Imóvel subiu, em média, 5,14% em 1 ano. Veja os bairros que mais se valorizaram nas capitais

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A média do preço do metro quadrado residencial no país, considerando a base de dados dos anúncios de imóveis residenciais da plataforma Zap, foi de R$ 8.697/m² para a venda em novembro de 2023.

O aumento nos imóveis residenciais em novembro foi observado em 45 das 50 cidades monitoradas pelo Índice. Em relação ao tipo de imóvel, a alta mais expressiva aconteceu em imóveis com dois dormitórios — alta de 0,47% — enquanto a menor variação foi observada entre unidades com um dormitório — aumento de 0,21%.

Em relação às capitais, 15 das 16 que o Índice FipeZap de Venda Residencial analisa apresentaram variação positiva, com destaque para Campo Grande (2,02%); Goiânia (1,46%); Manaus (1,38%); e Maceió (+1,18%). Salvador foi a única capital em que os preços recuaram 0,20% no período.

Veja os bairros que mais se valorizaram em sua cidade nos últimos 12 meses

• Itaim Bibi: R$ 17.105 /m² (+8,1%)
• Pinheiros: R$ 16.331 /m² (+7,0%)
• Jardins: R$ 14.910 /m² (+5,6%)
• Moema: R$ 14.415 /m² (+5,7%)
• Vila Mariana: R$ 13.166 /m² (+7,2%)
• Paraíso: R$ 12.188 /m² (+4,4%)
• Perdizes: R$ 11.758 /m² (+4,0%)
• Bela Vista: R$ 11.185 /m² (+5,4%)
• Santana: R$ 8.107 /m² (+3,2%)
• Vila Andrade: R$ 7.537 /m² (+4,8%)

• Leblon: R$ 22.643 /m² (+3,3%)
• Ipanema: R$ 21.450 /m² (+4,7%)
• Lagoa: R$ 16.339 /m² (-1,7%)
• Barra da Tijuca: R$ 12.550 /m² (+5,8%)
• Botafogo: R$ 12.426 /m² (-3,1%)
• Copacabana: R$ 11.460 /m² (+1,3%)
• Flamengo: R$ 11.040 /m² (-0,0%)
• Laranjeiras: R$ 10.106 /m² (-1,5%)
• Recreio dos Bandeirantes: R$ 7.441 /m² (+2,4%)
• Tijuca: R$ 6.832 /m² (-0,9%)

• Savassi: R$ 13.707 /m² (+3,3%)
• Santo Agostinho: R$ 13.456 /m² (+5,2%)
• Lourdes: R$ 13.151 /m² (+4,7%)
• Funcionários: R$ 12.787 /m² (+7,6%)
• Belvedere: R$ 11.805 /m² (+6,1%)
• Sion: R$ 9.681 /m² (+11,9%)
• Serra: R$ 9.068 /m² (+9,8%)
• Gutirrez: R$ 8.166 /m² (+18,9%)
• Santo Antônio: R$ 7.837 /m² (+12,5%)
• Buritis: R$ 7.745 /m² (+12,1%)

• Setor Sudoeste: R$ 11.667 /m² (-0,2%)
• Asa Norte: R$ 10.328 /m² (+0,3%)
• Asa Sul: R$ 9.088 /m² (+4,0%)
• Aguas Claras: R$ 8.485 /m² (+0,2%)
• Guara Norte: R$ 6.197 /m² (+1,3%)
• Taguatinga Sul: R$ 5.511 /m² (-10,6%)
• Gama: R$ 5.091 /m² (-0,9%)
• Taguatinga Norte: R$ 4.911 /m² (+5,4%)
• Ceilândia Sul: R$ 4.285 /m² (+15,5%)
• Sobradinho: R$ 3.782 /m² (+6,2%)

• Barra: R$ 8.586 /m² (+8,4%)
• Caminho das Árvores: R$ 7.957 /m² (+9,3%)
• Rio Vermelho: R$ 7.833 /m² (+24,3%)
• Ondina: R$ 7.323 /m² (+6,8%)
• Pernambues: R$ 6.495 /m² (+1,3%)
• Itaigara: R$ 6.395 /m² (+7,6%)
• Pituba: R$ 6.330 /m² (+7,7%)
• Graça: R$a 6.183 /m² (+5,8%)
• Imbui: R$ 5.864 /m² (+3,6%)
• Brotas: R$ 5.613 /m² (+6,7%)

• Meireles: R$ 9.850 /m² (+5,6%)
• Engenheiro Luciano Cavalcante: R$ 8.813 /m² (+8,7%)
• Manuel Dias Branco: R$ 8.072 /m² (+3,1%)
• Aldeota: R$ 7.835 /m² (+7,3%)
• Centro: R$ 7.109 /m² (+19,1%)
• Dionísio Torres: R$ 6.660 /m² (-3,7%)
• Praia do Futuro II: R$ 6.553 /m² (+24,0%)
• Fátima: R$ 6.073 /m² (+8,0%)
• Joaquim Tavora: R$ 5.338 /m² (-3,2%)
• Papicu: R$ 5.328 /m² (+12,9%)

• Santo Amaro: R$ 8.461 /m² (+19,1%)
• Boa Viagem: R$ 8.157 /m² (+4,3%)
• Madalena: R$ 7.881 /m² (+5,7%)
• Parnamirim: R$ 7.859 /m² (-4,1%)
• Graças: R$ 7.369 /m² (+10,4%)
• Tamarineira: R$ 7.200 /m² (+2,0%)
• Casa Amarela: R$ 6.980 /m² (+0,6%)
• Imbiribeira R$ 6.874 /m² (+14,4%)
• Espinheiro: R$ 6.452 /m² (+5,4%)
• Derby: R$ 4.631 /m² (-17,9%)

