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Finanzas Personales
¿Cómo evitar estafas al buscar una vivienda en arriendo en Colombia? Siga estos 'tips'
Antes de proceder al arriendo, lo ideal es que haya un contrato de arrendamiento.
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Según la última Encuesta de Calidad de Vida del Dane, cuatro de cada diez colombianos han optado por el alquiler.
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Evite caer en estafas al buscar un arriendo.
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- Visite personalmente el inmueble: Si encuentra una vivienda que le interese, visítela para verificar que sea la misma que vio en línea.
- Nunca entregue dinero por adelantado: Es fundamental no realizar pagos ni consignaciones antes de haber firmado un contrato de arrendamiento ante una notaría o inmobiliaria. Los estafadores suelen pedir adelantos sin haber formalizado el contrato, lo cual es una señal de alerta.
- Verificación de autenticidad: Corrobore la autenticidad y la ubicación real del inmueble mediante vecinos o testigos cercanos al área. Si está negociando directamente, asegúrese de tratar con el propietario solicitando el certificado de matrícula inmobiliaria, o si el propietario actúa mediante un apoderado, solicite el poder correspondiente. Desconfíe si el arrendador evita el contacto directo o pone excusas para no reunirse en persona.
- No crea en ofertas demasiado buenas: Los precios excesivamente bajos o cualquier urgencia inusual para concretar el negocio pueden ser señales de fraude. Publicidades imprecisas o que no tienen sentido pueden indicar que la persona nunca ha visto la propiedad en cuestión.
- Verificación de la inmobiliaria: Asegúrese de que la inmobiliaria cuenta con matrícula mercantil activa y no está en proceso de liquidación. Esto se puede verificar gratuitamente en la página web del RUES con el NIT proporcionado por la agencia. Prefiera inmobiliarias de reconocimiento local o regional con una alta reputación en el mercado y todos los permisos necesarios para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
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