נדל"ן

מעבר דירה, נדל"ן (צילום: יח"צ)

מקרקעין הם סוג של נכסים הכוללים קרקעות וכל מה שמחובר אליהן באופן קבוע, כמו מבנים וצמחייה. לעיתים, גם דברים המחוברים באופן זמני נחשבים כחלק מהמקרקעין. המונח "נכסי דלא ניידי" (או בקיצור "נדל"ן") משמש גם הוא לתיאור מקרקעין. מקור המונח בארמית ומשמעותו "נכסים שאינם ניידים", המדגיש את המאפיין הייחודי של סוג נכסים זה - חוסר היכולת להעתיקם ממקום למקום, בניגוד לנכסים ניידים כמו מיטלטלין.

טיימס סקוור בניו יורק בזמן הקורונה (צילום: REUTERS/Jeenah Moon)

ארה"ב אחרי הקורונה: 20% משטחי המשרדים פנויים למגורים - ומה ההשפעה על הנדל"ן המניב בישראל? בעקבות הקורונה: כל עובד שלישי בשוק העבודה האמריקאי עובד "מרחוק". זו מהפכה של ממש בשוק העבודה שהמשמעות שלה רחבה אפילו יותר ממהפכת האי־קומרס שהפכה קניונים לבנייני רפאים. ומה אצלנו בישראל?

דניאל שבקס 06/08/2024 15:39 2 דק' קריאה

אתר בנייה (צילום: דוד כהן, פלאש 90)

נגמרה החגיגה: בנק ישראל מצמצם את "מלכודת הדבש" של קבלנים בהלוואות דיור קבלנים מפתים לקנות דירה בתשלום מקדמה של 15%־20% משוויה, מבלי לספר לקונים שהסבסוד מגולם במחיר הדירה, שגבוה ב־10% ואף למעלה מכך ממחיר השוק

יהודה שרוני 06/08/2024 05:59 2 דק' קריאה

אבי יעקובוביץ, מנכ''ל גב ים (צילום: אלדד רפאלי)

ההישג הגדול: גב־ים הרוויחה בחציון 331 מיליון שקל ענקית הנכסים גב־ים הרוויחה במחצית הראשונה של 2024 331 מיליון שקל, זאת על רקע המצב בשוק הנדל''ן והמלחמה בעזה. ברקע הדוחות, עומדת עסקת הענק עם חברת גוגל

יהודה שרוני 31/07/2024 06:00 2 דק' קריאה

בית החולים שניידר (צילום: דוברות מרכז שניידר)

עסקת ענק בתחום החניונים: PARK IN רוכשת מחצית מחניון בי"ח שניידר העסקה בשווי 182 מיליון ש"ח כוללת הפעלת חניון ענק עם 1,555 מקומות חנייה למשך 25 שנים. המתחם החדש מציע גם קומת מסחר וגן ציבורי רחב ידיים

מעריב אונליין 21/07/2024 19:26 2 דק' קריאה

יניב ביטון ודורון ספיר (צילום: ישראל כהן)

הראל והכשרה ביטוח עם השקעות משמעותיות: מה בחרו לעשות עם עודף המזומנים? הראל משקיעה 67 מיליון שקל במיכמן, הכשרה ביטוח משקיעה בקרן גשרים

יהודה שרוני 18/07/2024 06:00 2 דק' קריאה

אמיר ירון (צילום: יונתן זינדל, פלאש 90)

הדולר, הירקות, הפירות והדלק: הטריגר שעשוי לשנות את התמונה ולהוריד את הריבית החזאים מעריכים שמדד חודש יוני יעלה עד 0.1%, אם בכלל, בזכות ירידת מחירי הדלק והפירות. מנגד, התרחבות המלחמה לצפון תרחיק את הפחתת הריבית לשנת 2025

יהודה שרוני 15/07/2024 05:00 2 דק' קריאה

נדל"ן דירות בבנייה (צילום: גילי יערי, פלאש 90)

הישראלים חוזרים לקנות דירות: עלייה של כ-30% בעסקאות במאי | נתוני הלמ"ס הזינוק החד במכירות יכול להעיד על ההבנה שהתגבשה בציבור כי המלחמה צפויה להימשך, ושבזמן הזה המחירים ימשיכו לעלות. 47.4% אחוזים מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות, בעוד ש-52.6% מהן הן יד שנייה, כך לפי הלמ"ס