• Moinhos de Vento: R$ 9.504 /m² (+12,3%)
• Montserrat: R$ 9.258 /m² (-3,7%)
• Bela Vista: R$ 9.122 /m² (-0,4%)
• Rio Branco: R$ 8.732 /m² (+4,3%)
• Petrópolis: R$ 8.528 /m² (-1,3%)
• Praia de Belas: R$ 8.320 /m² (+3,6%)
• Menino Deus: R$ 6.919 /m² (-3,0%)
• Centro Histórico: R$ 5.075 /m² (+2,4%)
• Santa Tereza: R$ 4.850 /m² (+3,5%)
• Nonoa: R$ 4.246 /m² (+3,3%)

• Bigorrilho: R$ 11.779 /m² (+5,6%)
• Juveve: R$ 10.748 /m² (+9,0%)
• Batel: R$ 10.623 /m² (-9,0%)
• Cabral: R$ 10.456 /m² (+5,6%)
• Ahu: R$ 9.963 /m² (+1,7%)
• Água Verde: R$ 9.615 /m² (+10,8%)
• Portão: R$ 8.160 /m² (+11,7%)
• Centro: R$ 8.129 /m² (+2,2%)
• Cidade Industrial de Curitiba: R$ 7.166 /m² (+17,6%)
• Campo Comprido: R$ 7.048 /m² (+10,3%)

• Agronômica: R$ 13.019 (+0,1%)
• Centro: R$ 11.438 (+11,9%)
• Trindade: R$ 11.108 (+20,6%)
• Itacorubi: R$ 11.066 (+13,6%)
• Corrego Grande: R$ 10.900 (+8,9%)
• Saco dos limões: R$ 9.697 (+19,4%)
• Estreito: R$ 8.898 (+9,5%)
• Coqueiros: R$ 8.646 (+9,9%)
• Ingleses do Vermelho: R$ 8.413 (+21,3%)
• Capoeiras: R$ 7.087 (+17,6%)

• Enseada do Sua: R$ 14.083 /m² (+6,0%)
• Mata da Praia: R$ 12.432 /m² (-0,7%)
• Barro Vermelho: R$ 12.192 /m² (+6,6%)
• Praia do Canto: R$ 12.019 /m² (+2,1%)
• Santa Luiza: R$ 11.282 /m² (+0,3%)
• Jardim Camburi: R$ 9.411 /m² (+10,7%)
• Santa Lucia: R$ 8.853 /m² (+6,1%)
• Jardim da Penha: R$ 8.769 /m² (+3,8%)
• Bento Ferreira: R$ 8.763 /m² (+13,6%)
• Centro: R$ 2.949 /m² (+14,9%)

• Marista: R$ 9.450 /m² (+12,4%)
• Sul: R$ 9.143 /m² (+20,5%)
• Jardim Goiás: R$ 8.451 /m² (+9,1%)
• Bueno: R$ 8.215 /m² (+11,9%)
• Oeste: R$ 7.109 /m² (+9,7%)
• Pedro Ludovico: R$ 6.925 /m² (+23,8%)
• Jardim América: R$ 6.461 /m² (+17,4%)
• Nova Suíça: R$ 6.373 /m² (+48,4%)
• Sudoeste: R$ 4.991 /m² (+4,9%)
• Central: R$ 3.744 /m² (+7,9%)

• Cabo Branco: R$ 9.268 /m² (+0,1%)
• Altiplano Cabo Branco: R$ 7.873 /m² (+9,0% )
• Jardim Oceania R$ 7.277 /m² (+13,3%)
• Brisamar: R$ 7.009 /m² (+10,2%)
• Manaira: R$ 6.263 /m² (+8,6%)
• Aeroclube: R$ 5.805 /m² (+16,6%)
• Bessa: R$ 5.631 /m² (+10,9%)
• Portal do Sol: R$ 4.942 /m² (-5,5%)
• Castelo Branco: R$ 4.761 /m² (-2,7%)
• Torre: R$ 4.747 /m² (+16,6%)

• Prosa: R$ 8.545/m² (+18,3%)
• Centro: R$ 5.807/m² (+16,0%)
• (+12,1%)Bandeira: R$ 4.951/m² (+4,6%)
• Segredo: R$ 4.182 /m² (-3,4%)
• Lagoa: R$ 3.680/m² (+17,2%)
• Anhaduzinho: R$ 3.313/m² (+19,3%)
• IMBIRUSSU: R$ 3.142/m² (+0,5%)

• Pajucara: R$ 9.652/m² (+12,1%)
• Jatiuca: R$ 9.223/m² (+21,0%)
• Ponta Verde: R$ 9.154/m² (+17,7%)
• Jacarecica: R$ 8.757/m² (+0,6%)
• Mangabeiras: R$ 7.479 /m² (+9,0%)
• Cruz das Almas: R$ 7.453 /m² (+4,1%)
• Poço: R$ 7.153/m² (+17,5%)
• Gruta de Lourdes: R$ 6.009/m² (+30,6%)
• Barro Duro: R$ 5.826/m² (+15,7%)
• Serraria: R$ 3.933/m² (+25,3%)

• Nossa Senhora das Graças: R$ 8.008/m² (+25,9%)
• Ponta Negra: R$ 7.740/m² (+6,9%)
• Adrianópolis: R$ 7.677/m² (+10,6%)
• Aleixo: R$ 6.563/m² (+22,4%)
• Dom Pedro I: R$ 6.459/m² (-0,2%)
• Centro: R$ 5.299/m² (+52,8%)
• Parque 10 de Novembro: R$ 5.166/m² (+3,8%)
• Flores: R$ 4.813/m² (-7,8%)
• Chapada: R$ 4.731/m² (+9,8%)
• Japiim: R$ 4.101/m² (+4,9%)