Dernière mise à jour : Juillet 2024
Découvrez les dernières tendances du marché de l'immobilier logistique en France au premier semestre 2024. Notre étude détaillée couvre les dynamiques des utilisateurs et des investisseurs, offrant des perspectives cruciales pour tous les acteurs du secteur. Plongez dans les chiffres et les analyses qui façonnent l'avenir de la logistique en France.Le Marché Utilisateurs de l'Immobilier de la Logistique
Le marché des utilisateurs de l'immobilier logistique en France connaît un ralentissement notable. Avec une demande placée de 1,4 million de m² au premier semestre 2024, soit une baisse de 24% par rapport à l'année précédente, les indicateurs sont en recul. La crise économique et l'incertitude politique ont freiné les projets, malgré une légère reprise des grandes transactions. Les régions Centre-Val de Loire et Hauts-de-France attirent de nouvelles implantations, mais globalement, le marché souffre d'une inadéquation entre l'offre et la demande, particulièrement dans la Dorsale où l'offre est limitée. Les surfaces de première main restent privilégiées, représentant 70% des transactions.
Le Marché de l'Investissement de l'Immobilier de la Logistique
Le marché de l'investissement dans l'immobilier logistique montre des signes de prudence. Avec des volumes investis atteignant 1,23 milliard d'euros au S1 2024, la confiance des investisseurs reste fragile face à une économie incertaine. Les taux de vacance atteignent 5,1%, et bien que l'offre immédiate progresse, elle ne parvient pas à répondre pleinement à la demande croissante. Les régions hors Dorsale, notamment le Centre-Val de Loire, affichent des niveaux d'investissement plus dynamiques grâce à des conditions économiques attractives et des réserves foncières disponibles.
Le marché de l'immobilier logistique en France traverse une période de transition, marquée par des incertitudes économiques et politiques. La demande des utilisateurs et les investissements montrent une prudence accrue, même si certaines régions et segments de marché offrent des opportunités de croissance. Pour naviguer dans ce paysage complexe, il est crucial de rester informé des dernières tendances et de s'adapter aux évolutions du marché.