ליעם אדיב 14/07/2024 17:28 2 דק' קריאה

פרויקט אביב ברדינג (צילום: הדמיה: 3DVISION)

פרויקט בוטיק חדש ייבנה בלב שכונת רמת אביב הירוקה במסגרת הפרויקט ייבנו 2 בנייני בני 5 קומות סה"כ 84 יח"ד חדשות במקום 36 יח"ד שיהרסו. בפרויקט יוצע תמהיל מגוון של דירות בנות 2-5 חדרים, דירות קרקע ופנטהאוזים

משה כהן 14/07/2024 13:21 2 דק' קריאה

אתר בנייה באר יעקב (צילום: יוסי אלוני, פלאש 90)

"כששוק הדיור רותח, המירוץ לדירה חייב להיות חכם" שוק הדיור מתעורר ומגיע לשיאים שמחייבים את הקונים הפוטנציאליים לקבל החלטות מהירות במציאות לא פשוטה. ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אורי יוניסי, מסביר מהן השאלות שצריך לברר זוג צעיר בדרך לקניית בית

מעריב אונליין 05/07/2024 06:01 3 דק' קריאה

פרוייקט חברה חדשה של קרן נדל"ן (צילום: א-סטודיו)

זינוק חד בהתחלות הבנייה של התחדשות עירונית בתל אביב על פי נתוני הלמ"ס: ת"א מובילה את טבלת הערים עם 1,304 דירות חדשות שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית ברבעון (קצב שנתי מוערך של 5,216 יח"ד), לעומת 3,508 יח"ד ב-2023

נועם בר 02/07/2024 10:50 2 דק' קריאה

פרויקט וייצמן שינקין, גבעתיים (צילום: הדמיה באדיבות פיבקו אדריכלים)

שני מגדלים בלב גבעתיים: 2 חברות זכו במכרז פינוי בינוי במתחם ויצמן-שינקין חברת אורון נדל"ן וחברת סיירוס קפיטל זכו במכרז דיירים להתחדשות עירונית במתחם ויצמן-שינקין בגבעתיים. במסגרת החידוש, ארבעה בנייני מגורים יוחלפו בשני מגדלים הכוללים יחידות דיור, מתחמי מסחר ומשרדים

נועם בר 23/06/2024 15:23 3 דק' קריאה

מתחם הלביא בגבעתיים קרסו נדל"ן (צילום: אלכס לובימוב)

אושרה התב"ע לפינוי בינוי ברחוב הלביא בגבעתיים הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית, שבמסגרתה החברה תבנה שני מגדלי מגורים בני 33 קומות. כ-86% מבעלי הדירות כבר חתמו על הסכמים

נועם בר 19/06/2024 11:11 1 דק' קריאה

הדמיית פרויקט נוגה 1 של חברת יוסי אברהמי (צילום: 3ddesign)

זינוק של כ-42% בביקוש לדירות במתחם נגה בת"א-יפו הביקוש לדירות בישראל מצד תושבי חוץ ממשיך לזנק ככל והמלחמה נמשכת. חברת יוסי אברהמי מדווחת על עלייה חדה בהתעניינות של יהודים מחו"ל בדירות בפרויקט "נגה 1" במתחם נגה בתל אביב-יפו בחודשים האחרונים

נועם בר 16/06/2024 14:10 2 דק' קריאה

אבי זק (צילום: יחצ)

קבוצת משקיעים ואיש העסקים אבי זק רכשו בניין מפרנצ'סקו טוטי ברומא קבוצת המשקיעים הישראלים רכשו בניין בגודל 3,000 מ"ר מכדורגלן העבר אותו הם צפויים לשפץ בעלות כוללת של 45 מיליון אירו ולפתוח במהלך 2026. בתכנון: מלון חמישה כוכבים

מעריב אונליין 09/06/2024 18:39 2 דק' קריאה

דירות, נדל"ן (צילום: דוד כהן, פלאש 90)

זינוק של כ-73% בביקוש לדירות בתל אביב הביקוש לדירות בעיר תל אביב זינק בכ-73% ברבעון הראשון של 2024 בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023 - כך עולה מניתוח מיוחד של נתוני אתר יד2

נעם בר 09/06/2024 12:22 2 דק' קריאה

קריית שמונה, מאי 2016 (צילום: ראובן קסטרו)

