De Deolane Bezerra a Gusttavo Lima: conheça famosos brasileiros que investem em casas no exterior

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As propriedades refletem o estilo de vida das celebridades. Para muitas personalidades, representa uma forma de diversificar investimentos e garantir um patrimônio em locais considerados seguros e atrativos.

Em conversa com GLOBO, João Gondim, o tubarão do mercado imobiliário, dá dicas de como, por que e onde investir no exterior.

"O mercado imobiliário que indicamos para investir no exterior é o americano por conta da segurança e da rentabilidade. Além disso, o país é seguro, está sempre em crescimento e a moeda é forte. O imóvel está sempre valorizando", diz o renomado empresário.

João explica que para aplicar dinheiro fora do Brasil, principalmente nos Estados Unidos, a pessoa deve considerar qual mercado vai investir.

"Se vai investir na Califórnia, em Nova York, na Flórida, na região de Orlando, que os brasileiros adoram, inclusive, muitos famosos têm comprado casas lá. Escolher o mercado que está em crescimento, que os preços não estão elevados, porque você ganha na valorização imobiliária, e também é importante escolher os parceiros locais com quem vai fazer o seu negócio, os seus investimentos. Nós também orientamos ter um excelente advogado para analisar contratos e um contador de boa qualidade para que o negócio seja feito com segurança e garanta uma lucratividade boa", destaca.

João conta que apostar em cidades menores dos Estados Unidos, como Texas e Atlanta, é uma boa opção.

"Investimos em imóveis com preços reduzidos porque o lucro é na compra. Você comprar imóveis com desconto já garante um bom lucro. Compramos as casas, reformamos e colocamos para alugar", relata o CEO da Alpha Inco e SharkBank.

Para João, os benefícios de ter imóvel no exterior é a reserva de valor.

"O imóvel está sempre valorizando e normalmente valorizando acima da inflação. Dependendo do imóvel que você invista, quando for de férias pode usá-lo também no exterior. A renda passiva em moeda forte, em dólar, também é um ponto importante. E, claro, investir em países com segurança", aconselha.

Para tirar as ideias de negócios lucrativos do papel para empreender com pouco dinheiro, João alerta:⁠

"Duas excelentes opções: mercados maduros, que ainda tem potencial de valorização, como na região de Nova York, e os brasileiros também gostam da Flórida, mas precisamente em Orlando porque eles aliam duas coisas ao mesmo tempo. Primeiro, você consegue comprar um imóvel na região de Orlando e quando for de férias consegue usá-lo. Você consegue comprar imóvel em Orlando com financiamento imobiliário mesmo sem saber falar em inglês e ter conta no exterior em dólar, consegue aprovar o crédito com a renda do Brasil. Então, praticamente as parcelas do financiamento vão se pegar com os inquilinos que vão alugar a sua casa quando você não estiver lá", pontua.

"Nesse investimento você alia a rentabilidade, a segurança, e você consegue fazer alavancagem com o financiamento imobiliário, os inquilinos pagando o financiamento, e quando for de férias ainda usa a casa. Esses são ótimos investimentos para o exterior, mas precisamente nos Estados Unidos, que é o mercado mais forte do mundo e um dos mais seguros", completa João.