Onde o condomínio é mais caro no Rio? Quais os bairros onde a taxa teve maior aumento? Veja a lista

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Para chegar ao resultado, a Loft usou como base dados de 400 mil anúncios de apartamentos à venda na cidade nas principais plataformas digitais e mostrou que o preço médio do condomínio subiu 5% no município desde janeiro do ano passado.

Dos 20 bairros com taxas condominiais mais caras, a maioria está na Zona Sul da cidade. Apesar de estar acima do de São Paulo no mesmo período (3,9%), o aumento no Rio seguiu a inflação registrada de acordo com o IPCA, que também foi de 5%. Das capitais do Sudeste, Belo Horizonte foi a que apresentou maior aumento na taxa condominial, 6,8%, acima da inflação.

— É um aumento relevante no Rio, considerando que a cidade já possuía uma das taxas mais altas entre as capitais que monitoramos — afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. — Apesar de São Paulo estar com a taxa média por metro quadrado mais alta é o Rio de Janeiro que tem o bairro mais caro entre as capitais: o Leblon.

Apesar do aumento para a cidade como um todo, ficou mais barato morar em sete dos 67 bairros analisados no estudo: houve uma pequena redução da taxa de condomínio em Guaratiba, Ramos, Tomás Coelho, Del Castilho, Vila Valqueire, Rio Comprido e Jardim Guanabara, na Ilha do Governador.

O levantamento também revelou quais características dos edifícios significam custo maior ou menor com o condomínio. Aqueles inaugurados há mais de dez anos têm uma taxa de condomínio média 8% maior do que a dos imóveis mais novos. Além disso, apartamentos de dois quartos ficaram em média 6,2% mais caros, enquantos os demais seguiram mais de perto a média da cidade, de 5%.

Veja a lista dos 20 bairros com condomínios mais caros:

• Leblon: R$ 16,18/m²
• Ipanema: R$15,53/m²
• Barra da Tijuca: R$ 15,02/m²
• Lagoa: R$ 14,41/m²
• Gávea: R$ 13,97/m²
• São Conrado: R$ 13,9/m²
• Humaitá: R$ 13,57/m²
• Catete: R$ 13,07/m²
• Jardim Botânico: R$ 13,00/m²
• Jacarepaguá: R$ 12,67/m²
• Copacabana: R$ 12,66/m²
• Leme: R$ 12,56/m²
• Botafogo: R$ 12,50/m²
• Centro: R$ 12,05/m²
• Glória: R$ 12,00/m²
• Urca: R$ 11,88/m²
• Santo Cristo: R$ 11.82/m²
• Flamengo: R$ 11.75/m²
• Laranjeiras: R$ 11.67/m²
• Cidade Universitária: R$ 11.54/m²

Veja a lista dos 20 bairros onde as taxas de condomínio mais aumentaram: