Durante el mes de junio, la variación anual de la inflación en Colombia cerró en 7,18%, una cifra que sorprendió al mercado en general pues se esperaba que cediera. Sin embargo esto no ocurrió y contrario a eso, el IPC para el sexto mes del año registró una leve alza respecto a mayo, cuando fue de 7,16%.
(Le puede interesar: Cambios a renta de empresas podrían subir el recaudo tributario en más de $2,4 billones).
Uno de los principales jalonadores de este dato fueron los precios de los arriendos. Por ejemplo el arriendo efectivo, el que paga una familia que vive en alquiler, aportó el 0,9 puntos porcentuales al total general, mientras que el arriendo imputado, que se refiere al costo estimado de ocupar una vivienda propia contribuyó en 1,2 puntos al IPC.
De esta manera los arriendos pusieron 2 puntos de la inflación total de 7,18%, es decir, casi la tercera parte de toda la carestía de los últimos 12 meses.
(También le recomendamos: En dos años, el tiempo para vender una vivienda se duplicó: estas son las razones).
En ese periodo del último año completo, el arrendamiento efectivo subió 8,1 por ciento, un punto por encima de la inflación total. Y algo parecido ocurre con el arriendo imputado, que sube 7,9 por ciento, 0,8 puntos arriba de la inflación total.
Arriendos.
Se podría decir entonces que, en la medida en que los costos de ocupar una vivienda se pongan al día, sobre todo con la actualización de los contratos que aún faltan entre julio y diciembre -en los que la ley permite incrementos de 9,26 por ciento (la inflación total del 2023)- esta presión que recibe la inflación total iría cediendo.
Sin embargo, la presión de los arrendamientos sobre la canasta familiar podría ser algo que va más allá de un año. Desde el arranque de la pandemia los arrendamientos han mostrado incrementos por debajo de la inflación, y solo desde abril del año pasado comenzaron a tener incrementos superiores a la inflación total, como si empezaran a ponerse al día.
(Además: Esta es la propuesta de los profesionales de la salud para la reforma del sector).
De esta forma, hasta el mes pasado, ya se completaban 11 meses de ajustes de los arriendos frente al rezago que traían con el resto de la canasta familiar. Pero aún con esos periodos de ajuste de los precios relativos de los arriendos, todavía siguen por debajo de las alzas que toda la canasta familiar acumuló en 4 años y medio.
PORTAFOLIO
Con información de Economía y Negocios EL TIEMPO
_0.jpg)