מוטב מאוחר מאף פעם: אושר מימון ממשלתי לפרויקטים של התחדשות בצפון ובדרום בהיקף כולל של 190 מיליון שקל: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהובלת שר הבינוי והשיכון, מפרסמת מכרזים לסבסוד מתחמי פינוי בינוי שאינם כדאיים כלכלית ליזמים פרטיים באזורים שנפגעו בדרום ובצפון במלחמה

עופר פטרסבורג 04/06/2024 08:39 1 דק' קריאה

לשכת ההוצאה לפועל אשדוד (צילום: ראובן קסטרו)

בשורה לחייבים: תיקון לחוק יצמצם באופן דרמטי את השימוש בהוצאה לפועל ועדת שרים לחקיקה אישרה תיקון משמעותי לחוק הוצאה לפועל, לפיו תצומצם כניסת אנשי הוצאה לפועל לבתי החייבים לצורך עיקול חפצים. עוד, קובע התיקון לחוק כי יוגבל שכר טרחת עורכי דין בתיקי הוצאה לפועל

עופר פטרסבורג 03/06/2024 16:17 1 דק' קריאה

אילת וניר ברוש יחד עם מנכ"לית הפסטיבל לימור אהרונוביץ' ויוצר הסרט מתן אברמוביץ' (צילום: יח"צ - חד פעמי)

בונה את העתיד: קבוצת הנדל"ן BROSH תומכת ביצירה ישראלית זו השנה השלישית אילת וניר ברוש, בעלי קבוצת הנדל"ן BROSH ונותני חסות לפסטיבל דוקאביב זו השנה השלישית, תרמו במהלך הפסטיבל עשרות כרטיסים לסטודנטים לקולנוע, כחלק מהתמיכה של החברה בסטודנטים וביוצרים בתחילת דרכם

עופר פטרסבורג 03/06/2024 16:02 1 דק' קריאה

הריסת שני הבניינים בבת ים לקראת פרויקט פינוי בינוי של קבוצת אלמוג (צילום: יח"צ - חד פעמי)

8 חודשים לאחר נפילת הרקטה: הבניינים נהרסו לקראת פרויקט פינוי בינוי הבשורה שהדיירים כל כך חיכו לה הגיעה: שמונה חודשים לאחר שרקטה נפלה בסמוך, שני בתי מגורים בבת ים נהרסו לטובת פרויקט פינוי בינוי אותו יוזמת ומבצעת קבוצת אלמוג. הפרויקט כולל הקמת מגדל בן 23 קומות לצד בניין נוסף בן 11 קומות ו-128 דירות סה"כ

עופר פטרסבורג 03/06/2024 15:43 1 דק' קריאה

מגדל התעסוקה באינפיניטי פארק רעננה (צילום: יח"צ - חד פעמי)

מגדל המשרדים הגבוה בשרון קיבל את תקן הבניה הירוקה המחמיר בעולם בשורה אחת עם מגדלי תעסוקה בולטים בעולם: מגדל התעסוקה באינפיניטי פארק רעננה, הנחשב לגבוה ביותר באזור השרון עם 30 קומות של משרדים, קיבל לאחרונה את תקן הבניה הירוקה LEED GOLD - מהמחמירים ביותר בעולם

עופר פטרסבורג 03/06/2024 11:19 1 דק' קריאה

בניין משרדים של קבוצת מבנה בשדרות (צילום: יח"צ - חד פעמי)

עלייה בשיעור התפוסה מתחילת השנה: מבנה נדל"ן מסכמת רבעון מבנה נדל"ן פותחת את שנת 2024 עם עלייה בשיעור התפוסה, שיפור בפרמטרים התפעוליים ומודיעה על אימוץ תכנית אסטרטגית לשנים הבאות | מדווחת על רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-114 מיליון שקל

עופר פטרסבורג 03/06/2024 10:52 1 דק' קריאה

הקניון הגדול בפתח תקווה (צילום: יח"צ - חד פעמי)

בהשקעה של 65 מיליון שקל: הקניון הגדול בפתח תקווה לקראת מהפכה שיפוץ ושדרוג הקניון הגדול בפתח תקווה, מרשת קניוני עופר, בבעלות מליסרון, כולל פתיחת 7 חנויות חדשות של מותגים בינלאומיים ומקומיים, וביניהן רשת ZARA שפתחה בקניון את הסניף הגדול בישראל עם קופות אוטומטיות

עופר פטרסבורג 03/06/2024 10:06 1 דק' קריאה