Luxo e exclusividade: aluguel de mansões para réveillon no Rio chega a R$ 70 mil por noite; veja os casarões

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Para começar, a Casa do Joá. O tempo mínimo para reservar é de sete dias, acumulando o valor total em R$ 140 mil para dormir e acordar com a vista da Praia da Joatinga. São cinco suítes, paredes de vidro com vista estonteante do mar, deck, piscina com borda infinita, academia e hidromassagem.

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Que tal uma ilha? Sim, a propriedade é em uma ilha particular com 25 mil metros quadrados de área, totalmente autossuficiente em energia graças aos painéis solares. É praticamente um retiro em meio à natureza. O lugar é cercado de Mata Atlântica e de águas cristalinas. E como se não bastasse a praia totalmente exclusiva, a mansão tem jacuzzi, piscina, solário, cinco suítes, salas de cinema e jantar, lounge externo e até um heliporto.

A casa principal tem 2.500 metros quadrados e é conectada a três bangalôs com vista para o mar e camas king size. O acesso é por trilha, mas sem grandes esforços: elas foram desenvolvidas para o total conforto e praticidade dos hóspedes.

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Aqui todos os quartos, sala e cozinha têm vista para o mar. O terreno tem 4 quilômetros quadrados e a casa, 900 metros. São quatro suítes com estilo retrô e clássico, adega, cinema, escritório para quem não conseguir escapar totalmente do trabalho e um camarim! Na área externa, o acesso às praias do Pepino e da Joatinga, e todas as benesses: piscina, sauna, solário, churrasqueira e jardins projetados com uma fonte.

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Aqui as cinco suítes têm um quê especial. Para se ter uma ideia, uma delas tem sauna e piscina próprias (!) com água aquecida e vista para o mar. As demais também têm particularidades: uma tem vista panorâmica, outra tem uma antessala privada e visual para as praias, a quarta dá acesso direto à piscina da casa, e a quinta garante o melhor nascer do sol, com duas varandas para a Pedra da Gávea e para o Mar da Joatinga.

A hospedagem acaba proporcionando uma viagem no tempo. A casa foi construída na década de 70 pelo arquiteto Zanine Caldas, e a decoração e cheia de obras de arte do século XVII e XIX: tem portas antigas de madeira que antigamente ornavam casarões de São Cristóvão, esculturas dos discípulos de Aleijadinho e de Alfredo Ceschiatti, Vandina Campos e quadros de Helio Pellegrino.

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São 3 mil metros quadrados de área, 12 quartos e — prepare-se — 30 banheiros! A mansão tem um restaurante tailandês, que serve café da manhã já incluso na reserva, e funcionários próprios. E não é a única exuberância: a propriedade tem 28 mil metros quadrados no total, com quadra de tênis, campo de futebol, academia completa, e muita vegetação no entorno. Diante de tanto luxo, o deck e a piscina com vista panorâmica para a Praia de Manguinhos, em Búzios, parecem meros detalhes.

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A queridinha do momento, Copacabana é o palco da principal festa do Rio e teve quase todos os imóveis ocupados antes de outubro, segundo Paulo Cezar Ximenes, diretor da Sérgio Castro Ouro, voltada para o mercado de imóveis de altíssimo luxo. No bairro, as hospedagens viraram sinônimo de camarote.

— A procura é maior na Avenida Atlântica, de frente para a queima de fogos. Lá a gente tinha imóveis por R$ 60 mil a diária, com muita exclusividade: um deles tinha 700 metros quadrados, com 200 metros só de terraço, de cara para os fogos. Ainda tem uma cobertura disponível por R$ 45 mil — revela Ximenes. Fotos ou divulgação na internet? Nem pensar.

As casas mais caras e exclusivas do mercado são negociadas em sigilo e nem chegam perto de serem anunciadas. É o caso da mansão alugada por R$ 500 mil por uma semana pela Where In Rio, outra imobiliária de imóveis de luxo. O processo é todo off-market, como chamam os administradores, para garantir a segurança e a privacidade tanto dos proprietários quanto dos hóspedes, escolhidos a dedo.

— É comum nos imóveis de altíssimo padrão. São pessoas com poder aquisitivo bem alto. Já alugamos para celebridades e estrelas que querem evitar paparazzi — explica Frederic , CEO da Where In Rio.

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Uma casa no Joá que também não pode ser divulgada, mas está disponível para aluguel nesse réveillon, custa R$ 50 mil de diária. Apesar do mistério, o GLOBO conseguiu algumas pistas de como é a mansão administrada pela empresa LuxoBrasil. E põe luxo nisso: fica praticamente dentro da floresta e é um dos mais próximos do mar da região, tem mobília assinada por designers famosos, eletrodomésticos internacionais, sistemas de automação e música por toda a casa, obras de arte raras, e até pedras vulcânicas na construção.

— O luxo é o segredo, o privativo, exclusivo. O Rio tem lugares excepcionais que oferecem tudo isso em uma experiência única de hospedagem com um visual espetacular. Na LuxoBrasil, Joá e São Conrado são os destinos mais procurados, mas ainda tem opções disponíveis — conta Édina Brito, CEO da empresa.

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O mercado imobiliário de luxo carioca passou ver lucro com aluguéis por curta temporada a partir de 2016, quando o Rio sediou as Olimpíadas. Segundo Paulo Cezar Ximenes, diretor da Sérgio Castro Ouro, voltada para o mercado de imóveis de altíssimo luxo, a vinda de ícones como Beyonce e Madonna, deram start na tendência.

— Quando o Rio foi sede dos jogos as pessoas começaram a pensar nessa possibilidade. A Beyonce alugou uma baita mansão na Barra da Tijuca, onde se hospedou por 30 dias. A Madonna também veio. A partir daí, empresas e proprietários viram a oportunidade de um negócio muito lucrativo. Um aluguel tradicional que era R$ 10 mil por mês, nas Olimpíadas custava até R$ 80 mil. Isso garantia um ano inteiro de IPTU e condomínio — avalia Ximenes.