Área de até 5,8 mil m², quadriplex, 11 banheiros, IPTU de R$ 60 mil: veja fotos de mansões à venda no Rio

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Corretores especializados no segmento destacam que há ofertas de mansões reservadas ao público VIP, no chamado "off market", com informações em sigilo e preços ainda mais altos. Mas O GLOBO identificou ao menos cinco delas listadas em sites abertos ao público, com preços que vão de R$ 25 milhões a R$ 45 milhões.

O CEO da Where In Rio, Frederic Cockenpot, explica que instabilidades financeiras e políticas no país desaqueceram a busca por mansões nos últimos anos. No entanto, segundo ele, com a pandemia de Covid-19, muitos compradores voltaram a olhar para essas opções de moradia, em regiões consideradas privilegiadas do Rio e com segurança reforçada.

— Os compradores geralmente buscam mansões por conta de seu prestígio, belas vistas, privacidade, espaço e estilo de vida sofisticado. O design da mansão pode ser um ponto atrativo para alguns compradores, especialmente aqueles que procuram uma casa que reflita seu gosto pessoal. Alguns compradores também podem buscar histórias fascinantes por trás desses imóveis, especialmente aqueles que podem ter sido propriedade de figuras famosas ou que têm uma alta importância histórica — ressalta Cockenpot.

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Em geral, mansões no Rio de Janeiro possuem preços mais baixos, por metro quadrado, na comparação com apartamentos de alto luxo. Segundo os especialistas, isso se explica pelo fato de as coberturas terem construção mais complexa, com muitos materiais e design mais complexo, entre outras razões. Frederic Cockenpot aponta que fatores como localização geográfica, vistas panorâmicas e viabilidade de acesso também influenciam nos preços.

— A oferta das coberturas é menor que das mansões. Isso faz com que as coberturas sejam mais caras. O preço da maioria das mansões ficam entre R$ 20 milhões e R$ 30 milhões, mas oferecemos algumas de até R$ 60 milhões. Os bairros onde o cliente vai encontrar as melhores mansões são Jardim Botânico, Jardim Pernambuco no Leblon, Joá — destaca Cockenpot.

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Henrique Martins, corretor responsável pelo anúncio da cobertura mais cara do Rio, ressalta que as mansões se destacam aos olhos dos compradores pela "suntuosidade" e pelo tamanho das propriedades. Ele ressalta que a arquitetura original e a história das residências são pontos-chave na atratividade das residências de alto luxo. Um exemplo é a mansão no alto da Gávea, pertencente

— Coberturas, grandes apartamentos, por mais luxuosos e enormes que sejam, são dentro de um prédio. Então a pessoa quer um prédio, um elevador, uma portaria, quer viver de alguma forma em comunidade. Aquele prédio representa alguma coisa para ela também. Mas quando a gente fala de mansões, é uma coisa completamente individual. A pessoa tem o mundo dela ali dentro, transforma a casa e a propriedade do jeito que ela quer. Faz as festas, os encontros, a decoração que quiser. Não há limites para a privacidade — conta Henrique.

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O corretor ressalta que a segurança também é um dos elementos principais na busca por mansões no Rio de Janeiro. Por isso, a maior parte dos negócios se dá em condomínios fechados, de altíssima segurança, como Jardim Pedra Bonita, Jackson Figueiredo e Iposeira.

Com área total de 5.800 metros quadrados, a mansão tem 11 banheiros e cinco quartos, sendo quatro suítes — uma delas, de 200 metros quadrados. A propriedade tem piscina com deck, salão de lazer com vista para o mar e jardins planejados, com árvores frutíferas e plantas ornamentais. Tem ainda sala de jogos, sala de cinema e salão de festas, além de forno de pizza, gerador a diesel e ar condicionado central.

A mansão fica num condomínio de alta segurança do Rio e se situa no alto de um cordão florestal que divide a Gávea e o Horto. Lá de cima, o morador tem vista do mar do Leblon. A taxa condominial, por mês, é de R$ 3.400. Já o IPTU custa R$ 5 mil por mês ao proprietário. A mansão é vendida pelo corretor Henrique Martins.

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A mansão tem 1.670 metros quadrados de área construída, com nove dormitórios, sendo cinco suítes. Há cinco banheiros e vagas para oito carros. A casa fica na Avenida Visconde de Albuquerque e se divide em quatro pavimentos. Há salas de estar em dois ambientes, sala de jantar, adega e biblioteca, além de quatro dependências para empregados. Na área externa, o proprietário tem jardim, piscina, jacuzzi, sauna a vapor e um espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. O imóvel é vendido pela Top Rio Real Estate.

A mansão tem 2.100 metros quadrados de espaço e vista panorâmica para a Barra da Tijuca. São cinco suítes, sete banheiros e há vagas para sete carros. A suíte master tem um banheiro construído em mármore Carrara, jacuzzi e varanda. A sala de estar também é decorada com mármore italiano. Além da cozinha equipada e de um buffet, o proprietário tem um terraço com vista panorâmica e piscina, além de sala de jogos e um ginásio.

A propriedade tem ainda uma discoteca, um heliporto, um casa de serviço com quatro quartos e um sistema de segurança com câmeras. A casa é vendida pela Where In Rio.

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A mansão tem vista para o mar em ambos os lados da Praia da Barra da Tijuca e para áreas de preservação ecológica. Com 1.600 metros quadrados de área útil, a casa tem 11 quartos e 11 banheiros, além de garagem para dez carros. São quatro suítes "King" e seis suítes "Queen", com armários embutidos, frigobares, banheiros e hidromassagem. Há ainda uma suíte individual na área da piscina, escritório, cozinha com monta-cargas e sete varandas com vista panorâmica.

As escalas e esquadrias são de mogno e jacarandá, as portas são esculpidas à mão e os ambientes têm objetos de arte, lustres e candelabros de ouro de cobra em cristal importado. A propriedade tem garagem coberta para dez carros, duas piscinas com cascata, churrasqueira e terrenos para atividades esportivas. O condomínio, por mês, é de R$ 1.800. Já o IPTU, somado ao ano, fica em R$ 60 mil. A mansão é vendida pela Where In Rio.

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