
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