De R$ 32 milhões a R$ 220 milhões, conheça as mansões do Jardim Pernambuco, um dos condomínios mais luxuosos do Rio

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— É uma questão de escassez. Se você quer morar em uma casa na Zona Sul do Rio, provavelmente a escolha vai ser o Jardim Pernambuco, que concentra os imóveis mais especiais e luxuosos da cidade, e perto da praia. Você tem outros lugares, como a Gávea, por exemplo, mas ela não é tão valorizada em termos de casas — avalia Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ.

A “campeã” do Jardim Pernambuco é anunciada desde 2019. O portão de ferro verde-escuro acompanha a altura de quase dez metros de um muro e muitas árvores nativas de Mata Atlântica que separam a propriedade da Rua Embaixador Graça Aranha. Longe da vista de quem passa em frente, o palacete de 2,5 mil metros quadrados fica em um terreno quase quatro vezes maior. É uma construção em estilo inglês com seis suítes, 18 banheiros, 15 vagas de garagem, salas de estar, jantar, música e reunião, biblioteca, sauna, área de lazer com churrasqueira e piscina semiolímpica. Além, claro, de heliponto no jardim com projeto paisagístico de Burle Marx.

— Não é fácil vender uma mansão dessas, mas todo imóvel tem seu comprador — analisa Saceanu.

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O condomínio, a cinco minutos a pé da praia, tem câmeras de segurança em todas as ruas, vigilância 24 horas e cancelas. Serviços de limpeza e manutenção são particulares.

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Esses confortos são divididos por todos os moradores locais. Uma casa mais “modesta”, à venda por R$ 60 milhões, se distingue pelo material empregado na construção: piso de mármore, metal importado nos banheiros e detalhes únicos de marcenaria especializada em seus 800 metros quadrados de área construída.

— Esse tipo de cliente quer localização e tipologia de imóvel específicas — propagandeia João Paulo Salgueiro, da Invexo Imobiliária.

Com 1.500 metros quadrados, oferecida por R$ 59 milhões, uma das casas à venda fica na Rua Codajás, na parte baixa do Jardim Pernambuco, mais próxima da Avenida Visconde de Albuquerque. Tem, entre outros luxos, elevador, academia, salão de jogos, duas saunas e adega. No segundo piso, com quatro suítes e escritório, há um mimo para os hóspedes: um loft com entrada independente, sala de estar, cozinha americana, lavanderia, closet, quarto e banheiro.

Outra mansão à venda começou oferecida por R$ 35 milhões e ganhou R$ 3 milhões de desconto. Apesar da pompa das construções locais, não é incomum que os novos proprietários, depois de assinada a escritura, decidam mudar tudo.