Entidades como los bancos del Grupo Aval, Bancolombia, Davivienda, BBVA y el Fondo Nacional del Ahorro se sumaron a la reducción de tasas de interés de sus créditos de vivienda y leasing hipotecario, en busca de dinamizar las ventas en este sector y reactivar así la economía.
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En esta llamada 'guerra de tasas', las entidades redujeron los costos de sus créditos en varios puntos porcentuales hasta ubicarlos entre el 11% (Davivienda) y 10% efectivo anual.
Para el caso del leasing habitacional, las tasas quedaron entre 10% y 9,5% efectivo anual, situación que favorecería la compra de vivienda y reduciría el valor total a pagar en cada crédito.
Según cálculos obtenidos con información disponible en la Superintendencia Financiera, a corte del 21 de junio, el costo de los intereses para adquirir una vivienda (nueva o usada) en el país oscilaba entre el 11,88% y el 18,53% efectivo anual.
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Con esta baja, las tasas ha registrado incrementos hasta de 8 puntos, lo que se traduciría en una mejora para estimular la actividad financiera y de obras civiles.
Vivienda
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Por ejemplo, en el caso hipotético de solicitar un crédito de vivienda de 500 millones de pesos por 20 años, a una tasa de 18%, los usuarios resultarían pagando 1.229 millones de pesos de intereses para un total de 1.729 millones de pesos.
Por su parte, para un crédito bajo esas mismas condiciones, pero con una tasa de 14% efectivo anual, los usuarios pagarían de intereses 920 millones de pesos, para un total de 1.420 millones de pesos.
Finalmente, para un crédito de vivienda de 500 millones de pesos, durante 20 años, con tasa efectiva anual de 10% se pagaría en intereses 623 millones de pesos para un pago total de 1.123 millones de pesos.
Así las cosas, la diferencia total entre el mismo crédito con una tasa de 18% y una 10% sería de 600 millones de pesos.
Recientemente, la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC) resaltó la decisión adoptada en los últimos días por parte de algunos establecimientos bancarios al reducir las tasas de interés para créditos de vivienda.
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“Las menores tasas de interés propician mayores recursos para la inversión y el crecimiento de las empresas, lo que se impulsa definitivamente la reactivación de la economía en términos productivos”, resaltó el Superintendente Financiero, César Ferrari.
Ferrari, dijo que ese tipo de decisiones fortalecen la inclusión financiera e incentivan la reactivación de la economía en un sector que tradicionalmente impulsa su crecimiento, reduciendo además el costo del crédito porque incentiva la competencia entre las entidades financieras en beneficio de los consumidores.
Así mismo, el Superintendente Financiero invitó a todas las entidades financieras a seguir el camino razado por algunas de ellas, y abogó por que la decisión de reducción de la tasa de interés se extienda a otras modalidades, sobre todo aquellas enfocadas en el crédito productivo.
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